建筑面積規(guī)范，建筑住宅面積計(jì)算規(guī)范

來源：整理時(shí)間：2024-01-24 21:32:49 編輯：律生活手機(jī)版

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1，建筑住宅面積計(jì)算規(guī)范
2，建筑面積測算規(guī)范有哪些
3，建筑面積計(jì)算規(guī)范
4，全國統(tǒng)一的建筑面積計(jì)算規(guī)則

1，建筑住宅面積計(jì)算規(guī)范

國家標(biāo)準(zhǔn)

推薦國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 http://baike.baidu.com/view/43753.htm

建筑住宅面積計(jì)算規(guī)范

2，建筑面積測算規(guī)范有哪些

1.“高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積?！边@一規(guī)定幾乎貫穿于“面積計(jì)算規(guī)范”的每一條款，這一規(guī)定也適當(dāng)?shù)財(cái)U(kuò)大了建筑面積計(jì)算范圍。如平板頂蓋結(jié)構(gòu)的面積計(jì)算按層高2.20m分界，以上全算，以下算一半；坡頂蓋結(jié)構(gòu)和場館看臺(tái)下在設(shè)計(jì)利用的前提下按凈高2.10m和1.20m分界，2.10m以上全算，1.20m至2.10m算一半，1.20m以下不算。比原標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于高度的計(jì)算范圍要大，原標(biāo)準(zhǔn)中層高2.20m以內(nèi)的部分是不計(jì)算建筑面積的。 2.“面積計(jì)算規(guī)范”取消了在無圍護(hù)結(jié)構(gòu)情

建筑面積測算規(guī)范有哪些

3，建筑面積計(jì)算規(guī)范

建筑面積計(jì)算規(guī)范內(nèi)容包括總則、術(shù)語、計(jì)算建筑面積的規(guī)定三個(gè)部分以及規(guī)范條文說明?，F(xiàn)綜合起來講解。建筑面積計(jì)算規(guī)范是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。為幫助大家學(xué)習(xí)和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請批評指正。第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循的原則等。第二部分例舉了25條術(shù)語，對建筑面積計(jì)算規(guī)定中涉及的建筑物有關(guān)部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計(jì)算建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面積計(jì)算范圍、計(jì)算方法和不計(jì)算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說明對建筑面積計(jì)算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細(xì)部界定和說明，以便能準(zhǔn)確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下規(guī)范中的計(jì)算建筑面積的規(guī)定。

建筑面積計(jì)算規(guī)范

4，全國統(tǒng)一的建筑面積計(jì)算規(guī)則

土建工程工程量計(jì)算規(guī)則公式匯總平整場地: 建筑物場地厚度在±30cm以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平. 　　1、平整場地計(jì)算規(guī)則　?。?）清單規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。　?。?）定額規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。　　2、平整場地計(jì)算方法　?。?）清單規(guī)則的平整場地面積：清單規(guī)則的平整場地面積＝首層建筑面積　?。?）定額規(guī)則的平整場地面積：定額規(guī)則的平整場地面積＝首層建筑面積　　3、注意事項(xiàng) 　　（1）、有的地區(qū)定額規(guī)則的平整場地面積：按外墻外皮線外放2米計(jì)算。計(jì)算時(shí)按外墻外邊線外放2米的圖形分塊計(jì)算，然后與底層建筑面積合并計(jì)算；或者按“外放2米的中心線×2=外放2米面積” 與底層建筑面積合并計(jì)算。這樣的話計(jì)算時(shí)會(huì)出現(xiàn)如下難點(diǎn)：　?、?、劃分塊比較麻煩，弧線部分不好處理，容易出現(xiàn)誤差。　?、?、2米的中心線計(jì)算起來較麻煩，不好計(jì)算。　?、邸⑼夥?米后可能出現(xiàn)重疊部分，到底應(yīng)該扣除多少不好計(jì)算。　　（2）、清單環(huán)境下投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)候可能需要根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況計(jì)算平整場地的工程量，每邊外放的長度不一樣。大開挖土方　　1、開挖土方計(jì)算規(guī)則　　（1）、清單規(guī)則：挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計(jì)算。　?。?）、定額規(guī)則：人工或機(jī)械挖土方的體積應(yīng)按槽底面積乘以挖土深度計(jì)算。槽底面積應(yīng)以槽底的長乘以槽底的寬，槽底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量內(nèi)。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。　　2、開挖土方計(jì)算方法　?。?）、清單規(guī)則：　?、?、計(jì)算挖土方底面積：　　方法一、利用底層的建筑面積+外墻外皮到墊層外皮的面積。外墻外邊線到墊層外邊線的面積計(jì)算（按外墻外邊線外放圖形分塊計(jì)算或者按“外放圖形的中心線×外放長度”計(jì)算。）　　方法二、分塊計(jì)算墊層外邊線的面積（同分塊計(jì)算建筑面積）。　?、凇⒂?jì)算挖土方的體積：土方體積＝挖土方的底面積*挖土深度。　?。?）、定額規(guī)則：　?、佟⒗美馀_(tái)體積公式計(jì)算挖土方的上下底面積。 V=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)計(jì)算土方體積（其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。如下圖　　S下＝底層的建筑面積+外墻外皮到挖土底邊線的面積（包括工作面、排水溝、放坡等）。　　用同樣的方法計(jì)算S中和S下　　3、挖土方計(jì)算的難點(diǎn) 　　⑴、計(jì)算挖土方上中下底面積時(shí)候需要計(jì)算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線，中心線計(jì)算起來比較麻煩（同平整場地）。　?、?、中截面面積不好計(jì)算。　?、?、重疊地方不好處理（同平整場地）。　?、取⑷绻霈F(xiàn)某些邊放坡系數(shù)不一致，難以處理。　　4、大開挖與基槽開挖、基坑開挖的關(guān)系　　槽底寬度在3m以內(nèi)且長度是寬度三倍以外者或槽底面積在20m2以內(nèi)者為地槽，其余為挖土方。滿堂基礎(chǔ)墊層　　1、滿堂基礎(chǔ)墊層工程量：如圖所示，（1）、素土墊層的體積（2）、灰土墊層的體積（3）、砼墊層的體積（3）墊層模板　　2、滿堂基礎(chǔ)墊層工程量計(jì)算方法　?、?、素土墊層體積的計(jì)算：　　利用棱臺(tái)的計(jì)算公式：素土墊層體積=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)計(jì)算土方體積（其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。　?、啤⒒彝翂|層體積的計(jì)算：利用棱臺(tái)的計(jì)算公式：灰土墊層體積= 1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)計(jì)算土方體積（其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。 ⑶、素砼體積的計(jì)算：基礎(chǔ)墊層與混凝土基礎(chǔ)按混凝土的厚度劃分，混凝土的厚度在12cm以內(nèi)者執(zhí)行墊層子目；厚度在12cm以外者執(zhí)行基礎(chǔ)子目。　　墊層體積＝墊層面積×墊層厚度。　　⑷、墊層模板的計(jì)算：　　墊層模板＝墊層的周長×墊層高度　　3、滿堂基礎(chǔ)墊層工程量計(jì)算的難點(diǎn) 　?、拧⒂?jì)算素土墊層、灰土墊層的上中下底面積時(shí)候需要計(jì)算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線，中心線計(jì)算起來比較麻煩（同平整場地）。　　⑵、中截面面積不好計(jì)算。　?、?、重疊地方不好處理（同平整場地）。　?、?、如果出現(xiàn)某些邊放坡系數(shù)不一致，難以處理。滿堂基礎(chǔ) 　　1、滿堂基礎(chǔ)工程量　　如圖所示，（1）、滿堂基礎(chǔ)的體積（2）、滿堂基礎(chǔ)模板（4）、滿堂基礎(chǔ)梁體積（5）滿堂基礎(chǔ)梁模板　　2、滿堂基礎(chǔ)工程量計(jì)算方法　?、?、滿堂基礎(chǔ)的體積　?、儆?jì)算方法之一：滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積×滿基底板厚度—多算部分三角帶的體積滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積＝建筑面積＋外墻外皮到滿堂外邊線的面積三角帶的體積＝斜坡中心線周長×多算部分三角形截面積　?、谟?jì)算方法之二：滿堂基礎(chǔ)頂面積×滿堂基礎(chǔ)底板的厚度＋梯形帶的體積滿堂基礎(chǔ)頂面積＝建筑面積＋外墻外皮到滿堂外邊線的面積-斜坡寬度的面積梯形帶體積＝斜坡中心線長度×梯形截面面積　?、塾?jì)算方法之三：滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積×滿堂基礎(chǔ)底板未起邊的厚度＋起邊棱臺(tái)體積　　(2)、滿堂基礎(chǔ)模板: 　?、儆?jì)算方法之一：天津2004年建筑工程預(yù)算基價(jià)滿堂基礎(chǔ)模板按滿堂基礎(chǔ)砼以體積計(jì)算。　?、谟?jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的滿堂基礎(chǔ)模板=滿基外邊線的長度×滿基外邊線的高度＋滿基斜坡中心線周長×滿基斜坡斜長。　　(3)、滿堂基礎(chǔ)梁　?、贊M堂基礎(chǔ)梁的體積　　計(jì)算方法：滿堂基礎(chǔ)梁的體積=梁的凈長×梁的凈高　　②滿堂基礎(chǔ)梁的模板　　計(jì)算方法之一：天津2004年建筑工程預(yù)算基價(jià)基礎(chǔ)梁模板按滿堂基礎(chǔ)梁砼以體積計(jì)算。　　計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的滿堂基礎(chǔ)模板=梁高出滿基的側(cè)面凈長×梁高出滿基的側(cè)面凈高＋梁頭面積。　　3、滿堂基礎(chǔ)工程量計(jì)算的難點(diǎn) 　　⑴、計(jì)算滿堂基礎(chǔ)的體積時(shí)，外墻外皮到滿堂外邊線部分區(qū)域、斜坡寬度部分區(qū)域等的中心線的長度算起來比較麻煩（同平整場地）。　?、啤⒒A(chǔ)梁的凈長計(jì)算，必須考慮相交梁之間的相互扣減問題。　⑶、滿堂基礎(chǔ)梁的模板的計(jì)算，必須考慮滿基以及相交梁之間的相互扣減問題。條形基礎(chǔ) 　　1、條形基礎(chǔ)工程量　　如圖所示，（1）、素土墊層工程量（2）、灰土墊層工程量（3）、砼墊層工程量（4）、砼墊層模板（5）、條形基礎(chǔ)工程量: 磚基; 砼條基（6）、砼條基模板（7）、地圈梁工程量（8）、地圈梁模板（9）、基礎(chǔ)墻工程量（10）基槽的土方體積（11）支擋土板工程量（11）槽底釬探工程量　　2、條形基礎(chǔ)計(jì)算方法　　（1）素土墊層工程量　　外墻條基素土工程量＝外墻素土中心線的長度×素土的截面積　　內(nèi)墻條基素土工程量＝內(nèi)墻素土凈長線的長度×素土的截面積　?。?）灰土墊層工程量　　外墻條基灰土工程量＝外墻灰土中心線的長度×灰土的截面積　　內(nèi)墻條基灰土工程量＝內(nèi)墻灰土凈長線的長度×灰土的截面積　　（3）砼墊層工程量　　外墻條基砼墊層基礎(chǔ)＝外墻條形基礎(chǔ)砼墊層的中心線長度×砼墊層的截面積　　內(nèi)墻條基砼墊層基礎(chǔ)＝內(nèi)墻條形基礎(chǔ)砼墊層的凈長線長度×砼墊層的截面積　?。?）條形基礎(chǔ)工程量外墻條形基礎(chǔ)的工程量＝外墻條形基礎(chǔ)中心線的長度×條形基礎(chǔ)的截面積　　內(nèi)墻條形基礎(chǔ)的工程梁＝內(nèi)墻條形基礎(chǔ)凈長線的長度×條形基礎(chǔ)的截面積　　注意：凈長線的計(jì)算①磚條形基礎(chǔ)按內(nèi)墻凈長線計(jì)算　　②砼條形基礎(chǔ)按分層凈長線計(jì)算　　有些地區(qū)(天津)計(jì)算規(guī)則規(guī)定，條形基礎(chǔ)以地圈梁頂為分界線，這就造成了計(jì)算墻體時(shí)候必須加上+-0.000以下的高度；而且一個(gè)工程條形基礎(chǔ)同時(shí)出現(xiàn)不同標(biāo)高的圈梁時(shí)候，計(jì)算墻體時(shí)候必須區(qū)分出墻的底標(biāo)高，對手工造成了麻煩。　?。?）、砼墊層模板　?、儆?jì)算方法之一：天津2004年建筑工程預(yù)算基價(jià)砼墊層模板按砼墊層以體積計(jì)算。　　②計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的砼墊層模板=砼墊層的側(cè)面凈長×砼墊層高度　?。?）、砼條基模板　?、儆?jì)算方法之一：天津2004年建筑工程預(yù)算基價(jià)砼條基模板按砼條基以體積計(jì)算。　　②計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的砼條基模板=砼條基側(cè)面凈長×砼條基高度 . 　?。?）、地圈梁工程量　　外墻地圈梁的工程量＝外墻地圈梁中心線的長度×地圈梁的截面積　　內(nèi)墻地圈梁的工程梁＝內(nèi)墻地圈梁凈長線的長度×地圈梁的截面積　?。?）、地圈梁模板　　①計(jì)算方法之一：天津2004年建筑工程預(yù)算基價(jià)地圈梁模板按地圈梁以體積計(jì)算。　?、谟?jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的地圈梁模板=地圈梁側(cè)面凈長×地圈梁高度　?。?）基礎(chǔ)墻工程量　　外墻基礎(chǔ)墻的工程量＝外墻基礎(chǔ)墻中心線的長度×基礎(chǔ)墻的截面積　　內(nèi)墻基礎(chǔ)墻的工程梁＝內(nèi)墻基礎(chǔ)墻凈長線的長度×基礎(chǔ)墻的截面積　?。?0）基槽的土方體積　　基槽的土方體積＝基槽的截面面積×基槽的凈長度　　外墻地槽長度按外墻槽底中心線計(jì)算，內(nèi)墻地槽長度按內(nèi)墻槽底凈長計(jì)算，槽寬按圖示尺寸加工作面的寬度計(jì)算，槽深按自然地坪至槽底計(jì)算。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。　　（11）支擋土板工程量　　支擋土板工程量，以槽的垂直面積計(jì)算，支擋土板后，不得再計(jì)算放坡。　?。?2）槽底釬探工程量　槽底釬探工程量，以槽底面積計(jì)算。　　3、條形基礎(chǔ)工程量的計(jì)算難點(diǎn) 　?、艞l形基礎(chǔ)各層實(shí)體的凈長線很難算　?、朴?jì)算條形基礎(chǔ)各層實(shí)體的凈長線時(shí)，要考慮與外墻相交的情況，同時(shí)要考慮與內(nèi)墻相交的情況，內(nèi)墻橫向部分通常計(jì)算，豎向部分分?jǐn)嘤?jì)算，這樣條形基礎(chǔ)各層單元實(shí)體凈長度算起來很麻煩。　　⑶土方量計(jì)算時(shí)考慮工作面及放坡，計(jì)算扣減比較麻煩。獨(dú)立基礎(chǔ) 　　1、獨(dú)立基礎(chǔ)工程量　?。?）獨(dú)立基礎(chǔ)墊層的體積（2）獨(dú)立基礎(chǔ)體積（3）、獨(dú)立基礎(chǔ)墊層基模板（4）、獨(dú)立基礎(chǔ)模板（5）基坑的土方體積（6）槽底釬探工程量　　2、獨(dú)立基礎(chǔ)手工計(jì)算方法　?、?、獨(dú)立基礎(chǔ)墊層的體積　　墊層體積＝墊層面積×墊層厚度　?、?、獨(dú)立基礎(chǔ)墊層模板　　墊層模板＝墊層周長×墊層高度　?、?、獨(dú)立基礎(chǔ)體積　　獨(dú)立基礎(chǔ)體積＝各層體積相加（用長方體和棱臺(tái)公式）　?、?、獨(dú)立基礎(chǔ)模板　　獨(dú)立基礎(chǔ)模板＝各層周長×各層模板高　?。?）基坑土方工程量　　基坑土方的體積應(yīng)按基坑底面積乘以挖土深度計(jì)算?；拥酌娣e應(yīng)以基坑底的長乘以基坑底的寬，基坑底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量內(nèi)。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。　?。?）槽底釬探工程量　　槽底釬探工程量，以槽底面積計(jì)算。　　2、獨(dú)立基礎(chǔ)工程量的計(jì)算難點(diǎn) 　?、佼愋为?dú)立基礎(chǔ)體積不好計(jì)算。　?、讵?dú)立基礎(chǔ)與其他基礎(chǔ)相交時(shí)扣減量不好計(jì)算。 ③土方量計(jì)算時(shí)考慮工作面及放坡，計(jì)算扣減比較麻煩。承臺(tái)基礎(chǔ) 　　1、承臺(tái)基礎(chǔ)工程量　?。?）承臺(tái)基礎(chǔ)墊層的體積（2）承臺(tái)基礎(chǔ)體積（3）、承臺(tái)基礎(chǔ)墊層基模板（4）、承臺(tái)基礎(chǔ)模板（5）基坑的土方體積（6）槽底釬探工程量　　2、獨(dú)立基礎(chǔ)手工計(jì)算方法　?、?、承臺(tái)基礎(chǔ)墊層的體積　　墊層體積＝墊層面積×墊層厚度　?、?、承臺(tái)基礎(chǔ)墊層模板　　墊層模板＝墊層周長×墊層高度　?、恰⒊信_(tái)基礎(chǔ)體積　　獨(dú)立基礎(chǔ)體積＝各層體積相加（用長方體和棱臺(tái)公式）　?、?、承臺(tái)基礎(chǔ)模板　　獨(dú)立基礎(chǔ)模板＝各層周長×各層模板高　?。?）基坑土方工程量　　基坑土方的體積應(yīng)按基坑底面積乘以挖土深度計(jì)算?；拥酌娣e應(yīng)以基坑底的長乘以基坑底的寬，基坑底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量內(nèi)。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。　?。?）槽底釬探工程量　　槽底釬探工程量，以槽底面積計(jì)算。　　3、承臺(tái)基礎(chǔ)工程量的計(jì)算難點(diǎn) 　?、佼愋纬信_(tái)基礎(chǔ)體積不好計(jì)算。　　②承臺(tái)基礎(chǔ)與其他基礎(chǔ)相交時(shí)扣減量不好計(jì)算。　　③土方量計(jì)算時(shí)考慮工作面及放坡，計(jì)算扣減比較麻煩。樁　　1、預(yù)制鋼筋混凝土樁制作按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，長度按包括樁尖的全長計(jì)算，樁尖虛體積不扣除。　　2、噴射混凝土按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。　　3、鋼筋混凝土鉆孔灌注樁鉆孔和泥漿運(yùn)輸?shù)捏w積按室外自然地坪至樁底的長度乘以樁斷面面積以體積計(jì)算。　　4、鋼筋混凝土鉆孔灌注樁灌注混凝土的體積按設(shè)計(jì)樁長與設(shè)計(jì)超灌長度之和乘以樁斷面面積以體積計(jì)算。　　5、打預(yù)制鋼筋混凝土樁工程量，按樁斷面乘以全樁長度以體積計(jì)算，樁尖的虛體積不扣除?；炷凉軜犊招牟糠煮w積應(yīng)扣除，混凝土管樁不包括空心填充所用的工料。　　6、送樁工程量，按樁截面乘以送樁深度以體積計(jì)算。送樁深度為打樁機(jī)機(jī)底至樁頂之間的距離。(按自然地面至設(shè)計(jì)樁頂距離另加50cm計(jì)算) 　　7、水泥攪拌樁的體積，按設(shè)計(jì)樁長乘以設(shè)計(jì)樁截面面積以體積計(jì)算。　　8、地下連續(xù)墻的混凝土灌注按照設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。土方回填、運(yùn)土　　1、土(石)方回填按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。　　(1)場地回填：回填面積乘以平均回填厚度。　　(2)室內(nèi)回填：主墻間凈面積乘以回填厚度。　　(3)基礎(chǔ)回填：挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積(包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物)。　　(4)管溝回填：挖土體積減去墊層和直徑大于200mm的管溝體積。　　2、挖地槽原土回填的工程量，可按地槽挖土工程量乘以系數(shù)0.6計(jì)算。一立方混泥土有好重 1立方鋼筋混凝土重量是25KN,即約為2551公斤素混凝土一立方一般按2.34噸計(jì)