房屋買賣協(xié)議和合同的區(qū)別，房屋買賣協(xié)議和房屋合同的區(qū)別

來源：整理時間：2023-04-16 07:48:58 編輯：律生活手機(jī)版

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1，房屋買賣協(xié)議和房屋合同的區(qū)別
2，商品房買賣協(xié)議和商品房買賣合同的區(qū)別
3，商品房買賣合同和房屋買賣合同有啥區(qū)別
4，我想問一下房屋買賣合同和協(xié)議在法律上有什么區(qū)別嗎
5，房屋買賣協(xié)議和房屋合同的區(qū)別
6，請問房屋購房協(xié)議和房屋買賣合同有什么區(qū)別嗎
7，我想問一下房屋買賣合同和協(xié)議在法律上有什么區(qū)別嗎
8，購房協(xié)議和購房合同有什么區(qū)別

1，房屋買賣協(xié)議和房屋合同的區(qū)別

房屋買賣協(xié)議是買賣雙方的意向達(dá)成的條件。協(xié)議是可以撕毀的，可以由任何一方不承認(rèn)的。房屋合同，等同于法院判決，是具有法律意義的。不是單方面可以取締的。

房屋買賣協(xié)議和房屋合同的區(qū)別

2，商品房買賣協(xié)議和商品房買賣合同的區(qū)別

法律分析：商品房買賣協(xié)議和商品房買賣合同的區(qū)別如下：1、商品房買賣協(xié)議指的是買賣之前一種協(xié)議，作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力；2、商品房買賣合同更加詳細(xì)，認(rèn)購書中對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認(rèn)購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同，正式的《商品房買賣合同》只是對于認(rèn)購書內(nèi)容做出了更為具體的約定。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

商品房買賣協(xié)議和商品房買賣合同的區(qū)別

3，商品房買賣合同和房屋買賣合同有啥區(qū)別

沒有區(qū)別。甚至可以認(rèn)為是一回事。當(dāng)然，一般說來商品房是有兩證的（土地證和使用證），其他的房屋不一定有“兩證”。因此在房屋買賣合同中，要特別標(biāo)明這一點。

商品房買賣合同和房屋買賣合同有啥區(qū)別

4，我想問一下房屋買賣合同和協(xié)議在法律上有什么區(qū)別嗎

80"從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。所謂協(xié)議是指有關(guān)國家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體或者個人，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立的一種具有政治、經(jīng)濟(jì)或其關(guān)系的契約。合同與協(xié)議雖然有其共同之處，但兩者也有其明顯區(qū)別。合同的特點是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任；而協(xié)議的特點是沒有具體標(biāo)的、簡單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。合同與協(xié)議是兩個既有共同點又有區(qū)別的概念，不能只從名稱上來區(qū)分，而應(yīng)該根據(jù)其實質(zhì)內(nèi)容來確定。如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細(xì)、齊全，并涉及到違約責(zé)任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同；如果合同的內(nèi)容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責(zé)任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。

5，房屋買賣協(xié)議和房屋合同的區(qū)別

你的問題太模糊.偶只能告訴你,正式文本中沒有協(xié)議這個詞,只有合同文本.(但在民間"協(xié)議"也是可以接受的)文字上看,你要購買房屋,那么正式標(biāo)題應(yīng)該寫作:房屋買賣合同.房屋買賣協(xié)議作為民間寫法,只要內(nèi)容齊全且無欺詐不公的條款,也可以得到法律承認(rèn)并具有法律效力.房屋合同雖然項目不清,但跟協(xié)議一樣,只要內(nèi)容齊全且無欺詐條款也是可以得到承認(rèn)的.

6，請問房屋購房協(xié)議和房屋買賣合同有什么區(qū)別嗎

一、購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。二、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。三、二者之間的區(qū)別：1、買賣之前一種協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。2、購房合同更加詳細(xì)如果認(rèn)購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認(rèn)購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認(rèn)購書內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認(rèn)購書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。

購房協(xié)議：1. 指買賣雙方之間初步達(dá)成買賣共識后所簽訂的定金協(xié)議，是作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。2. 購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。3. 購房合同：1. 嚴(yán)格意義上講是在房產(chǎn)交易中心備案過的正式合同(網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的買賣合同)。2. 購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。3. 購房協(xié)議和購房合同二者區(qū)別：1. 買賣之前一種協(xié)議2. 作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。3. 購房合同更加詳細(xì)4. 如果認(rèn)購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認(rèn)購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認(rèn)購書內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認(rèn)購書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。

1. 轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指產(chǎn)權(quán)交易雙方在交易中心主持下通過洽談、協(xié)商以協(xié)議成交的交易方式。2. 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產(chǎn)并支付約定價款的合同法。

7，我想問一下房屋買賣合同和協(xié)議在法律上有什么區(qū)別嗎

從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。所謂協(xié)議是指有關(guān)國家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體或者個人，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立的一種具有政治、經(jīng)濟(jì)或其關(guān)系的契約。合同與協(xié)議雖然有其共同之處，但兩者也有其明顯區(qū)別。合同的特點是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任；而協(xié)議的特點是沒有具體標(biāo)的、簡單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。合同與協(xié)議是兩個既有共同點又有區(qū)別的概念，不能只從名稱上來區(qū)分，而應(yīng)該根據(jù)其實質(zhì)內(nèi)容來確定。如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細(xì)、齊全，并涉及到違約責(zé)任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同；如果合同的內(nèi)容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責(zé)任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。

1、由于簽訂了房屋買賣合同而未辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，故小王對此房扔享有所有權(quán)；小張基于買賣合同并已經(jīng)支付10萬元，對小王享有要求小王向其交付該房產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記的債權(quán)請求權(quán)。 2、小王與小張形成房屋買賣合同法律關(guān)系。 3、我認(rèn)為本案應(yīng)判決小王向小張交付該房產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，但需要支付一定房屋上漲的價款。因為辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記的行為本來應(yīng)該在買賣合同成立并生效且小張支付10萬元后立即辦理，只是由于歷史、社會等客觀原因造成當(dāng)時無履行條件，那么在有履行條件時，辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記是小王本來之前就負(fù)有的義務(wù)。至于房價上漲所獲收益自然應(yīng)當(dāng)歸小王所有，因為所有權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移，收益權(quán)亦沒有約定轉(zhuǎn)移給小張，故收益應(yīng)歸房屋所有權(quán)人小王。 4、此案反應(yīng)出的債權(quán)與物權(quán)的聯(lián)系與區(qū)別：聯(lián)系：我國民法理論采用區(qū)分原則，即債權(quán)行為與物權(quán)行為效力相區(qū)分，物權(quán)行為無效，債權(quán)行為不當(dāng)然無效，正如本案產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記未辦理，物權(quán)不發(fā)生變動，但不影響買賣合同的成立與生效。區(qū)別：物權(quán)是對物的直接、排他性的支配權(quán)，債權(quán)則是對特定人（債務(wù)人）的請求權(quán)，債權(quán)所包含的財產(chǎn)利益，只能通過債務(wù)人的給付行為才能實現(xiàn)，債權(quán)本身并不包含對物的直接支配的權(quán)能。正如本案中小張債權(quán)的實現(xiàn)必須通過小王辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記的行為達(dá)成，而小王基于對房屋所有權(quán)的控制，一直保持對房屋法律上的支配地位。個人想法，希望回答能讓你滿意，不足之處請見諒。

其實房屋買賣合同和房屋買賣協(xié)議是一個意思，只是叫不同的名字而已，所以在法律上是沒有區(qū)別的?！逗贤ā返?條對合同進(jìn)行了定義：第二條【合同定義】本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。所以，協(xié)議就是合同了，只是當(dāng)事人根據(jù)習(xí)慣取不同的名字而已，具有相同的法律效力。

1、協(xié)議書與合同書沒有實質(zhì)區(qū)別。2、只要你們雙方的協(xié)議內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定（比如勞動法對勞動者權(quán)益的保護(hù)規(guī)定），且協(xié)商一致，都是合法的。但協(xié)議中被雇傭者的義務(wù)應(yīng)當(dāng)是符合常理，且能夠達(dá)到的，否則就有顯示公平之嫌。協(xié)議是合同的同義詞，但在法律規(guī)范上多用合同一詞。我國合同法上所說的合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。由此可見，合同就是具有特定內(nèi)容的協(xié)議，同樣具備上述特征的協(xié)議就是合同。實踐中，合同可以以不同的名稱出現(xiàn)，如合同，合同書，協(xié)議，協(xié)議書，備忘錄，名字并不重要，關(guān)鍵是看其內(nèi)容。但在中外合資經(jīng)營企業(yè)法中“協(xié)議”是個特定的概念

8，購房協(xié)議和購房合同有什么區(qū)別

購房協(xié)議和購房合同二者之間的區(qū)別：1、購房協(xié)議不能在政府備案，購房合同可以。買房交易過戶是需要在政府網(wǎng)簽備案的，雖然購房協(xié)議也具有普遍約束力，但是只有范式的購房合同才能在房管局或者住建局備案。2、購房合同是辦理房貸的必備材料，購房協(xié)議不可以。購房合同在辦理放貸時，一式四份，銀行要收走其中的一份，而購房協(xié)議是不符合銀行要求的。3、購房合同特別是新房購房合同都是在一份一房聯(lián)網(wǎng)住建局，在線打印的，而購房協(xié)議是雙方草擬約定的內(nèi)容。注：購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

些購房者由于對認(rèn)購書的認(rèn)識程度不夠，在簽訂時較為隨意，為自己帶來了不少麻煩。作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。遼寧恒信律師事務(wù)所于律師表示，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》相關(guān)規(guī)定，如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。由此看來，具備了上述條件、符合相關(guān)法律要求的認(rèn)購書是與《商品房買賣合同》具有同等法律效力的。如果認(rèn)購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認(rèn)購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同，正式的《商品房買賣合同》只是對于認(rèn)購書內(nèi)容做出了更為具體的約定；而如果認(rèn)購書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。按照相關(guān)法律法規(guī)要求，商品房在銷售時，開發(fā)商應(yīng)與購房者訂立書面的《商品房買賣合同》，商品的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議應(yīng)具備《商品房買賣合同》的主要內(nèi)容。也就是說，如果是具備正式《商品房買賣合同》條件的認(rèn)購書，其內(nèi)容應(yīng)符合《商品房買賣合同》的相關(guān)約定，即當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；商品房基本狀況；商品房的銷售方式、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件及日期、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；解決爭議的方法；違約責(zé)任；雙方約定的其他事項等。購房者在簽訂認(rèn)購書時，要對其中的條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀，認(rèn)真思考，切不可盲目行事。購房者在簽訂認(rèn)購書時，應(yīng)仔細(xì)斟酌其中的各項條款，并重點關(guān)注關(guān)于定金的條款、簽訂正式商品房買賣合同的時間及認(rèn)購書協(xié)議的生效、失效時間等內(nèi)容。同時，應(yīng)特別注意其中有無超出法律、法規(guī)范疇的“霸王條款”，避免自己的合法權(quán)益受到侵害。

購房協(xié)議與購房合同的區(qū)別1、買賣之前一種協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,同時符合協(xié)議書約定的生效條件時,該協(xié)議書即發(fā)生法律效力,開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利,履行義務(wù)。2、購房合同更加詳細(xì)如果認(rèn)購書中,對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認(rèn)購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認(rèn)購書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認(rèn)購書中沒有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒有合同的約束力。

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4，我想問一下房屋買賣合同和協(xié)議在法律上有什么區(qū)別嗎

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6，請問房屋購房協(xié)議和房屋買賣合同有什么區(qū)別嗎

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