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1，合租房違法么合租房違法嗎
2，什么是合租房什么是整租房
3，什么叫合租房
4，合租房子要注意什么問題呢
5，合租房子要注意哪些事項
6，合租房合同怎么寫

1，合租房違法么合租房違法嗎

合租房不違法。目前有地方出臺行政規(guī)定，將合租房列為違法，這有待進一步探討。法無禁止則可以。

合租本身不違法，但是要遵守國家關(guān)于群租房整控的相關(guān)法律規(guī)定，比如一個房間內(nèi)居住不得超過2人，人均使用面積不得小于5平米等等

合租房違法么合租房違法嗎

2，什么是合租房什么是整租房

合租就是乙方為2名以上獨立承租人，租費分攤。整租就是只有一名承租人，一般要求整租的不允許承租人二次出租房屋的

這問題沒有官方答案，但是大致就是這么個解釋?！耙粋€房子租給一個人就是整租，一個房子租給給2個或2個以上的人就是合租?！?/section>

什么是合租房什么是整租房

3，什么叫合租房

和住房是兩個人或是多個人合伙租的房子

幾個人合租一間大點的房子

近期合租QQ群38029985

合租就是和別人一起租房住，如果人均居住面積小到一定程度就算群租了，群租是違法的，去年上海打擊過群租

什么叫合租房

4，合租房子要注意什么問題呢

要了解好合租人的信息如果您有房子想要同別人合租，可以自己發(fā)帖子，在尋找合租人的過程中，不僅要看承租人的身份證、畢業(yè)證或其他相關(guān)證件還要在交談中初步了解他的性格。另外，讓對方交納房屋押金也能夠在一定程度上降低自己的風險，簽合同時注意要把日耗費用的分攤情況落實到合同中，最后要保存其身份證復印件，出于平等原則，出租房也要向?qū)Ψ浇桓蹲约旱纳矸葑C復印件。協(xié)議越細越好合住者要共同承擔房租，特別注意的是，合租前應事前商定對費用的分攤比例，最好各類開銷都實行“AA”制。其次要互相尊重，不干涉對方隱私。特別要注意安全問題，尤其是女孩，應適當做些應變準備，諸如把電話號碼告知好友，帶朋友過來看看等。對自己無法忍受的事項，在合租前應立下君子協(xié)議，確保免除日后的口舌爭端。合租前，最好簽訂書面協(xié)議，內(nèi)容包括房租的分攤比例、空間的占用、衛(wèi)生誰負責、餐飲問題、客人的來訪及留宿，及什么時間應保持安靜，若一室友決定出去，或夜不歸宿，應關(guān)照其他人什么事情等等，總之越詳細越好。

要注意對方人品啊，如果你是女生對方是男的的話就要十分小心了。不過現(xiàn)在異性合租也不是什么奇怪的事，只要你家人不反對就好了。還有注意，房租要月付，交押金要寫白條。其他的生活費用平分就好了

先小人后君子，把各種付款的方式事先說明白，別不好意思。那樣會避免很多以后的糾紛

5，合租房子要注意哪些事項

租房簽合同注意事項如下：1. 挑選習性相近的合租伙伴：①合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活還產(chǎn)生摩擦，何況跟一個陌生人住在一起。②首先要在合約里面約定相關(guān)費用幾個人怎么分，包括房租、水電煤氣等費用大家怎么交，共用衛(wèi)生間、廚房等等，如果開始沒有約定就別計較，如果約定就要約定清楚。③還有生活習慣不一樣，比如有的人習慣晚歸，有的人喜歡早起，最好大家先聊聊了解清楚，如果習慣差別很大最好不要合租，不管熟悉不熟悉。甚至，有的人喜歡買的東西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放。2. 房東簽合同要當心：①有的合租是跟二房東租，他也是從房主那租的房子，這時候你有權(quán)要求看他們雙方的租賃合同。確認房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉(zhuǎn)租就不能租，房主無所謂就可以。②合租的情況下建議互留證件和聯(lián)系方式，房租不要年付。③合租丟東西的情況還是挺多的，建議換門鎖，不管多么親密貴重貴重物品要保管好。④是重新和房主簽定合同嗎？不是，比如說一套兩居或者是三居，人家先把房子整個租下來，之后人家再找合租的伙伴，所以你不可能再和業(yè)主簽合同。這種情況正常是不允許的，因為你這樣就相當于一房兩租了。3. 如果只想租一個月，方法如下：①唯一的方法就是租高價，因為房東會擔心你把他的家具全部清空。②鏈家有一個短期租房形式，就像租酒店那種形式的短租公寓，但是收費比租普通住宅高，比住酒店便宜一半，在CBD區(qū)域。適合于來北京旅游、考察、學習等，西方國家比較普遍，在北京比較少。一般都是代理的房源，甲級公寓的級別，沒有太差的房子，會有專門的人員跟進管理。不光是可以租一月，租一天都可以，租到的是一套住宅，有私密的空間，就像租酒店一樣。押金一般是兩個月的房租。4. 異性合租三大流程：流程一：①“相面”出租人。如果異性出租人是房主，要仔細查看房產(chǎn)證和房主身份證，如果對這些證件有疑問，還可向房主索要有線電視、煤氣、水、電等繳費憑證，看這些憑證上的姓名是否與此人姓名相符。如果異性出租人不是房東，而是轉(zhuǎn)租房屋，次承租人(即想與異性出租人合住的人)就要與異性出租人之間簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同。遇這種情況要注意兩點：⑴要看其是否有房主允許轉(zhuǎn)租的書面協(xié)議，并最好與房主聯(lián)系，確認房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。⑵次承租人因沒有與房東簽合同，所以與房東無任何法律上的權(quán)利義務關(guān)系，對租賃物造成的損失由承租人(即本文中指的異性出租人)賠償。②“相面”承租人⑴了解對方的生活習慣和愛好，看自己能否接受。⑵對對方的經(jīng)濟情況有明確認識，商定對房屋費用如何分攤。⑶最好選擇同事或熟悉的朋友作為異性合租的對象。流程二：簽合同①經(jīng)濟：最好各類開銷都實行“AA”制，以免“拿人手軟，吃人嘴短”；確定房租由誰付給房東，各自出多少錢，于什么時間付；②空間：各人將住哪間房、什么地方屬于公共場所；③清潔：確定一套時間表，規(guī)定某項職責由誰來負責；④食品、餐飲：確定是共享還是分別擁有冰箱的一部分、是分別吃飯，還是共同做飯，如何分工；⑤客人：明確是否允許客人來訪、是否可以過夜?一周大約允許幾次；⑥噪音：明確一天中何時是應該保持安靜的；⑦物品：明確損壞屋內(nèi)設施后，責任由哪一方負責；⑧寵物：明確是否可以養(yǎng)寵物。流程三：簽合同后備案進行房屋租賃時，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，并向房地產(chǎn)管理部門登記備案。但這種登記備案是行政機關(guān)的事后審查行為，其本身不是合同生效的要件。即使房屋租賃合同沒經(jīng)過備案，仍屬于有效合同，承租人不能以此為借口拒交房租。特別提醒：六類房子不能租1. 沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。2. 屬于違章建筑的不能租。3. 產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情況下不能租。4. 已抵押的房屋，在未得到抵押權(quán)人的同意之前不能租。5. 房屋權(quán)屬有爭議的房屋不能租。6. 不符合安全標準的房屋不能租。

6，合租房合同怎么寫

合租房協(xié)議范本甲方：乙方：第一條甲方在作為第一承租人，承租______市______區(qū)______號樓______。第二條乙方與甲方視為共同承租人，與甲方關(guān)系為合租關(guān)系，合租期限時間為年月日到年月日。乙方居住在此房間的中的_____，乙方可以留宿他人（不可隨意留宿異性）。雙方留宿他人須提前通知另一方，每戶每月留宿他人不得超過_____次，否則雙方有權(quán)解除合同。第三條乙方須向甲方支付房租________元/月，付款方式為押一付三。押金為____元。含取暖、物業(yè)、水電、燃氣、有線費用。（押金會在合租關(guān)系正常中止時退還，由于乙方原因致水電費、燃氣費、每月超過350元，雙方可協(xié)商適當增加收取的費用）。甲方每季度須向乙方出示房租及各種費用發(fā)生憑證，乙方可交納房租于乙方。余款的付款日期分別為：乙方確保本間常居人數(shù)上限為___人甲方確保其他房間常合計常住人數(shù)上限為___人，主臥人數(shù)上限____人。乙方臥室物品有：。第四條甲方作為聯(lián)系人，負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意。第五條共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設施，主要物品有，甲乙雙方應共同愛護上述設施，因個人原因造成相關(guān)物品損壞或報廢，應予以修復或賠償。公共區(qū)域存放雜物，須經(jīng)雙方同意。第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。甲方偏袒其他人，乙方產(chǎn)生不公平感，產(chǎn)生情緒，經(jīng)過三次反映，仍得不到有效解決。乙方可提前15天退房，甲方不得扣除押金，其余房租按天結(jié)算。第七條朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方。甲方保證，乙方在23點-7點，不會因為人為原因，被噪音所吵醒、或無法正常休息。如甲方違反此項規(guī)定每月超過三次，乙方可提前15天退房，甲方不得扣除押金，其余租金按天結(jié)算。第八條各自做飯，根據(jù)雙方的飲食習慣，協(xié)商解決。因生活需要，如添置公共設施及物品發(fā)生的費用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商均攤。第九條在租住期間，雙方應本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。第十條乙方若中途有變，需退房的話，提前一個月告知甲方。余下房租按天結(jié)算，并退還押金。第十一條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第十二條因為合租的特殊性質(zhì)，甲方作為第一承租人和房東租賃關(guān)系正常中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。由于甲方不作為或某些情況未能如實告知乙方等原因?qū)е路繓|解約，并且未能做到給與15天的搬家時間，可以根據(jù)甲方的責任過錯，協(xié)商給以乙方一定的補償。第十三條乙方人為損害房間財產(chǎn)，裝修。浸泡地板，磕碰門家具，弄臟墻壁，具體賠償金額按照市場價格賠償。第十四條乙方不得故意延遲交納房租___天以上，延遲交納雜費____天以上。乙方不得破壞小區(qū)規(guī)定，擾民、發(fā)生治安事件，導致房東非正常終止合同，否則甲方有權(quán)扣除乙方一個月房租作為違約賠償金。第十五條如果其他合租人不再合租本房屋，可轉(zhuǎn)租給他人，須提前30天通知乙方，甲方尋找到的其他合租人須經(jīng)乙方同意方可租住。甲方若自己轉(zhuǎn)租須先經(jīng)過乙方同意，然后是房東同意方可。第十六條公共區(qū)域的衛(wèi)生由三方租戶共同打掃，每月每戶負責10天的公共衛(wèi)生。第十七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。第十八條本合同自雙方簽（章）后即告生效。第十九條本合同自訂立之日起，即告生效。第二十條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_________________　　　　乙方簽字：_________________ 身份證號：_________________　　　　身份證號：_________________ 聯(lián)系電話：_________________　　　　聯(lián)系電話：_________________ 簽署日期：___年___月____日　　　　簽署日期：___年___月___日

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2，什么是合租房 什么是整租房

3，什么叫合租房

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5，合租房子要注意哪些事項

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4，合租房子要注意什么問題呢

5，合租房子要注意哪些事項