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1，民房可以貸款嗎
2，民房可以抵押貸款嗎如果能的話在哪貸款啊
3，民房可以抵押貸款嗎
4，可以抵押民房貸款嗎
5，個人怎么申請房屋抵押貸款
6，辦理個人房屋抵押貸款需要什么程序

1，民房可以貸款嗎

只要有房產證和土地證就肯定能貸款但你的房子肯定是沒有房產證的因此無法貸款因為你要是還不上錢那么銀行也無法把你的房子變賣

民房可以貸款嗎

2，民房可以抵押貸款嗎如果能的話在哪貸款啊

只要有房產證就可以作抵押，向哪個銀行抵押都可以。

夠嗆哦，投資公司要控制風險的。民間借貸利息太高你可以問問當?shù)剜]政有沒有三戶聯(lián)保貸款可辦理。祝你好運

一般在城市里都有融資公司，銀行也可以，需評估你房屋的資產能達到多少，根據(jù)你房屋的價值給予你一定的貸款金額。

民房可以抵押貸款嗎如果能的話在哪貸款啊

3，民房可以抵押貸款嗎

可以做貸款的，但是有具體的條件要求。 1、不是所有的民房都可以抵押申請貸款。申請抵押的民房需滿足，所在住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級政府認定的重點城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年才能申請抵押貸款。同時，貸款額度各地區(qū)規(guī)定有所不同，需向各地區(qū)銀行征詢以后能確定。 2、在用民房申請抵押貸款的時候，需將所需資料準備齊全，資料包括：（1）土地使用證、村委會證明、工程預算書；（2）所購材料發(fā)票收據(jù)、用于抵押的房產證、產權證以及土地使用證；（3）借款人夫妻雙方身份證、結婚證；（4）抵押物評估報告；（5）借款人雙方收入證明、借款人存折復印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。待相關資料準備齊全且滿足所需規(guī)定條件，便可攜帶相關資料到借款機構申請抵押貸款。

民房可以抵押貸款嗎

4，可以抵押民房貸款嗎

民房不可以抵押貸款可以申請公積金貸款的房屋：商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；現(xiàn)住房 (即房改購買產權)；二手房 (上市交易的存量房)；無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

5，個人怎么申請房屋抵押貸款

您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件： 1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人; 2、持有有效的身份證明文件; 3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源; 4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通; 5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限： 1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ; 3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達 50% ; 4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產抵押登記的操作流程：房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權證;2、評估報告;3、房地產抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發(fā)證1天，歸檔

1.申請房屋抵押貸款2.提交并查詢房屋所有權證和國有土地使用權證，并準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；3.看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；4.報批貸款。將所有申貸資料連同評估報告或評估意見書報送銀行審批；5.借款合同公證。借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；6.房屋所有權證和國有土地使用權證辦理抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續(xù)，之后產權、國土、抵押合同交銀行存檔；

戶籍是哪里的

1、找最適合自己的貸款機構機構不同，貸款利率也會有所不同，因為在辦理銀行貸款的時候，可以對比幾家銀行，選擇利率最低的銀行辦理，可以減少不少貸款成本。2、確定出合理的貸款額度、期限借款人應該了解自己的實際情況，確立合理的貸款額度和貸款期限，因為高額度的長期貸款，需要支付越多的貸款利息。3、選對還款方式還款方式不同，還款利息和還款壓力是不一樣的，所以在選擇貸款方式的時候，要符合自己的情況。4、可考慮提前還款如果自己資金充裕，可以考慮提前還款，這樣可以節(jié)省更多的利息。

抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

6，辦理個人房屋抵押貸款需要什么程序

用房屋做抵押的話要有房產證，能夠貸房屋價值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。申請房產抵押貸款的條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規(guī)定的其它條件。申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。房產抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行?！J款快速申請通道 ——快速解決中小企業(yè)及個人資金難題額度：0.5-500萬元申請表填寫地址： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=fudan061029008易貸中國是一個在線申請貸款的網(wǎng)絡平臺，與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國銀行、中國工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等等等，接受來自全國各地的貸款在線申請。

一、抵押房產用于企業(yè)經營需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經營或融資用途證明資料[1]。額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上年限：一般為五年以內二、抵押房產用于個人消費需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%。年限：一般為十年以內三、抵押房產用于購買商用房需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。四、房屋抵押銀行貸款程序： 1、您需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶； 2、請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料； 3、由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性； 4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同； 5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)； 6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同(房產證）、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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各銀行業(yè)機構不盡相同，如中信銀行個人房屋抵押貸款流程一、貸款金額、期限、利率和還款方式1、貸款金額：最高400萬,以房產抵押方式申請貸款，用于購房、住房裝修、旅游、購買大額耐用消費品及其他生活消費用途的貸款的，貸款金額不超過抵押物評估價值的70%;用于買車不得超過60%。 2、貸款年限：貸款期限一般在3年以內，最長不超過5年(含)，不得展期。買車不得超過3年。 3、貸款利率：上浮20% 4、還款方式：借款人按月或按季歸還貸款本息。貸款期限在1年(含)以內的，也可以到期一次還本付息。借款人可選擇等額本息或等額本金償還方式。擔保方式 4、以商用房(含寫字樓、商鋪等)抵押的，須為非閑置用房，抵押率最高不超過評估價值的60%。 5、以第三方個人所有的房產設定抵押，須第三方所有權人出具書面的、合法有效的同意抵押的證明文件。 6、抵押物屬于抵押人與他人共有的，須提供共有權人同意抵押的合法有效的書面文件。 7、用于抵押的房產應到我行認可的保險公司辦理財產保險，保險期限不得短于貸款期限，并在保險合同中明確我行為該保險標的第一受益人。保險金額不得低于貸款的全部本息額，并將保險單正本移交我行保管。 8、抵押物須由我分行認可的評估機構進行價值評估，我行經辦機構按照評估價值與市場公允價值的較低者確定抵押物價值。二、貸款程序 (1)借款人及配偶的身份證件/戶口/結婚證 (2)借款人收入證明(包括由借款人及其配偶所在單位出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等)。 (3)提供《房屋所有權證》，以第三方名下房產抵押的，還需提供房產所有人的身份證件、書面抵押授權書。 (4)能夠證明貸款合理用途的資料，(買房:提供購房協(xié)議和首付收據(jù).買車:購車協(xié)議、首付款收據(jù)，最多貸三年,只能是國產車,購車款不高于貸款的50%)

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