土石方工程簽字人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)方要求賣(mài)方簽名作實(shí)我們會(huì)承擔(dān)什么風(fēng)險(xiǎn)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-12 00:25:02 編輯：律生活手機(jī)版

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1，買(mǎi)方要求賣(mài)方簽名作實(shí)我們會(huì)承擔(dān)什么風(fēng)險(xiǎn)
2，注冊(cè)巖土師簽章有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎
3，承包土方有那些風(fēng)險(xiǎn)
4，簽施工方案怎么避免風(fēng)險(xiǎn)
5，建筑工程合同簽訂階段有什么法律風(fēng)險(xiǎn)

1，買(mǎi)方要求賣(mài)方簽名作實(shí)我們會(huì)承擔(dān)什么風(fēng)險(xiǎn)

沒(méi)有什么法律風(fēng)險(xiǎn)，只是買(mǎi)方多了一些保障，害怕房產(chǎn)是夫妻共有的，避免不必要的麻煩。

額

買(mǎi)方要求賣(mài)方簽名作實(shí)我們會(huì)承擔(dān)什么風(fēng)險(xiǎn)

2，注冊(cè)巖土師簽章有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎

取得了巖土師，你應(yīng)該知道作為巖土師的職責(zé)，所以這個(gè)簽章是擔(dān)法律責(zé)任的，不要為了幾個(gè)錢(qián)讓自己進(jìn)去了就不好了。

基礎(chǔ)通過(guò)率一般在30％～35％專(zhuān)業(yè)通過(guò)率一般為17％～19％

注冊(cè)巖土師簽章有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎

3，承包土方有那些風(fēng)險(xiǎn)

承包土方工程需要考慮以下要素1.市場(chǎng)，工程來(lái)源在哪，有多少，同類(lèi)承包隊(duì)伍有多少，競(jìng)爭(zhēng)情況如何；2.組織：是否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證，管理人員、設(shè)備、工人、資金情況；3.承包，各方面關(guān)系的開(kāi)發(fā)，如何承攬工程，單干還是分包，4.成本，根據(jù)自己情況確定挖、填、運(yùn)（公里）、土價(jià)及日常費(fèi)用的最低成本；5.價(jià)格，承攬工程是按照定額計(jì)算還是投標(biāo)報(bào)價(jià)，最低承受價(jià)格和最小工程量；6.合同，工程量變化如何結(jié)算，價(jià)款支付約定、工期規(guī)定及違約罰款；7.施工，施工力量保證，質(zhì)量管理、安全管理及責(zé)任約定，工期管理；8.結(jié)算：工程數(shù)量質(zhì)量報(bào)驗(yàn)及變化簽證及時(shí)得到確認(rèn)，結(jié)算價(jià)格的審批及付款；9.風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)方或工程本身不可靠，沒(méi)有如期完工，長(zhǎng)期不結(jié)算，安全質(zhì)量事故 10.誰(shuí)說(shuō)了算，如果是正規(guī)單位和工程，不會(huì)是那個(gè)人說(shuō)了就算，往往按照程序管理，包括隊(duì)伍、價(jià)格、合同、驗(yàn)收、付款有審查、復(fù)核、批準(zhǔn)、審計(jì)等多道程序，有關(guān)系會(huì)有一定作用，數(shù)人好辦事，但不會(huì)一個(gè)人說(shuō)了算。你如果要干，還是要靠誠(chéng)信、質(zhì)量、能力去取信于對(duì)方，只要是對(duì)方不無(wú)理壓低價(jià)格，正常來(lái)說(shuō)土方工程利潤(rùn)并不低，難度及風(fēng)險(xiǎn)也不是很大。

提問(wèn)不夠?qū)I(yè),沒(méi)說(shuō)清楚倒底是承包工地土方哪一方面的工作,比如是挖土還是運(yùn)土,還是包挖包運(yùn)包回填.不同的承包內(nèi)容對(duì)承包人的資格條件要求不同.比如土石方工程專(zhuān)業(yè)資級(jí):土石方工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：1、企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)2項(xiàng)以上10萬(wàn)立方米土石方工程施工，工程質(zhì)量合格。2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事土石方施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱(chēng)?！?企業(yè)有職稱(chēng)的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于20人，其中工程技術(shù)人員不少于15人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人?！?企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于5人。3、企業(yè)注冊(cè)資本金300萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)400萬(wàn)元以上。4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入1000萬(wàn)元以上。5、企業(yè)具有挖、鏟、推、運(yùn)等機(jī)械設(shè)備，總機(jī)械裝備功率2000千瓦以上。承包工程范圍：一級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)各類(lèi)土石方工程的施工。二級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍且60萬(wàn)立方米及以下的土石方工程的施工。三級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍且15萬(wàn)立方米及以下的土石方工程的施工。如果只是承包運(yùn)輸?shù)脑?那就是按運(yùn)輸公司的相關(guān)要求了.

承包土方有那些風(fēng)險(xiǎn)

4，簽施工方案怎么避免風(fēng)險(xiǎn)

簽施工方案怎么避免風(fēng)險(xiǎn)　　答：學(xué)好自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，注重實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)積累，學(xué)好相關(guān)的政策條例，努力武裝自己。　　比如說(shuō)高支模專(zhuān)項(xiàng)方案，你連其計(jì)算也不懂又無(wú)過(guò)硬的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)積累。簽這樣的施工方案，你知其對(duì)還是錯(cuò)！怎么能避免風(fēng)險(xiǎn)呢？（好得高支模專(zhuān)項(xiàng)方案，專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，管理部分也重視，要經(jīng)專(zhuān)家論證的，相對(duì)監(jiān)理簽字風(fēng)險(xiǎn)就小了。但未經(jīng)專(zhuān)家論證的施工方案，監(jiān)理簽字不能亂來(lái)了。話又得講還得回來(lái)，建筑上是誰(shuí)設(shè)計(jì)誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)，監(jiān)理簽了字，比簽字還重要的是監(jiān)督施工單位的?施工方案實(shí)施！一旦施工單位不按施工方案實(shí)施，而你不發(fā)監(jiān)理通知，你責(zé)任難逃了！尤其是安全！規(guī)避責(zé)任的良策是第一時(shí)間發(fā)出“發(fā)監(jiān)理通知”）投機(jī)取巧，規(guī)避不了風(fēng)險(xiǎn)。

一、買(mǎi)房簽合同要規(guī)避哪些風(fēng)險(xiǎn)？（一）開(kāi)發(fā)商利用自制的商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)購(gòu)協(xié)議損害購(gòu)房人合法權(quán)益。不少開(kāi)發(fā)商自行擬定認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)訂協(xié)議，設(shè)法引導(dǎo)購(gòu)房人盡快交付定金和簽訂正式合同，環(huán)環(huán)相套，步步緊逼。由于協(xié)議約定期限較短，購(gòu)房人還來(lái)不及細(xì)致領(lǐng)會(huì)正式合同內(nèi)容，就不得不草率地簽訂了包含開(kāi)發(fā)商自制不平等格式條款的合同正本，陷自身于不利境地。（二）開(kāi)發(fā)商利用自制合同格式條款損害購(gòu)房人合法權(quán)益。合同格式條款是指合同文本提供方為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與消費(fèi)者協(xié)商的條款。它有著節(jié)省交易成本增進(jìn)安全等優(yōu)點(diǎn)，但也存在著不能協(xié)商等缺陷。部分開(kāi)發(fā)商不惜違反法律、法規(guī)，以自制不平等合同格式條款的方式，利用消費(fèi)者急于購(gòu)房的心理，強(qiáng)迫消費(fèi)者簽字表示認(rèn)可。（三）開(kāi)發(fā)商排除或回避將商品房銷(xiāo)售廣告、宣傳資料內(nèi)容視為要約，損害購(gòu)房人合法權(quán)益?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第十五條規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定?！遍_(kāi)發(fā)商為了吸引消費(fèi)者購(gòu)房，通常會(huì)在售樓廣告、宣傳資料中對(duì)綠化、會(huì)館、學(xué)校、幼兒園、游泳池、健身房、車(chē)位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施作美好的描述，卻不將這種承諾寫(xiě)入合同里。如：開(kāi)發(fā)商在合同中預(yù)先單方約定：“出賣(mài)人針對(duì)該商品房項(xiàng)目所做的效果圖、樣板間、沙盤(pán)、模型、廣告、售樓書(shū)、折頁(yè)、戶(hù)型資料、宣傳資料等僅供參考，不作為要約，交房標(biāo)準(zhǔn)以政府最后批準(zhǔn)的規(guī)劃方案及本合同約定為準(zhǔn)?！保枰耘懦N(xiāo)售前期廣告內(nèi)容和宣傳資料作為要約的可能性，當(dāng)出現(xiàn)廣告中的內(nèi)容難以?xún)冬F(xiàn)的情況時(shí)，買(mǎi)房人討要說(shuō)法，開(kāi)發(fā)商便以合同已約定為由回絕消費(fèi)者。二、買(mǎi)房簽合同怎么規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？購(gòu)房者可以簽訂合同前先在網(wǎng)上或者房屋交易的主管部門(mén)查詢(xún)是否有示范合同，然后對(duì)比示范合同與開(kāi)發(fā)商提供的合同是否有不同之處。同時(shí)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商承諾的事項(xiàng)如綠化、學(xué)校等事項(xiàng)一定要寫(xiě)入合同約定里，如有必要，可以要求將開(kāi)發(fā)商的宣傳資料納入合同的附件里，并加蓋開(kāi)發(fā)的公章，以防日后開(kāi)發(fā)商賴(lài)賬。而且，購(gòu)房者最好和開(kāi)發(fā)商約定對(duì)等的違約責(zé)任，并就違約金的金額或者具體算法在合同中予以明示。

最好的方法就是請(qǐng)相關(guān)律師

5，建筑工程合同簽訂階段有什么法律風(fēng)險(xiǎn)

合同交底工作未受重視帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)合同交底工作應(yīng)當(dāng)是一切施工環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)，熟悉工程內(nèi)容就是熟悉合同約定。與一般的合同不同的是，建設(shè)施工合同的履行，需要眾多的工作人員共同參與，毫不夸張的說(shuō)，每一個(gè)施工企業(yè)的工作人員，都是施工合同的“履行主體”，因此，合同交底工作應(yīng)當(dāng)置于工程建設(shè)（包括各類(lèi)分項(xiàng)工程）的起始階段進(jìn)行。然而在實(shí)踐中，有的施工企業(yè)甚至出現(xiàn)工程項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人也沒(méi)有完全了解施工合同主要內(nèi)容的情形。因合同交底不力導(dǎo)致施工企業(yè)工作人員對(duì)合同內(nèi)容不熟悉，工作人員僅憑以往的施工經(jīng)驗(yàn)，而忽略了每個(gè)合同雙方約定內(nèi)容的特性，這樣會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的法律風(fēng)險(xiǎn)：施工企業(yè)未按約履行合同，而導(dǎo)致對(duì)方（業(yè)主、分包商）向施工企業(yè)進(jìn)行索賠；或者當(dāng)對(duì)方未按約履行合同義務(wù)時(shí)，施工企業(yè)亦未能及時(shí)追究其違約責(zé)任，從而給施工企業(yè)帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)損失。此外，合同交底不力容易導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議發(fā)生。茲舉一例，以說(shuō)明問(wèn)題。筆者律師事務(wù)曾經(jīng)向某高速公路工程提供法律服務(wù)，在對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目部進(jìn)行工程履約法律風(fēng)險(xiǎn)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，總承包人（委托人）與分包人簽訂的《分包合同》中明確約定了哪些材料在何種情況下需要扣款，但是項(xiàng)目部工作人員并未按照約定在工程計(jì)量時(shí)進(jìn)行扣款，雖然分包人此時(shí)并未退場(chǎng)，但由于扣款的基礎(chǔ)資料缺失，導(dǎo)致總承包人與分包人在扣款金額問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議。究其原因，居然是工作人員對(duì)合同內(nèi)容不熟悉所致，工作人員并不知曉哪些材料在何種情況下進(jìn)行扣款，合同交底工作未受到重視。施工企業(yè)各部門(mén)的工作人員（尤其是一線的項(xiàng)目部工作人員）應(yīng)高度重視合同的交底工作，使合同交底常態(tài)化、規(guī)范化，組織項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)、物資、計(jì)量、技術(shù)等各個(gè)部門(mén)人員對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行交底，并把每次合同交底工作形成書(shū)面記錄。工程進(jìn)度未按約完成帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)過(guò)程中，工期遲延問(wèn)題頻頻發(fā)生，已成為困擾眾多施工企業(yè)的大問(wèn)題，而“大合同”（工程總承包合同）對(duì)于處理工期遲延的約定，往往極大的偏向于業(yè)主一方，如雙方約定：當(dāng)發(fā)生工期遲延，業(yè)主有權(quán)按每日為單位，直接扣除施工企業(yè)較大數(shù)額的計(jì)量款。此外，施工企業(yè)能夠延長(zhǎng)工期的條件往往非常苛刻，有的承包合同干脆直接約定施工企業(yè)在任何條件下都不能延長(zhǎng)工期。鑒于此，本文認(rèn)為：首先，在合同談判與簽訂過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)工期延誤處理規(guī)則的約定高度重視，如合同條款過(guò)于偏向于業(yè)主方，即使業(yè)主不同意更改也應(yīng)當(dāng)提出異議并記錄在會(huì)議紀(jì)要中，通過(guò)多次談判，利用合同法中的“公平原則”盡量爭(zhēng)取合同利益。其次，在施工階段，對(duì)非因施工企業(yè)原因造成的工期遲延，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式向業(yè)主做出說(shuō)明，經(jīng)業(yè)主書(shū)面簽收，并保留相關(guān)證據(jù)（函件、收文登記等），同時(shí)，應(yīng)及時(shí)形成工期順延簽證，作為將來(lái)出現(xiàn)工期延誤糾紛時(shí)的索賠、反索賠的證據(jù)。能夠成為索賠、反索賠的證據(jù)包括以下形式：（1）會(huì)議紀(jì)要、（2）來(lái)往信函、（3）指令或通知、（4）施工組織設(shè)計(jì)、（5）、施工現(xiàn)場(chǎng)的各種記錄、（6）工程照片、（7）氣象資料、（8）各種驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。分包商、材料供應(yīng)商可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)分包商帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。有的建設(shè)工程往往因?yàn)楣こ塘烤薮?，需要將大量?zhuān)業(yè)性質(zhì)、勞務(wù)性質(zhì)的工程分包給第三方。以筆者律師事務(wù)所參與的某高速公路工程為例，該工程存在十余家專(zhuān)業(yè)分包商及勞務(wù)分包商同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)施工的狀況，這就蘊(yùn)含著大量的分包商可能帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)：由于分包商施工能力、資信狀況參差不齊，遇到分包商不能按質(zhì)按量按期完成分包工程時(shí)，將導(dǎo)致總承包商向業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任的嚴(yán)重后果。材料供應(yīng)商帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。在很多材料商起訴施工企業(yè)的案例中，法院根據(jù)工程項(xiàng)目的材料員所出具的收據(jù)或欠條判決由施工企業(yè)償還材料款并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，而這些證據(jù)有可能與真實(shí)的供貨情況及欠款情況是有差距的，甚至這些證據(jù)都有可能是偽造的。另外，有的材料供應(yīng)商甚至利用與施工企業(yè)進(jìn)行供貨結(jié)算對(duì)賬的方式，來(lái)改變?cè)贤脑V訟管轄條款，例如，材料供應(yīng)商在傳真給施工企業(yè)的結(jié)算單中,增加了改變?cè)豆┴浐贤饭茌牀l款的文字內(nèi)容，將受訴法院變更至材料供應(yīng)商所在地，施工企業(yè)的材料員往往不予關(guān)注而直接蓋章確認(rèn)。針對(duì)分包商可能造成的上述風(fēng)險(xiǎn)，本文的建議是：首先，分包合同一定要與有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任且有相應(yīng)施工資質(zhì)的法人單位簽訂；其次，當(dāng)分包商消極怠工、未能按工作指令完成工程量時(shí)，要及時(shí)形成書(shū)面證據(jù)（會(huì)議紀(jì)要、通知、影像資料等），嚴(yán)格依照合同予以扣款或罰款，并將扣款或罰款通知以書(shū)面形式送達(dá)分包商。當(dāng)然，扣款、罰款的處理涉及到分包合同條款的設(shè)計(jì)，此并非本文重點(diǎn)，故在此不再贅述。再者，對(duì)分包商的承包工程及其施工工作，要進(jìn)行嚴(yán)格的管控，督促分包商認(rèn)真履行分包合同，把總分包之間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，減少到最低程度，從而避免由總承包商對(duì)分包給分包商的工程承擔(dān)質(zhì)量、安全、工期等各方面的責(zé)任。針對(duì)材料供應(yīng)商可能造成的上述風(fēng)險(xiǎn)，本文的建議是：首先，雙方有必要在供貨合同中明確約定：材料數(shù)量的確認(rèn)必須以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（或本供貨合同指定的材料員，并將指定材料員的基本信息寫(xiě)進(jìn)合同）簽名并加蓋項(xiàng)目公章或建筑企業(yè)公章的收貨單為準(zhǔn)，否則不能作為材料商供應(yīng)材料的依據(jù)。再者，在合同中，就協(xié)議管轄的問(wèn)題，可進(jìn)行類(lèi)似如下條款的約定：雙方若改變本合同約定的管轄法院，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方法定代表人簽字并加蓋法人公章后方可生效。工程量清單漏項(xiàng)錯(cuò)算帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)工程量清單漏項(xiàng)錯(cuò)算的風(fēng)險(xiǎn)，一般而言是在招投標(biāo)階段、合同簽訂階段所埋下的隱患，但在合同履行階段會(huì)全面爆發(fā)出來(lái)。因施工企業(yè)有專(zhuān)門(mén)的預(yù)算人員，故施工企業(yè)對(duì)工程量失誤導(dǎo)致的價(jià)款損失普遍認(rèn)為是自己的失誤造成的，即便在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程量漏項(xiàng)、錯(cuò)算，也很少要求業(yè)主追加合同價(jià)款。施工企業(yè)一旦發(fā)現(xiàn)工程量清單漏項(xiàng)或錯(cuò)算，應(yīng)首先分析造成漏項(xiàng)及錯(cuò)算的具體原因，這是工程索賠成功的關(guān)鍵。比如，由于業(yè)主提供的圖紙存在標(biāo)注不明，或者說(shuō)圖紙與文件存在誤導(dǎo)之嫌，施工企業(yè)仍然可以據(jù)此提出部分索賠要求。以筆者律師事務(wù)所曾經(jīng)提供法律服務(wù)的某公路工程為例，施工企業(yè)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)，某路段由于成本控制原因無(wú)法進(jìn)行土石方爆破開(kāi)挖，而采用機(jī)械破碎開(kāi)挖則能夠?qū)崿F(xiàn)利潤(rùn)目標(biāo)，但施工企業(yè)編制工程量清單時(shí)漏算了此分項(xiàng)工程，未申報(bào)本路段機(jī)械破碎開(kāi)挖工程的價(jià)格與數(shù)量，業(yè)主拒絕進(jìn)行變更并追加價(jià)款，施工企業(yè)可能會(huì)承擔(dān)高額的損失。然而，招投標(biāo)文件及合同條款中明確約定：在發(fā)包人所提供的資料外，在施工區(qū)域仍存在文物的，基于保護(hù)文物而產(chǎn)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。而施工路段附近確實(shí)存在寺廟等文物建筑，若采用爆破方式施工，文物存在毀壞風(fēng)險(xiǎn)，因此，從保護(hù)文物的角度出發(fā)，應(yīng)當(dāng)采取非爆破的方式進(jìn)行施工。據(jù)此，筆者律師事務(wù)所提出，施工企業(yè)進(jìn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)該路段附近坐落有寺廟等文物建筑，而業(yè)主在向施工企業(yè)提出的圖紙和文件中未對(duì)此處存在的文物進(jìn)行明確標(biāo)注，業(yè)主對(duì)工程量清單漏項(xiàng)負(fù)有責(zé)任，因此采取機(jī)械開(kāi)挖方式施工的所需費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。此外，施工企業(yè)還可以充分利用談判地位來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)。在上述實(shí)例中，筆者律所還發(fā)現(xiàn)，發(fā)包方本身在移交工作面時(shí)存在延遲，造成了施工企業(yè)一定的窩工損失。因此，在就上述工程量漏項(xiàng)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商時(shí)，施工企業(yè)也充分利用“未按合同約定移交工作面造成窩工損失”這一籌碼與業(yè)主進(jìn)行談判。但是，采用這種方式時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡量注意方式方法，否則可能激化雙方矛盾，并導(dǎo)致在以后的工程中難以繼續(xù)合作。項(xiàng)目經(jīng)理行為可能構(gòu)成表見(jiàn)代理帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)施工過(guò)程中，由于工程量大、工作人員眾多，很多施工企業(yè)往往實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，賦予項(xiàng)目經(jīng)理較大的管理權(quán)力。項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制已經(jīng)成為施工企業(yè)工程建設(shè)過(guò)程中主要的內(nèi)部管理模式。從某種角度上講，此種做法確實(shí)在一定程度上調(diào)動(dòng)了項(xiàng)目經(jīng)理的積極性，但因?yàn)轫?xiàng)目經(jīng)理或者由于其個(gè)人利益有時(shí)與單位利益并不一致、或者其自身法律素養(yǎng)不高等原因，在對(duì)外經(jīng)濟(jì)往來(lái)過(guò)程中的一些做法會(huì)給施工企業(yè)帶來(lái)諸多法律風(fēng)險(xiǎn)。其中較為突出的，便是項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)外私自進(jìn)行的交易行為很容易被法院認(rèn)定是施工企業(yè)的交易行為，判決施工企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，即構(gòu)成對(duì)施工企業(yè)的表見(jiàn)代理。此種風(fēng)險(xiǎn)已然成為施工企業(yè)的“隱形殺手”。具體而言，如項(xiàng)目經(jīng)理在未獲得施工企業(yè)授權(quán)的情況下，對(duì)外簽訂合同、付款、借款、簽署結(jié)算協(xié)議等等，此行為的法律后果可能均由其所在的施工企業(yè)來(lái)承擔(dān)。甚至有少數(shù)項(xiàng)目經(jīng)理與借款人、供貨商等進(jìn)行惡意串通，以損害施工企業(yè)的利益，將其個(gè)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給了施工企業(yè)。對(duì)此問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)采取合理的措施以限定項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限。項(xiàng)目經(jīng)理的施工代表人地位與權(quán)限本身就來(lái)源于施工企業(yè)的授權(quán)，因此，從源頭上來(lái)防范表見(jiàn)代理的風(fēng)險(xiǎn)需要從授權(quán)內(nèi)容上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限進(jìn)行適當(dāng)?shù)囊?guī)范和限制。首先，應(yīng)做到明確授權(quán)。在開(kāi)工前，以授權(quán)委托書(shū)的方式明確項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)范圍和期限，并將該授權(quán)委托書(shū)作為合同附件?；蛘咴谑┕ら_(kāi)始前，即將該授權(quán)委托書(shū)送達(dá)至發(fā)包人、分包商、供貨商等單位。其次，可以做到授權(quán)排除。在對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)中，將施工企業(yè)不希望或不適宜由項(xiàng)目經(jīng)理決定的事項(xiàng)加以明確排除，如合同的修改與變更、重大技術(shù)方案的變更、重大合同（分包、材料供應(yīng)、設(shè)備采購(gòu)）的簽訂、重大財(cái)務(wù)事項(xiàng)的處理以及對(duì)外提供擔(dān)保，等等。再者，由于項(xiàng)目經(jīng)理勢(shì)必在對(duì)外的往來(lái)中需要使用到印章，在一般的業(yè)務(wù)活動(dòng)所必須使用的印章中，可以刻有“不得用于簽訂合同”、“簽訂合同無(wú)效”等字樣。施工企業(yè)在項(xiàng)目施工合同履行中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范問(wèn)題實(shí)際上是一個(gè)非常專(zhuān)業(yè)和復(fù)雜的問(wèn)題，需要在整個(gè)項(xiàng)目工程建設(shè)的各個(gè)階段著手實(shí)施，而每一個(gè)階段又有其顯著地特點(diǎn)和需要著重注意的地方，有的項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程歷時(shí)很長(zhǎng)，也就難以避免地會(huì)發(fā)生許多變化，其中的法律問(wèn)題需要律師、施工企業(yè)、工程咨詢(xún)單位等多方進(jìn)行不斷的分析，從而進(jìn)一步提高法律風(fēng)險(xiǎn)防范的能力。

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1，買(mǎi)方要求賣(mài)方簽名作實(shí)我們會(huì)承擔(dān)什么風(fēng)險(xiǎn)

2，注冊(cè)巖土師簽章有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎

3，承包土方有那些風(fēng)險(xiǎn)

4，簽施工方案怎么避免風(fēng)險(xiǎn)

5，建筑工程合同簽訂階段有什么法律風(fēng)險(xiǎn)

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