業(yè)主委員會(huì)成立流程圖，求小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立流程

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-12-20 09:57:30 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，求小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立流程
2，建立業(yè)主委員會(huì)需要走哪些步驟
3，業(yè)主大會(huì)是怎樣成立的
4，業(yè)主委員會(huì)的成立需要哪些程序
5，如何成立業(yè)主委員會(huì)
6，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)怎樣成立

1，求小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立流程

在小區(qū)入住戶數(shù)超過百分之五十及入住的建筑面積超過百分之五十，可向當(dāng)?shù)卣胺抗懿块T申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì)，再由開發(fā)商，物業(yè)公司及街道社區(qū)和房管部門人員一起發(fā)出通知召開業(yè)主大會(huì)，并投票選舉出業(yè)主委員會(huì)成員。

求小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立流程

2，建立業(yè)主委員會(huì)需要走哪些步驟

小區(qū)應(yīng)全部交付使用，要求小區(qū)一半面積或者一半所有權(quán)人的投票同意，所在地居委會(huì)同意，發(fā)改委備案

物業(yè)、居委會(huì)、房地局指導(dǎo)牽頭，全體業(yè)主3分之2以上投票，產(chǎn)生業(yè)委會(huì)。

建立業(yè)主委員會(huì)需要走哪些步驟

3，業(yè)主大會(huì)是怎樣成立的

一般入住兩年以上，且入住戶數(shù)超過3分之2以上，就可以申請(qǐng)成立業(yè)委會(huì)了，有業(yè)委會(huì)的話就可以更好的處理業(yè)主與物業(yè)之間的焦點(diǎn)問題，代表廣大業(yè)主的意向。

在發(fā)改委備案，選出籌備委員會(huì)（需本小區(qū)業(yè)主，物業(yè)，居委會(huì)人員），然后居民投票，需半數(shù)以上的住戶及半數(shù)以上居住面積同意方可

業(yè)主大會(huì)是怎樣成立的

4，業(yè)主委員會(huì)的成立需要哪些程序

首先，你所在的小區(qū)要召開首次“業(yè)主大會(huì)”。因業(yè)委會(huì)組成人員需由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，所以，這是第一步。業(yè)主大會(huì)召開后，可以向所在地房辦申請(qǐng)備案，并頒發(fā)業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)備案證明。此時(shí)，業(yè)委會(huì)正式成立。在整個(gè)過程中，比較麻煩的是：1、小區(qū)業(yè)主難以召集。建議你可以與所在地的基層組織（居委會(huì)）聯(lián)系，由他們配合下，以便順利召開。此外，你可以考慮采用書面問詢單的形式，這樣的操作好處是不需要考慮業(yè)主們哪一天有空，是否會(huì)準(zhǔn)時(shí)參加的問題。 2、如果你的小區(qū)有前期物業(yè)，你要請(qǐng)他們“出去”，不一定是一件方便的事情。本人處理的幾個(gè)案件，均涉及這個(gè)問題。所以，可以先做好心理準(zhǔn)備。

5，如何成立業(yè)主委員會(huì)

業(yè)主委員會(huì)的成立流程如下： 1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組。 2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見，知道要成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處。 3、籌備小組開始擬好《業(yè)主公約》并選舉出業(yè)主委員會(huì)委員，之后向房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，經(jīng)過批復(fù)業(yè)主委員會(huì)成立。 4、召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開15日以前通知全體業(yè)主。業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。

6，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)怎樣成立

原發(fā)布者:lilixuzh小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立流程現(xiàn)將業(yè)主委員會(huì)成立的流程、業(yè)主大會(huì)籌備小組主要工作、成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的相關(guān)知識(shí)問答一并傳上來(lái)，供有志于參加華龍美晟業(yè)委會(huì)籌備組前期臨時(shí)工作小組的鄰居們參閱。一、成立業(yè)主委員會(huì)的流程（成立業(yè)主委員會(huì)得分八步走）　　第一步，想成立業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主首先應(yīng)該互相建立聯(lián)系，并產(chǎn)生志愿者小組，以志愿者小組為核心，聯(lián)系本小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名，發(fā)起成立業(yè)主大會(huì)的倡議。同時(shí)發(fā)信邀請(qǐng)區(qū)、縣小區(qū)辦指導(dǎo)自己小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)?！　〉诙?，組建成立業(yè)主大會(huì)的籌備組，籌備組成員可以由業(yè)主自薦，也可由業(yè)主推薦，最好的方法是由開始的發(fā)起人張榜通告，請(qǐng)業(yè)主在一定時(shí)間內(nèi)自愿報(bào)名參與籌備工作?！　〉谌剑I備組開始工作(人數(shù)不多的話，愿參加的業(yè)主都可參加)，起草業(yè)主委員會(huì)章程，決定業(yè)主大會(huì)成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì)的組成人數(shù)，匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料，并在業(yè)主大會(huì)成立15天前通知全體業(yè)主和告知相關(guān)居委會(huì)，開會(huì)成立的可邀請(qǐng)區(qū)、縣小區(qū)辦和相關(guān)居委會(huì)的代表參加。　　第四步，將草擬的業(yè)主委員會(huì)章程、所有參選業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主資料、選票(最好用統(tǒng)計(jì)反對(duì)意見的方法)、要求反饋意見的時(shí)間和成立業(yè)主大會(huì)的時(shí)間(收集反饋意見截止時(shí)間應(yīng)早于成立業(yè)主大會(huì)的時(shí)間)書面發(fā)給每個(gè)業(yè)主，并同時(shí)請(qǐng)所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條?！　〉谖宀?，成立業(yè)主大會(huì)時(shí)，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下

如何成立業(yè)主委員會(huì)，有這個(gè)想法的業(yè)主們，要先了解它的性質(zhì)

小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的建立是必須依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》（2007年10月1日開始施行）等相應(yīng)法規(guī)規(guī)定的法定流程產(chǎn)生的。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十條規(guī)定：同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。同時(shí)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定：業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。具體的業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生的流程是（本流程源自于各省市自治區(qū)制定的地方性法規(guī)《住宅物業(yè)管理規(guī)定》）：一、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處應(yīng)當(dāng)在接到建設(shè)單位書面報(bào)告或者業(yè)主書面要求后的六十日內(nèi)，會(huì)同區(qū)、縣房屋行政管理部門組建業(yè)主大會(huì)籌備組(以下簡(jiǎn)稱籌備組)?；I備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起七日內(nèi)，將成員名單在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告?；I備組由業(yè)主代表，建設(shè)單位代表，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處代表，房管辦事處代表，物業(yè)所在地居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)代表組成。籌備組人數(shù)應(yīng)當(dāng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定第十九條第二款的規(guī)定，人數(shù)所占比例應(yīng)當(dāng)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的二分之一?；I備組組長(zhǎng)由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處代表?yè)?dān)任。二、籌備組應(yīng)當(dāng)做好以下籌備工作:(一)確認(rèn)并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積;(二)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容;(三)草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(四)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決規(guī)則;(五)制定業(yè)主委員會(huì)成員候選人產(chǎn)生辦法，確定業(yè)主委員會(huì)成員候選人名單;(六)制定業(yè)主委員會(huì)選舉辦法;(七)完成召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。前款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開十五日前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對(duì)公告內(nèi)容有異議的，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄并作出答復(fù)?；I備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起九十日內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議?；I備組在業(yè)主委員會(huì)依法成立后自行解散。三、業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論形式，也可以采用書面征求意見的形式。業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主大會(huì)作出決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會(huì)決定籌集和使用專項(xiàng)維修資金，或者改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，代理人應(yīng)當(dāng)持業(yè)主書面委托書并依據(jù)委托人對(duì)所議事項(xiàng)的意見進(jìn)行投票表決。四、業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，依法履行職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)由五人以上單數(shù)組成，任期為三年到五年。