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最新合同書樣本圖片及價格,承包合同書樣本

來源:整理 時間:2023-02-08 17:49:06 編輯:律生活 手機(jī)版

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1,承包合同書樣本

承包合同書樣本 [1]發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住址; [2]承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級; [3]承包期限和起止日期; [4]承包土地的用途; [5]發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù); [6]違約責(zé)任。裝修承包合同范本

承包合同書樣本

2,電子合同范本

試讀結(jié)束,如需閱讀或下載,請點(diǎn)擊購買>原發(fā)布者:小熊買賣電子合同范本導(dǎo)語:買賣電子合同的功能大抵是確認(rèn)雙方的合作或交易關(guān)系,細(xì)化權(quán)利義務(wù),提示和規(guī)避風(fēng)險。如下為買賣電子合同范本,僅供參考甲方(需方):乙方(供方):購銷買賣電子合同甲方與乙方下列物品的買賣協(xié)商一致,特訂立本協(xié)議以期共同遵守。一、產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量、金額:合計(jì)人民幣金額:貳佰零肆萬玖仟陸佰元整(小寫:¥2049600.00元)二、產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按乙方產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、供貨方式:一次性或分批供貨,甲方每批訂貨應(yīng)提前一周以書面訂單形式將所需貨物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量通知乙方,按乙方確認(rèn)后的數(shù)量和交貨日期履行。四、交貨地點(diǎn)、方式及運(yùn)費(fèi)承擔(dān):1、交貨地點(diǎn):甲方公司地址:指定地點(diǎn)有變更請及時通知乙方。2、運(yùn)費(fèi)由(乙方)方承擔(dān)。五、包裝要求:按照乙方公司產(chǎn)品包裝規(guī)范予以包裝。六、產(chǎn)品價格:因市場情況發(fā)生較大變化,乙方需要對產(chǎn)品價格作必要調(diào)整時,應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商確定。七、產(chǎn)品的驗(yàn)收:1.保證質(zhì)量,包退包換,若乙方所提供的產(chǎn)品質(zhì)量未能達(dá)到本買賣電子合同第二條規(guī)定的質(zhì)量要求,乙方應(yīng)給予更換,并承擔(dān)退貨運(yùn)費(fèi),乙方不承擔(dān)甲方提出的任何直接或間接所造成的產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)損失。甲方在收到貨后經(jīng)過檢測、檢驗(yàn),確認(rèn)質(zhì)量、數(shù)量完全符合要求后方可入庫。如甲方對乙方所發(fā)的產(chǎn)品質(zhì)量有異議,應(yīng)當(dāng)在收貨后10
如圖,眾信簽平臺有幾百套標(biāo)準(zhǔn)模板,還有合同在線簽署服務(wù)
題主問題沒有明確,暫做猜測回答。關(guān)于合同范本:對于部分行業(yè)使用的合同是有標(biāo)準(zhǔn)示范文本的,例如各地勞動合同、旅游合同,通過相關(guān)部門官方網(wǎng)址均可查詢到電子文檔。對于部分企業(yè)或其他行業(yè),合同文本不具備統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(或用人單位另有補(bǔ)充、其他要求),則出現(xiàn)個性化的企業(yè)合同范本,則合同范本需要與法務(wù)商榷,確認(rèn)沒有安全隱患。關(guān)于個性化合同范本管控:由于個性化的合同范本細(xì)節(jié)確認(rèn)繁瑣,為確保其使用與保管安全性,企業(yè)可選用可信的第三方電子合同平臺進(jìn)行合同的簽發(fā)與存管。使用第三方電子合同平臺有以下優(yōu)勢:1、基于電子化的合同管理平臺能夠?qū)崿F(xiàn)固化合同審批與固化流程,減少人為干預(yù);2、簽字、蓋章過程可控、可追溯,避免偷盜使用印章等違規(guī)甚至違法行為;3、簽署后的電子合同具備簽署身份可識別、簽署內(nèi)容不可篡改等特性,提升合同范本簽署前后的一致性與有效性;以上,希望對題主有幫助。
建議使用合同管理軟件,合同管理軟件最基本的幾個功能1、 合同起草、修訂合同管理軟件需支持在線起草,在線編輯,在線修訂等功能,包含有合同內(nèi)容的范本選擇,合同模板的導(dǎo)入,合同要素的填寫,合同條款的修訂等。2、 合同審批、簽訂合同管理軟件需支持根據(jù)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程自定義合同審批流,并保存所有的審批意見,可供合同審批人參考,支持打印及下載合同審批單。3、 合同文件管理合同管理軟件需支持管理所有與其相關(guān)的文件,包括合同原稿,合同內(nèi)容變更記錄,附件管理等。同時支持合同文件的歸檔,下載,隨時可查看。4、 合同自定義管理合同管理軟件需根據(jù)合同不同類型支持自定義功能,如結(jié)算管理,合同進(jìn)度查詢,合同物料內(nèi)容維護(hù),合同報表系統(tǒng)等。

電子合同范本

3,房屋買賣合同范本

房屋買賣合同書(簡易范本) 甲方(賣方): 乙方(買方): 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款: 一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積 平方米,儲藏室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號 )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。 三、乙方在簽訂本合同時,支付定金 ,即小寫 。 四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。 七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。 十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號: ),空調(diào)兩臺(型號: ),熱水器(型號: ),浴霸(型號: ),飲水機(jī)(型號: ),音響兩臺(型號: ),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。 十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。 十二、附加條 款: 甲方(賣方): (?。?身份證號: 住址: 電話: 年 月 日 乙方(買方): (印)身份證號: 住址: 電話: 年 月 日
房屋買賣合同  立合同人 以下簡稱  賣 方: 甲 方  買 方: 乙 方  經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:  一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) ?! ?、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)  房屋座落:  幢 號 室 號 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用 途  2、該房屋的所有權(quán)證號為: ;國有土地使用權(quán)證號為: ?! ?、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓( )、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?! 《?、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ¥ )元, 大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,乙方在  年 月 日前分 次付清,付款方式: ?! ∫曳街Ц斗靠罹唧w約定為:  1、于 前,支付甲方房款 ;  2、于 前,支付甲方房款 ;  3、 ?! ∪?、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收?! ∷?、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議?! ∥?、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出?! ×?、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。  七、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之 的違約金?! “恕⑸鲜龇康禺a(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔(dān),營業(yè)稅由 方承擔(dān),印花稅由 方承擔(dān),個人所得稅由 方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況: 。  九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴?! ∈?、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力?! ∈?、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份。  十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為  。  十三、其它約定事項(xiàng):  。  甲方(簽章): 乙方(簽章):  共有權(quán)人: 地址:  地址: 聯(lián)系電話:  聯(lián)系電話:  年 月 日

房屋買賣合同范本

4,銷售合同的范本

供方:____________________________________ 地址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________ 法定代表人:____________ 職務(wù):____________ 需方:____________________________________ 地址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________ 法定代表人:____________ 職務(wù):____________ 為保護(hù)供需雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,經(jīng)協(xié)商一致同意簽訂本合同。 一、品名、規(guī)格、產(chǎn)地、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包裝要求、計(jì)量單位、數(shù)量、單價、金額、供貨時間及數(shù)量 品名 規(guī)格、型號、牌號、商標(biāo) 產(chǎn)地或廠家 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 包裝要求 計(jì)量單位 數(shù)量 單價 總金額 交(提)貨時間及數(shù)量 備注 執(zhí)行記錄 合計(jì)人民幣(大寫) 二、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限:____ 三、交(提)貨方式及地點(diǎn):____________ 四、運(yùn)輸方式到達(dá)站(港)及收貨單位:____ 五、運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān):________________ 六、合理損耗計(jì)算及負(fù)擔(dān):____________ 七、包裝費(fèi)用負(fù)擔(dān):________________ 八、驗(yàn)收方法及提出異議的期限:____ 九、結(jié)算方式及期限:________________ 十、違約責(zé)任:____________________ 十一、合同附件:____________________ 十二、其他約定事項(xiàng): 1.合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。 2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。有效期限自____年____月____日至____年____月____日。 供方(蓋章):________________________ 需方(蓋章):________________________ 法定代表人:____________ 法定代表人:____________ 委托代理人:____________ 委托代理人:____________ 開 戶 銀 行:____________開 戶 銀 行:____________ 帳 號:____________ 帳 號:____________ 銷售合同范本的注意事項(xiàng) 1.在簽訂合同以前,經(jīng)營者必須認(rèn)真審查對方的真實(shí)身份和履約能力; 2.審查合同公章與簽字人的身份,確保合同是有效的; 3.簽訂合同時應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項(xiàng)條款,有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢; 4.約定違約條款; 5.約定爭議管轄權(quán)條款。
銷售協(xié)議范本(你修改一下)合同編號:_________________ 甲方:xxxxxx貿(mào)易有限公司 乙方:________________________________ 甲乙雙方本著“真誠合作,共同發(fā)展”的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方同意授權(quán)乙方作為本協(xié)議指定行政區(qū)域內(nèi)的代理商事宜達(dá)成一致意見,并共同遵守履行。 一、 特許代理產(chǎn)品名稱 二、 特許代理區(qū)域: 省 市 縣(區(qū)) 三、 甲方向乙方供貨價格(附產(chǎn)品價格表) 四、 甲方對乙方的銷量要求: 乙方首批進(jìn)貨量為 萬元,年銷售目標(biāo)約定 萬元。乙方每季度至少從甲方購進(jìn)產(chǎn)品 萬元,否則甲方不承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù), 并有權(quán)終止本協(xié)議。 五、 雙方權(quán)利及義務(wù) 1、甲方權(quán)利 (1)有核定市場零售價和指導(dǎo)乙方給核定區(qū)域內(nèi)下級代理商供貨價的權(quán)利; (2)甲方有對乙方違反市場規(guī)范或損害甲方及甲方其它代理商權(quán)益行為的處置權(quán)利; (3)有收集乙方市場調(diào)查、廣告宣傳材料、銷售工作總結(jié)的權(quán)力; (4)指導(dǎo)促銷活動方案和召集必要的工作會議的權(quán)利; (5)有對乙方銷售業(yè)績和相關(guān)工作進(jìn)行檢查、督促、考核、處罰的權(quán)利。 2、甲方義務(wù) (1)為維護(hù)乙方區(qū)域代理權(quán)益,甲方不得以任何方式向乙方區(qū)域內(nèi)的任何單位或個人提供乙方所代理權(quán)的產(chǎn)品; (2)保障向乙方提供合格產(chǎn)品及包裝,并按時發(fā)貨; (3)負(fù)責(zé)提供乙方正常銷售所需的相關(guān)文件; (4)每一個合作年度,乙方超額完成協(xié)議規(guī)定銷量總額要求時,甲方應(yīng)給予乙方超額部分 的獎勵; (5)協(xié)助乙方對其銷售網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行終端包裝和維護(hù)。 3、乙方權(quán)利 (1)享有本協(xié)議規(guī)定區(qū)域內(nèi)所代理產(chǎn)品的獨(dú)家代理權(quán)利及要求甲方對此權(quán)力進(jìn)行保護(hù)的權(quán)利; (2)享有甲方貨源緊俏時優(yōu)先供貨的權(quán)利; (3)享有所代理產(chǎn)品改進(jìn)意見反饋和新產(chǎn)品開發(fā)進(jìn)度的知情權(quán)。 4、乙方義務(wù) (1)全權(quán)維護(hù)甲方及甲方產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益; (2)負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)甲方產(chǎn)品保護(hù)情況的調(diào)查和上報,協(xié)助甲方做好產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作; (3)不得在本協(xié)議代理的區(qū)域外銷售產(chǎn)品,不得更換甲方包裝、商標(biāo)或用其他廠商的產(chǎn)品換上甲方的商標(biāo)或包裝進(jìn)行出售; (4)負(fù)責(zé)代理區(qū)域內(nèi)的通路建設(shè),保證銷售點(diǎn)具有以下條件:設(shè)在相對繁華區(qū)域,交通便利,形象和檔次良好的商場,顯著位置,并素質(zhì)較高的專柜員; (5)在甲方指導(dǎo)下,做好代理區(qū)域內(nèi)的促銷活動和市場推廣工作; (6)按甲方規(guī)定的市場指導(dǎo)零售價格制定代理區(qū)域內(nèi)的零售價格,若價格上下幅度大于20%,須事先征得甲方同意; (7)乙方聯(lián)系電話、地址變更,應(yīng)及時通知甲方,如二個月內(nèi)甲方無法按原聯(lián)系方式聯(lián)系到乙方,而乙方又未通知甲方新的聯(lián)系方式,本協(xié)議自行作廢。 六、定貨及運(yùn)輸約定 1、甲方在收到乙方訂貨單后,應(yīng)及時向乙方發(fā)出確認(rèn)訂貨通知,并在收到乙方相應(yīng)貨款后按乙方指定地點(diǎn)發(fā)貨,運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2、本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方交納首批產(chǎn)品的定金 元,待乙方提貨時轉(zhuǎn)為貨款。 七、退換貨規(guī)定 乙方從甲方購貨后原則上不得要求退換貨,但若因甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題或因型號與訂貨單不符,乙方可自收貨日起15日內(nèi)向甲方提出調(diào)換產(chǎn)品要求。但必須保證原產(chǎn)品完好、附件齊備、標(biāo)簽和包裝不得損壞,運(yùn)輸費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 八、售后服務(wù) 1、售后服務(wù)原則上由乙方負(fù)責(zé)。 2、乙方所需售后服務(wù)的材料應(yīng)以月訂單形式向甲方提出。 九、協(xié)議有效期 本協(xié)議自乙方執(zhí)行第六條第(2)款之規(guī)定即自動生效,有效期壹年,至 年 月 日終止。若協(xié)議一方未履行協(xié)議條款,另一方有權(quán)終止本協(xié)議。 本協(xié)議未盡事宜,可根據(jù)雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議,其與本協(xié)議具有同等的法律效力。協(xié)商不成,由xx仲裁委員會仲裁。 本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方: xxxx貿(mào)易有限公司(蓋章) 乙方: (蓋章) 甲方代表簽名: 乙方代表簽名: 簽定日期: 年 月 日 簽定日期: 年 月 日 開戶行: 地址: 帳號: 電話:

5,戶頭房買賣合同范本

原發(fā)布者:惠興數(shù)據(jù)個人房屋買賣合同范本甲方(出售方):乙方(購買方):甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條 甲方自愿將其座落于**區(qū)**路**號**小區(qū)**號樓**號,建筑面積**平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣***元整大寫:人民幣**萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方一次性支付甲方**元整,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動生效,房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約。第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。如乙方違約:
戶頭房是指無產(chǎn)權(quán)房嗎?國家不是很鼓勵這樣房子的交易,你可以去青鳥合同衛(wèi)士app里面找找,看是否有這樣的合同模版
房屋買賣合同書(簡易范本)甲方(賣方):乙方(買方):甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積 平方米,儲藏室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號 )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。三、乙方在簽訂本合同時,支付定金 ,即小寫 。四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號: ),空調(diào)兩臺(型號: ),熱水器(型號: ),浴霸(型號: ),飲水機(jī)(型號: ),音響兩臺(型號: ),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。十二、附加條 款:甲方(賣方): (印) 身份證號:住址: 電話:年 月 日乙方(買方): (?。┥矸葑C號:住址: 電話:年 月 日根據(jù)內(nèi)容修改!
公明汽車站--大朗公園長21到樟木頭轉(zhuǎn)長11直達(dá)
房屋買賣合同范本僅供參考;出賣人(以下簡稱甲方):姓名:買受人(以下簡稱乙方):姓名:__根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下:  (一) 座落于___ ,建筑面積___平方米;   (二) 房屋的所有權(quán)證號為___,國有土地使用權(quán)證號為___;  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣___元/平方米,總價:人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)?! ?第三條 乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。   上述定金在乙方___付款時充抵房款。  第四條 付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為:  第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。  甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出?! ?第六條 甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?! 〉谄邨l 甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)?! ≡摲课萃恋厥褂脵?quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:  □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?!  踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定,該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。  除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) ?! 〉诎藯l 房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方?! 〉诰艞l 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理: __________________________________________  第十條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。  第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:  乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日,甲方有權(quán)解除本合同,甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。答案補(bǔ)充 第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金?!?2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。答案補(bǔ)充 第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分?!〉谑臈l 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效?! 〉谑鍡l 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交___仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決   第十六條 本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份,提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。    甲方(簽章): 乙方(簽章):  法定代表人: 法定代表人:  簽約日期: 簽約日期:

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原發(fā)布者:王雪梅正規(guī)購房合同范本【最新】  正規(guī)購房合同范本【1】  賣房方(甲方):身份證號碼:  購房方(乙方):身份證號碼:  關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:  一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)___________  _____________________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號:________________________,建筑面積_________________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整(¥________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房,并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款,以支付甲方應(yīng)收的房款。  二、甲方承諾:  1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核?! ?、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件?! ?、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決?! ?、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人?! ?、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)?! ?、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。  三、乙方承諾:  1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支
購房合同范本出售方:__________________ (以下簡稱:甲方)購買方:__________________ (以下簡稱:乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方向甲方購買房屋,達(dá)成如下協(xié)議:第一條 房屋基本情況1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____________號”,房屋土地使用權(quán)證號為“____________號”;該房屋的土地使用權(quán)取得方式為:____________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止 ;2、甲方所售房屋位于______市______路______ 號營業(yè)房第______樓(現(xiàn)為______花園______酒店所在房屋)。第二條 房屋價格及其他1、甲方所售房屋建筑面積為:______平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn));2、甲方所售房屋單價為:______元/平方米;房款總計(jì)為____________。3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房價格低,甲方同意在按每平方30元的標(biāo)準(zhǔn)對超出現(xiàn)有租房價格的部分在房屋售價中提前進(jìn)行抵扣(計(jì)算時限為______年______月______日至______年______月______日,計(jì)算面積以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)),經(jīng)過甲乙雙方共同測算,抵扣的總價款為:____________(大寫:____________ )4、乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價款為(抵扣后的總價):____________(大寫____________)5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。第三條 雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢,租房費(fèi)用及租房時間等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商,新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議,新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效,同時乙方即成為房屋新的出租房。2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后,于2日內(nèi)支付甲方購房訂金____________元(大寫:____________)。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后,乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后,將剩余房款一次性支付給甲方,不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。3、新的租房協(xié)議簽訂后,甲方于3日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。4、甲方在收到乙方購房訂金后,在三個月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下,否正造成的損失由甲方承擔(dān)。5、甲方保證在交接房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方對該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應(yīng)是國家規(guī)定的相關(guān)部門驗(yàn)收合格)負(fù)責(zé)。第四條 違約責(zé)任1、該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;2、如乙方違約,甲方不退還乙方交納的購房訂金,該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi);3、如甲方違約,甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方,作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。第五條 其他1、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。4、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。甲方: 乙方:年 月 日 年 月 日(以上回答發(fā)布于2015-12-07,當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn))搜狐焦點(diǎn)網(wǎng),為您提供房產(chǎn)信息,房產(chǎn)樓盤詳情、買房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息
合同雙方當(dāng)事人: 出賣人: 法定代表人: 聯(lián)系電話: 買受人姓名: 身份證 地址: 聯(lián)系電話: 電話: 買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:第一條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__,屬__結(jié)構(gòu),層高為__米 ,建筑層數(shù)地上__層,地下__層,暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共__平方米,其中,套內(nèi)建筑面積__平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米第二條 計(jì)價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房價款: 按建筑面積計(jì)算,該商品房單價為(人民幣)每平方米__元,總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。 第三條 面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測面積,多退少補(bǔ)。 ; 第四條 付款方式及期限 買受人按下列第__種方式按期付款:1.一次性付款買受人在簽訂本合同時,一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款第五條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第_2_種方式處理: 1.按逾期時間,分別處理(不作累加)1)逾期在_30_之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_的違約金,合同繼續(xù)履行; 2)逾期超過_30_后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_。 第六條 交付期限出賣人在__年_月_日前,將商品房交付買受人使用: 但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期: 1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的; 2.遇政府規(guī)劃變更。 ; 第七條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件: 1.水、電設(shè)施在房屋交付時達(dá)到使用條件; 2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達(dá)到使用條件; 第八條 1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有 2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有 3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有 4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有 第九條 買受人的房屋僅作__使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。 第十一條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條 本合同共__頁,一式__份,具有同等法律效力,合同持有情況如下: 第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣人(簽章): 買受人(簽章): ___年__月__日 ___年__月_日

7,個人購房合同書范本格式

原發(fā)布者:專業(yè)好資料哦個人購房合同范本  個人購房合同范本  賣方(甲方):  買方(乙方):  根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律,就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下:  第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在_______,面積為_________平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房,布局結(jié)構(gòu)平方米,門面為________。  第二條房屋所有權(quán)證編號:_______________________,房產(chǎn)證號:_________________,土地所有權(quán)號:____________________.  第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé),室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面,墻壁為防水白色涂料,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,自愿購買上述房地產(chǎn)?! 〉谒臈l甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫):元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為:本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;___年___月___日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。  第五條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于___年___月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)?! 〉诹鶙l上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方?! 〉谄邨l本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理
二手房購房合同范本第一條條文:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:(一) 座落于鄭州市 區(qū) ,建筑面積 平方米;(二) 出售房屋的所有權(quán)證證號為 ,丘號為 ;(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。注解:本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項(xiàng),第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益,第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。指南:第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填,與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三,當(dāng)事人在商議買賣標(biāo)的過程中應(yīng)全面參考其他條款。第二條條文:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。注解:本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。指南:甲方的保證責(zé)任比較寬泛,條文并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外,乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容,并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。第三條條文:乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元,(小寫) 元。上述定金 □在乙方最后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。注解:本條是定金條款,是適用定金罰則的合同依據(jù)。指南:第一款采用填空格式,直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條件,即使雙方約定了定金條款但沒有實(shí)際支付定金的,該條款不生效。第二款采用選擇格式,只能單選;其中第二選項(xiàng)的填空部分可以是一個絕對的時間點(diǎn),也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。第四條條文:該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元,(小寫) 元。房價款的支付方式和支付時間為:乙方未按規(guī)定支付房價款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:□乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價款的萬分之 支付違約金。□乙方逾期支付房價款超過 天,且所欠應(yīng)付到期房價款超過 元的,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。注解:本條內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間,以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。指南:第一款采用總價計(jì)價法,主要是考慮到存量房買賣從習(xí)慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計(jì)價單位的,雙方最好在補(bǔ)充條款中特別另行約定。第二款為自由填空格式。實(shí)踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式,一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前,故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹(jǐn)慎從事,目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用,雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結(jié)合自身實(shí)際情況選用并將其規(guī)定在合同中。第三款為單選或多選格式。第三選項(xiàng)可自由填空。第五條條文:甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:□甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之 支付違約金?!跫追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔(dān)賠償責(zé)任。□甲方逾期交付房屋超過 天的,乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后 天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之 支付違約金。注解:第一款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時間;第三款為戶籍遷出時間;第四款為相應(yīng)違約責(zé)任。指南:第一、二、三款均為填空格式,可以是絕對日期,也可以以雙方約定的事件為依據(jù);其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要,第三款對學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。第四款為多選格式;其中第二選項(xiàng)為單選格式,選中“約定價值”的,應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充條款中分項(xiàng)約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價格。第六條條文:甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。注解:本條意在保護(hù)房屋隱形共有人的權(quán)利,同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。指南:我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度,即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。但實(shí)際上,因?yàn)槲覈鴤鹘y(tǒng)家庭財(cái)產(chǎn)模式的落后性,家庭財(cái)產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下,最常見的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實(shí)陳述房屋權(quán)利狀況,乙方簽約前應(yīng)堅(jiān)持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。第七條條文:甲、乙雙方同意,在本契約生效后 日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。注解:本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)。指南:《鄭州市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例》規(guī)定的交易過戶期限為“房屋交付后30日內(nèi)”,故第一款約定的時間應(yīng)該結(jié)合第五條規(guī)定的交房時間雙方商定,一般情況下不應(yīng)超過交房后30日,否則可能承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。第二款為單選格式。目前存量房土地使用權(quán)主要有三種情況,甲方應(yīng)如實(shí)陳述,乙方也應(yīng)根據(jù)實(shí)際作重點(diǎn)了解:一是沒有瑕疵的出讓土地,直接選中第一選項(xiàng)即可;二是劃撥用地,目前個人轉(zhuǎn)讓住宅房屋的劃撥土地使用權(quán)不需繳納土地出讓金或土地收益金,但單位轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)或個人轉(zhuǎn)讓其他房屋使用性質(zhì)的劃撥土地使用權(quán)可能需繳納土地費(fèi)用,因此雙方視具體情況應(yīng)事前咨詢土地管理部門,并在合同中作相應(yīng)安排;三是雖然土地為出讓取得,但因歷史原因一直未能結(jié)清土地出讓金,則土地管理部門可能要求補(bǔ)繳出讓金,這種情況往往發(fā)生于90年代中前期建設(shè)的商品房,雙方可根據(jù)實(shí)際情況在第三選項(xiàng)自由填空。第三款為單選格式。國家對本款涉及稅費(fèi)的納稅(費(fèi))人均有明確規(guī)定,但合同當(dāng)事人在內(nèi)部可以通過本款約定改變費(fèi)用的實(shí)際分擔(dān)形式。當(dāng)稅費(fèi)項(xiàng)目很多(比如單位出售房屋)或稅費(fèi)內(nèi)部分擔(dān)形式復(fù)雜,雙方也可不選中而在補(bǔ)充條款中另行約定。第八條條文:甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。注解:按目前我市房產(chǎn)交易過戶程序,雙方一旦向登記機(jī)關(guān)提交申請文件,并在申請表上簽字,即完成房屋所有權(quán)交付的意思表示和對房屋所有權(quán)的交割;除非登記機(jī)關(guān)經(jīng)審核認(rèn)為不符合交易過戶的條件,作出不予登記的決定。指南:甲方尤其應(yīng)當(dāng)重視本條規(guī)定,結(jié)合實(shí)際情況正確適當(dāng)?shù)厣潭ǖ谒臈l的內(nèi)容,妥善處理房價款的交割。第九條條文:該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。注解:這里的風(fēng)險包括自然的風(fēng)險和人為的風(fēng)險;房屋正式交付之日為第五條規(guī)定的交房時間;權(quán)利轉(zhuǎn)移之日為根據(jù)第八條確認(rèn)的時間。指南:本條為單選格式。通常情況下選擇第一選項(xiàng)比較合理,但若乙方簽約時已經(jīng)占有房屋,比如乙方本身就是房屋承租人,則選擇第二選項(xiàng)比較合理。若有其他特殊情況,比如房屋原為第三人承租且房屋買賣后原租賃關(guān)系仍然保持的,雙方也可以不選中,而在補(bǔ)充條款中根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第十條條文:該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:注解:約定有關(guān)雜費(fèi)的負(fù)擔(dān)或分擔(dān)方式。指南:住宅房屋一般金額較小,可以在合同中對房屋交付前后發(fā)生的雜費(fèi)分擔(dān)以及甲方已經(jīng)預(yù)繳雜費(fèi)的結(jié)算作原則約定,并在房屋交付時即時清結(jié)即可。對雜費(fèi)金額巨大的合同,可分項(xiàng)詳細(xì)約定處理辦法。第十一條條文:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。注解:合同各部分的效力。指南:補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議以及附件均是契約的組成部分,與契約正文同等重要。雙方在商討、簽訂這些文件時應(yīng)當(dāng)給予與契約正文同等的重視。第十二條條文:本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自 之日 起生效。注解:合同的生效條款。指南:本條為單選格式。通常情況下選擇第一選項(xiàng)比較簡單,也符合一般習(xí)慣;若對合同生效有特殊要求的,比如以辦理公證手續(xù)作為生效條件的,則應(yīng)當(dāng)選擇第二選項(xiàng),并按約定填空。第十三條條文:甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交南京仲裁委員會仲裁 □提交 仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴 。注解:爭議解決的方式。本條的效力不因本合同其他條款無效而無效,除非雙方事后對爭議的解決又另行重新約定。指南:本條為單選格式。選中第二選項(xiàng)須按雙方約定填空。第一或第二選項(xiàng)特點(diǎn)是程序簡單、周期短、費(fèi)用相對便宜,一裁終局等。第三選項(xiàng)依人民法院級別管轄劃分標(biāo)準(zhǔn)可能分別由房屋所在區(qū)法院、鄭州市中級人民法院或河南省高級人民法院管轄。第十四條條文:本契約一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí) 份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。注解:合同文本的數(shù)量和留存情況。指南:通常情況一式五份,雙方各執(zhí)兩份就夠了;需要合同原件較多的單位,可視具體情況增加。需要注意的是,所有文本的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保證一致,產(chǎn)生合同爭議時文本的留存情況也是舉證原件的參考因素之一。第十五條文本:甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:指南:示范條款中沒有約定的或者示范條款不能適應(yīng)實(shí)際情況的,雙方可以在本條約定,空白不夠可以續(xù)頁粘貼,但應(yīng)注意在粘貼騎縫處簽章確認(rèn)。
還是保險一點(diǎn)的好
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