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1，什么叫雙周供房貸還款月供好還是雙周供
2，房貸雙周供是什么意思拜托各位了 3Q
3，房貸中什么是雙周供還款方式
4，什么是房貸雙周供雙周供適合什么人群
5，雙周供的計算方法
6，什么叫雙周供

1，什么叫雙周供房貸還款月供好還是雙周供

雙周供就是二周還一次利息和本金。從資金周轉(zhuǎn)速度來說，雙周供周轉(zhuǎn)快，產(chǎn)生的利息多。從借款人的角度來說，月供比較好。周期長，利息較少。

什么叫雙周供房貸還款月供好還是雙周供

2，房貸雙周供是什么意思拜托各位了 3Q

“雙周供”指將還款方式從原來每月還款一次改變?yōu)槊績芍苓€款一次，每次還款額為原月供的一半。

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房貸雙周供是什么意思拜托各位了 3Q

3，房貸中什么是雙周供還款方式

通常普通還款是每月還款一次，一年還款12次。雙周供就是每兩周還款一次。一年還款26期左右。由于雙周供的還款速度快，所以，貸款利息相對較少。但是，對銀行來說，由于提高了資金周轉(zhuǎn)率，實際收益比普通月供更好。

房貸中什么是雙周供還款方式

4，什么是房貸雙周供雙周供適合什么人群

原理上講，雙周貸和月供還款計算方式?jīng)]有區(qū)別。而且不建議工薪人士選擇雙周貸。原因是工資是按月發(fā)放的，而雙周貸是按每兩周還款一次的節(jié)奏，日期上不好把握。而且每年52周，相對來講就是每年多還款一個月的月供，貌似同樣年限下利息較少，實際是還款速度較快造成的。個人認為僅適合一些按周付薪或個體每天都有進賬的人

5，雙周供的計算方法

雙周供，一年52周零一天（26個雙周加一天），30年即為26*30+2=782個雙周，即總還款周期。年利率4.15%，雙周利率為4.15%/26，如果是等額本息還款,雙周供額為： 350000*4.15%/26*（1+4.15%/26）^782/[(1+4.15%/26）^782-1]=783.87元?！　∷^貸款"雙周供"，是指個人按揭貸款由傳統(tǒng)的每月還款一次改為每兩周還款一次，每次還款額為原來月供的一半。由于還款方式的改變、還款頻率的提高，借款人的還款總額卻獲得了有效的減少，還款周期得以明顯的縮短，客戶在還款期內(nèi)能省下不少的利息。目前"雙周供"主要適用于期供類房屋按揭、抵押貸款，如一手樓、二手樓的房屋按揭貸款以及按揭還款的房屋抵押貸款。目前銀行還開辦了"轉(zhuǎn)按揭"的業(yè)務。

雙周供，一年52周零一天（26個雙周加一天），30年即為26*30+2=782個雙周，即總還款周期。年利率4.15%，雙周利率為4.15%/26，如果是等額本息還款,雙周供額為：350000*4.15%/26*（1+4.15%/26）^782/[(1+4.15%/26）^782-1]=783.87說明:^782為782次方

6，什么叫雙周供

雙周供是指個人按揭貸款由傳統(tǒng)的每月還款一次，改為每兩周還款一次，每次還款額為原來月供的一半?！半p周供”的每個月還款額其實和月供相同，但由于“雙周供”縮短了還款周期，較高頻率的還款可以加速減少貸款的本金。這也就是說，雙周供在整個還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，是遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息。這不僅縮短了還款周期，也節(jié)省了貸款的總支出。不過，在此好規(guī)劃理財師還是要提醒各位，雙周貸的還款方式實際上是將每月的還款日期提前，合計下來每年會多還一個月的貸款，所以更適合工作穩(wěn)定且收入穩(wěn)定的小伙伴。如果你每月的收入不穩(wěn)定，資金也不太寬裕，這種高頻還款反而會增加你每個月的生活壓力。

雙周供省利息最多對于尚未貸款、但準備貸款購房的人而言，如果今后打算提前還貸，現(xiàn)在選擇哪種還款方法，未來提前還款時可節(jié)省的利息額最大呢？這次以王小姐為例，假設王小姐貸款余額為３５萬元，貸款剩余期限１６年，提前還款為１０萬元，在不同的還款方式下，節(jié)省的利息分別為：第一：等額本息還款法：（即每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增。）提前還款前的利息總額為１８８４６３元，提前還款后利息總額為１３４６１７元，可節(jié)省利息５３８４６元；第二：等額本金還款法：（即還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。貸款金額、年限相同情況下，等額本息還貸方式的月還款額約等于等額本金還貸方式貸款期限接近一半時的月還款額。）提前還款前的利息總額為１６３６４０元，提前還款后利息總額為１１６８８６元，可節(jié)省利息４６７５４元；不過其利息總額仍比等額本息少１７７３１元；第三：雙周供還款法：提前還款前的利息總額為１９１９５０元，提前還款后利息總額為１３７１０８元，可節(jié)省利息５４８４２元。通過以上計算可以得出，在同樣貸款余額及貸款剩余期限下，雙周供還款法節(jié)省的利息是最多的。根據(jù)自身情況選擇提前還款一般可以分為下列五種方式進行操作，選擇哪種方式可根據(jù)自身情況決定。以方先生為例，他目前尚余貸款本金３９萬元，剩余貸款期限１９年，還款方式為等額本息，可享受優(yōu)惠利率。那么五種提前還款的方式分別為：方式一提前還款１０萬元，保持每月還款額不變，將還款期限縮短。這樣，剩余的２９萬元貸款仍舊每月還２８２３元，需要大概１２年時間還完，可節(jié)省貸款時間７年，節(jié)省利息共計１４３３５４元。適合人群：目前財務狀況較佳，如收入穩(wěn)定的中年人方式二提前還款１０萬元，保持還款期限不變，將每月還款額減少。這樣，２９萬元貸款仍按１９年來還清，每月需還款２１０４元。節(jié)省利息共計６５４１９元。適合人群：目前月還款壓力較大，未來預期收入增長，如２５－３０歲的年輕人方式三提前還款１０萬元，將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。如貸款期限減少４年，由原來的１９年縮短至１５年，月還款額從原來的２８２３元減至２４１９元。那么可節(jié)省利息共計１０９８７２元。適合人群：介于第一和第二種方式之間方式四剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。如還款期限縮短至１５年，那么月還款額將由原來的２８２３元增至３２５２元。可節(jié)省利息共計５９７８１元。適合人群：月收入較高，但不希望一次性拿出一筆流動資金用于提前還款，比如家庭收入較穩(wěn)定，且創(chuàng)業(yè)需要流動資金的人群。方式五一次性全部還清貸款余額，貸款人可節(jié)省全部剩余貸款利息２５５１３７元。適合人群：財力比較雄厚的人群

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雙周供，什么叫雙周供房貸還款月供好還是雙周供

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