格式合同的法律特征是什么，格式合同的特征是什么

來源：整理時(shí)間：2022-11-29 19:42:50 編輯：律生活手機(jī)版

1，格式合同的特征是什么

盡管各國(guó)對(duì)格式合同的稱謂不一，但其內(nèi)在的本質(zhì)與法律特征是大同小異的，一般說來主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)： (一)格式合同的預(yù)先制定性和單方?jīng)Q定性。 (二)格式合同具有穩(wěn)定性和重復(fù)性。 (三)格式合同的要約具有廣泛性、持續(xù)性、細(xì)節(jié)性。 (四)格式合同內(nèi)容具有客觀性和科學(xué)性。 (五)格式合同地位上存在著不公平性。

格式合同的特征是什么

2，格式合同的法律特征包括

格式合同具有下述法律特征：（1）格式合同的要約向公眾發(fā)出、并且規(guī)定了在某一特定時(shí)期訂立該合同的全部條款；（2）格式合同的條款是單方事先制定的；（3）格式合同條款的定型化導(dǎo)致了對(duì)方當(dāng)事人不能就合同條款進(jìn)行協(xié)商；（4）格式合同一般采取書面形式；（5）格式合同（特別是提供商品和服務(wù)的格式合同）條款的制定方一般具有絕對(duì)的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)或壟斷地位，而另一方為不特定的、分散的消費(fèi)者。

合同是兩個(gè)以上的當(dāng)事人之間變動(dòng)民事權(quán)利義務(wù)的雙方或者多方民事法律行為，特征:1.兩個(gè)或者以上主體，2.旨在變動(dòng)法律關(guān)系，3.是民事法律行為，4.意思自主性，5.無償或者有償。

格式合同的法律特征包括

3，合同格式條款的法律特征

從格式條款的產(chǎn)生原因來看，其具有如下特征：1、單方制定、不可協(xié)商。格式條款的使用者預(yù)先將自己的意思表示于文字，與之締結(jié)合同的相對(duì)方并不參加合同條款的制定，也沒有進(jìn)行協(xié)調(diào)的余地，而只能對(duì)之表示全部接受或者全部不接受。2、規(guī)格化、定型化。從合同內(nèi)容方面來說，格式條款的內(nèi)容為一個(gè)整體，不允許變更，除了締約時(shí)間、對(duì)方當(dāng)事人和標(biāo)的數(shù)量等，合同雙方主要的權(quán)利義務(wù)都已經(jīng)定型化。格式條款一經(jīng)制定出來，就會(huì)在較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)保持穩(wěn)定，對(duì)所有不特定人同等對(duì)待。3、對(duì)象廣泛、重復(fù)使用。適用對(duì)象的廣泛性是指當(dāng)事人一方將其預(yù)先擬定的格式條款適用于與其交易的所有同類交易對(duì)象，即只要這些對(duì)象與其交易，都以該格式條款作為基礎(chǔ)。反復(fù)使用，是指在一定時(shí)期內(nèi)多次使用該格式條款，而不是為某一次或幾次特定的交易而專門擬定的條款。

合同格式條款的法律特征

4，合同具有哪些法律特征

第一，合同是一種民事法律行為。合同是合同當(dāng)事人意思表示的結(jié)果，是以設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性的民事權(quán)利義務(wù)為目的，且合同的內(nèi)容即合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)是由意思表示的內(nèi)容來確定的。因而，合同是一種民事法律行為。第二，合同是一種雙方或多方或共同的民事法律行為。首先，合同的成立須有兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人；其次，合同的各方當(dāng)事人須互相或平行作出意思表示；再次，各方當(dāng)事人的意思表示須達(dá)成一致，即達(dá)成合意或協(xié)議，且這種合意或協(xié)議是當(dāng)事人平等自愿協(xié)商的結(jié)果。因而，合同是一種雙方、多方或共同的民事法律行為。第三，合同是以在當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性的民事權(quán)利義務(wù)為目的。首先，合同當(dāng)事人簽訂合同的目的，在于為了各自的經(jīng)濟(jì)利益或共同的經(jīng)濟(jì)利益，因而合同的內(nèi)容為當(dāng)事人之間財(cái)產(chǎn)性的民事權(quán)利義務(wù)；其次，合同當(dāng)事人為了實(shí)現(xiàn)或保證各自的經(jīng)濟(jì)利益或共同的經(jīng)濟(jì)利益，以合同的方式來設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第四，訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)。這其中包括：合同的主體必須是合法，訂立合同的程序必須合法，合同的形式必須合法，合同的內(nèi)容必須合法，合同的履行必須合法，合同的變更、解除必須合法，等等。第五，合同依法成立，即具有法律約束力。

（1）合同是一種民事法律行為。民事法律行為，是指以意思表示為要素，依其意思表示的內(nèi)容而引起民事法律關(guān)系設(shè)立、變更和終止的行為。而合同是合同當(dāng)事人意思表示的結(jié)果，是以設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性的民事權(quán)利義務(wù)為目的，且合同的內(nèi)容即合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)是由意思表示的內(nèi)容來確定的。因而，合同是一種民事法律行為。（2）合同是一種雙方或多方或共同的民事法律行為。合同是兩個(gè)或兩個(gè)以上的民事主體在平等自愿的基礎(chǔ)上互相或平行作出意思表示，且意思表示一致而達(dá)成的協(xié)議。（3）合同是以在當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的。首先，合同當(dāng)事人簽訂合同的目的，在于各自的經(jīng)濟(jì)利益或共同的經(jīng)濟(jì)利益，因而合同的內(nèi)容為當(dāng)事人之間財(cái)產(chǎn)性的民事權(quán)利義務(wù)；其次，合同當(dāng)事人為了實(shí)現(xiàn)或保證各自的經(jīng)濟(jì)利益或共同的經(jīng)濟(jì)利益，以合同的方式來設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（4）訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)。這其中包括：合同的主體必須合法，訂立合同的程序必須合法，合同的形式必須合法，合同的內(nèi)容必須合法，合同的履行必須合法，合同的變更、解除必須合法等等。（5）合同依法成立，即具有法律約束力。所謂法律約束力，是指合同的當(dāng)事人必須遵守合同的規(guī)定，如果違反，就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同的法律約束力主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：一是不得擅自變更或解除合同；二是違反合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5，格式合同的具體表現(xiàn)有哪些

1、在示范文本上，套印不平等的格式條款。這一現(xiàn)象通常表現(xiàn)在使用頻率很高的買賣合同示范文本中。例如，在商品房買賣合同示范文本的空格或空行內(nèi)，本該由雙方協(xié)商后填寫有關(guān)內(nèi)容，而開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)卻已經(jīng)印上有關(guān)內(nèi)容，剝奪了買受人的選擇權(quán)。2、在店堂告示上，規(guī)定加重對(duì)方責(zé)任、排除他人權(quán)利的條款。一些商店、賓館、休閑娛樂場(chǎng)所的告示牌標(biāo)有“商品售出，概不退換”、“貴重物品和大量現(xiàn)金請(qǐng)交總臺(tái)保管，否則后果自負(fù)”等內(nèi)容，以免除格式條款提供方本應(yīng)履行的義務(wù)和承擔(dān)的責(zé)任。有些酒店、商場(chǎng)、超市的促銷活動(dòng)告示已經(jīng)構(gòu)成要約，卻規(guī)定只有格式條款提供方才有解釋權(quán)。3、在格式合同文本上也有諸多的不平等條款。主要包括：合同簽訂地、訴訟(或仲裁)地統(tǒng)一為格式條款提供方所在地;違約金的計(jì)算上加重對(duì)方責(zé)任;在質(zhì)量條款上，作為合同提供方的出賣人不履行法定的質(zhì)量保證期，給予買受人提出質(zhì)量異議的期限不合理，買受人無權(quán)選擇質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu);在解除(變更)合同的條件中，限制對(duì)方的權(quán)利;有的格式合同規(guī)定，對(duì)方違約后，已交的保證金不能收回;有的格式合同規(guī)定，發(fā)生不可抗力后，通知相對(duì)人的時(shí)限不是及時(shí)而是若干天內(nèi);在部分中介機(jī)構(gòu)提供的格式合同中，中介人只有權(quán)利、沒有義務(wù)，或者權(quán)利過多、義務(wù)太少，且大部分的免責(zé)條款沒有采用醒目方式標(biāo)明，不足以引起相對(duì)人的注意。4、廣告中的損害相對(duì)人權(quán)利的條款。有的廣告是商品銷售的要約，有的廣告是商鋪招租的要約，還有的廣告是推銷服務(wù)、招攬工程項(xiàng)目的要約，均屬于符合要約規(guī)定的商業(yè)廣告，在這些廣告的不顯眼處經(jīng)常有一行小字——解釋權(quán)屬本公司所有。這是典型的排除相對(duì)人權(quán)利的條款。

接收日期：年月日商業(yè) 計(jì) 劃書（撰寫參考）項(xiàng)目名稱項(xiàng)目單位地址電話傳真電子郵件聯(lián) 系人 [公司名稱] [日期] 目錄執(zhí)行概要第一部分公司基本情況第二部分公司管理層第三部分產(chǎn)品/服務(wù) 第四部分研究與開發(fā) 第五部分行業(yè)及市場(chǎng)情況第六部分營(yíng)銷策略第七部分產(chǎn)品制造第九部分融資說明第十部分財(cái)務(wù)計(jì)劃第十一部分風(fēng)險(xiǎn)控制第十二部分項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第十三部分其它備查資料清單執(zhí)行概要說明：執(zhí)行概要盡量控制在2-3頁(yè)紙內(nèi)完成。 [摘要內(nèi)容參考] 1、公司基本情況（公司名稱、成立時(shí)間、注冊(cè)地區(qū)、注冊(cè)資本，主要股東、股份比例，主營(yíng)業(yè)務(wù)，過去三年的銷售收入、毛利潤(rùn)、純利潤(rùn)，公司地點(diǎn)、電話、傳真、聯(lián)系人。） 2、主要管理者情況（姓名、性別、年齡、籍貫，學(xué)歷/學(xué)位、畢業(yè)院校，政治面貌，行業(yè)從業(yè)年限，主要經(jīng)歷和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。） 3、產(chǎn)品/服務(wù)描述 (產(chǎn)品/服務(wù)介紹，產(chǎn)品技術(shù)水平，產(chǎn)品的新穎性、先進(jìn)性和獨(dú)特性，產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。) 4、研究與開發(fā) (已有的技術(shù)成果及技術(shù)水平，研發(fā)隊(duì)伍技術(shù)水平、競(jìng)爭(zhēng)力及對(duì)外合作情況，已經(jīng)投入的研發(fā)經(jīng)費(fèi)及今后投入計(jì)劃，對(duì)研發(fā)人員的激勵(lì)機(jī)制。) 5、行業(yè)及市場(chǎng) (行業(yè)歷史與前景，市場(chǎng)規(guī)模及增長(zhǎng)趨勢(shì)，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及本公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，未來3年市場(chǎng)銷售預(yù)測(cè)。) 6、營(yíng)銷策略 (在價(jià)格、促銷、建立銷售網(wǎng)絡(luò)等各方面擬采取的策略及其可操作性和有效性，對(duì)銷售人員的激勵(lì)機(jī)制。) 7、產(chǎn)品制造 (生產(chǎn)方式，生產(chǎn)設(shè)備，質(zhì)量保證，成本控制。) 8、管理 (機(jī)構(gòu)設(shè)置，員工持股，勞動(dòng)合同，知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理，人事計(jì)劃。) 9、融資說明 (資金需求量、用途、使用計(jì)劃，擬出讓股份，投資者權(quán)利，退出方式。) 10、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè) (未來3年或5年的銷售收入、利潤(rùn)、資產(chǎn)回報(bào)率等。) 11、風(fēng)險(xiǎn)控制 (項(xiàng)目實(shí)施可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及擬采取的控制措施)

6，格式條款有什么法律特征

格式條款是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定、并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款，如保險(xiǎn)合同、拍賣成交確認(rèn)書等。提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說明。提供格式條款的一方對(duì)已盡合理提示及說明義務(wù)承擔(dān)舉證責(zé)任。格式條款具有《合同法》規(guī)定的合同無效(損害社會(huì)公共利益、違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定、以合法形式掩蓋非法目的等)和免責(zé)條款無效的情形(造成對(duì)方人身傷害的、因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的)時(shí)，該條款無效。提供格式條款的一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該格式條款無效。對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照字面含義及通常解釋予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋;格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用“非格式條款”。

《合同法》第三十九條　采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說明。　　格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款?！　〉谒氖畻l　格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無效。　　第四十一條　對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格條　式款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。格式條款的法律特征在于：1、采用格式條款的合同的要約具有廣泛性、持久性和細(xì)節(jié)性。2、格式條款具有單方事先決定性。3、以書面明示為原則。 4、采用格式條款訂立合同的一方在經(jīng)濟(jì)方面具有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)地位，使其可以將預(yù)定的格式條款強(qiáng)加于對(duì)方，從而排除雙方就格式條款進(jìn)行協(xié)商的可能性。

1、合同格式條款具有預(yù)先擬定性。所謂預(yù)先擬定性，這是指合同格式條款并非是經(jīng)過合同提供方和相對(duì)方協(xié)商一致達(dá)成的，而是在訂約之時(shí)就已經(jīng)由合同提供方制訂出來，這與傳統(tǒng)合同條款的訂立要不斷經(jīng)過要約和承諾程序是不同的。從某種程度來說，合同格式條款的預(yù)先擬定性反映了提供方在合同訂立時(shí)的單方意志，更改了合同條款的雙方合意性。當(dāng)然，實(shí)踐當(dāng)中，合同格式條款也可能是合同當(dāng)事方之外的第三方提供的，但這并不能改變合同格式條款的事先預(yù)定性特征。2、合同格式條款具有廣泛性和持續(xù)性。所謂廣泛性，這指的是合同格式條款適用范圍的無限性，針對(duì)的合同對(duì)象一般總是不特定多數(shù)的第三人，而不是針對(duì)特定的第三人。關(guān)于此點(diǎn)，《合同法（草案）》第四稿第55條曾有所規(guī)定，該條內(nèi)容為“由當(dāng)事人一方為與不特定多數(shù)人訂約而預(yù)先擬定的，且不允許相對(duì)人對(duì)其內(nèi)容作變更的合同條款，為定式合同條款”。所謂持續(xù)性，這指的是合同格式條款一般在一定的時(shí)間內(nèi)被合同提供方經(jīng)常使用。綜合而言，也可以說廣泛性和持續(xù)性是合同格式條款反復(fù)使用在法律特征方面的具體體現(xiàn)。3、合同格式條款具有不可協(xié)商性。所謂不可協(xié)商性，是指合同格式條款及其具體內(nèi)容是由合同提供方單方?jīng)Q定的，相對(duì)方對(duì)該條款只有整體接受或者拒絕的權(quán)利，不享受進(jìn)一步協(xié)商的權(quán)利，無法表達(dá)自己的意志而不得不服從合同格式條款提供方的意思，也即所謂的“要么接受，要么走開”（take it or leave it）,因此合同格式條款的不可協(xié)商性特征也被稱為合同格式條款的附從性特征。這一特征充分反映了合同格式條款提供方的強(qiáng)勢(shì)地位并且這種強(qiáng)勢(shì)地位可能被濫用，所以也是要求對(duì)其規(guī)制的一個(gè)重要因素。4、合同格式條款具有穩(wěn)定性。所謂穩(wěn)定性，這里指的是合同格式條款在制訂時(shí)就預(yù)含著將普遍適用于一切要與提供方訂立合同的不特定相對(duì)人且并不因相對(duì)人的不同而在合同格式條款內(nèi)容上有所區(qū)別。在這一點(diǎn)上，可以說合同格式條款遵循了“普遍適用”原則。同時(shí)，在以格式條款訂立合同的過程中，要約人和承諾人雙方地位是固定不變的，并不像傳統(tǒng)合同訂立過程中，要約人和承諾人的地位可以互相轉(zhuǎn)換。

7，格式合同的法律特征

格式合同研究盡管各國(guó)對(duì)格式合同的稱謂不一，但其內(nèi)在的本質(zhì)與法律特征是大同小異的，一般說來主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：（一）、格式合同的預(yù)先制定性和單方?jīng)Q定性。格式合同的有關(guān)條款全部或部分由當(dāng)事人一方預(yù)先確定，這一點(diǎn)是不同于一般合同的，一般合同是由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商擬訂的。（二）、格式合同具有穩(wěn)定性和重復(fù)性。格式合同條款一經(jīng)擬訂，在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)具有穩(wěn)定性。這種穩(wěn)定性表現(xiàn)在：一方面合同條款不能隨意修改，欲與之締結(jié)合同的當(dāng)事人只有完全同意才能成為締結(jié)的一方當(dāng)事人，不能就合同條款討價(jià)還價(jià)，另一方面格式合同多是由提供商品或服務(wù)的一方印制成書面的固定的形式以便使用和當(dāng)事人了解。重復(fù)性是指格式合同的反復(fù)使用性。（三）、格式合同的要約具有廣泛性、持續(xù)性、細(xì)節(jié)性。廣泛性是指合同要約總是向不特定的多數(shù)人發(fā)出的，而非針對(duì)某一特定對(duì)象，格式合同內(nèi)容為供多數(shù)契約之用的本質(zhì)。持續(xù)性是指要約總在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)發(fā)生效力，在合同制定者改變其經(jīng)營(yíng)策略以前該要約都可以作為承諾的對(duì)象。細(xì)節(jié)性就是指該要約一般包括了合同的全部條款。（四）、格式合同內(nèi)容具有客觀性和科學(xué)性。格式合同的訂立一般是專門部門或具有專門知識(shí)的人員或行業(yè)機(jī)構(gòu)制定的，能夠正確反映所涉及行業(yè)的客觀規(guī)律與特殊要求，并經(jīng)過較長(zhǎng)時(shí)間反復(fù)運(yùn)用與實(shí)踐后總結(jié)出的，具有客觀性和科學(xué)性。（五）、格式合同地位上存在著不公平性。使用人利用在經(jīng)濟(jì)或其它方面的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)地位，使其可以將預(yù)定的格式條款強(qiáng)加于對(duì)方，從而排除雙方協(xié)商的可能性，表現(xiàn)在法律和事實(shí)上的壟斷。當(dāng)事人的這種壟斷常常被稱為“契約環(huán)境的不公正”。

所謂租賃合同，就是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租賃合同中，把自己的財(cái)產(chǎn)交給他人使用的人叫做出租人；使用他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的人叫做承租人。租賃合同的法律特征有以下幾點(diǎn)：1、租賃合同是諾成、有償、雙務(wù)合同。租賃合同的成立無須交付標(biāo)的物或履行特定行為，故為諾成性合同，而非實(shí)踐性合同；租賃合同承租人必須按規(guī)定或者按約定向出租人交付租金，因而是有償合同；租賃合同當(dāng)事人的任何一方從對(duì)方取得利益，均須支付一定的代價(jià)，出租人以轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)而取得利益，承租人以交付租金而取得租賃物的使用收益，雙方的權(quán)利與義務(wù)具有對(duì)應(yīng)性、對(duì)價(jià)性，因此租賃合同是雙務(wù)合同。 2、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)和使用權(quán)的合同。租賃合同是以承租人一方取得對(duì)租賃物的使用收益為目的，在租賃期滿后承租人應(yīng)將租賃物返還出租人，因而租賃合同僅僅轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)，并不轉(zhuǎn)移租賃物的所有權(quán)，這一點(diǎn)是它區(qū)別于買賣合同、贈(zèng)與合同等轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。所以，出租人在與承租人訂立了房屋租賃合同后將房屋交由承租人居住，即將房屋的使用權(quán)在租賃期間交由承租人行使。 3、租賃合同是一種具有確定期限的合同。租賃合同具有臨時(shí)性的特征，不能永久使用。雖然我國(guó)《合同法》在215條中規(guī)定，租賃物期限6個(gè)月以上的租賃合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但同時(shí)也規(guī)定，當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，而不是認(rèn)定租賃合同不成立或者無效，可見，我國(guó)《合同法》對(duì)于租賃合同是作為不要式合同為一般情形的。當(dāng)然，這并不排除其他法律或者法規(guī)對(duì)某些租賃合同作出需要特殊形式的規(guī)定，如房屋租賃合同期定理、變更、終止等應(yīng)當(dāng)采用書面形式，甚至要求登記。 4、租賃標(biāo)的物只能是特定的非消耗物。租賃合同的標(biāo)的物可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。但因合同終止后，承租人必須把租賃物返還給出租人，因此租賃物只能是特定非消耗物，這一特征使之與消費(fèi)借貸區(qū)別開來。