公攤面積是怎么計(jì)算的？房子公攤面積是怎么算的？房子公攤面積是怎么算的？每棟新房都會(huì)有公攤面積。如何計(jì)算公攤的面積根據(jù)我國法律，房地產(chǎn)中公攤的面積一般按照全國最高的公攤計(jì)算。

我們?cè)谫I房的時(shí)候都會(huì)接觸到公攤的面積，但是很多購房者對(duì)公攤的面積卻知之甚少，有的購房者甚至不知道自己房子的面積是多少。那么公攤，面積怎么算呢？讓我們和邊肖一起來看看吧。一.公攤面積如何計(jì)算公攤面積公攤系數(shù)x套內(nèi)建筑面積，其中公攤為共有分?jǐn)偯娣e，套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積 墻體面積 陽臺(tái)面積。公攤面積是指整棟建筑物的產(chǎn)權(quán)人共同擁有的整棟建筑物的公共部分的建筑面積，無論是高層建筑還是多層建筑。公攤面積越大，房屋獲得率越低，房屋獲得率越高。-

House 公攤面積是怎么計(jì)算的？房子公攤面積是怎么算的？每套新房都會(huì)有公攤的面積，直接關(guān)系到買房的總價(jià)，我們付了錢。房子面積怎么算公攤 1。房子面積怎么算公攤 1。公攤面積是使用房間的總建筑面積*室內(nèi)公攤系數(shù)；2、室內(nèi)公攤系數(shù)，是用室內(nèi)公共總面積÷室內(nèi)總建筑面積，換句話說，是用室內(nèi)總面積乘以各面積的總面積，所得面積÷室內(nèi)總建筑面積。

一般來說，公攤 area有一個(gè)系數(shù)范圍，不同的建筑有不同的系數(shù)范圍。無地下設(shè)施的普通多層住宅，公攤的系數(shù)一般在1015%左右，帶電梯的小高層住宅在1520%左右。高層住宅相對(duì)較高，約為20.25%。簽訂購房合同時(shí)，合同會(huì)注明房屋范圍公攤面積系數(shù)。房屋面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心的測繪成果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。

根據(jù)我國法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)中公攤的面積一般按照國家最高公攤計(jì)算。30層以上的建筑，公攤的面積一般為25%，點(diǎn)式建筑的公攤的面積一般為15%至17%。十八層以下的建筑，公攤的面積為13%至15%，多層住宅，公攤的面積為10%至13%。【法律依據(jù)】《商品房銷售管理辦法》第十八條商品房銷售可以按套房計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或建筑面積計(jì)價(jià)。

法律主觀性:公攤面積計(jì)算如下:公攤面積公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤整棟樓公共使用面積/整棟樓套內(nèi)面積系數(shù)；公共使用區(qū)域是整棟建筑的共用部分。公攤面積按水平投影面積計(jì)算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積，法律客觀性:《商品房銷售面積計(jì)算與公共建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》第八條由以下兩部分組成:1 .電梯井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共大廳及過道、地下室、值班警衛(wèi)室等功能上為整棟建筑服務(wù)的公共及管理用房的建筑面積。