辦房本需要多少錢，辦房產(chǎn)證需要多少錢

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-01-28 05:30:59 編輯：律生活手機(jī)版

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1，辦房產(chǎn)證需要多少錢
2，辦理房產(chǎn)證費(fèi)用是多少
3，辦理房產(chǎn)證一般需要多少費(fèi)用都是那些費(fèi)用
4，房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少
5，辦理房產(chǎn)證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
6，房產(chǎn)證辦理要多少費(fèi)用

1，辦房產(chǎn)證需要多少錢

根據(jù)你房屋的面積和總價(jià)來(lái)計(jì)算。面積在144平米以下的房子，契稅按總房款的1.5%收，超過(guò)144平米房，契稅按總房款的4%收，首次購(gòu)房面積在90平米以下的，契稅按1%收。公共維修基金按總房款的2%收，測(cè)量費(fèi)1元錢一平米。交易費(fèi)3元錢一平米，工本費(fèi)80元，根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r還有一些零散的費(fèi)用。

辦房產(chǎn)證需要多少錢

2，辦理房產(chǎn)證費(fèi)用是多少

辦理房產(chǎn)證費(fèi)用是多少？按規(guī)定，90平米以下的房產(chǎn)，買方要繳納房?jī)r(jià)1%的契稅，免其他稅；90平米以上的要繳納1.5%的契稅；140平米（有的地方為144平米）以上的非普通住宅，要繳納3%的契稅。買方辦理房產(chǎn)證沒(méi)有其他稅負(fù)了。辦理土地證只需手續(xù)費(fèi)少許。因?yàn)槔U納稅收是有正式發(fā)票的，你只要對(duì)開(kāi)發(fā)商說(shuō)，你必須要拿交稅的發(fā)票給。當(dāng)然可以向建設(shè)局（建委）投訴或消協(xié)投訴。

辦理房產(chǎn)證費(fèi)用是多少

3，辦理房產(chǎn)證一般需要多少費(fèi)用都是那些費(fèi)用

1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1%;非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3% 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% 3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入兩年以上的免交。 4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米 5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.5%

個(gè)稅契稅交易評(píng)估費(fèi) 測(cè)繪費(fèi) 印花稅具體百分比不能確定。因地方房管局定。

辦理房產(chǎn)證一般需要多少費(fèi)用都是那些費(fèi)用

4，房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少

1、買家應(yīng)繳納的稅費(fèi)：（1）契稅：成交價(jià)的3% （2）合同印花稅：成交價(jià)的萬(wàn)分之五（3）交易手續(xù)費(fèi)：每平米2.5元（可能有些地方的價(jià)格有所差異，因?yàn)檫@個(gè)是費(fèi)用不屬于稅，稅是稅務(wù)機(jī)關(guān)收取的，全國(guó)統(tǒng)一，不過(guò)這個(gè)算是交易中很少的成本了，本身沒(méi)多少錢）（4）權(quán)證印花稅：五元 2、賣家：（1）合同印花稅：成交價(jià)的萬(wàn)分之五（2）交易手續(xù)費(fèi)：每平米2.5元（3）營(yíng)業(yè)稅：總成交價(jià)減去成本（也就是也住上次自己買房時(shí)候交的稅費(fèi)，不包括中介費(fèi)）的5% （4）個(gè)人所得稅：賣出價(jià)和買入價(jià)差額的20%，或者總成交價(jià)格的1%（普通住宅）或2%（非普通住宅），商業(yè)用房是直接繳納差額的20% 3、另外根據(jù)市場(chǎng)不同，買賣雙方也可以協(xié)商由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)稅費(fèi)，在賣方市場(chǎng)的情況下，可以協(xié)商為全部稅費(fèi)均有買方承擔(dān)，你自己是買方的話，在合同里約定“買賣雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)各自交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，任何一方都不得因國(guó)家政策或稅費(fèi)的調(diào)整而損害另一方以及第三方的利益”，以免國(guó)家稅費(fèi)政策變化，導(dǎo)致房東違約，因?yàn)橐话愣愘M(fèi)政策變化都是針對(duì)業(yè)主的，客戶的契稅已經(jīng)3%是稅法規(guī)定的，不會(huì)輕易改變，而最近一兩年一直針對(duì)房東的物業(yè)稅之類的傳言都有。

梁詠琪

一般交納契稅，交易手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)就可以了，地方標(biāo)準(zhǔn)有差異，建議到當(dāng)?shù)氐胤抗懿块T詳細(xì)咨詢

你是新房還是二手房？

5，辦理房產(chǎn)證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1契稅140平以下房款總額1.5%,140平以上4%2房屋維修基金房屋總額2%3測(cè)繪費(fèi)等房產(chǎn)部門收費(fèi)每平米4元左右,工本費(fèi)80元多少會(huì)有些地區(qū)差異,但是大概費(fèi)用就是如此,收費(fèi)項(xiàng)目也是如此!

對(duì)于買新房的人來(lái)說(shuō)，除了付定金、交首期款以外，還有就是準(zhǔn)備一筆相當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，繳納給多個(gè)不同單位。這些費(fèi)用包括——— 在簽合同辦按揭時(shí)應(yīng)交費(fèi)用：一，保險(xiǎn)費(fèi)，繳納給保險(xiǎn)公司，繳納數(shù)額為房款×保險(xiǎn)費(fèi)率×年限；二，抵押登記費(fèi)，繳納給國(guó)土局有關(guān)部門，按照萬(wàn)分之一收??；三，按揭費(fèi)，繳納給銀行，1000元到1500元；四，律師費(fèi)，交給律師事務(wù)所，按照事務(wù)所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，600元到1000元不等；五，公證費(fèi)，按照總價(jià)款千分之三收取。新房辦理房產(chǎn)證需要交納的費(fèi)用主要包括物業(yè)維修基金、測(cè)繪費(fèi)、交易費(fèi)、登記費(fèi)、契稅等幾項(xiàng)，其中物業(yè)維修基金為住宅類房屋每平方米3元，非住宅類房屋為總房?jī)r(jià)的3％。；住宅類房屋測(cè)繪費(fèi)為每平方米1.36元，非住宅類房屋為每平方米1.5元；住宅類房屋登記費(fèi)為60元，非住宅類房屋登記費(fèi)為400元。而向財(cái)政部門交納的契稅與新房的面積有關(guān)，90平方米以下面積的住房契稅稅率為房?jī)r(jià)的1%，90平方米至144平方米的住房契稅稅率為房?jī)r(jià)的2%，144平方米以上的住房契稅稅率為房?jī)r(jià)的4%。在買房后，購(gòu)房者只要拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、開(kāi)發(fā)商總證、身份證和物業(yè)維修基金的收費(fèi)憑證，到市房產(chǎn)交易中心即可辦理房產(chǎn)證。正常情況下，提交手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)即可拿到房產(chǎn)證。

6，房產(chǎn)證辦理要多少費(fèi)用

從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買的房屋屬于一手房，不存在上述幾位所說(shuō)的二手房買賣稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證時(shí)，買家主要應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的是契稅和維修基金，契稅在1%~3%不等，各地均有不同規(guī)定，維修基金有的地方按房屋總價(jià)，有的按面積，也在房?jī)r(jià)1%左右，其他費(fèi)用不多，如印花稅、工本費(fèi)等最多也就一兩百。所以，正常應(yīng)該在2%左右，你被要求繳納16000很多了，大致達(dá)到房?jī)r(jià)4%以上，估計(jì)有物業(yè)管理費(fèi)、押金之類，需要找開(kāi)發(fā)商問(wèn)清楚，不該你交的費(fèi)用不交，如上面有人說(shuō)的營(yíng)業(yè)稅是開(kāi)發(fā)商自己的事。

（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納