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1，如何異地貸款買房

買新房? 1身份證. 2單身證明或者結(jié)婚證 3收入證明. 4首付款收據(jù) 5私章需要這些證件,你買新房就直接找開發(fā)商,開發(fā)商有合作銀行的,一般都是規(guī)定你在指定銀行做按揭貸款購房.

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2，異地購房如何貸款解析

異地購房如何貸款解析： 1、如果你是購買預(yù)售的商品房須提供：已婚：需提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明。未婚：未婚證明，身份證、戶口本、收入證明。以及房產(chǎn)購房合同和首付款發(fā)票。購買預(yù)售商品房一般由開發(fā)商擔(dān)保。 2、現(xiàn)在國家政策規(guī)定公積金不能跨地區(qū)貸款。所以您無法用公積金貸款，但可以選擇商業(yè)貸款。

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3，異地貸款按揭買房可以不

可以申請異地貸款買房嗎?當(dāng)下，很多地區(qū)的房價都不太一樣，所以，有些人就有了“貸款買異地房”的想法，那么，可以申請異地貸款買房嗎?　　可以申請異地貸款買房嗎?從目前來看，購房者是不能申請貸款買異地房的，也就是說，您在哪里買房就需在哪里貸款。而且，申請銀行房貸還需滿足以下條件：　　1、年滿十八歲，有完全民事行為能力;　　2、能提供有效身份證明、居住證明;　　3、有穩(wěn)定的收入和工作，具備按時足額還款的能力;　　4、信用記錄良好;　　5、有購房合同或協(xié)議;　　6、有一定比例的首付款;　　7、滿足銀行的另外的要求。

原則上是可以，但得看你居住的城市政策，是否要居住滿幾年交滿對久的醫(yī)社保等等

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4，異地貸款買房怎么操作

只要具備異地購房資格，貸款資料齊全，在購房地樓盤準(zhǔn)入銀行辦理。本人提供買房人征信報告、購房合同、發(fā)票、身份證、結(jié)婚證（離異準(zhǔn)備離婚證）收入證明、銀行流水送銀行辦理，銀行審批流程辦好，回去等放款即可。幸福家采用線上線下相結(jié)合的方式，將開發(fā)商和意向購房客戶鏈接在一起，通過安全專業(yè)的置業(yè)顧問、一站式星級購房服務(wù)及覆蓋大灣區(qū)的城市網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)房源信息，讓異地購房更加安全放心，省心省錢，徹底解決異地購房的后顧之憂。

1.首付20-30%，大概需要5-7.5萬現(xiàn)金支付。 2.其余可以申請公積金貸款，利率4.59%，比商業(yè)貸款要低1個多百份點。 3.要繳納契稅（房價的1.5%）約3千7百多元。印花稅（0.05%）約105元。 4.10年期貸款，要出具收入證明，選擇等額本金還是等額本息這兩種還款方式中的一種（實際上差不多），確定月供（每月還多少），基本上就完事了。

5，異地購房如何辦理貸款

異地購房如何辦理貸款？問：我想咨詢一下關(guān)于異地貸款買房的事情：我現(xiàn)在在江蘇省昆山市一家臺企上班，工齡兩年，月薪大概４０００到５０００元，我想到我的老家貴州省銅仁市幫爸爸媽媽買一套房子，房子是新房，但是是由別人轉(zhuǎn)手的，毛坯沒裝修過，１２０平方米，一次性付清的話大概１５萬。由于我現(xiàn)在手頭沒那么多錢，所以想貸款，但又無從下手，我想知道我能不能貸款，如果能，大概該怎么操作，是在我工作的地方還是在我買房的地方去辦理，都要些什么手續(xù)。另外，補充說明一點，我是第一次買房.。答： 1.您辦理貸款的主要問題是，貸款銀行是否認(rèn)可您工作單位出具的收入證明和營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章的證明，如果銀行可以接受，您是可以辦理貸款的。目前有些地區(qū)的銀行是可以接受異地工作單位的證明材料的。建議您還是向貸款銀行咨詢一下。 2.貸款的辦理地為房產(chǎn)所在地。由于您是第一次辦理貸款，那么您的貸款成數(shù)為房產(chǎn)評估值的８成、貸款期限最長為３０年、貸款利率為基準(zhǔn)年利率下浮３０%。通常情況下房產(chǎn)的評估值低于實際成交總值。 3.貸款操作的流程：買方實地看房，滿意后交定金，定金金額買賣雙方商議--買賣雙方簽定《貸款合同》，買方并支付除貸款金額以外的首付款，買賣雙方準(zhǔn)備貸款資料--預(yù)約銀行簽定《房屋按揭貸款合同》，并提交相關(guān)的貸款資料--銀行約評估公司實地看房，評估公司在３個工作日內(nèi)出具評估報告--銀行收到評估報告，對借款人進行相關(guān)的審核--審核通過，銀行出具批貸函，買賣雙方到本地的房地局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)--將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行（如果有擔(dān)保公司或是中介公司擔(dān)保的情況下，銀行放款給原房主）--銀行領(lǐng)取房本，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)--銀行放款給原房主。 4.為了使貸款能夠順利的辦理下來，建議您在交定金之前，提前查詢自己的征信記錄和通過本地的評估公司事先對您購買的房產(chǎn)進行評估，計算自己的首付比例。另外就是關(guān)于收入證明和營業(yè)執(zhí)照的問題?？傊?，一切的問題都要在簽定《購房合同》之前處理完畢。 5.辦理貸款需要準(zhǔn)備的資料有：身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人員提供）、暫住證（外地人提供）、收入證明、工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、《房產(chǎn)買賣合同》、首付款發(fā)票或收據(jù)、最好有工資流水或完稅發(fā)票以及其他資產(chǎn)證明。

6，誰知道異地貸款買房怎么辦理呀都需要什么條件

可以辦理！如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理！如果二手房，找個中介代辦即可，服務(wù)費按照國家規(guī)定不超過600元自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù)個人住房按揭貸款含義個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。二、貸款程序借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進行調(diào)查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險單證等。三、借款人條件個人住房貸款的申請人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列條件：（一）有不低于銀行規(guī)定比例的首付款；（二）在銀行開立存款賬戶；（三）有購買住房的合同或協(xié)議；（四）借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲；（五）有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力；（六）有工行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（七）銀行規(guī)定的其他條件。四、借款人應(yīng)提供的資料遞交申請審批表時，請同時提供以下資料：（一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；（二）經(jīng)濟收入證明；（三）符合規(guī)定的合同意向書、購房契約；（四）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；（五）抵押或質(zhì)押清單、所有權(quán)或使用權(quán)證書及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明；（六）銀行要求提供的其他文件或資料。五、貸款期限、額度和利率（一）貸款額度。個人住房貸款額度，不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購房的價值或?qū)嶋H購房費用總額80%（以二者中低者為準(zhǔn)）；個人商用房貸款額度最高為所購房價的60% （二）貸款期限。個人住房貸款期限最長可達30年；個人商用房貸款期限最長不超過10年。（三）貸款利率。個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行；個人商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。六、還款方式（一）采取存單、國庫券質(zhì)押的，可發(fā)放一年以內(nèi)的個人住房貸款，實行到期一次還本付息；（二）貸款期限在一年以上的，可采取等額本息還款法和等額本金還款法。在您還清住房貸款本息后，我們將協(xié)助您到有關(guān)部門辦理貸款抵押注銷登記手續(xù)，并將收押的有關(guān)抵押、質(zhì)押的所有權(quán)屬證明文件和質(zhì)物退還給您。七、抵押物和質(zhì)物個人住房貸款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房產(chǎn)及其他地上定著物，抵押人依法取得的國有土地使用權(quán)，工行認(rèn)可的其他財產(chǎn)；個人住房貸款的質(zhì)物主要包括個人定期儲蓄存單（折）、國家債券、金融債券、企業(yè)債券等。關(guān)于中國目前的貸款產(chǎn)品哪個銀行最好，哪個貸款產(chǎn)品最好，針對每個人的情況也各不相同，建議你可以去看下易貸中國的2009-2010年度個人貸款產(chǎn)品評選： http://www.loanchina.com/activity/loan2009/index.html?Commender=frf6136 這匯總了目前中國市場上最權(quán)威的28家中外銀行的142種16類貸款產(chǎn)品，最各個產(chǎn)品都做了詳細的介紹，包括申請條件、利率、申請額度等，同時，你還可以根據(jù)自己的需要，對產(chǎn)品進行比對，同時還可以在線提交貸款申請。

每個城市都有不同的政策一般情況下你做商業(yè)貸款的話，是不要緊的，只要在當(dāng)?shù)卣乙粋€當(dāng)?shù)貞舻目诒ＷC人，提供下?lián)?。很資料拿下別人的身份證什么的做個復(fù)印就可以了。貸款的話你再提供你的1身份證2結(jié)婚證，或者單身證明3戶口薄4收入證明公積金的話每個地方都不一樣，有地方外地人是不可以用公積金的只能在當(dāng)?shù)赜谩?

一般來說，在哪兒買房，只能在哪兒申請貸款。

不是本地人員首先是需要有一年的納稅證明或一年社保證明。沒有這個現(xiàn)在都是不能申請的。

照目前辦理貸款審核的條件，只要您是以家庭為單位的首套普通住宅貸款，貸款成數(shù)為八成、貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)年利率下?。常?的優(yōu)惠利率（七折優(yōu)惠）；如果您是以家庭為單位的第二套住房貸款，貸款成數(shù)為六成、貸款利率為基準(zhǔn)年利率上?。保?。此處需要強調(diào)的是由于您購買的是二手房，銀行會通過房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)重新評估，并給出一個評估價格，一般情況下房產(chǎn)的評估價格會低于市場實際成交價格。銀行以評估價格為標(biāo)準(zhǔn)給購房者審批貸款比例。建議您咨詢一下評估機構(gòu)關(guān)于您購買房產(chǎn)的評估價格，按照上面的方法計算一下自己的首付款。