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本文目錄一覽

1，物業(yè)公司的服務(wù)范圍
2，物業(yè)服務(wù)的范圍有哪些
3，物業(yè)公司對業(yè)主服務(wù)具體內(nèi)容是什么
4，物業(yè)服務(wù)有哪些
5，物業(yè)公司服務(wù)范圍是什么
6，物業(yè)公司服務(wù)范圍是什么

1，物業(yè)公司的服務(wù)范圍

做為物業(yè)管理人員，首先要了解，物業(yè)管理的對象是物，而服務(wù)的對象是人。物業(yè)是多元化的，根據(jù)物業(yè)公司的資質(zhì)等級可以分別進行管理。物業(yè)又包含兩大類：1、居住性物業(yè)；居住性物業(yè)還有很多項，包括：小區(qū)，大廈，寫字樓等等。2、非居住性物業(yè)。非居住性物業(yè)也還有很多項，包括：商場，工廠，超市等等。

物業(yè)公司的服務(wù)范圍

2，物業(yè)服務(wù)的范圍有哪些

一般來說，物業(yè)管理服務(wù)是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定的公共性服務(wù)，也就是指公共服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)(公共性服務(wù))主要包括房屋共用部位的維修、養(yǎng)護與管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務(wù)；專項維修資金的代管服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)的范圍有哪些

3，物業(yè)公司對業(yè)主服務(wù)具體內(nèi)容是什么

物業(yè)管理的服務(wù)項目及內(nèi)容一般包括:1.對住宅區(qū)內(nèi)房屋的共用部分和共用設(shè)施設(shè)備進行統(tǒng)一維修,養(yǎng)護和管理;2.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的養(yǎng)護和環(huán)境衛(wèi)生;3.對住宅區(qū)內(nèi)的車輛進出,停放進行管理,維護正常的生活秩序;4.負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的防火防盜,保護人身財產(chǎn)安全;5.對違反<業(yè)主公約和管理制度的行為予以制止和糾正;6.審核業(yè)主或使用人提出的房屋裝修方案,制止私自裝修和擾民活動;7.編制物業(yè)管理收支與房屋維修預(yù)算,向全體業(yè)主公布帳目;8.整理和保管物業(yè)檔案資料.另外,如業(yè)主或使用人有特殊要求的,還可在物業(yè)管理服務(wù)合同中約定特別服務(wù)項目和內(nèi)容.

物業(yè)公司對業(yè)主服務(wù)具體內(nèi)容是什么

4，物業(yè)服務(wù)有哪些

1. 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收材料等。 2. 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊、通道、樓梯間、電梯井等。 3. 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、雨落管、污水井、配電室、共用照明、避雷裝置等。 4. 共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、水泵房、自行車棚、垃圾樓等。 5. 公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理，包括草地、樹木、小品、雕塑等。 6. 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。 7. 維護公共秩序，包括門崗服務(wù)、樓宇保安、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、中控室管理、小區(qū)內(nèi)公共秩序維護。 8. 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對地面臨時車輛停放進行管理，對小區(qū)內(nèi)非機動車進行管理。 9. 消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護管理，包括消防水箱、消防泵、消防栓箱、消防器材、消防中控等。 10. 電梯、水泵的運行和日常維護管理。 11. 房屋裝飾裝修管理服務(wù)。 12. 其他委托事項（1）社區(qū)文化娛樂設(shè)施的管理養(yǎng)護。（2）小區(qū)公共資源經(jīng)營，包括小區(qū)公共區(qū)域廣告、商業(yè)宣傳活動、物業(yè)管理用房出租等。（3）小區(qū)內(nèi)多種便民服務(wù)經(jīng)營，包括戶內(nèi)特約保潔、房屋交易租賃的中介服務(wù)、其他便民服務(wù)等。

5，物業(yè)公司服務(wù)范圍是什么

物業(yè)公司服務(wù)范圍包括物業(yè)管理基礎(chǔ)業(yè)務(wù)，如建筑管理、設(shè)備管理、小區(qū)內(nèi)的交通組織與管理、消防管理、保安管理、綠化管理、清潔管理，以及小區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理合同約定的其他內(nèi)容等。物業(yè)公司服務(wù)范圍：一、物業(yè)管理基礎(chǔ)業(yè)務(wù)1、建筑管理物業(yè)包括對小區(qū)內(nèi)各類、各種用途房屋、建筑物的公共部分的保養(yǎng)與維修，使之保持良好的可使用狀態(tài)。　　2、設(shè)備管理物業(yè)對公共供水、供電、供暖、空調(diào)、通風(fēng)、通訊、燃料等設(shè)施進行保養(yǎng)、維修，使之保持良好的使用狀態(tài)。　　3、小區(qū)內(nèi)的交通組織與管理物業(yè)對小區(qū)內(nèi)的平行交通和垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理，包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清理、路燈的保養(yǎng)等。4、消防管理物業(yè)對消防制度的建立和執(zhí)行、消防器材的設(shè)置、消防人員的管理等。5、保安管理包括小區(qū)范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、警戒等，但一般沒有強制權(quán)力。還可延伸為阻止違反業(yè)主公約行為的發(fā)生和發(fā)展，提醒和勸阻鄰里間干擾正常生活的情況等。　　6、綠化管理指對小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施進行維護保養(yǎng)以及必要的更新，為業(yè)主提供良好的生態(tài)環(huán)境。　　7、清潔管理包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄與清除，以求保持一個清靜、衛(wèi)生的環(huán)境。　二、物業(yè)的小區(qū)服務(wù)包括家務(wù)總攬、教育衛(wèi)生、文化娛樂、商業(yè)網(wǎng)點、社會福利等。對于物業(yè)開展的此項小區(qū)服務(wù)，可能有些是無償?shù)姆?wù)項目，也有些是有償服務(wù)，比如家務(wù)總攬等。三、物業(yè)管理合同約定的其他內(nèi)容目前，物業(yè)管理中存在的問題主要有以下表現(xiàn)：　　1、沒有成立正規(guī)的物業(yè)管理公司，造成物業(yè)管理水平低，服務(wù)質(zhì)量差。2、公用設(shè)施專用基金不落實，造成小區(qū)公用設(shè)施的維修、興建、保養(yǎng)等問題難以解決。　　3、制度不健全，管理秩序混亂。　　4、管理者與業(yè)主之間權(quán)責(zé)利不明確，影響小區(qū)物業(yè)管理的正常進行。5、亂收費現(xiàn)象嚴(yán)重。