陽臺(tái)算建筑面積嗎，住宅的建筑面積包括陽臺(tái)面積嗎

來源：整理時(shí)間：2024-01-25 02:54:59 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，住宅的建筑面積包括陽臺(tái)面積嗎
2，買樓時(shí)陽臺(tái)算不算面積
3，住宅的建筑面積包括陽臺(tái)面積嗎
4，陽臺(tái)包括在套內(nèi)建筑面積內(nèi)嗎

1，住宅的建筑面積包括陽臺(tái)面積嗎

如果陽臺(tái)是全封的就算面積.如果是半封的就只計(jì)算一半面積.

陽臺(tái)面積的1/2是屬于建筑面積的

包括??！不包括的話那你不是賺了？

包括吧！

住宅的建筑面積包括陽臺(tái)面積嗎

2，買樓時(shí)陽臺(tái)算不算面積

陽臺(tái)算一半面積有頂，柱的算一半（陽臺(tái) ，入戶花園）頂，單排柱的不算面積（雨棚，公交站臺(tái)）外飄窗也不算面積層高小于2.2米的不算面積

按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的規(guī)定，全封閉陽臺(tái)的建筑面積按其外圍水平投影面積計(jì)算；未封閉陽臺(tái)的建筑面積按其外圍水平投影面積的一半計(jì)算。

買樓時(shí)陽臺(tái)算不算面積

3，住宅的建筑面積包括陽臺(tái)面積嗎

都江堰二手房全城聯(lián)趙飛為您解答：一般來說是封閉陽臺(tái)就會(huì)算在建筑面積內(nèi)，有的開放陽臺(tái)就不算，有的開發(fā)山是算陽臺(tái)面積的一半在建筑面積里。以上觀點(diǎn)僅代表全城聯(lián)趙飛的個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考。

定額建筑面積計(jì)算規(guī)則說明：建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、、觀望電梯間、陽臺(tái)、櫥窗、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。從上可見必須是有圍護(hù)結(jié)構(gòu)。如你住宅樓陽臺(tái)有圍護(hù)的墻則計(jì)算面積；如有欄桿或欄板見則不計(jì)算面積。

住宅的建筑面積包括陽臺(tái)面積嗎

4，陽臺(tái)包括在套內(nèi)建筑面積內(nèi)嗎

問題:我剛買了一套房子，是一樓有院子的，三間朝南，我想問二層陽臺(tái)的底層算不算建筑面積，這塊地方在樓房設(shè)計(jì)圖紙時(shí)就沒有設(shè)計(jì)為陽臺(tái)，二樓是半封的，下面沒有封，只有兩根柱子，處在西面一室窗戶外面，中間一室是進(jìn)戶門，周圍是院子，陳曉華律師答:套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：1、套內(nèi)的使用面積2、套內(nèi)墻體面積3、陽臺(tái)建筑面積“有事請(qǐng)找我的律師”，專業(yè)律師為您提供服務(wù)。北京市賽思博律師事務(wù)所地址：朝陽區(qū)東四環(huán)中路56號(hào)遠(yuǎn)洋國際中心A座3層 100025

按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353-2005中3．0．18 款的規(guī)定：建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算?！　【唧w情況有下列4種：　?。?）原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；　?。?）挑陽臺(tái)（底陽臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；　?。?）凹陽臺(tái)按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積；　?。?）半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

你好，在套內(nèi)建筑面積里面就包含了陽臺(tái)的建筑面積的，所以建筑面積就是套內(nèi)建筑面積（包含陽臺(tái)面積）＋公攤面積，看懂了嗎？單個(gè)戶型計(jì)算是從外墻外邊線計(jì)算，畫cad當(dāng)然是以軸線為中線了。