類住宅，什么是一類和二類住宅什么是三類和四類住宅

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-12-31 01:34:45 編輯：律生活手機(jī)版

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1，什么是一類和二類住宅什么是三類和四類住宅
2，二類住宅是什么意思
3，一類住宅什么意思
4，什么叫類住宅為何要進(jìn)行監(jiān)管
5，住房種類有哪些
6，住宅的種類有哪些

1，什么是一類和二類住宅什么是三類和四類住宅

根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-1999（2003年版） 3.1.2 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表3.1.2的規(guī)定。表3.1.2 套型分類套型居住空間數(shù)(個(gè))使用面積(ｍ

什么是一類和二類住宅什么是三類和四類住宅

2，二類住宅是什么意思

是住宅用地的分類，即在二類住宅土地上建的住宅。在住宅區(qū)建設(shè)中，有“一類居住用地”和“二類居住用地”之分，無(wú)論是一類或二類住宅，都有附屬設(shè)施。

一類居住建筑：包括高級(jí)住宅和十九層及十九層以上的普通住宅。二類居?。喊ńㄖ畬又潦藢拥钠胀ㄗ≌?。

二類住宅是什么意思

3，一類住宅什么意思

　　住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。一類住宅、二類住宅，平均每套建筑面積55－70平方米，這兩類住宅適用于一般干部和職工。三類住宅，平均每套建筑面積70－90平方米，適用于縣、處級(jí)干部及相當(dāng)于這一級(jí)的知識(shí)分子。四類住宅，平均每套建筑面積90－120平方米，適用于廳、局、地（市）一級(jí)干部和相當(dāng)于這一級(jí)的高級(jí)知識(shí)分子。　　國(guó)家建委關(guān)于印發(fā)《對(duì)職工住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的幾項(xiàng)補(bǔ)充規(guī)定》的通知　　一、面積標(biāo)準(zhǔn)　　面積標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)平均指標(biāo)，設(shè)計(jì)時(shí)可按以下四種類型的適用范圍，分別設(shè)計(jì)為多種戶型：　　第一類，每戶平均建筑面積42至45平方米，適用于新建廠礦企業(yè)的職工對(duì)在邊遠(yuǎn)地區(qū)和偏僻地區(qū)的職工住宅，每戶平均建筑面積可高于此數(shù)，但最多不得超過(guò)50平方米?！　〉诙?，每戶平均建筑面積45至50平方米，適用于城市居民、老廠礦企業(yè)、縣級(jí)以上的機(jī)關(guān)、文教、衛(wèi)生、科研、設(shè)計(jì)等單位一般干部。　　第三類，每戶平均建筑面積60至70平方米，大體上適用于講師、助理研究員、工程師、主治醫(yī)師和相當(dāng)于這些職稱的其他知識(shí)分子；并適用于正副縣長(zhǎng)和相當(dāng)于此職別的其他領(lǐng)導(dǎo)干部?！　〉谒念?，每戶平均建筑面積80至90平方米，大體上適用于正副教授、正副研究員、高級(jí)工程師、正副主任醫(yī)師和相當(dāng)于這些職稱的其他高級(jí)知識(shí)分子；并適用于國(guó)務(wù)院各部委和省、市、自治區(qū)機(jī)關(guān)的正副司、局、廳長(zhǎng)，行署正副專員級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部，以及相當(dāng)于這些職別的其他領(lǐng)導(dǎo)干部?！　∩鲜龈黜?xiàng)建筑面積，均按墻厚24公分計(jì)算，厚度不同所增面積另加?！　∽≌瑢痈咭话銥?.8米，如采用2.8以下（不含2.8米）層高所節(jié)約的投資，可作為增加每戶建筑面積之用，但最多不得大于3平方米。凡需設(shè)有電梯的高層住宅，其平均每戶建筑面積可增加6平方米。

一類住宅什么意思

4，什么叫類住宅為何要進(jìn)行監(jiān)管

類住宅特指除了住宅、辦公樓之外的有居住功能的邊緣類產(chǎn)品，包括酒店式公寓、公寓式辦公、LOFT、SOHO公寓等。類住宅產(chǎn)品的產(chǎn)權(quán)大多數(shù)分為40年、50年兩種期限。與北京市場(chǎng)俗稱的“商住房”概念相近。由于類住宅地塊沒(méi)有辦法單獨(dú)統(tǒng)計(jì)，綜合多家第三方機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)可見(jiàn)，自2012年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)啟限購(gòu)模式以來(lái)，上海全市出讓的691塊經(jīng)營(yíng)性用地中，商辦地塊有359塊，超過(guò)5成。上述業(yè)內(nèi)人士透露，在郊區(qū)的辦公產(chǎn)權(quán)用地出讓，往往由于郊區(qū)人氣不足很難銷售或者出租，以往房企拿了這種地以后往往會(huì)改成商住兩用或者辦公產(chǎn)權(quán)的公寓產(chǎn)品，通過(guò)類住宅與純住宅的價(jià)差，推動(dòng)銷售，從而加快資金回籠。這從一定程度表明在上述359幅地塊中，用于建造類住宅產(chǎn)品的地塊占據(jù)較大比例。12月26日，上海市房地產(chǎn)主管部門已開(kāi)始著手上海各區(qū)排查類住宅情況，摸底類住宅整體情況?！鞍o(wú)論任何形式產(chǎn)權(quán)的類住宅的供應(yīng)量、銷售量、存量等基本情況都成為此次摸底的內(nèi)容?！鄙虾Ｊ兄鞴懿块T當(dāng)天已明確表態(tài)，今后對(duì)于類住宅產(chǎn)品的審批將會(huì)加強(qiáng)管控。一名資深業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)稱，這表明上海有可能率先對(duì)類住宅進(jìn)行整頓，以后房企要想借類住宅打住宅概念的擦邊球?qū)?huì)面臨阻力?！跋嚓P(guān)部門摸底調(diào)研，或許為進(jìn)一步加深市場(chǎng)調(diào)控的信號(hào)。市場(chǎng)調(diào)控整體是一盤棋，不能只看某些方面，或從某些角度解讀?！保ㄒ陨匣卮鸢l(fā)布于2016-12-28，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

居民住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)房管局監(jiān)管，物業(yè)費(fèi)分前期物業(yè)管理收費(fèi)和正式物業(yè)管理收費(fèi)，前期物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由房管部門負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行初審和批準(zhǔn)。正式物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司協(xié)商制定標(biāo)準(zhǔn)，或經(jīng)過(guò)物業(yè)招投標(biāo)形式來(lái)確定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并由業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)。經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會(huì)簽訂物業(yè)管理協(xié)議后，分別報(bào)房管部門和物價(jià)管理部門備案批準(zhǔn)。根據(jù)〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉物業(yè)公司的責(zé)任主要有：（一）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護(hù)；（二）公共綠化的維護(hù)；（三）公共區(qū)域的保潔；（四）公共區(qū)域的秩序維護(hù)；（五）車輛的停放管理；（六）物業(yè)使用中對(duì)禁止性行為的管理措施；（七）物業(yè)維修、更新、改造和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的帳務(wù)管理；（八）物業(yè)檔案資料的保管；（九）業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。對(duì)小區(qū)物業(yè)的服務(wù)不滿的，可以去房管局物管處投訴小區(qū)物業(yè)。

5，住房種類有哪些

1. 商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。2. 房改房已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。3. 存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。4. 集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。5. 微利房亦稱微利商品房，指由各級(jí)政府房產(chǎn)管理部門組織建設(shè)和管理，以低于市場(chǎng)價(jià)格和租金、高于福利房?jī)r(jià)格和租金，用于解決部分企業(yè)職工住房困難和社會(huì)住房特困戶的房屋。6. 平價(jià)房是根據(jù)國(guó)家安居工程實(shí)施方案的有關(guān)規(guī)定，以城鎮(zhèn)中、低收入家庭住房困難戶為解決對(duì)象，通過(guò)配售形式供應(yīng)、具有社會(huì)保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用住房。其建房土地由政府劃撥，配售對(duì)象及配售價(jià)格由政府管理部門審核認(rèn)定。7. 解困房是指各級(jí)地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問(wèn)題而專門修建的住房。8. 再上市房是指職工按照房改政策購(gòu)買的公有住房或經(jīng)濟(jì)適用房首次上市出售的房屋。9. 廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。10. 花園式住宅也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫(kù)的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購(gòu)買。11. 公寓式住宅相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等等，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家眷中短期租用。12. 安居工程住房是指直接以成本價(jià)向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給無(wú)房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優(yōu)先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價(jià)由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(小區(qū)級(jí)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)，一半由城市人民政府承擔(dān)，一半計(jì)入房?jī)r(jià))、1%-3%的管理費(fèi)、貸款利息和稅金等7項(xiàng)因素構(gòu)成。13. 經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。14. 限價(jià)房簡(jiǎn)單理解限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。

6，住宅的種類有哪些

房子的種類繁多，按照不同的分法，主要有以下：1、按房子的級(jí)別可分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、別墅等。2、按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。3、按樓體結(jié)構(gòu)形式分類，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。4、按樓體建筑形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。5、按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。6、按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段，我國(guó)住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：（1）國(guó)家所有住宅;（2）勞動(dòng)群眾集體所有住宅;（3）公民私人所有住宅;（4）其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國(guó)家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。按房屋的屬性分類具體如下：1、公寓式住宅：大多數(shù)是高層大樓，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單獨(dú)使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等，還有一部分附設(shè)于酒店之內(nèi)。2、Townhouse：也叫聯(lián)排別墅，“有天、有地、有獨(dú)立的庭院，還有專用車位或車庫(kù)”，因此也被稱為“四有人才”，由幾幢三層以下的低層住宅并聯(lián)而成。Townhouse在形式上比較接近3~4層的低層住宅與別墅。與低層住宅的區(qū)別是：Townhouse在一個(gè)垂直層面只有一戶，而低層住宅在一個(gè)垂直層面有多戶，且在同一單元的同一層有2～3戶不等。另外，每戶都有私家花園，而低層住宅只有首層住戶才可能有私家花園。與別墅的區(qū)別是：Townhouse不是獨(dú)立成棟，而是由多套住宅并聯(lián)在一起。3、小獨(dú)棟：別墅市場(chǎng)細(xì)分出來(lái)的一種產(chǎn)品類型，它介于嚴(yán)格意義上的別墅和Townhouse之間，獨(dú)立式住宅，建筑面積通常在300平米以下，不超過(guò)400平米，不是很貴的價(jià)位，相比普通商品房配套設(shè)施更齊全、更講究格局。4、集資房：一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。5、商品房：商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司（個(gè)人、外國(guó)公司）向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開(kāi)發(fā)的房屋，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房”。參考資料來(lái)源：百度百科-房屋按用途分類參考資料來(lái)源：百度百科-房屋產(chǎn)權(quán)

住宅的種類住宅的種繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。（1）按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。（2）按樓體結(jié)構(gòu)形式分類，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。（3）按樓體建筑形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。（4）按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。（5）按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購(gòu)公房（房改房）、經(jīng)濟(jì)適用住房、住宅合作社集資建房等。

關(guān)注家庭財(cái)產(chǎn)安全已經(jīng)成為當(dāng)下人們的共識(shí)。一般家庭要想給住宅購(gòu)買保險(xiǎn)提供保障，可以購(gòu)買住宅保險(xiǎn)，提供室內(nèi)室外的保障。住宅保險(xiǎn)的種類有哪些呢住宅保險(xiǎn)其實(shí)就是家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失，它的種類主要是根據(jù)其附加險(xiǎn)而異的，所以您可以結(jié)合具體的保障需求來(lái)選購(gòu)。個(gè)人要想完善家財(cái)保障，最好投保家財(cái)險(xiǎn)，兼顧家宅和家財(cái)保障。但是對(duì)于一些居住環(huán)境較差的地帶的房屋居民而言，還是有投保住宅保險(xiǎn)的必要的。為愛(ài)家上一份合適的家財(cái)險(xiǎn)，您不妨上針對(duì)性更強(qiáng)的家財(cái)險(xiǎn)?；蹞窬W(wǎng)上綜合了多家知名度高的保險(xiǎn)公司提供的住宅保險(xiǎn)和家財(cái)險(xiǎn)產(chǎn)品，歡迎廣大消費(fèi)者前來(lái)綜合對(duì)比選擇。 “快樂(lè)嘟嘟”自選家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)—自住綜合型保障內(nèi)容：* 多種保障可自選，保障精準(zhǔn)，量身設(shè)計(jì)* 保障額度可自選，按需投保* 還有人身意外保障可選擇低至：28元小康之家家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) b款保障內(nèi)容：* 房屋、室內(nèi)裝潢、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)等保障* 特有便攜式家用電器保障* 盜搶保障低至：140元

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類住宅，什么是一類和二類住宅什么是三類和四類住宅

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3，一類住宅什么意思

4，什么叫類住宅為何要進(jìn)行監(jiān)管

5，住房種類有哪些

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