房產(chǎn)過戶子女最好方法，房產(chǎn)過戶給孩子哪種方式最好

來源：整理時間：2023-08-09 21:57:11 編輯：律生活手機版

本文目錄一覽

1，房產(chǎn)過戶給孩子哪種方式最好
2，房子過戶給子女有哪些方法
3，父母的房產(chǎn)怎么給子女不吃虧三種方式由你選

1，房產(chǎn)過戶給孩子哪種方式最好

“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，哪種方式更省稅費呢?父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。

房產(chǎn)過戶給孩子哪種方式最好

2，房子過戶給子女有哪些方法

1、繼承的方式看似很簡單的，水到渠成。但父母在世的情況下是不產(chǎn)生繼承的，父母過世后，辦理過戶的手續(xù)麻煩的，而繼承的房產(chǎn)以后交易的話也將產(chǎn)生20％的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢的，一般不采用。 2、贈與的方式很簡單也便捷的，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。如果考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產(chǎn)在交易時將產(chǎn)生20％的個人所得稅。 3、買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可，費用也不多。通過買賣過戶的房產(chǎn)，以后交易將不再產(chǎn)生20％的個人所得稅了。

房子過戶給子女有哪些方法

3，父母的房產(chǎn)怎么給子女不吃虧三種方式由你選

目前來說，父母房產(chǎn)過戶給子女主要有繼承、贈與、買賣三種方式。方案一：繼承(稅費最少）繼承的方式是稅費最少的一種方式，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。在繼承房產(chǎn)手續(xù)的辦理過程中，只需要繳納極少的公正費和繼承公證費用，即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。方案二：贈與(首次過戶繳3%的契稅）父母在世時，把房屋產(chǎn)權(quán)贈送給子女，需繳納繳3%的契稅。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，需按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅。方案三：買賣(滿兩年再轉(zhuǎn)手可少繳稅）(1)契稅：首次購房的，90平方米以下按1%繳納，90平方米以上按房價1.5%繳納。二套房按照3%繳納。(2)增值稅及附加：滿2年普宅免征，滿2年非普差額5% ，不滿2年全額5%(附加稅費為城建稅和教育費附加稅，稅率(3)個人所得稅：滿五**免征，其余差額20%或者房價1%。如果父母的房子是留作自己居住或出租，繼承和贈與比較合適。但如果你想把房產(chǎn)賣掉，最好選擇“賣房子”的方式進行過戶!這是最劃算的，不然你就得支付高昂的稅費。

父母贈與財產(chǎn)，只需要繳納過戶費就可以。這個是最實惠的。不建議通過買賣的方式，稅費會高。

父母的房產(chǎn)怎么給子女不吃虧三種方式由你選