買房 18常識知情者買房 5公式買房是大事，新手要多了解買房需要了解的東西。所以買房買房一定要補(bǔ)知識，了解自己才能選到好房子，所以買房買房一定要補(bǔ)知識，了解自己才能選到好房子，買房要知道的18個常識是什么。

1。查五證。所謂五證，是指國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋建筑施工許可證和商品房預(yù)售許可證。2.買房其實選擇一個口碑好的開發(fā)商還是很有必要的。好的開發(fā)商資質(zhì)高，資金充足。3.評估買房能力。對于剛需者，由于經(jīng)濟(jì)能力有限，會采取貸款的形式買房貸款需要每月支付一定的款項。為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免違約風(fēng)險，邊肖建議每月還款額控制在總收入的50%以內(nèi)。

優(yōu)劣順序為:正南、東南、東、西南、北、西。5.選擇樓層。中層的房子空氣質(zhì)量比低層的好，去高層更方便。6.很多購房者認(rèn)為現(xiàn)在的房價太高，所以到了買房的時候，就會選擇同區(qū)域同地段的便宜樓盤。正確的做法是多了解選房知識，關(guān)注戶型質(zhì)量、房屋質(zhì)量等干貨。7.看折扣。對于開發(fā)商給的折扣，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目跟風(fēng)。

In 買房 18常識，你需要核對五證；選擇信譽(yù)好的開發(fā)商；評估買房能力；選擇公寓類型；選擇樓層；了解更多選房信息知識；評估買房能力；看折扣；考慮自己的能力；看計劃；看價格；看小區(qū)環(huán)境；避免極端的層次；遠(yuǎn)離設(shè)備層；對所選區(qū)域的綜合考慮；考慮孩子的學(xué)習(xí)；注意購房定金的支付；物業(yè)選擇；簽認(rèn)購書要注意細(xì)節(jié)。1.查五證。所謂五證，是指國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋建筑施工許可證和商品房預(yù)售許可證。

一般好的開發(fā)商資質(zhì)高，資金充足。3.選擇單位，在選擇單位的時候，首先要看單位的朝向。優(yōu)劣順序為:正南、東南、東、西南、北、西。4.選擇樓層，中層的房子空氣質(zhì)量比低層的好，樓層高一些出行更方便，可以說是一種妥協(xié)。5.很多購房者認(rèn)為現(xiàn)在的房價太高，所以當(dāng)價格為買房時，一般會選擇同區(qū)域、同地段的便宜樓盤。正確的做法是多了解選房知識，關(guān)注戶型質(zhì)量、房屋質(zhì)量等干貨。

1。土地所有權(quán)期限:商品房為70年，公寓和閣樓為40年或50年。2.房屋性質(zhì):公寓、閣樓等。都是商業(yè)為主，水電都是商業(yè)，一般沒有煤氣和暖氣。3.普通住宅:指按照普通民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的居民住宅。高級公寓、別墅、度假村不屬于普通住宅范疇。4.商住兩用住宅:是SOHO(家庭辦公)住宅概念的延伸。它屬于住宅，但同時又融入了寫字樓的諸多硬件設(shè)施，尤其是發(fā)達(dá)的網(wǎng)絡(luò)功能，使居民可以在居住的同時從事商業(yè)活動。

6.付款條件:首套商品房低首付比例為總價的20%至30%，非首套房首付比例較高，最長按揭年限可達(dá)30年；公寓和LOFT，首套和非首套沒有區(qū)別。首付比例一般為總價的50%，最長房貸期限為10年。7.現(xiàn)房:是指開發(fā)商已為其辦妥房產(chǎn)證(大產(chǎn)權(quán)證)，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后即可入住并取得的商品房。只有房產(chǎn)證和土地使用證，才能稱為現(xiàn)房。

買房是一個大事件，新手買家要多了解買房以及需要了解知識的內(nèi)容，這樣買房的流程才能更順暢。那么，買房需要知道哪些常識呢？下面小編就給大家講講買房的18個常識和買房的“5句話公式”，供大家參考。1.18買房1的常識。查五證。所謂五證，是指國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋建筑施工許可證和商品房預(yù)售許可證。