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1，房屋貸款怎么計(jì)算

如果是首套，90平以下現(xiàn)在銀行可以貸8成，90平以上最多貸7成。如果是二套，肯定只能貸5成。

房屋貸款怎么計(jì)算

2，住房貸款的利息是多少怎么計(jì)算

利率是央行規(guī)定的5年以上的基準(zhǔn)利率是5。94 第一次下浮百分之三十第二次貸款在基準(zhǔn)上上浮百分之十

我2o1o年貸款買房，袋了13萬，貸十年f同年7月份開始還款，到現(xiàn)在己還了44個(gè)月，還有76個(gè)月還請(qǐng)，可我現(xiàn)在要一次性還完，情問還要出交多錢，謝謝

假如向銀行貨款40房子萬來買房子，，但不知道利息。還款如果計(jì)。?，F(xiàn)在將銀行還款金額表附如下：年期 5年 10年 15年 20年月利率 5.54625‰ 5.54625‰ 5.54625‰ 5.54625‰ 每月還款額 196.39 114.34 87.97 75.47 還款期數(shù) 60 120 180 240 利息負(fù)擔(dān)總和 1783.4 3720.8 5834.6 8112.8

住房貸款的利息是多少怎么計(jì)算

3，個(gè)人住房貸款利息如何計(jì)算

等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款月數(shù)/[（1+月利率）還款月數(shù)-1] 等額本金還款法（利隨本清法），即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率祝你好運(yùn)！

個(gè)人住房貸款利息是如何計(jì)算的？　　答：在計(jì)算個(gè)人住房貸款利息時(shí)，一般有兩種計(jì)息方式：按月計(jì)息和按日計(jì)息。按月計(jì)息是指在計(jì)算貸款利息時(shí)，根據(jù)個(gè)人住房貸款還款當(dāng)月月初貸款余額(剩余本金)，計(jì)算整月的應(yīng)計(jì)利息。這樣，在還款期內(nèi)任何一天還款，其還款額均相等，即為整月的利息。按日計(jì)息是指在計(jì)算貸款利息時(shí)，根據(jù)貸款余額，按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算應(yīng)計(jì)利息，在結(jié)息日或結(jié) 清時(shí)才結(jié)計(jì)出應(yīng)計(jì)利息。實(shí)行按日計(jì)算時(shí)，借款人在不同日期還款其還息額是不相同的。　　由于兩種計(jì)息方式的付息情況不同，借款人有必要在還款前了解貸款銀行所采用的計(jì)息方式。一般來說，放款當(dāng)月和還款最后一期或者提前結(jié)清時(shí)是根據(jù)實(shí)際占用天數(shù)按日計(jì)息的，而在貸款執(zhí)行中間一般實(shí)行按月計(jì)息方式。

現(xiàn)在貸款一年去的利率是6.47%

個(gè)人住房貸款利息如何計(jì)算

4，就沒有知道房貸計(jì)算公式的

按揭貸款等額本息還款計(jì)算公式每月還本付息金額=[本金×月利率×（1+月利率）還款月數(shù)]/（1+月利率）還款月數(shù)-1]其中：每月利息=剩余本金×貸款月利率每月本金=每月月供額-每月利息計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中雖剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。按揭貸款等額本金還款計(jì)算公式每月還本付息金額=（本金/還款月數(shù)）+（本金－累計(jì)已還本金）×月利率每月本金=總本金/還款月數(shù)每月利息=（本金-累計(jì)已還本金）×月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。

等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號(hào)表示乘方。舉例說明假設(shè)第一次貸款購房，貸款20萬，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異：等額本息還款法 20.0萬元 20年利率下浮15%月還款 1325.33 合計(jì)還款 31.81萬元利息 11.81萬元等額本金還款法 20.0萬元 20年利率下浮15%首月還款 1674.83 每月遞減 3.51 合計(jì)還款 30.14萬元利息 10.14萬元

沒有！

你可以告訴我你貸多少多久我給你算

5，房屋貸款的計(jì)算方法是怎么樣來的呢

房子面積乘以評(píng)估價(jià)乘以貸款成數(shù)，就是您的貸款金額

計(jì)算公式：等額本息還款法: 每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1月利率)^還款月數(shù)-(1月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法: 每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù) 每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)總貸款額×月利率)總貸款額÷還款月數(shù)×(1月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額說明:月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個(gè)15相乘的意思) 貸款金額:150000元貸款年限:5年(60個(gè)月) 利率不變還清全部貸款時(shí)的幾種情況: 按照商業(yè)貸款,等額本息計(jì)算年利率:6.9%(月利率5.75‰) 每月月供:2963.11元總利息:27786.47元按照商業(yè)貸款,等額本金計(jì)算年利率:6.9%(月利率5.75‰) 首月月供:3362.5元逐月遞減:14.38元末月月供:2514.38元總利息:26306.25元

您是要問商業(yè)貸款年限的計(jì)算方法嗎?貸款年限:1、45年-房齡；2、（男65歲-貸款人年齡，女60歲-貸款人年齡），以上兩者區(qū)最小值，但是最大不能大于30年。

根據(jù)資金的時(shí)間價(jià)值來的分公積金貸款和商業(yè)貸款因貸款年限不同利率不同復(fù)利計(jì)息

6，個(gè)人房貸怎樣計(jì)算每月還款額

1、等額還款計(jì)算公式：每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧貸款月數(shù) ]/[（1+月利率）∧貸款月數(shù) - 1] （注：貸款月數(shù)是（1+月利率）的指數(shù)） 2、等本還款計(jì)算公式：每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計(jì)已還本金）* 月利率誰能解釋一下，為什么公式是這樣的？一:按等額本金還款法：設(shè)貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數(shù)為n，an第n個(gè)月貸款剩余本金a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次類推還款利息總和為Y 每月應(yīng)還本金：a/n 每月應(yīng)還利息：an*i 每期還款a/n +an*i 支付利息Y=（n+1）*a*i/2 還款總額=（n+1）*a*i/2+a 二:按等額本息還款法：設(shè)貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數(shù)為n，每月還款額為b，還款利息總和為Y 1：I＝12×i 2：Y＝n×b－a 3：第一月還款利息為：a×i 第二月還款利息為：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）的1次方＋b 第三月還款利息為：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）的1次方－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）的2次方＋b 第四月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）的3次方＋b 第n月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）的（n－1）次方＋b 求以上和為：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）的n次方－1〕÷i＋n×b 4：以上兩項(xiàng)Y值相等求得月均還款b＝a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1 ＋i）的n次方－1〕支付利息Y＝n×a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕－a 還款總額n×a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕第一種簡單,第二種一定要考慮再減上一月還款時(shí)里面有利息需要扣掉,否則你就想不明白原理的.

樓上的回答好長。。。簡單計(jì)算就是假如房子是30萬，假定是買的商鋪，首先要付50%的首付給銀行，一半就是15萬，剩下的15萬才是你要計(jì)算的月還款。隨便設(shè)定個(gè)銀行的利率是124元/月，就用15乘上這個(gè)124元，得出來的就是你月還款，商鋪是10年最高貸款期限。

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