武漢公積金貸款額度，在武漢想買個月73萬的房子每月交150元公積金已連續(xù)交一年

來源：整理時間：2023-12-24 00:02:20 編輯：律生活手機版

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1，在武漢想買個月73萬的房子每月交150元公積金已連續(xù)交一年
2，武漢市公積金貸款上限是多少
3，武漢公積金貸款可貸多少
4，武漢公積金貸款額度與比例
5，武漢公積金貸款額度是多少每月繳納公積金公司交460自己交40已
6，武漢住房公積金貸款額度

1，在武漢想買個月73萬的房子每月交150元公積金已連續(xù)交一年

公積金只要繳納1年以上。就可以貸款，和你交多少錢無關。武漢住房公積金管理中心日前發(fā)布消息，為滿足年輕職工基本購房貸款需求，調(diào)整公積金貸款實施細則中單方繳存公積金職工的貸款限額標準。武漢住房公積金管理中心對貸款額度適當調(diào)整，支持單身職工買房。新的政策是，無論單身職工買一手房、二手房，還是商轉(zhuǎn)公，額度上限調(diào)整為不超過所購房屋總價的70%。如上述買73萬元的房子，最高就可貸到52多萬元。

在武漢想買個月73萬的房子每月交150元公積金已連續(xù)交一年

2，武漢市公積金貸款上限是多少

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。最高不得超過120萬

朋友你好，公積金主要用于購買房子貸款用。貸款的最高額度為30萬一個公積金，有補充公積金的話，一個公積金最多貸40萬。兩個人就是80萬。具體要看你還款能力評估的。當?shù)氐墓e金管理中心可以咨詢。條件是必須累計繳納滿一年以上的公積金。

武漢二手房(首套)住房公積金貸款最高限額由40萬提至60萬不過,雖然最高額度是60萬,但實際貸款額度按二手房貸款最高限額(最高60萬)、所購住房建成時間對應的貸款比例、由還款能力確定的可償貸款額度三項限額標準取最低值。

武漢市公積金貸款上限是多少

3，武漢公積金貸款可貸多少

：從15日起，武漢地區(qū)公積金個人住房貸款的最高限額、期限、比例及貸款人年齡限制均有重大調(diào)整。這是記者昨從武漢住房公積金管理委員會得到的消息。　　據(jù)介紹，職工購買新房的公積金貸款最高限額，將由目前的25萬元提至30萬元，二手房的最高限額由20萬元提高到25萬元。同時，二手房公積金貸款的最長期限，也將從目前的15年調(diào)整為20年。　　為鼓勵職工購買中等戶型普通住房，此次新政區(qū)別確定貸款比例。職工購買90平方米（含）以內(nèi)的房子，其公積金貸款最高可貸到房屋總價的80%，即首付由目前的三成降為兩成；購房建筑面積在90平方米以上的，公積金貸款最高比例仍為房屋總價的70%；二手房貸款的最高比例將由原來房屋總價的60%升至70%。　　公積金“新政”還規(guī)定，為減輕每月還款負擔，在職職工可貸款期限將在法定退休年齡的基礎上延長5年，即男職工由60歲延長至65歲，女職工由55歲延長至60歲。　　武漢住房公積金管理委員會強調(diào)，今年10月15日以前已通過各公積金管理中心審查批準的個人住房貸款個案，原則上不予調(diào)整，其貸款條件、可貸額度及貸款期限仍按原規(guī)定執(zhí)行。

1、貸款條件：連續(xù)繳存12個月以上； 2、最高上限：60萬 3、需要手續(xù)：無論你買一手還是二手房，開發(fā)商或者中介都會幫你辦理，如果你想自己辦理，可以到公積金管理中心辦理。關于貸款最高上限，在國家規(guī)定的基礎上，還要參考個人的繳存比例和繳存額度，同時還要參考房子的評估值。根據(jù)綜合測評，才能得出最后結(jié)果。

武漢公積金貸款可貸多少

4，武漢公積金貸款額度與比例

(一)一手房公積金貸款額度與比例1、一手房公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件：①貸款額度不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%)；②借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%，但公積金月繳存額達1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準)，在考慮其償還能力的基礎上，可放寬至不超過按上述第“①”款規(guī)定的比例。2、一手房公積金貸款購買二套住房的，最高貸款額度為50萬元，且最高不超過房屋總價的40%。(二)二手房公積金貸款額度與比例二手房公積金貸款最高額度為40萬元，同時滿足如下條件：1、二手房公積金首套住房貸款最高比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%；房屋建成年限在11－20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；房屋建成年限在21－30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準；2、借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%；但公積金月繳存額達1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準)，在考慮其償還能力的基礎上，可放寬至不超過按上述第“1”款規(guī)定的比例；3、二手房公積金二套住房貸款最高比例不超過房屋總價的40%。(三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。

5，武漢公積金貸款額度是多少每月繳納公積金公司交460自己交40已

您好，武漢純公積金貸款額度：　　按照武漢市住房公積金管理規(guī)則，借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項限額標準計算后取最小值：　　1．不高于規(guī)定的貸款最高限額　　購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元；購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高額度50萬元?！　?．不高于規(guī)定的貸款最高比例?！　。?）購買首套住房且為一手房（含商品房、集資房、經(jīng)濟適用房），套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不超過總價的80%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款款最高比例不超過總價的70%?！　≠徺I二手房，所購房屋建成時間在10年（含10年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價的70%，所購房屋建成時間在11-20年（含20年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21-30年（含30年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%?！　。?）購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%?！　?．不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度?！　【唧w計算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額）/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和）×35%×12個月×貸款期限；　　4．不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度?！　∮嬎愎綖椋嘿J款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數(shù)。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬計算（繳存時間系數(shù)詳見下表），公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

按照武漢市住房公積金管理規(guī)則，借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項限額標準計算后取最小值：　　1、不高于規(guī)定的貸款最高限額：　　購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元；購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高額度50萬元?！　?、不高于規(guī)定的貸款最高比例：　?。?）購買首套住房且為一手房（含商品房、集資房、經(jīng)濟適用房），套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不超過總價的80%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款款最高比例不超過總價的70%。　　購買二手房，所購房屋建成時間在10年（含10年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價的70%，所購房屋建成時間在11-20年（含20年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21-30年（含30年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%?！　。?）購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%?！　?、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度：　　具體計算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額）/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和）×35%×12個月×貸款期限；　　4、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度：　　計算公式為：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數(shù)。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬計算（繳存時間系數(shù)詳見下表），公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

6，武漢住房公積金貸款額度

您好，若您需要辦理我行的貸款業(yè)務，以下是武漢分行的公積金貸款的相關資料，您做一下參考：借款申請人必須具備的條件：1.具有完全民事行為能力的自然人；2.具有武漢市城鎮(zhèn)戶口或有效居留證件（包括藍印戶口或暫居證），且申貸前一年已連續(xù)正常足額繳存住房公積金滿一年以上（含一年）的在職職工；3.借款申請人家庭具有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟收入，個人信用良好，有按時償還貸款本息的能力；4.所購住房為具有完全產(chǎn)權的成套式住宅；5.能夠提供我行和市資金中心認可的擔保物；6.借款申請人已付給賣方不低于20%的首付款；7.同意辦理抵押房屋財產(chǎn)保險；8.由中介公司代辦的，由中介公司提供階段性擔保；9.我行規(guī)定的其他條件。貸款額度：按照武漢市住房公積金管理規(guī)則，借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項限額標準計算后取最小值：1．不高于規(guī)定的貸款最高限額購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元；購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高額度50萬元。2．不高于規(guī)定的貸款最高比例。（1）購買首套住房且為一手房（含商品房、集資房、經(jīng)濟適用房），套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不超過總價的80%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款款最高比例不超過總價的70%。購買二手房，所購房屋建成時間在10年（含10年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價的70%，所購房屋建成時間在11-20年（含20年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21-30年（含30年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。（2）購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。3．不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度。具體計算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額）/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和）×35%×12個月×貸款期限；4．不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。計算公式為：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數(shù)。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬計算（繳存時間系數(shù)詳見下表），公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。貸款期限：公積金貸款期限的確定應同時滿足如下條件：（1）按房屋評估基準日起剩余使用年限折半計算；（2）最長不超過20年；（3）貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過借款人的法定退休年齡另加5年，即男性職工不得超過65歲，女性職工不得超過60歲；（4）貸款期限超過本條規(guī)定任意一項期限的，以其中最短的期限作為貸款期限。申請辦理事宜：申請公積金貸款的借款人應提供以下貸款資料：（1）借款人及配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明（審核原件，留存復印件）；（2）《住房公積金貸款申請審批表》、借款人及配偶的《住房公積金對賬簿》；（3）市資金中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（應附上該房屋的照片）；（4）《存量房買賣合同》（經(jīng)辦行直接受理客戶申請的，買賣雙方須在我行面簽）；（5）售房人及配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明（審核原件，留存復印件）；（6）交易過戶前的“房屋兩證”（原件及復印件）；(7)二手房賣方的《房屋所有權證》的《國有土地使用證的證件》（審核原件，留存復印件）。（8）市資金中心和經(jīng)辦行要求提供的其他證明材料。如有其它疑問，歡迎登錄“在線客服”咨詢（網(wǎng)址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

目前，許多人通過貸款購買房子。那么，住房公積金貸款額度與比例是多少？計算公式是什么？按照武漢市的規(guī)定，一手房公積金貸款購買首套住房的，滿足條件的，最高貸款額度為60萬元；二手房公積金貸款最高額度則為40萬元。并且，貸款額度不得超過借款申請人的還貸能力。（一）一手房公積金貸款額度與比例一手房公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件： ①貸款額度不得超過所購房屋總價的70%（建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%）； ②借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%，但公積金月繳存額達1400元及以上的（具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準），在考慮其償還能力的基礎上，可放寬至不超過按上述第“①”款規(guī)定的比例。（二）二手房公積金貸款額度與比例二手房公積金貸款最高額度為40萬元，同時滿足如下條件： 1、二手房公積金首套住房貸款最高比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%；房屋建成年限在11－20年（含20年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；房屋建成年限在21－30年（含30年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準； 2、借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%；但公積金月繳存額達1400元及以上的（具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準），在考慮其償還能力的基礎上，可放寬至不超過按上述第“1”款規(guī)定的比例；貸款額度計算貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45%×12個月×貸款期限。上述貸款額度（如組合貸款，含商貸額度）不得超過借款申請人的還貸能力。借款申請人的還貸能力，以家庭總負債的累計月供不超過職工家庭夫妻雙方月收入的50%標準進行核實。其中，職工家庭月收入以借款人及配偶的計繳公積金月收入或借款人及配偶工作單位出具的經(jīng)濟收入證明為參考。2000/1*45%*12*20=216000 (20年貸）2000/1*45%*12*30=324000（30年貸）

計算方式有很多種可以自己算一下！下面是公式公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)按照貸款最高限額計算的貸款額度

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1，在武漢想買個月73萬的房子每月交150元公積金已連續(xù)交一年

2，武漢市公積金貸款上限是多少

3，武漢公積金貸款可貸多少

4，武漢公積金貸款額度與比例

5，武漢公積金貸款額度是多少每月繳納公積金公司交460自己交40已

6，武漢住房公積金貸款額度

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