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1，按揭辦抵押是什么意思
2，申請購房按揭抵押貸款的條件有哪些
3，按揭房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理
4，按揭房能不能抵押貸款

1，按揭辦抵押是什么意思

銀行按揭就是指個人在購買住房時因自有資金不足，在支付首期房款后，以其房產(chǎn)作為抵押，向銀行借款支付余款后，并按約定分期定時等額還本付息的一種貸款業(yè)務(wù)

表示這套房子要做按揭貸款，已經(jīng)通過啦銀行的預審，30%的首付資金已經(jīng)到位，首付款被銀行監(jiān)管。

按揭辦抵押是什么意思

2，申請購房按揭抵押貸款的條件有哪些

北京六行萬通擔保金融顧問介紹，商業(yè)性個人住房抵押貸款（即按揭貸款）對借款人的要求相比住房公積金貸款要寬松許多，具有有效居留身份、有完全民事行為能力的自然人只要滿足下列條件即可申請：有穩(wěn)定的職業(yè)、收入和償還能力；有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；與所購住房的發(fā)售單位簽訂了購房合同或購房意向書。

申請購房按揭抵押貸款的條件有哪些

3，按揭房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理

個人房產(chǎn)抵押貸款流程： 1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間； 2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明 3、看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評（勘）估； 4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批； 5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證； 6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手； 7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

按揭房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理

4，按揭房能不能抵押貸款

按揭房能不能抵押貸款？按揭房可以抵押貸款嗎?本文為你解答。按揭房無法再抵押貸款。案例：我在2000年通過銀行按揭的方式購買了一套商品房，還款期限為20年。我在當年10月收樓入住。今年2月，我向銀行了解到，我所購房屋的房產(chǎn)證已辦妥，發(fā)展商已將房產(chǎn)證送往銀行存放。我聽人說，如果房產(chǎn)證已辦妥，即使房產(chǎn)證不在自己手上，實際也取得房屋的產(chǎn)權(quán)，可以自由處分。最近我準備與人合伙做生意，我向朋友張某借款，張某提出要我將房屋抵押給他。我想了解一下，目前我尚欠銀行的款項未還清，我能否抵押這套房屋給他?如果能抵押，又要辦理什么手續(xù)呢?吳先生律師分析：吳先生不能將該房屋抵押給張某。根據(jù)《擔保法》規(guī)定：抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。吳先生購房時選擇了銀行按揭付款方式，以其所購買的房屋作為抵押物，從銀行貸款向開發(fā)商支付購房款。在貸款合同存續(xù)期間，吳先生必須按貸款合同的約定，定期向銀行清償貸款，履行還貸義務(wù)，直至貸款本息全部清償為止。吳先生在清償貸款，涂銷抵押登記前，該房屋作為貸款擔保，已抵押給銀行，即使房產(chǎn)證已辦出，也不能將抵押物擅自轉(zhuǎn)讓、再次抵押給第三人?，F(xiàn)在吳先生與張某簽訂抵押合同，是無效的合同。如吳先生要將該房屋抵押給張某，首先要清償銀行的貸款，取得對房屋完整的所有權(quán)，才能與張某簽訂抵押合同，并按法律規(guī)定到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

可以啊，像平安銀行就可以貸房貸月供的45倍，年息12，南粵銀行業(yè)可以月供的45倍貸款，年息13。建行可以做按揭房裝修貸款可貸房屋總價的百分之20.年息6.6 可以免費咨詢我18623062793