買房五年是什么意思唯一五年唯一意思是住五年唯一。房子五年了唯一什么意思？1.五年的時候唯一表示本省所在城市只有一套房子，并且這套房子的房產(chǎn)證已經(jīng)五年了，也就是已經(jīng)五年了唯一，滿五唯一“滿五唯一”是個縮寫，通過對比我們可以知道唯一以后的“曼兒唯一”就不用唯一住房了。

1，滿五年唯一表示本省所在城市只有一套房子，且這套房子的房產(chǎn)證已滿五年，表示滿五年唯一。不僅按產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人，而且以家庭為單位。家庭是指夫妻和未成年子女是一家人。2.“滿五年”是指房產(chǎn)證自頒發(fā)之日起計算滿五年或五年以上；“唯一”表示業(yè)主在本省國土局系統(tǒng)登記的房屋只有一套。一般情況下，房屋符合“滿五唯一”條件的，可以免征個稅和營業(yè)稅。

滿五唯一，一個房產(chǎn)名詞，指的是省內(nèi)的城市，你只有一套房子，而且這套房子的房產(chǎn)證滿了五年，就是五年唯一。不僅按產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人，而且以家庭為單位。家庭是指夫妻和未成年子女是一家人。其中，“滿五年”是指房產(chǎn)證自頒發(fā)之日起計算滿五年及以上；“唯一”表示業(yè)主在本省國土局系統(tǒng)登記的房屋只有一套。一般情況下，房屋符合“滿五唯一”條件的，可以免征個稅和營業(yè)稅。

(房屋原值一般按上次契稅稅額計算)，房屋交易費用由賣方承擔(dān)；按照房屋建筑面積6元/平方米，雙方支付，80元產(chǎn)權(quán)登記費由買受人承擔(dān)。交什么稅。需要繳納的稅費有:契稅:90平米以下首次購房1%，90、140平米1.5%，140平米以上購房3%(二套房3%)；個人所得稅:房價的1%；交易費:2元/平方米×建筑面積；房屋權(quán)屬登記費:80元，共有權(quán)證:20元；評估費；支付評估金額的0.5%。

該商品房五年以上唯一指取得房屋所有權(quán)滿五年的房屋，為唯一住房。其中五指從取得產(chǎn)權(quán)證之日算起，持有房產(chǎn)時間已大于等于5年。在產(chǎn)權(quán)證還沒有辦完的情況下，也可以按照契稅發(fā)票上的日期來算。唯一這是唯一登記在我名下的房產(chǎn)。符合滿五唯一一套滿五唯一二手商品房條件的房子是不需要繳納個人所得稅和增值稅的，可以減少很多開支。

2.契稅:90以下首套1%，90以上二套1.5%，90以下二套1%，90以上二套2%(二套房政策不含貝尚廣深)。3.增值稅及附加稅:交易價格/(1 5%)*5.6%。(符合豁免條件)4。交易費用由買賣雙方分?jǐn)偂?.注冊、交易登記等雜項費用。6、土地出讓金等。(只有特殊類型的房子才需要交錢)。

宅滿五唯一指兩個方面。滿五年是指房屋所有人購買房屋滿五年，可以按照房屋所有權(quán)證核發(fā)日期或者繳納契稅日期計算，以較早者為準(zhǔn)，所以大部分人會選擇繳納契稅的時間。唯一.這個區(qū)域只有一套住宅，全家名下沒有其他房子。以上兩個條件在超過5 唯一時需要滿足，兩者缺一不可。

滿五年唯一表示滿五年唯一住房。根據(jù)國家現(xiàn)行政策，五年后房屋轉(zhuǎn)讓唯一可免征個人所得稅和營業(yè)稅。五年是指房屋所有人購買房屋已滿五年。房產(chǎn)證五年的界定有兩個起點，最早的可以用來界定兩個:一個是取得房產(chǎn)證的時間，一個是繳納契稅證明的時間。唯一住房是指房屋所有人在本市只有一套房屋(即這套房屋)。不同的房子超過5唯一1。一般商品房:購房者要判斷一般商品房是否超過五年，主要有兩種途徑:一是查看房屋的契稅發(fā)票開具時間；第二，查看房產(chǎn)證的登記時間，兩者都可以視為產(chǎn)權(quán)的起始時間。

如果購買的公房是按市場價購買，屬于個人產(chǎn)權(quán)，和普通商品房完全一樣。如果購買的公有住房是成本價購買的，必須是五年后才能上市交易，所以不會有“五年”的問題。如果是按標(biāo)準(zhǔn)價購買，購買人只擁有部分產(chǎn)權(quán)(原產(chǎn)權(quán)單位也享有部分產(chǎn)權(quán))，五年后才上市交易，原單位有優(yōu)先回購權(quán)。

“滿五唯一”是縮寫?！皾M五年”是指房產(chǎn)證核發(fā)或契稅票開出時的“起算日”，為五年及以上；“唯一”表示這是本省權(quán)屬登記系統(tǒng)唯一登記的房屋，部分限購城市為家庭單位“唯一”。房屋共有人多的，這套房屋也會算作共有人名下的房產(chǎn)。人們在買二手房的時候，喜歡五唯一以上的房子，是因為五唯一以上的房子可以享受稅收優(yōu)惠政策。

“滿2”是指個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售，免征營業(yè)稅?！拔ㄒ弧笔侵敢粋€家庭名下只有一套房子，家庭是指夫妻雙方和未成年子女。財政部2015年3月30日新發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》將5年標(biāo)準(zhǔn)降為2年，具體如下:1 .個人將購買不滿兩年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。2.個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入與該住房購買價款的差額征收營業(yè)稅。

《通知》自2015年3月31日起執(zhí)行。過去“滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證自頒發(fā)之日起計算滿五年或五年以上；“唯一”表示業(yè)主在本省國土局系統(tǒng)登記的房屋只有一套，通過對比我們可以知道唯一以后的“曼兒唯一”就不用唯一住房了。但營業(yè)稅只在月二日免，個稅要交，而雙稅在月五日免。