找房管局幫忙退房，已經(jīng)簽訂了購房合同而且也在房管局備案了還能不能退房

來源：整理時間：2023-03-24 06:00:20 編輯：律生活手機版

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1，已經(jīng)簽訂了購房合同而且也在房管局備案了還能不能退房
2，我買的房現(xiàn)在房貸辦不下來想要退房款怎么辦
3，房產(chǎn)局的人能幫忙退房子定金嗎
4，首付交了房貸批不下來我想退房開發(fā)商不肯退怎么辦
5，求房產(chǎn)高人法律顧問幫忙解答想退房
6，我的房子可以退嗎各位幫幫忙
7，房子質(zhì)量有問題開發(fā)商同意退房請問怎么辦理退房如何防止退完

1，已經(jīng)簽訂了購房合同而且也在房管局備案了還能不能退房

不能。買賣已經(jīng)形成，性質(zhì)變成不是”退”，而是“賣“了。

不是啊，簽合同是簽合同，備案是備案

已經(jīng)簽訂了購房合同而且也在房管局備案了還能不能退房

2，我買的房現(xiàn)在房貸辦不下來想要退房款怎么辦

沒看懂什么意思？

您好，那就找開發(fā)商幫忙想辦法解決房管局的撤銷或按揭辦理咯，不然就一次性付款了望采納

我買的房現(xiàn)在房貸辦不下來想要退房款怎么辦

3，房產(chǎn)局的人能幫忙退房子定金嗎

不能

你好！關(guān)系硬的話沒有什么不可以如有疑問，請追問。

除非這房子找到有問題才可以退定金。

房產(chǎn)局的人能幫忙退房子定金嗎

4，首付交了房貸批不下來我想退房開發(fā)商不肯退怎么辦

可向法律援助機關(guān)咨詢，開發(fā)商是應(yīng)協(xié)助你申請房貸，去找物價局有一部門關(guān)于這方面協(xié)助，

那就找開發(fā)商幫忙想辦法解決房管局的撤銷或按揭辦理咯，不然就一次性付款了

如果是因為開發(fā)商在你辦理貸款時沒有提供他們該提供的資料而致使貸款拒批，那就不是你的責(zé)任了，這種情況應(yīng)該沒有。否則就是你違約。

5，求房產(chǎn)高人法律顧問幫忙解答想退房

碰上這些個鄰居，也算你倒了八輩子霉了。太強梁了，公攤面積本來是大家共用，不能據(jù)為己有的。其實你不用退房的。繼續(xù)找物業(yè)，讓物業(yè)給你一個合理的時間答復(fù)。如果這樣起不到作用，你就找房產(chǎn)局投訴。最后一招：以上不起作用的話，你就以毒攻毒，把整個樓道的公攤面積也改成你需要的樣子，只剩下夠一個人行走的空間，讓那些惡鄰來打你。這就是說你要主動出牌。希望你能夠成功。

首先確定的是協(xié)議有效，如果協(xié)議中有約定余款的交付時間，對方未按期付款的，就屬違約行為，你可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任或解除協(xié)議！如果對方?jīng)]有違反協(xié)議中的規(guī)定，你現(xiàn)在收房你就屬違約，要承擔(dān)違約責(zé)任！

退房的話你要看你的合同是怎么簽約的，是不是需要繳納退房費。一般開發(fā)商交房后出現(xiàn)的類似問題是需要你們和物業(yè)進行溝通的，像你這樣的情況，已經(jīng)對自家利益造成危害了，所以要極力維護自身權(quán)益，如果物業(yè)總是推諉不給處理的話，建議你到房管局物業(yè)科進行投訴，希望能夠幫助你處理此類問題，再一個注意的是一定要跟進物業(yè)的辦事進度，他們總是喜歡能拖就拖的，你不跟緊點，他就不理你這一茬。

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你不能要求退房，因為開發(fā)商并沒有違約。你可以要求鄰居排除妨害，拆除違章搭建，物業(yè)不理睬，可以向城管舉報。另外，作為鄰居侵占公用面積的證據(jù)，你可以用照相或者錄像的手段先將證據(jù)固定。

6，我的房子可以退嗎各位幫幫忙

不可以。現(xiàn)在正是房屋銷售的降溫期，全國大多數(shù)城市的房價都有所下調(diào)，許多業(yè)主的資產(chǎn)也一定程度的縮水。其實，房價降了之后，有大人這種想法的業(yè)主很多，深圳等地還發(fā)生了多起業(yè)主控告開發(fā)商或者要求退房及賠償?shù)氖录W(wǎng)上都貼了這類新聞的。后來找了房管局還是律師的權(quán)威人士咨詢，也說業(yè)主這種要求是不合理也不合法的。你可以在網(wǎng)上搜搜相關(guān)的新聞。對于這個問題我是這樣理解的，房屋買賣是商業(yè)行為，是雙方通過合同建立起來的，你請我愿的交換關(guān)系，交易的價格也是由當(dāng)時的市場所決定的，合同成立后，即使市場價格漲或跌，都對雙方?jīng)]有任何影響?；蛟S這樣說吧，06年開始，是房市的火爆期，如果你是在05年底或初買的房子，因為市場價格飆得飛快，天天都不同價，到06年底或者價格已經(jīng)快翻一番了，那么開發(fā)商是否也要來向業(yè)主要求補差價或者退樓呢？很顯然，這種事情是不會發(fā)生的。同樣，買股票也是如此，你愿意多少錢買，人家愿意多少錢賣，成交了以后是漲是跌都由持股人自己承擔(dān)了，跌了，你能找誰來賠錢呢？我也是去年買的房子，到現(xiàn)在有一年了，很顯然我是虧了。。。但也沒辦法，就這樣等著吧，我相信它總會升上來的。

不可以，沒辦法，認(rèn)栽吧，等著漲吧

房子可以退因為沒有發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移（沒在有關(guān)部門登記從沒正式合同可以看出）但你要付款開發(fā)商違約金你未必有得賺還是別提了如果非要退建議你找個律師

如果合同沒簽的話就沒有任何憑證，開發(fā)商會賴賬的，所以好像退不了?。?/section>

和房東協(xié)商，在網(wǎng)上將房屋信息發(fā)布出去，把房子轉(zhuǎn)租，這樣就好了！

7，房子質(zhì)量有問題開發(fā)商同意退房請問怎么辦理退房如何防止退完

關(guān)于退房的問題,我回答過很多,都被確認(rèn)為答案,下面有鏈接,供你參考你先以書面形式向開發(fā)商提出退房,再和開發(fā)商簽訂退房協(xié)議,要拿回全款才可以把合同原件交上去,以防合法利益受損.退房程序: 1/先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟有關(guān)專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請求，建議業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。 2/索要違約金及相關(guān)稅費如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。 3/首付、月供利息都可獲賠在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復(fù)雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產(chǎn)生的折舊費應(yīng)由業(yè)主補償。在退房中，若責(zé)任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責(zé)任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。退房四步走: 第一步：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。第二步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。第三步：督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。第四步：辦理停止向公積金管理機構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。至此，消費者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以最后一步就是解除借款合同后再辦理保險退保手續(xù)等。法律依據(jù): 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（2003年） http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15881.htm第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。下面有我以前回答的關(guān)于退房的鏈接,都被采納為答案,供你參考. http://zhidao.baidu.com/question/52453638.htmlhttp://zhidao.baidu.com/question/47606335.htmlhttp://zhidao.baidu.com/question/39936640.htmlhttp://zhidao.baidu.com/question/36725104.html

你好！你可以委托律師辦理，可以要求開發(fā)商賠償損失的如果對你有幫助，望采納。

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