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1，什么是商業(yè)地產(chǎn)
2，什么是商業(yè)地產(chǎn)與商品住宅地產(chǎn)有什么不同
3，什么是商業(yè)房地產(chǎn)簡稱商業(yè)地產(chǎn)
4，什么是商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)跟房地產(chǎn)的區(qū)別是什么
5，商業(yè)地產(chǎn)的概念
6，什么是商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)的類別有哪些城市綜合體有什么特點(diǎn)

1，什么是商業(yè)地產(chǎn)

用于商業(yè)目的的地產(chǎn)開發(fā)。

什么是商業(yè)地產(chǎn)

2，什么是商業(yè)地產(chǎn)與商品住宅地產(chǎn)有什么不同

商業(yè)地產(chǎn)，簡單來說就是商鋪和辦公樓，屬于商業(yè)用途而非住宅用途的。土地使用年限（商業(yè)40-50，住宅一般70），相關(guān)配套設(shè)施（商業(yè)可能沒有煤氣），還有配套設(shè)施的費(fèi)用不同（電話，電，水）。

使用權(quán)證的有效期不一樣，商業(yè)用地50年，商品住宅70年。。。

什么是商業(yè)地產(chǎn)與商品住宅地產(chǎn)有什么不同

3，什么是商業(yè)房地產(chǎn)簡稱商業(yè)地產(chǎn)

商業(yè)房地產(chǎn)是指以商業(yè)營業(yè)用房（商鋪）為主要開發(fā)對(duì)象的房地產(chǎn)開發(fā)類型，是傳統(tǒng)的商貿(mào)流通行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)嫁接而成的新興房地產(chǎn)開發(fā)品種。商業(yè)地產(chǎn)的基本規(guī)律是將“房”變?yōu)椤颁仭?，即將消費(fèi)功能為主的“房”，變?yōu)榻?jīng)營功能為主的商鋪，實(shí)現(xiàn)一次投資，長期回報(bào)，長期保值升值。我在MBA智庫文檔那邊看到的，不知道能不能幫到你。

什么是商業(yè)房地產(chǎn)簡稱商業(yè)地產(chǎn)

4，什么是商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)跟房地產(chǎn)的區(qū)別是什么

房地產(chǎn)比較泛指吧，和房子有關(guān)的。商業(yè)地產(chǎn)其實(shí)很簡單，房產(chǎn)的用途上用來交易或者產(chǎn)生貿(mào)易行為，除了房子本身之外還有交易的，基本上都算吧。比較廣泛。但是目前相對(duì)來說就幾種：綜合體、專業(yè)市場、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)，其他都不算什么的

房地產(chǎn)是指土地建筑物的總稱，商業(yè)地產(chǎn)是其中的一部分，目前所說的房地產(chǎn)主要是指住宅及用于商業(yè)用途的商用樓。兩個(gè)前景都是一樣的，至于賺錢，兩個(gè)都可以關(guān)鍵看你自己適合哪個(gè)方面。

5，商業(yè)地產(chǎn)的概念

商業(yè)地產(chǎn)是包括購物中心、大賣場、商業(yè)街、shoppingmall、主題商場、專業(yè)市場、批發(fā)市場、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商業(yè)地產(chǎn)、住宅和寫字樓的底層商鋪等與住宅類有很大區(qū)別的房地產(chǎn)產(chǎn)品。商業(yè)地產(chǎn)的形式多樣，規(guī)模也有大有小。規(guī)模大的商業(yè)地產(chǎn)如shoppingmall項(xiàng)目，可以達(dá)到幾十萬平方米，規(guī)模小的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目僅幾百平方米，甚至更小。對(duì)于規(guī)模龐大的商業(yè)地產(chǎn)，其經(jīng)營多采用開發(fā)商整體開發(fā)，項(xiàng)目統(tǒng)一經(jīng)營管理，以收取租金為投資回報(bào)形式的模式；對(duì)于規(guī)模較小的商業(yè)地產(chǎn)而言，大多數(shù)項(xiàng)目依然采取在統(tǒng)一經(jīng)營管理模式下租金回收的方式，但很多小規(guī)模商業(yè)地產(chǎn)中住宅、公寓、寫字樓等項(xiàng)目的底商和各類商業(yè)街、商品市場則采用商鋪出售、零散經(jīng)營的模式。在現(xiàn)實(shí)生活中，我們接觸最多的便是社區(qū)商業(yè)、大賣場以及現(xiàn)在新興的shoppingmall三種業(yè)態(tài)。

6，什么是商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)的類別有哪些城市綜合體有什么特點(diǎn)

商業(yè)地產(chǎn),顧名思義, 作為商業(yè)用途的地產(chǎn).以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn),以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等. 商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。泛指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。城市綜合體的四大典型特征超大空間尺度　　城市綜合體是與城市規(guī)模相匹配，與現(xiàn)代化城市干道相聯(lián)系的，因此室外空間尺度巨大。由于建筑規(guī)模和尺度的擴(kuò)張，建筑的室內(nèi)空間也相對(duì)較大，一方面與室外的巨形空間和尺度協(xié)調(diào)，另一方面則與功能的多樣相匹配，成為多功能的聚集焦點(diǎn)。通道樹型交通體系　　通過地下層、地下夾層、天橋?qū)拥挠袡C(jī)規(guī)劃，將建筑群體的地下或地上的交通和公共空間貫穿起來，同時(shí)又與城市街道、地鐵、停車場、市內(nèi)交通等設(shè)施以及建筑內(nèi)部的交通系統(tǒng)有機(jī)聯(lián)系，組成一套完善的“通道樹型”（Access Tree）體系。這種交通系統(tǒng)形態(tài)打破了傳統(tǒng)街道單一層面的概念，形成豐富多變的街道空間?，F(xiàn)代城市景觀設(shè)計(jì)　　應(yīng)用現(xiàn)代城市設(shè)計(jì)、環(huán)境與行為理論進(jìn)行景觀與環(huán)境設(shè)計(jì)是城市綜合體的重要特征。通過標(biāo)志物、小品、街道家具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀與宜人的環(huán)境。高科技集成設(shè)施　　城市綜合體既有大眾化的一面，同時(shí)又是高科技、高智能的集合。其先進(jìn)的設(shè)施充分反映出科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步是這種建筑形式產(chǎn)生的重要因素。室內(nèi)交通以垂直高速電梯、步行電梯、自動(dòng)扶梯、露明電梯為主；通訊由電話、電報(bào)、電傳、電視、傳真聯(lián)網(wǎng)電腦等組成；安全系統(tǒng)通過電視系統(tǒng)、監(jiān)聽系統(tǒng)、緊急呼叫系統(tǒng)、傳呼系統(tǒng)的設(shè)置和分區(qū)得以保證。地標(biāo)式的城市建筑　　城市綜合體一個(gè)顯著特點(diǎn)就是均在所在城市矗立了地標(biāo)式建筑。如超高層酒店：濟(jì)南萬達(dá)廣場180米高超白金五星級(jí)酒店；又如高層地標(biāo)式雙塔：無錫萬達(dá)廣場白金五星級(jí)酒店及酒店式公寓組成的玻璃雕塑雙塔等。

商業(yè)地產(chǎn)簡單地說就是用以經(jīng)營為目的建設(shè)開發(fā)的房地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn),顧名思義, 作為商業(yè)用途的地產(chǎn).以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn),以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等. 商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。泛指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)的分類一.使用功能分類　　泛指用途為商業(yè)、服務(wù)業(yè)的物業(yè)。國內(nèi)常見有：底商、步行街、MALL、購物中心、專業(yè)性市場。二.地域性分類　　根據(jù)不同的城市發(fā)展規(guī)模，城市中存在單個(gè)或多個(gè)商業(yè)中心、商圈的情況。三.服務(wù)對(duì)象和輻射范圍分類　　有區(qū)域商業(yè)中心、城市核心商業(yè)中心、次中心、鄰里中心、小區(qū)配套商業(yè)等。城市綜合體的四大典型特征特征一：超大空間尺度城市綜合體是與城市規(guī)模相匹配，與現(xiàn)代化城市干道相聯(lián)系的，因此室外空間尺度巨大。由于建筑規(guī)模和尺度的擴(kuò)張，建筑的室內(nèi)空間也相對(duì)較大，一方面與室外的巨形空間和尺度協(xié)調(diào)，另一方面則與功能的多樣相匹配，成為多功能的聚集焦點(diǎn)。特征二：通道樹型交通體系通過地下層、地下夾層、天橋?qū)拥挠袡C(jī)規(guī)劃，將建筑群體的地下或地上的交通和公共空間貫穿起來，同時(shí)又與城市街道、地鐵、停車場、市內(nèi)交通等設(shè)施以及建筑內(nèi)部的交通系統(tǒng)有機(jī)聯(lián)系，組成一套完善的“通道樹型”（Access Tree）體系。這種交通系統(tǒng)形態(tài)打破了傳統(tǒng)街道單一層面的概念，形成豐富多變的街道空間。特征三：現(xiàn)代城市景觀設(shè)計(jì)應(yīng)用現(xiàn)代城市設(shè)計(jì)、環(huán)境與行為理論進(jìn)行景觀與環(huán)境設(shè)計(jì)是城市綜合體的重要特征。通過標(biāo)志物、小品、街道家具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀與宜人的環(huán)境。特征四：高科技集成設(shè)施城市綜合體既有大眾化的一面，同時(shí)又是高科技、高智能的集合。其先進(jìn)的設(shè)施充分反映出科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步是這種建筑形式產(chǎn)生的重要因素。室內(nèi)交通以垂直高速電梯、步行電梯、自動(dòng)扶梯、露明電梯為主；通訊由電話、電報(bào)、電傳、電視、傳真聯(lián)網(wǎng)電腦等組成；安全系統(tǒng)通過電視系統(tǒng)、監(jiān)聽系統(tǒng)、緊急呼叫系統(tǒng)、傳呼系統(tǒng)的設(shè)置和分區(qū)得以保證