中介合同糾紛法律規(guī)定，關(guān)于房產(chǎn)中介的法律條例

來源：整理時(shí)間：2022-12-30 18:08:33 編輯：律生活手機(jī)版

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1，關(guān)于房產(chǎn)中介的法律條例
2，房屋中介合同的法律效力是怎么規(guī)定的
3，和中介簽訂的租房合同合同規(guī)定若是一方違約賠付2個(gè)月租金

1，關(guān)于房產(chǎn)中介的法律條例

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》、公積金的法律法規(guī)、物業(yè)管理的法律法規(guī)、房地產(chǎn)稅收法律法規(guī)、合同法……

關(guān)于房產(chǎn)中介的法律條例

2，房屋中介合同的法律效力是怎么規(guī)定的

中介提供的房地產(chǎn)買賣合同不是真正意義上的合同，只是具有一定約束力的預(yù)約合同，是不具備《合同法》上所說的合同的法律效力的。也就是說這些合同是無效的合同。但它不是完全的無效，它對合同中對于定金等的一些具有違約行為的約束約定是有效的。

房屋中介合同的法律效力是怎么規(guī)定的

3，和中介簽訂的租房合同合同規(guī)定若是一方違約賠付2個(gè)月租金

問：和中介簽訂的租房合同，合同規(guī)定，若是一方違約，賠付2個(gè)月租金，但是中介和房東之間有糾紛，中介說得等房東給他們賠付后再給我們賠付，這樣合法嗎？中介已經(jīng)停止給房東交房租，但是我們和中介的房租一直正常交付。中介不交房租是否存在違約風(fēng)險(xiǎn)？這種情況下房東能清退里面物品嗎？答：君同法律在線咨詢?yōu)槟獯鸱繓|簽租賃合同的注意事項(xiàng)：1.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。

你好，1.房子是誰的就和誰簽,也就是說一定要和房東簽,但是中介要做為第三方,也就是見證方,以后出了事也可以找他. 2.如果中介沒有營業(yè)執(zhí)照,是不可以進(jìn)行中介服務(wù)的,這樣的中介你不要去找,如果你通過他租上房子了,又不想給中介費(fèi),只能是依照無營業(yè)執(zhí)照賴掉中介費(fèi)或是少交點(diǎn).但是從情理上講,你得到人家的服務(wù),你是一定要給人家錢的,最好別把中介惹惱了,那樣以后你住在那都不爽 3.租房的時(shí)候建議到正規(guī)的中介機(jī)構(gòu),無證的不要去,還有就是最好不要租中介代理的房子,出事了說不清楚.=======例如:5i5j這個(gè)中介公司代理了好多房子,依靠不收中介費(fèi)來吸引房東和租客,但是出的問題會(huì)很多,比賽的裁判沒了,裁判和你的對手是一個(gè)人,問題的結(jié)果你自己想吧. =================== 一定要看清楚房子,問清楚房間內(nèi)配置,租金等一定要和房子的真正權(quán)利人簽合同,需要看產(chǎn)權(quán)證和身份證,如不符合,則需要權(quán)利人開出的代理委托書,委托代理人才可以來帶簽合同.但是這個(gè)人一定不可以是中介簽合同的時(shí)候一定要看清楚合同內(nèi)容再簽,不要急,要細(xì)致.望采納！

和中介簽訂的租房合同合同規(guī)定若是一方違約賠付2個(gè)月租金