買房定金和訂金哪些可以退【法律解析】定金不能退，訂金可以退。哪些可以退訂金可以退，定金不能退，定金與訂金相比，訂金可以退回，定金不能退回，定金和訂金哪個(gè)可以退訂金哪個(gè)可以退，定金和訂金哪個(gè)可以退？定金和訂金哪個(gè)可以退定金否，訂金是。綜上所述，定金買房時(shí)交的不能退，而訂金可以退。

訂金可以返回，定金不能返回。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金作為價(jià)款或者追償。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金根據(jù)我國現(xiàn)行法律的相關(guān)規(guī)定，不具有定金的性質(zhì)，是一種無明顯擔(dān)保性質(zhì)的單方行為。一般情況下，交付訂金視為交付預(yù)付款。

定金具有擔(dān)保性質(zhì)；雙方可自行約定定金的金額；但不得超過主合同總金額的20%，超過部分不具有定金的效力。定金可以按照約定要求合同履行完畢后返還；支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無權(quán)請求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金的。

定金不退款，訂金是退款。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，定金屬于違約性質(zhì)定金，受定金違約金約束，即如果發(fā)貨方違約定金，定金不予返還；收件人違約，發(fā)貨方可主張雙倍返還定金。定金指為保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人約定的一定數(shù)額的金錢或其他替代物，由一方當(dāng)事人在履行前先行支付給另一方當(dāng)事人。定金是一種保障。由于定金是提前交付的，且定金的金額是提前明確的，使用定金違約金可以督促雙方當(dāng)事人自覺履行，起到擔(dān)保作用。

但預(yù)付款只是在正常交付標(biāo)的物或正常提供服務(wù)的情況下預(yù)付的金額。如有短缺，支付預(yù)付款的一方可以支付剩余價(jià)款。交付標(biāo)的物或者提供服務(wù)的一方違約時(shí)，支付預(yù)付款的一方解除合同的，有權(quán)請求返還預(yù)付款。定金與押金不同的是，押金的金額不受定金的限制，也沒有定金適用的罰金。存款的種類很多，不能統(tǒng)一確定。有的押金甚至需要清算，退的多，交的少。

訂金和定金都是購買商品或服務(wù)時(shí)的預(yù)付款形式。雖然名字相似，但性質(zhì)和返回規(guī)則不同。訂金通常，它是在購買商品或服務(wù)之前支付的預(yù)付款，以表示買方的誠意和決心。如果買家在訂金，訂金發(fā)貨后決定不購買商品或服務(wù)，通常是不退貨的。因?yàn)橛喗鸬谋举|(zhì)是一種定金，用來保證買家的誠意和信用。如果買方不履行購房合同，賣方可以扣除訂金作為賠償。

如果買家在定金，定金發(fā)貨后決定不購買商品或服務(wù)，通?？梢酝素?。因?yàn)槎ń鸬谋举|(zhì)是履約保證金，用于保證買方能夠按照購買合同履行義務(wù)。如果買受人能夠按照購房合同履行義務(wù)，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買受人。需要注意的是訂金和定金的退貨規(guī)則也受具體購買合同的約束。采購合同對訂金或定金的退貨規(guī)則有特殊約定的，按采購合同的約定辦理。

定金與訂金相比，訂金可以返回，定金不能返回。因?yàn)槎ń鹗且环浇o付另一方定金作為債權(quán)的擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法》第586條，雙方可約定一方向另一方支付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金約定金額的變更。

[法律解析] 定金不能退，訂金只能退。定金有雙重?fù)?dān)保，也保證了雙方的債權(quán)。定金交付后，一方不履行，定金無法返還。而訂金只是一個(gè)習(xí)語，只具有預(yù)付款的性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。定金受定金違約金約束，即如果發(fā)貨方定金一方違約，收貨方可主張不予返還定金；收件人違約，發(fā)貨方可主張雙倍返還定金。

無論是哪一方原因?qū)е潞贤荒苈男?，支付方訂金都可以主張全額返還。綜上所述，定金買房時(shí)交的不能退，而訂金可以退。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第586條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力。

訂金可以返回。訂金一般視為預(yù)付款。根據(jù)相關(guān)司法解釋，當(dāng)事人交付了保留金、保證金、定金、合同款、定金或者訂金，但對定金的性質(zhì)沒有約定的，當(dāng)事人主張定金。So 訂金可退款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，定金是指為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人約定的一定數(shù)額的金錢或其他替代物。定金是一種保障。

定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金約定金額的變更，【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第587條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無權(quán)請求返還定金。