買賣雙方未簽訂合同，購銷雙方如果未簽訂購銷合同要不要繳納印花稅

來源：整理時間：2023-01-31 04:46:55 編輯：律生活手機版

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1，購銷雙方如果未簽訂購銷合同要不要繳納印花稅
2，買賣雙方?jīng)]簽訂合同但甲方發(fā)現(xiàn)乙方貨款貴拒付款合法嗎都有對方負
3，買賣合同交了定金但沒簽合同
4，買賣雙方未簽署書面房屋買賣合同買受人應當如何處理
5，房屋買賣雙方不簽協(xié)議存在什么隱患
6，房產(chǎn)轉讓沒簽訂書面房屋買賣合同怎么辦
7，房屋買賣雙方未簽合同只是給了賣方定金因沒有簽協(xié)議和合

1，購銷雙方如果未簽訂購銷合同要不要繳納印花稅

根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》（財稅字〔1988〕第255號）第四條的規(guī)定，條例第二條所說的合同，是指根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國涉外經(jīng)濟合同法》和其他有關合同法規(guī)訂立的合同。具有合同性質的憑證，是指具有合同效力的協(xié)議、契約、合約、單據(jù)、確認書及其他各種名稱的憑證。因此，對購銷雙方未簽訂合同，但有購貨單或進貨單等具有合同性質的憑證，應按規(guī)定繳納印花稅。

購銷雙方如果未簽訂購銷合同要不要繳納印花稅

2，買賣雙方?jīng)]簽訂合同但甲方發(fā)現(xiàn)乙方貨款貴拒付款合法嗎都有對方負

您好，甲方乙方?jīng)]簽訂合同但有口頭協(xié)議嗎？若是乙方違反了你們之間關于貨款的約定，私自抬高貨款，那么甲方是有權利拒絕的。望您予以采納。

收貨后不能以未簽買賣合同為由拒付款。根據(jù)合同法的規(guī)定，雙方對交易核心條款協(xié)商達成一致意見時合同成立，雖然未簽訂書面合同的，一方已經(jīng)實際履行主要義務的，其實已經(jīng)彌補未簽書面合同的瑕疵。因此，一方已收貨物的，就應該付款，否則對方可以通過法律途徑追償。

一般還沒有生效，關鍵要看雙方對合同生效如何約定的了，具體情況具體分析才行。

買賣雙方?jīng)]簽訂合同但甲方發(fā)現(xiàn)乙方貨款貴拒付款合法嗎都有對方負

3，買賣合同交了定金但沒簽合同

1、立即通知買方，限期簽訂合同。2、明確告知，不來簽訂合同就是違約，并不退定金；3、注意保留證據(jù)，特別是通知應當以書面形式通知到本人，否則對方說你違約。

通知他在一個時間段內過來簽合同，否則視為違約，定金不退還給他，房屋另行出售！

除了定金是書面的！你還有書面文字的東西嗎？比如說過幾天搬完家就簽合同、付款并交鑰匙

沒簽合同，就沒有什么證據(jù)證明對方違約和應承擔的什么責任。不過，交了定金肯定有收據(jù)吧，也肯定寫明了定金是用于哪方面的，所以你可以先去追回自己的定金。如果對方不退還，可以起訴對方。

買賣合同交了定金但沒簽合同

4，買賣雙方未簽署書面房屋買賣合同買受人應當如何處理

居民賈女士來我院咨詢問：幾年前朋友把房子賣給我，只有口頭協(xié)議，未簽合同。當時我就付了全款，但因房本還沒下來，就未辦理過戶，之后房子交付給我使用?，F(xiàn)在，房本下來了，朋友卻反悔不想賣了，我該怎么辦？法官辨析：根據(jù)我國房地產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定，商品房轉讓是，當事人雙方應當簽訂書面合同。但同時《合同法》第三十六條也規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立?！币虼?，雖然你與房屋原所有權人并未簽訂書面的房屋買賣合同，但由于你已經(jīng)向房屋原所有權人支付了全部購房款，且房屋原所有權人已經(jīng)將房屋交付給你使用。因此，你與房屋原所有權人之間的房屋買賣合同已經(jīng)成立。《合同法》第六十條第一款規(guī)定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務?！钡谝话倭闫邨l規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等責任。”因此，你有權要求房屋原所有權履行房屋買賣合同相關義務，配合辦理房屋過戶手續(xù)。如房屋原所有權人仍拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)的，你可以直接向人民法院提起訴訟，請求法院判令房屋原所有權人繼續(xù)履行合同并配合辦理房屋過戶手續(xù)。作者：魯?shù)榭h人民法院毛智超

5，房屋買賣雙方不簽協(xié)議存在什么隱患

房屋買賣協(xié)議即房屋買賣合同，是指出賣人將房屋所有權依約轉讓給買受人所有，買受人支付價金的買賣合同。房屋買賣合同與一般買賣合同的不同之處，在于房屋屬于不動產(chǎn)，對于房屋買賣法律有如下特別規(guī)定： 1、房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定予書面 2、在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權須經(jīng)房屋登記機構登記后，才發(fā)生轉移，如未登記，即使交付也不發(fā)生權利轉移效果 3、出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權法律規(guī)定房屋的買賣必須具有書面的協(xié)議，在房屋買賣過程中必須簽訂，但是在現(xiàn)實生活中很多人并沒有簽訂協(xié)議，也就更談不上去房屋登記機構登記了，這樣在雙方關于房屋買賣發(fā)生爭議時，就會給舉證帶來相當大的困難。不論是對買方還是賣方來說都會帶來很多的麻煩！所以強烈建議，買賣房屋是一定要簽訂協(xié)議，并及時到房屋登記機構進行登記。

只要對方確實是房屋所有權人，且該房可以上市交易，合同雙方簽字就可以有效了。但合同有效，你也拿著房產(chǎn)證，不代表你擁有房屋所有權，房屋所有權以登記為準，一天沒辦過戶手續(xù)，房屋所有權一天就不屬于你。將來如果拆遷，被拆遷人一般以房屋所有權登記為準來認定。

不簽協(xié)議的話，一旦在付款時間或交房時間等方面存在分歧，就比較麻煩。簽了協(xié)議，有問題的話就會按照合同執(zhí)行，有據(jù)可依。實在不行，通過法律解決的時候，也會有證據(jù)。

6，房產(chǎn)轉讓沒簽訂書面房屋買賣合同怎么辦

秦律師：我經(jīng)熟人介紹購買了別人的一套住房，雙方就價格、辦理產(chǎn)權登記等事項達成協(xié)議后，我就交付了全部價款。由于有熟人在場，當時也就沒有簽訂書面的房屋買賣合同，只是交付房款時由對方打了張收條，寫明收取購房款多少元，出賣人還將該房屋交付給了我。不久，按照雙方口頭約定的時間，我去找對方辦理產(chǎn)權登記?？蓪Ψ絽s不愿意了，說沒有簽訂書面的合同，因此不能履行，但愿意退還我的購房款，而要我交還其房屋鑰匙。請問，我是否可要求出賣人協(xié)助我辦理過戶手續(xù)？周女士周女士：《合同法》第十條規(guī)定：“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式”。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同。依據(jù)上述法律規(guī)定，房屋轉讓合同應當由雙方采用書面形式簽訂，以明確雙方的權利義務，便于合同的履行?！逗贤ā返谌鶙l規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立?！币婪ǔ闪⒌暮贤?，自合同成立時生效，當事人應當按照合同約定實際履行。雖然你們的房屋轉讓合同未采用書面形式，但你已經(jīng)向出賣人支付了購房款，出賣人也向你交付了房屋，雙方均實際履行了主要義務，對方都接受，因此雙方的房屋買賣合同已經(jīng)成立、生效。你依法可要求出賣人協(xié)助你依法辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。秦希燕更多熱點關注：新年首周全國二手房成交走低房價慣性上揚高速路資產(chǎn)擬打包今年力爭新開工9條高速路長沙二套房首付四成二套房貸利率最低七一折住建部公布今年任務：將遏制房價過高過快上漲

7，房屋買賣雙方未簽合同只是給了賣方定金因沒有簽協(xié)議和合

您好希望我的回答對您能有所幫助首先來說雖然沒有簽署合同但是這筆定金是否有相應的收條或有第三人可證明如果有那么就要看是哪方違約按您的描述如果是買房人按照約定時間不能完成房款支付的那么就應視為買房人違約定金不退當然最好雙方協(xié)商一下如果您還有其他問題可以百度給我留言

雖然雙方?jīng)]有簽訂書面的買賣合同，但如果有證據(jù)證明買賣合同關系成立（例如：雙方都承認買賣關系存在），則賣方單方面拒絕履行合同的行為將構成違約。該情形下，買方有權要求賣方繼續(xù)履行合同，或者要求賣方賠償損失。賠償范圍應當以合同解除給買方造成的實際損失為限，例如：如果房屋溢價，買方可要求賣方按溢價金額進行賠償。當然，如果賣方以“雙方無法就買賣合同的內容達成一致”為由，拒絕與買方簽訂合同、進行交易，則賣方只需退還已收取的定金即可。以上意見，僅供參考。

如果房屋買賣合同關系成立，則賣方單方面解除合同的行為構成違約，買方有權要求賣方繼續(xù)履行合同，或者要求賣方承擔違約責任，賠償損失。買方的損失包括：買方為達成交易而支付的費用（例如：中介費）、合同履行情況下買方的可得利益（例如：房屋的市場升值部分）等。當然，如果房屋買賣合同關系尚未成立，如果因雙方無法就房屋買賣合同內容達成一致而取消交易，則賣方只需退還已收取的定金，無需承擔違約責任。以上意見，僅供參考。

如果房屋買賣合同關系成立,則賣方單方面解除合同的行為構成違約,買方有權要求賣方繼續(xù)履行合同,或者要求賣方承擔違約責任,賠償損失。買方的損失包括:買方為達成交易而支付的費用(例如:中介費)、合同履行情況下買方的可得利益(例如:房屋的市場升值部分)等。當然,如果房屋買賣合同關系尚未成立,如果因雙方無法就房屋買賣合同內容達成一致而取消交易,則賣方只需退還已收取的定金,無需承擔違約責任。以上意見,僅供參考。

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