購房貸款流程，本人第一次買房請問買房貸款流程是怎樣的

來源：整理時間：2024-02-03 10:50:50 編輯：律生活手機(jī)版

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1，本人第一次買房請問買房貸款流程是怎樣的
2，貸款買房的具體步驟
3，買房怎么貸款流程是什么
4，如何辦理購房貸款
5，買房貸款流程
6，如何貸款買房

1，本人第一次買房請問買房貸款流程是怎樣的

1、看房、選好房子。 2、交首付款簽正式合同。 3、辦理按揭貸款。（辦卡銀行按揭提供資料：身份證、戶口本、無房證明、婚姻證明、收入證明（公司蓋章）、半年工資卡銀行流水賬單（一般是達(dá)到月供的2.2倍以上）、1寸照片（1張）） 4、放款，開始還月供。 5、交房。（合同規(guī)定時間，期房一般是一年到一年半左右）

本人第一次買房請問買房貸款流程是怎樣的

2，貸款買房的具體步驟

期房的話先交首付簽購房合同，然后就可以辦理公積金貸款手續(xù)了，一般是開發(fā)商有指定的辦理機(jī)構(gòu)。提交個人資料，還有需要開發(fā)商蓋章的資料，等待公積金中心審批，批下來后簽訂借款合同，期房的話需要封頂后才可以放款。

帶上你的公積金卡身份證戶口薄收入證明結(jié)婚的話還要帶結(jié)婚證夫妻一起去。具體步驟每個地方都有差別，你到公積金管理中心門口都有步驟給你看的，去了就看到了。

貸款買房的具體步驟

3，買房怎么貸款流程是什么

初次購房的買家，攜帶身份證，戶口本，結(jié)婚證，原件（需夫妻雙方）收入證明，去買房子的開發(fā)商處，開發(fā)商會幫你一并辦好，你只需等待約半個月時間銀行審核通過后去開發(fā)商處簽訂商品房買賣合同，然后去銀行簽字，簽署如抵押合同，公正之類一些相關(guān)文件，同時銀行會出具一份你的還款計劃，就是你一個月要還多少錢，給你一張銀行卡（你以后還款時用的），然后再過半月等銀行放款之后銀行會通知你可以還款！你可以隨時和開發(fā)商聯(lián)系取走屬于你的合同，憑還款的小票，合同，提取公積金！然后每月到時間還款就OK了！切記千萬別誤了還款日期，現(xiàn)在個人資信銀行要求很嚴(yán)格，有不良記錄后對你以后的貸款購房等都會產(chǎn)生致命的影響！

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。其貸款手續(xù)及程序是這樣的。首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過以上所述您應(yīng)該對按揭有了更深的認(rèn)識，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。現(xiàn)在很多都是售樓部的人員會幫你辦好，你只要一起去簽字就行了。

憑自己的身份證、婚姻證明、購房合同、購房發(fā)票、收入證明、銀行卡的流水賬直接到銀行房貸部門申請

買房怎么貸款流程是什么

4，如何辦理購房貸款

首先您的具備以下這些條件： 1-年滿18周歲的具有完全民事行為能力，城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。 2-交齊首期購房款 3-有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力 4-借款人同意所購房屋及其權(quán)益作為抵押 5-所購的2手房產(chǎn)權(quán)明晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件 6-所購房屋不在拆遷范圍內(nèi) 7-貸款銀行的其他要求然后是您要提交的資料 1-買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》 2-買賣雙方簽定的《購房意向書》 3-收入證明 4-身份證和戶口薄及婚姻狀況證明 5-配偶身份證 6-若購房人無當(dāng)?shù)厥谐Ｗ艨冢€需要提供暫住證及當(dāng)?shù)厥蟹康禺a(chǎn)交易中心開具的證明文件 7-售房人的有效法人營業(yè)執(zhí)照。代表人證書等文件。

貸款有個人住房貸款，個人旅游貸款，個人綜合消費貸款，個人短期信用貸款，個人小額抵押貸款，個人汽車貸款，個人助學(xué)貸款，個人留學(xué)貸款，大額耐用消費品貸款。你要辦那一種貸款?。? 給你看看住房貸款的流程吧。如果購房貸款由開發(fā)商辦理，消費者只需要提供相關(guān)的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續(xù)即可。如果消費者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。各銀行辦理購房貸款的手續(xù)和過程基本相同，個別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定?，F(xiàn)以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預(yù)）售合同》； 4、已支付所購房全部價款20%以上的首付款； 5、借款人和財產(chǎn)共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產(chǎn)保險。借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保； 4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明； 5、購房合同和首付款收據(jù)； 6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書； 7、銀行住房按揭貸款申請審批表。貸款額度和期限 1、貸款額度最高不超過所購房產(chǎn)全部價款的80%，商業(yè)網(wǎng)點最高不超過60%； 2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。貸款 1、借款人同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款； 2、借款人提出貸款申請，提交貸款資料； 3、銀行受理，調(diào)查、審查、審批； 4、銀行與借款人簽訂借款合同； 5、辦理公證、保險手續(xù)； 6、銀行發(fā)放貸款

5，買房貸款流程

一手樓按揭貸款材料清單 1 借款人及配偶,共有權(quán)人、擔(dān)保人身份證件復(fù)印件 2 戶口本復(fù)印件（國內(nèi)居民） 3 婚姻證明復(fù)印件 4 居住地證明材料 5 所購房產(chǎn)證原件及復(fù)印件* 6 用于扣款的銀行賬戶復(fù)印件 7 工作單位及經(jīng)濟(jì)收入證明(企業(yè)主,個體戶需提供營業(yè)執(zhí)照,驗資報告,會計報表,公司帳務(wù)流水等) 8 房屋財產(chǎn)保險單*原件和復(fù)印件（商用房） 9 抵押聲明書 10 評估報告(本行限價可不要) 11 已付首期款的發(fā)票或收據(jù) 12 公證書 13 認(rèn)購書 14 房地產(chǎn)銷售許可證 15 房地產(chǎn)現(xiàn)售買賣合同（或購房協(xié)議）復(fù)印件二手樓按揭貸款材料清單 1 借款人及配偶,共有權(quán)人、擔(dān)保人身份證件復(fù)印件 2 戶口本復(fù)印件（國內(nèi)居民） 3 婚姻證明復(fù)印件 4 居住地證明材料 5 過戶前的原房地產(chǎn)證復(fù)印件 6 房地產(chǎn)買賣合同（或購房協(xié)議）復(fù)印件 7 已付首期款的發(fā)票或收據(jù) （或資金監(jiān)管協(xié)議） 8 所購房產(chǎn)證原件及復(fù)印件* 9 用于扣款的銀行賬戶復(fù)印件 10 工作單位及經(jīng)濟(jì)收入證明(企業(yè)主,個體戶需提供營業(yè)執(zhí)照,驗資報告,會計報表,公司帳務(wù)流水等) 11 房屋財產(chǎn)保險單*原件和復(fù)印件（商用房） 12 抵押聲明書 13 評估報告文章參考： http://www.51ajia.com/Family_Residence.aspx

1、申請：借款申請人及共同申請人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。 2、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。 3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。 4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險(還貸保證險和財產(chǎn)損失險)與抵押手續(xù)。 5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡(折)，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。 6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡(折)內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。詳細(xì)內(nèi)容請瀏覽中國易貸網(wǎng)： http://www.edai.net

1、準(zhǔn)備身份證、戶口本、收入證明、結(jié)婚證（未婚證明）、購房首付款憑證（賣方的收據(jù)或者發(fā)票或者收條），銀行打款憑證。 2、購房者本人到場簽字（結(jié)婚的夫妻雙方到場），主要簽申請書、合同、共同還款承諾、信用記錄查詢等等 3、銀行審核后放款

6，如何貸款買房

如何辦理貸款如果購房貸款由開發(fā)商辦理，消費者只需要提供相關(guān)的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續(xù)即可。如果消費者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。各銀行辦理購房貸款的手續(xù)和過程基本相同，個別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定?，F(xiàn)以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預(yù)）售合同》； 4、已支付所購房全部價款20%以上的首付款； 5、借款人和財產(chǎn)共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產(chǎn)保險。借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保； 4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明； 5、購房合同和首付款收據(jù)； 6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書； 7、銀行住房按揭貸款申請審批表。貸款額度和期限 1、貸款額度最高不超過所購房產(chǎn)全部價款的80%，商業(yè)網(wǎng)點最高不超過60%； 2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。貸款 1、借款人同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款； 2、借款人提出貸款申請，提交貸款資料； 3、銀行受理，調(diào)查、審查、審批； 4、銀行與借款人簽訂借款合同； 5、辦理公證、保險手續(xù)； 6、銀行發(fā)放貸款貸款的種類住房貸款資金的財務(wù)安排涉及的內(nèi)容很廣，但最主要的不外乎購房貸款的額度(成數(shù))、期限和利率這三大問題。在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現(xiàn)行的三種貸款方式：個人住房貸款、個人住房委托貸款和個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款是由商業(yè)銀行提供的商業(yè)性貸款；個人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的政策性貸款；個人住房組合貸款是前兩者的組合。住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。個人住房組合貸款：住房資金管理中心可以發(fā)放的貸款，最高限額一般為10-39萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房委托貸款(公積金貸款)最劃算，個人住房貸款(商業(yè)性貸款)利息負(fù)擔(dān)最重，但具體的還款差別有多大，我們不妨再列表進(jìn)行一下比較。比較：假設(shè)某購房者夫婦二人欲購買一總價50萬元的住房，以自有資金支付首付款30%，即15萬元，其余35萬元申請15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20%(企業(yè)與個人各負(fù)擔(dān)一半)，現(xiàn)公積金總額為4萬元。商業(yè)性貸款的利息負(fù)擔(dān)比政策性貸款高得多，達(dá)到了1／3，月還款額多出10%，總額多出近5萬元，可不是個小數(shù)目。如此看來，自然應(yīng)該選擇個人住房委托貸款，但是不行，這對夫婦不能完全依靠個人住房委托貸款，即便他們現(xiàn)有的公積金達(dá)4萬元，就是按10倍的較低倍率計算他們也可申請40萬元的公積金貸款，但因為政策性貸款最高限額只有30萬元，因此35萬元還是不可以的。因此，這對夫婦只有退而求其次，選擇個人住房組合貸款。那么，他們每月的還款負(fù)擔(dān)承受得了嗎？說起來他們每月還款2781.45元，但其中一部分可以由他們還款期每月繳存的公積金抵付，金額最多可以達(dá)到總收入的20%，即1200元／月，那么他們需要自行支付的供樓款只有()2781.45-1200)1581.45元／月，和他們6000元的月收入相比負(fù)擔(dān)是很輕的了。不過，如果沒有公積金的支持，完全依靠商業(yè)貸款，那么每月還款負(fù)擔(dān)還是比較重的，但占總收入50%左右的供樓負(fù)擔(dān)還是可以接受的。建議購房者在確定購房預(yù)算時不妨仔細(xì)算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請相應(yīng)的貸款。資料參考：易發(fā)布房產(chǎn)網(wǎng)

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購房貸款流程，本人第一次買房請問買房貸款流程是怎樣的

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1，本人第一次買房請問買房貸款流程是怎樣的

2，貸款買房的具體步驟

3，買房怎么貸款流程是什么

4，如何辦理購房貸款

5，買房貸款流程

6，如何貸款買房

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2，貸款買房的具體步驟

3，買房怎么貸款流程是什么

4，如何辦理購房貸款

5，買房貸款流程

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4，如何辦理購房貸款

6，如何貸款買房