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本文目錄一覽

1，申請二手房貸款的條件是什么
2，二手房按揭申請條件
3，符合哪些條件才可以辦理二手房按揭
4，二手房貸款需要那些條件
5，買二手房貸款的條件是什么
6，二手房按揭貸款必備條件有哪些

1，申請二手房貸款的條件是什么

二手房貸款的申請條件： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議； 4、能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50％的首期付款； 5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 6、貸款行規(guī)定的其他條件。

申請二手房貸款的條件是什么

2，二手房按揭申請條件

1.借款人合法有效的身份證件; 2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; 3.借款人家庭戶口登記簿; 4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; 5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾; 6.所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; 7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號; 8.如抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告; 9.所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件; 10.貸款人要求提供的其他文件或資料。

二手房按揭申請條件

3，符合哪些條件才可以辦理二手房按揭

二手房按揭必須通過中介代理，具體程序如下：第一步：找好想要購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰；第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費(fèi)；第三步：買賣雙方須提供的相關(guān)資料；第四步：去銀行填寫二手房按揭申請表；第五步：銀行在15個工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書；第六步：買賣雙方到房屋所在市、縣的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第七步：領(lǐng)到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項(xiàng)；第八步：到房管部門辦理房屋抵押登記、保險等手續(xù)，借款人按月還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。

符合哪些條件才可以辦理二手房按揭

4，二手房貸款需要那些條件

其實(shí)東西很簡單的需要如下身份證(夫妻雙方) 婚姻證明(結(jié)婚證或者離婚證或者單身證明) 戶口本(主頁,增減頁,單頁) 國土證房產(chǎn)證收入證明(貸款申請人) 銀行卡的流水賬(部分銀行需要) 到金融機(jī)構(gòu)信貸處辦理還有些存量房自行劃轉(zhuǎn)聲明之類的是需要在銀行面簽的,銀行會提供希望能幫助你

有公積金可以公積金貸沒公積金就去銀行按揭現(xiàn)在一般是商業(yè)銀行優(yōu)惠比較多像中德之類的

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5，買二手房貸款的條件是什么

在購買二手房貸款時，貸款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，確定貸款方案。其次貸款人要將購房合同、貸款資料交按揭服務(wù)公司，送銀行審核貸款資質(zhì)。個人購買二手房申請按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：1、具有合法的身份證件；2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力；3、同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物；4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通；5、所購房屋不屬于拆遷房屋；6、需要在貸款銀行開戶，并存入足夠的首期款；7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄。銀行通過資質(zhì)審核后會與貸款人簽訂貸款協(xié)議，并將貸款協(xié)議辦理公證。貸款人后期到房屋登記中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收據(jù)、房產(chǎn)證和抵押證明交銀行，銀行審核后放款。

6，二手房按揭貸款必備條件有哪些

與商品房按揭不同的是，二手房按揭貸款的成數(shù)和年限是根據(jù)貸款人自身的資信程度和擬購房屋的具體情況來確定的。借款人有三個必備條件：一、有本市常住戶口或有效居留證明；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；三、信用良好，無不良記錄，提供的個人申貸資料真實(shí)有效。所需資料：買方：夫妻雙方收入證明（標(biāo)準(zhǔn)格式各1份）夫妻雙方身份證復(fù)印件（a4紙復(fù)印各2份）夫妻雙方戶口薄復(fù)印件（a4紙復(fù)印各2份）婚姻證明復(fù)印件（a4紙復(fù)印共2份）賣方：產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件（a4紙復(fù)印共2份）產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（a4紙復(fù)印共2份）國土證復(fù)印件（a4紙復(fù)印共2份）另需：買賣合同原件一份；按揭流轉(zhuǎn)檔案一份。對借款人擬購房屋而言，必須是權(quán)屬明晰、兩證齊全的物業(yè)，對于樓齡超過十年的物業(yè)，一般來說不予貸款。貸款的成數(shù)根據(jù)專業(yè)評估公司對該物業(yè)的評估價來確定。