小區(qū) 容積什么是合適的產(chǎn)品費(fèi)率？小區(qū) 容積費(fèi)率多少合適？小區(qū) 容積費(fèi)率是什么意思？小區(qū) 容積費(fèi)率好還是??？小區(qū) 容積費(fèi)率好還是??？1.小區(qū) 容積的合適比例是多少？一般情況下，獨(dú)棟別墅小區(qū) 容積的比值在0.5-0.8之間，多層別墅小區(qū) 容積的比值在1-1.5之間，小高層/。

問(wèn)題1:房屋容積和商品房容積的費(fèi)率是多少？指地塊內(nèi)建筑物總建筑面積與地塊面積的比值，即容積總建筑面積/建設(shè)用地面積。其中，總建筑面積為地上所有建筑面積之和。比例越小，容納小區(qū)的建筑總數(shù)越小，居住質(zhì)量越高。上海一般在小區(qū)3.0左右問(wèn)題二:住宅的容積的比例是多少？又叫建筑面積毛密度，是指地面總建筑面積與用地面積的比值小區(qū)。

好住宅小區(qū)、高層住宅容積的容積率不應(yīng)超過(guò)5，多層住宅不應(yīng)超過(guò)3，綠地率不應(yīng)低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的項(xiàng)目都能做。1.容積的比值低于0.3。這是很高檔的獨(dú)棟別墅嗎？項(xiàng)目。2、容積率0.3~0.5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但是感覺(jué)有點(diǎn)密集。一些獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅穿插在一起怎么辦？，可以解決這個(gè)問(wèn)題。3.容積的比值為0.5~0.8。如果組合一棟兩層兩排的普通別墅，這個(gè)項(xiàng)目的檔次會(huì)相當(dāng)高。

從目前的房屋建設(shè)來(lái)看，大量的建筑矗立在城市的中心，導(dǎo)致整個(gè)區(qū)域越來(lái)越擁擠，嚴(yán)重影響居住的舒適度，而這些都與容積 rate密切相關(guān)，那么容積 rate是什么呢？容積合適的建筑類(lèi)型是什么？讓我們和邊肖一起看看吧，相信它會(huì)給你不一樣的理解。什么是容積率？它是指一個(gè)房地產(chǎn)中總建筑面積與占用面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，直接決定了地價(jià)成本在房子中的比重，而對(duì)于居民來(lái)說(shuō)，直接關(guān)系到房子的舒適度。小區(qū)對(duì)于環(huán)境好的，高層住宅容積的比例不宜超過(guò)5，多層住宅的比例不宜超過(guò)2。

2.高層工程(建筑高度100m以內(nèi)):容積費(fèi)率3.0 ~ 6.0。3.小高層 二類(lèi)高層工程(18層以內(nèi)):容積費(fèi)率2.5 ~ 3.0。4.正常多層項(xiàng)目:容積費(fèi)率1.2 ~ 1.5。5.普通雙拼和聯(lián)排別墅:容積費(fèi)率0.5 ~ 0.8。6.多層住宅:容積費(fèi)率0.8 ~ 1.2。7.一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目:容積費(fèi)率0.3 ~ 0.5。8.高檔獨(dú)棟別墅項(xiàng)目:容積率小于0.3。

所謂“容積率”是指總建筑面積與土地面積之比小區(qū)。是反映和衡量建設(shè)用地集約度的重要指標(biāo)，是指地塊內(nèi)建筑物總建筑面積與地塊面積的比值，即容積總建筑面積率/建設(shè)用地面積。其中，總建筑面積為地上所有建筑面積之和。比例越小，容納小區(qū)的建筑總數(shù)越小，居住質(zhì)量越高。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積比值決定了土地成本在房屋中所占的比重，而對(duì)于居民來(lái)說(shuō)，容積比值直接關(guān)系到居住的舒適度。

綠化率越高容積率越低，建筑密度越低，開(kāi)發(fā)商可以用來(lái)回收資金的面積就越少，居民就越舒服。這兩個(gè)比例決定了項(xiàng)目是從人們生活需求的角度設(shè)計(jì)社區(qū)，還是從純粹賺錢(qián)的角度設(shè)計(jì)社區(qū)。多層住宅通常不能超過(guò)1.5，11層以下的小高層住宅通常不能超過(guò)2.0，18層以下的小高層住宅通常不能超過(guò)2.5，18層以上100米以下的高層住宅通常不能超過(guò)3.5。

【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】相信每個(gè)買(mǎi)過(guò)房的人都知道，在選房的時(shí)候，除了看房子的位置和交通，還要特別注意小區(qū) 容積的比例。但由于很多人整天忙于自己的工作，對(duì)-1容積的費(fèi)率知之甚少。那么，小區(qū)的比率是什么意思呢？容積費(fèi)率好還是??？讓我們一起來(lái)探索答案吧！\ r \ r \ r \ rI。小區(qū)的比率是什么意思？