用益物權(quán)包括，用益物權(quán)具體指什么

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-01-27 00:05:09 編輯：律生活手機(jī)版

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1，用益物權(quán)具體指什么
2，用益物權(quán)的種類
3，我國(guó)法律主要設(shè)定了哪些土地用益物權(quán)
4，用益物權(quán)包括哪些每項(xiàng)權(quán)利的的要素又是什么
5，什么是用益物權(quán)
6，用益物權(quán)包括哪些

1，用益物權(quán)具體指什么

用益物權(quán)就是使用別人的地來(lái)使自己的土地增加收入或保證自己土地使用的便利。物權(quán)很重要的一個(gè)原則就是物權(quán)法定，就是只有法律規(guī)定的才能用，用益物權(quán)也是物權(quán)，在法律規(guī)定的前提下才有效。在我國(guó)用益物權(quán)有建設(shè)土地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，地役權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)就是在城市里，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后國(guó)家賣給你的土地上建房的權(quán)利。地役權(quán)是為了使用自己土地的便利而使用別人土地的權(quán)利。具體表現(xiàn)為你家周圍都是別人家的地，你花錢取得從他的土地上通行的權(quán)利。跟相鄰權(quán)比較相似。但是地役權(quán)要經(jīng)過(guò)登記，否則不能不能對(duì)抗善意第三人。

用益物權(quán)具體指什么

2，用益物權(quán)的種類

二樓的答案的措辭不確切!! 用益物權(quán)種類包括: 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán) 宅基地使用權(quán) 地役權(quán) 另外我國(guó)<>對(duì)于土地以外的其他自然資源的用益物權(quán)也作了宣示性規(guī)定如 : 海域使用權(quán) 探礦權(quán) 采礦權(quán) 取水權(quán) 養(yǎng)殖權(quán)和捕撈權(quán)

主要包括國(guó)有土地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、國(guó)有資源使用權(quán)、采礦權(quán)、國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。等

“用益物權(quán)”是指權(quán)利人依法對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利，比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)。

用益物權(quán)的種類

3，我國(guó)法律主要設(shè)定了哪些土地用益物權(quán)

土地用益物權(quán)是指用益物權(quán)人對(duì)國(guó)家所有或者集體所有的土地，依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。《物權(quán)法》、《土地管理法》規(guī)定，我國(guó)的土地用益物權(quán)主要包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有的占有、使用和收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)在其承包土地上從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)是建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利，建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)是宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有的占有和使用的權(quán)利，宅基地使用權(quán)人有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

土地用益物權(quán)是指用益物權(quán)人對(duì)國(guó)家所有或集體所有的土地，依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。《物權(quán)法》、《土地管理法》規(guī)定，我國(guó)的土地用益物權(quán)主要包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。

我國(guó)法律主要設(shè)定了哪些土地用益物權(quán)

4，用益物權(quán)包括哪些每項(xiàng)權(quán)利的的要素又是什么

用益物權(quán)包括：地上權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)、用益權(quán)。地上權(quán)：地上權(quán)為使用他人土地的一種權(quán)利。在我國(guó)，地上權(quán)“其主要內(nèi)容在于使用他人的土地。”；地上權(quán)是使用他人土地的物權(quán)。地上權(quán)為以有建筑物或其他工作物為目的的權(quán)利。這里的建筑物或其他工作物是指在地上下建筑的房屋及其他設(shè)施，具體可以包括建筑物、橋梁、溝渠、堤防、銅像、紀(jì)念碑、地窖等，有的國(guó)家和地區(qū)包括的范圍還要廣?？傊?，在我國(guó)，地上權(quán)是指在國(guó)家或集體所有的土地上有建筑物或其他工作物而使用國(guó)家或集體土地的他物權(quán)。地役權(quán)：1、設(shè)立地役權(quán)的形式：應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。2、地役權(quán)登記效力：當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。3、地役權(quán)的期限：地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)剩余的期限。4、土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。典權(quán)：當(dāng)事人之間設(shè)定典權(quán)，須符合下列條件：1.須以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物。2、須支付典價(jià)。3.須在典期以內(nèi)設(shè)定。在中國(guó)，以房屋為標(biāo)的物的典權(quán)合同，須到房屋管理機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)：以土地使用權(quán)為標(biāo)的物的典權(quán)合同，須到土地管理機(jī)關(guān)辦理登記手手續(xù)。用益權(quán)：亦稱“用益物權(quán)”。指對(duì)他人的物品有使用和收益權(quán)利。如租借他人的房屋，有使用該房屋權(quán)利。

http://baike.baidu.com/view/26907.htm參見(jiàn)

不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)人的權(quán)利是根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第一百三十六條規(guī)定的內(nèi)容。第一百三十六條建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。其中最關(guān)鍵的中心意思就是“已設(shè)立”，也就是對(duì)于“新設(shè)立”的用益物權(quán)的優(yōu)先權(quán)。用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對(duì)他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)

5，什么是用益物權(quán)

字面理解.用益物權(quán)打比方就是你得使用別人的東西,你不使用就不產(chǎn)生用益物權(quán),而擔(dān)保物權(quán)你用來(lái)?yè)?dān)保的東西則是用來(lái)?yè)?dān)保你所取得的利益,所以必須能有交換的價(jià)值.在民法課本中也有相關(guān)的解釋.第十五章用益物權(quán)一、概念權(quán)利人對(duì)他人所有物享有的以使用、收益為目的的物權(quán)二、特征1、他物權(quán) 相對(duì)于自物權(quán)2、限制物權(quán) 相對(duì)于所有權(quán)，不能處分，支付租金、期限3、以利用物的使用價(jià)值為目的的他物權(quán) 相對(duì)于擔(dān)保物權(quán)4、以占有為條件三、意義1、可以促進(jìn)物的有效利用，使雙方都能受益。2、要平衡、保護(hù)使用人和所有人的利益3、維護(hù)物的利益秩序，確立權(quán)利歸屬，降低成本維護(hù)方式：1）設(shè)立模式 2）公示、保障交易發(fā)全 3）設(shè)定物權(quán)變動(dòng)方式我國(guó)現(xiàn)階段對(duì)物的利用超過(guò)了對(duì)物的歸屬的重視，并且這種利用效率低下，故我國(guó)就保持所有和利用的平衡。第二節(jié) 基地使用權(quán)（地上權(quán)）一、概念指為在他人所有的地上建造并所有建筑物或其他附著物而使用他人土地的權(quán)利。建筑物出賣，現(xiàn)在的一般原則是“地隨房走”第三節(jié) 農(nóng)地使用權(quán)（永佃權(quán)）第四節(jié) 鄰地利用權(quán)土地、基地使用人，農(nóng)地使用人為使用土地的方便與利益而利用地人土地的權(quán)利。定立協(xié)議，并登記若不登，則主體特定，不適應(yīng)變化空間鄰地利用第五節(jié) 典權(quán)典當(dāng)針對(duì)動(dòng)產(chǎn)，典權(quán)針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)，在我國(guó)僅針對(duì)房屋典權(quán)人支付典價(jià)占有他人不動(dòng)產(chǎn)并對(duì)人使用收益的權(quán)利是用還是擔(dān)保物權(quán)有爭(zhēng)論出典人可以處分，擔(dān)保、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，支付維修費(fèi)用典權(quán)人可以改變?cè)镉猛?，出租，轉(zhuǎn)典，退典（讓與）、修理（權(quán)利）期限不能超過(guò)原定期限典期典權(quán)消滅的三種情況①回贖 ②我貼 ③絕賣（期限到來(lái)回贖）回贖期兩年，現(xiàn)歸定為10年無(wú)期限的歸定為30年，無(wú)回贖期，物權(quán)法規(guī)定為20年。擔(dān)保物權(quán)是指在債務(wù)人或者第三人的特定物或者權(quán)利上設(shè)定的用以確保債權(quán)人的債權(quán)得到清償?shù)膬?yōu)先受償權(quán)。根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，我國(guó)有三種擔(dān)保物權(quán)。一是抵押權(quán)。抵押權(quán)是指在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)依法享有的折價(jià)或者就該財(cái)產(chǎn)的變價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)分為普通抵押權(quán)和最高額抵押權(quán)。在我國(guó)，并非任何財(cái)產(chǎn)都可以做抵押物。根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，抵押人所有或者依法有權(quán)處分的房屋和機(jī)器、交通運(yùn)輸工具與其他財(cái)產(chǎn)，抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地所有權(quán)，抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝等荒地的土地使用權(quán)以及依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物。二是質(zhì)權(quán)e799bee5baa6e58685e5aeb931333361313365。質(zhì)權(quán)是指在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人轉(zhuǎn)移占有而用作擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)依法享有的折價(jià)或者就該財(cái)產(chǎn)的變價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。質(zhì)權(quán)可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，任何可以轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)均可以作為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物，但權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物僅限于以下權(quán)利：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單和提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。三是留置權(quán)。留置權(quán)是指在債券到期未受清償時(shí)，債權(quán)人享有的依法留置其合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者就該財(cái)產(chǎn)的變價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。需要注意的是，根據(jù)現(xiàn)行擔(dān)保法的規(guī)定，除法律規(guī)定可以留置的其他合同外，留置只在保管合同、運(yùn)輸合同和加工承攬合同中發(fā)生。

用益物權(quán)是物權(quán)的一種，是指非所有人對(duì)他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。《物權(quán)法》第一百一十七條規(guī)定：用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

6，用益物權(quán)包括哪些

用益物權(quán)體系我們認(rèn)為，中國(guó)未來(lái)的用益物權(quán)體系應(yīng)當(dāng)包括下列用益物權(quán)：地上權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)、用益權(quán)，而永佃權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)、國(guó)有自然資源使用權(quán)、租賃權(quán)等，則不能成為中國(guó)未來(lái)的用益物權(quán)。因?yàn)椋旱谝?，永佃?quán)已無(wú)存在之基礎(chǔ)；第二636f7079e799bee5baa631333332636336，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并不是嚴(yán)格的法律用語(yǔ)，在未來(lái)的用益物權(quán)立法中應(yīng)當(dāng)盡量避免使用；第三，國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)是一個(gè)多年來(lái)一直爭(zhēng)論不休，而至今尚沒(méi)有完全解決的問(wèn)題。對(duì)國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，我們傾向于通過(guò)法人所有權(quán)的方式來(lái)解決；第四，國(guó)有自然資源使用權(quán)可以改造成為用益權(quán)；第五，租賃權(quán)自始都是一種債權(quán)，雖然現(xiàn)代法中有“買賣不破租賃”原則，但這并不能改變租賃權(quán)的債權(quán)屬性。 1.地上權(quán) 傳統(tǒng)民法理論認(rèn)為，地上權(quán)是指為建造房屋、隧道、溝渠等工作物及培植竹木、樹木，使用他人土地之權(quán)。中國(guó)民法中是否存在地上權(quán)，是否應(yīng)當(dāng)確認(rèn)地上權(quán)，學(xué)者們有不同的意見(jiàn)。有學(xué)者認(rèn)為，中國(guó)的土地使用權(quán)實(shí)際上就是地上權(quán)，或相當(dāng)于地上權(quán)；也有學(xué)者認(rèn)為，地上權(quán)與土地使用權(quán)的性質(zhì)是不同的，我們沒(méi)有必要硬拘泥于地上權(quán)的概念，不應(yīng)非將它們的名稱統(tǒng)一不可。我們認(rèn)為，從本質(zhì)上說(shuō)，土地使用權(quán)與地上權(quán)并沒(méi)有什么差別，完全可以用地上權(quán)這一準(zhǔn)確、統(tǒng)一的概念取代土地使用權(quán)的概念。建立中國(guó)的地上權(quán)制度，應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)行的以營(yíng)造建筑物、種植樹木為目的的土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)及造林權(quán)為基礎(chǔ)，同時(shí)，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)地下和空中地上權(quán)。 2.地役權(quán) 地役權(quán)是一種古老的物權(quán)形式，不僅在大陸法系國(guó)家普遍存在，而且英美法系國(guó)家也予以確認(rèn)。通說(shuō)認(rèn)為，地役權(quán)是為實(shí)現(xiàn)自己土地的利益而利用他人土地的權(quán)利，可分為積極地役權(quán)和消極地役權(quán)、繼續(xù)地役權(quán)和不繼續(xù)地役權(quán)、表現(xiàn)地役權(quán)和不表現(xiàn)地役權(quán)。中國(guó)立法中沒(méi)有地役權(quán)的規(guī)定，《民法通則》只是規(guī)定了相鄰關(guān)系。相鄰關(guān)系與地役權(quán)頗為相似，立法例上也有將相鄰關(guān)系作為一種地役權(quán)加以規(guī)定的。如，《法國(guó)民法典》在地役權(quán)篇第二章“法律規(guī)定的役權(quán)”中就規(guī)定了諸如流水、通風(fēng)、采光、滴水、通行等相鄰關(guān)系。中國(guó)也有部分學(xué)者將相鄰關(guān)系與地役權(quán)等同起來(lái)，用相鄰關(guān)系取代地役權(quán)。這是不正確的。從法律性質(zhì)上說(shuō)，地役權(quán)與相鄰關(guān)系是不同的：相鄰關(guān)系屬于自物權(quán)的范圍，其創(chuàng)設(shè)的目的是對(duì)所有權(quán)行使效力及范圍進(jìn)行直接限制；而地役權(quán)屬于他物權(quán)的范圍，其創(chuàng)設(shè)的目的在于利用他人土地以便于實(shí)現(xiàn)自己土地的利益。自羅馬法將相鄰關(guān)系作為所有權(quán)行使的限制措施，納入所有權(quán)體系，德國(guó)、日本、瑞士等國(guó)的民法都沿用此制。因此，在未來(lái)的用益物權(quán)中，應(yīng)當(dāng)將相鄰關(guān)系與地役權(quán)區(qū)分開來(lái)，在用益物權(quán)體系中，給地役權(quán)以一席之地。 3.典權(quán) 典權(quán)是中國(guó)傳統(tǒng)的特有物權(quán)制度，是指支付典價(jià)，占有他人之不動(dòng)產(chǎn)，而進(jìn)行使用收益的權(quán)利。典權(quán)是屬于用益物權(quán)或擔(dān)保物權(quán)，還是兩者兼而有之，學(xué)者們甚有分歧。我們?cè)鴮?duì)這一問(wèn)題作過(guò)詳細(xì)的論述，認(rèn)為典權(quán)是一種用益物權(quán)。在傳統(tǒng)民法中，典權(quán)的標(biāo)的物包括土地和房屋。新中國(guó)成立后，以土地為標(biāo)的物的土地典權(quán)被廢除，但公民之間的以私有房屋為標(biāo)的物的典權(quán)一直大量存在，并得到了司法實(shí)踐的承認(rèn)和保護(hù)。近年來(lái)，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的活躍，典權(quán)的適用范圍有擴(kuò)大的趨勢(shì)。中國(guó)未來(lái)的用益物權(quán)立法應(yīng)當(dāng)確認(rèn)這一具有中國(guó)固有傳統(tǒng)的物權(quán)種類，并將典權(quán)物擴(kuò)大到一切不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，如土地、房屋、地上權(quán)等。 4.用益權(quán)——指對(duì)物或權(quán)利不加變更使用收益的權(quán)利用益權(quán)是指對(duì)物或權(quán)利不加變更地使用和收益的權(quán)利。在國(guó)外立法例中，如羅馬法、法國(guó)法、德國(guó)法、瑞士法等，均將用益權(quán)作為人役權(quán)的一種。按照《德國(guó)民法典》的規(guī)定，用益權(quán)包括物上用益權(quán)、權(quán)利上用益權(quán)和財(cái)產(chǎn)上用益權(quán)。借鑒國(guó)外的用益權(quán)制度來(lái)構(gòu)造中國(guó)的用益物權(quán)體系，這是一種積極有益的探索。有學(xué)者主張，中國(guó)的國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)和國(guó)有資源使用權(quán)可以改造成為用益權(quán)。我們贊同創(chuàng)設(shè)用益權(quán)制度的設(shè)想，但對(duì)用益權(quán)的具體內(nèi)容則有不同的看法。我們認(rèn)為，目前有兩種權(quán)利可以歸入創(chuàng)設(shè)的用益權(quán)之中，即以開發(fā)利用國(guó)有、集體自然資源（森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面、礦藏）為目的的使用權(quán)和以耕作、牧畜、養(yǎng)殖為目的而承包國(guó)有、集體自然資源（土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。因?yàn)椋@兩類權(quán)利都符合用益權(quán)的特征，其內(nèi)容與用益權(quán)基本相同。至于國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)法人所有權(quán)的途徑加以解決。關(guān)于能否將農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)改造成為永佃權(quán)問(wèn)題，學(xué)者們有不同的看法。有學(xué)者主張，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以改造成為永佃權(quán)；也有學(xué)者主張，現(xiàn)代法中不能重建永佃權(quán)制度，但在未來(lái)立法中可以借鑒永佃權(quán)制度中的某些合理成分及其做法。我們認(rèn)為，農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以改造成為用益權(quán)為宜，而不宜改造成為永佃權(quán)。因?yàn)椋旱谝唬诂F(xiàn)代法中，隨著各國(guó)土地政策的不斷改進(jìn)，永佃權(quán)已趨式微，甚至消滅；第二，永佃權(quán)作為封建剝削的工具，已在大陸消失近40年，這種國(guó)情不能不予考慮；第三，使用用益權(quán)而不使用永佃權(quán)，國(guó)外已有立法先例?！斗▏?guó)民法典》、《德國(guó)民法典》、《瑞士民法典》都規(guī)定的是用益權(quán)，而沒(méi)有規(guī)定永佃權(quán)。