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1，天津住房公積金查詢
2，天津住房公積金貸款額度
3，誰能詳細(xì)解說一下天津的住房公積金政策
4，天津提取公積金需要什么材料
5，請(qǐng)問天津公積金交存基數(shù)怎么算最低是多少
6，天津公積金貸款政策

1，天津住房公積金查詢

在天津市住房公積金管理中心網(wǎng)站上或是住房管理中心處柜臺(tái)查詢。。。

天津住房公積金查詢

2，天津住房公積金貸款額度

天津個(gè)人住房公積金貸款額度取以下計(jì)算的三項(xiàng)最低值：1、按照還貸能力計(jì)算住房公積金貸款額度。貸款額度＝[借款人月工資總額×（還貸能力系數(shù)+借款人所在單位住房公積金繳存比例）+借款人配偶月工資總額×（還貸能力系數(shù)+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）]×12（月）×借款期限。其中還貸能力系數(shù)為40%2、按照房屋價(jià)格計(jì)算住房公積金貸款額度。貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房或其他已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋，貸款額度不超過所購買住房價(jià)款（住房評(píng)估價(jià)值）的80%；購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現(xiàn)住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價(jià)款（住房評(píng)估價(jià)值）或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70%。3、按照貸款的最高限額計(jì)算住房公積金貸款額度，貸款最高限額為40萬元。以40歲的張先生為例，每月繳存住房公積金400元，單位和個(gè)人繳存比例均為8%，住房公積金繳存余額為8000元；配偶每月繳存住房公積金450元，單位和個(gè)人的繳存比例均為15%，住房公積金繳存余額為6000元。該職工購買商品房，房價(jià)50萬元，貸款年限15年。如采取夫妻雙貸方式，測算貸款額度：

天津住房公積金貸款額度

3，誰能詳細(xì)解說一下天津的住房公積金政策

　　1、申請(qǐng)貸款前職工須開立住房公積金賬戶1年以上并連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年?！锻ㄖ芬?guī)定，開立住房公積金賬戶1年以上并在申請(qǐng)貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自有住房，均可申請(qǐng)住房公積金貸款?！　∩暾?qǐng)貸款前未連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，但符合下列兩種情形的，可視同連續(xù)繳存：　　職工所在單位欠繳住房公積金，但單位已經(jīng)按照規(guī)定制定補(bǔ)繳計(jì)劃，并在職工申請(qǐng)貸款時(shí)已按計(jì)劃補(bǔ)繳住房公積金的，可視同連續(xù)繳存。　　職工由于工作單位變動(dòng)，因辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)造成3個(gè)月以內(nèi)未繳存住房公積金，在此期間已補(bǔ)繳并恢復(fù)繳存的，可視同連續(xù)繳存。　　2、調(diào)整非天津市常住戶口職工貸款的擔(dān)保方式。《通知》規(guī)定，非天津市常住戶口職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)采用質(zhì)押擔(dān)保或保證擔(dān)保方式。　　3、調(diào)整二手房貸款的首付款比例和擔(dān)保方式?！锻ㄖ芬?guī)定，購買私產(chǎn)住房的，應(yīng)當(dāng)支付不低于所購住房全部價(jià)款30%的首期付款，并且采用質(zhì)押擔(dān)?；虮ＷC擔(dān)保方式。　　4、放寬借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和超過其法定離退休年齡的貸款還款方式?！锻ㄖ啡∠恕敖杩钊四挲g與申請(qǐng)貸款期限之和超過其法定離退休年齡的，必須采用等額本金還款方式”。自2月1日起，符合貸款條件的申請(qǐng)人，均可自愿選擇等額本金或等額本息還款方式?！　樽龊谜哒{(diào)整前已申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款職工的銜接工作，凡2007年2月1日（含2007年2月1日）以后貸款銀行報(bào)市住房公積金管理中心復(fù)審的個(gè)人住房公積金貸款，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。2007年2月1日前已向貸款銀行提出申請(qǐng)并經(jīng)市住房公積金管理中心復(fù)審?fù)馍形窗l(fā)放的貸款，仍可按原政策辦理。如職工提出調(diào)整申請(qǐng)的，貸款銀行可終止職工原貸款申請(qǐng)，按調(diào)整后貸款政策重新受理職工申請(qǐng)，2月1日前已發(fā)放的貸款不再進(jìn)行調(diào)整?！　∑鋵?shí)你不用那么麻煩，干脆去問你們單位的HR最直接

誰能詳細(xì)解說一下天津的住房公積金政策

4，天津提取公積金需要什么材料

首先，職工購房提取時(shí)依據(jù)購房性質(zhì)不同分別提供以下購房資料：1. 購買商品住房應(yīng)提供《天津市商品房買賣合同（住宅類）》及全額購房發(fā)票（全款專用收據(jù)）2. 購買限價(jià)商品住房應(yīng)提供《天津市限價(jià)商品房買賣合同》及全額購房發(fā)票（全款專用收據(jù)）。3. 購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)提供《天津市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》、全額購房發(fā)票（全款專用收據(jù)）、《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。4. 購買私產(chǎn)住房應(yīng)提供《房產(chǎn)買賣協(xié)議》、所購房屋過戶后的房地產(chǎn)權(quán)證、全額購房發(fā)票（全款專用收據(jù)）。5. 購買公有現(xiàn)住房應(yīng)提供《公有住房買賣協(xié)議書》、所購房屋房地產(chǎn)權(quán)證、全額購房發(fā)票（全款專用收據(jù)）。6. 職工購買外地住房的，應(yīng)參照上述要求提供相應(yīng)購房資料，同時(shí)還應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)證及職工所購住房坐落城市的戶籍證明或本市住房公積金繳存單位出具的職工于所購住房坐落城市工作的證明。7. 職工與他人共同購買住房的，還應(yīng)按共同購房人關(guān)系分別提供以下資料：與配偶共同購房的，提供夫妻關(guān)系證明；與未成年子女共同購房的，提供父母子女關(guān)系證明；與非上述家庭成員共同購房的，提供其他購房人簽署放棄提取住房公積金的《共同購房放棄提取聲明》，職工在2015年9月21日及之后與他人共同購房的，共同購房人必須為職工本人的配偶或其他直系血親，并提供親屬關(guān)系證明。拓展資料：辦理公積金卡需要以下資料：一是單位批量給您辦，您提供身份證復(fù)印件，個(gè)人基本信息（如電話、住址等）就可以了，等一個(gè)月吧，公積金卡單位會(huì)發(fā)給您。二是您個(gè)人在交通銀行的柜面上辦，出示您的身份證，填個(gè)辦卡申請(qǐng)表，當(dāng)時(shí)就可以拿到公積金卡了。住房公積金卡發(fā)生遺失，應(yīng)該回原所在單位開具介紹信，在介紹信上注明單位的開戶銀行、賬號(hào)以及個(gè)人的賬號(hào)，并攜帶本人身份證原件和復(fù)印件，到當(dāng)?shù)毓e金中心服務(wù)申請(qǐng)辦理住房公積金卡的掛失手續(xù)。經(jīng)工作人員核對(duì)信息、登記掛失，在3個(gè)工作日后，持本人身份證、簽字確認(rèn)的《住房公積金卡掛失申請(qǐng)表》，到當(dāng)?shù)毓e金中心服務(wù)領(lǐng)取新的住房公積金卡

5，請(qǐng)問天津公積金交存基數(shù)怎么算最低是多少

從2006年7月1號(hào)起，天津市住房公積金繳存比例統(tǒng)一調(diào)整為單位和職工各9%。繳存基數(shù)由2004年職工個(gè)人月均工資總額，調(diào)整為2005年職工個(gè)人月均工資總額。 2006年度職工住房公積金繳存基數(shù)原則上不超過5982元。單位可申請(qǐng)?zhí)岣咦》抗e金繳存比例，最高為單位和職工各15%。單位及職工超過繳存基數(shù)上限繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)由本單位職工大會(huì)或職工代表大會(huì)討論同意，報(bào)市住房公積金管理中心備案后執(zhí)行。單位為職工繳存超過繳存基數(shù)上限部分的住房公積金應(yīng)在稅后列支。單位辦理2006年度住房公積金繳存額調(diào)整，須同時(shí)重新進(jìn)行單位及職工個(gè)人繳存登記。還沒有建立住房公積金制的單位，需要及時(shí)辦理繳存登記及賬戶設(shè)立手續(xù)，并按規(guī)定繳存住房公積金。單位完成2006年6月份住房公積金匯繳后，可到所在區(qū)縣住房公積金管理中心各管理部或分中心申請(qǐng)領(lǐng)取2006年度住房公積金繳存額調(diào)整相關(guān)表冊(cè)，并于2006年7月31日前到管理部或分中心辦理繳存額調(diào)整手續(xù)。申請(qǐng)?zhí)岣?、降低繳存比例或緩繳住房公積金及需辦理超過住房公積金繳存基數(shù)上限備案手續(xù)的單位應(yīng)于7月15號(hào)前到天津市住房公積金管理中心各管理部或分中心辦理相關(guān)手續(xù)。各單位調(diào)整過程中如有問題，可登錄天津市住房公積金網(wǎng)站首頁查詢各區(qū)縣管理部對(duì)外咨詢電話，也可撥打市住房公積金管理中心咨詢電話：27838172進(jìn)行查詢。

公積金的繳存基數(shù)應(yīng)該是你上一年的平均工資。但有一些公司為了減少給職工上的公積金就會(huì)把工資作低，但最低也不能低過國家的最低標(biāo)準(zhǔn)。天津2007年的最低標(biāo)準(zhǔn)是1100。

一般是按照職工的工資作為繳存基數(shù)，國家規(guī)定不能低于5%，通常是在5%—12%之間進(jìn)行調(diào)整，如果職工的工資低于上年度當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資的話，按照社會(huì)平均工資的6-%交，如果職工工資超過社會(huì)平均工資的300%，以300%為上限。因?yàn)楣べY可能每年會(huì)有調(diào)整，因此公積金也允許每年調(diào)整一次，調(diào)整的時(shí)候就一般會(huì)按照去年的月均收入作為下一年的繳存基數(shù)。

6，天津公積金貸款政策

一、天津公積金貸款條件申請(qǐng)住房公積金貸款的職工應(yīng)具備以下條件： (一)具有天津常住戶口或者天津其他有效居留身份; (二)具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好; (三)未到法定離退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但較大應(yīng)未到65周歲); (四)購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議;建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;大修自有住房的，須具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件; (五)開立住房公積金賬戶1年以上，在申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況; (六)未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù); (七)已按本辦法規(guī)定支付首付款或自籌資金; (八)同意按照本辦法規(guī)定提供擔(dān)保。職工已使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請(qǐng)住房公積金貸款。職工因工作單位變動(dòng)，造成欠繳3個(gè)月(含)以內(nèi)住房公積金或因單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有誤，重新調(diào)整造成欠繳住房公積金，在申請(qǐng)貸款時(shí)已將欠繳的住房公積金補(bǔ)齊并恢復(fù)逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，職工或其配偶存在以下信用不良情況的，原則上不準(zhǔn)予貸款： (一)貸款當(dāng)前存在未還本息或擔(dān)保人代還; (二)貸記卡當(dāng)前存在逾期未還; (三)準(zhǔn)貸記卡存在透支180天以上未還記錄(不含卡費(fèi)、年費(fèi)); (四)貸記卡存在近12個(gè)月內(nèi)未還較低還款額次數(shù)超過6期記錄(不含卡費(fèi)、年費(fèi)); (五)單筆貸款24個(gè)月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過6期記錄(含擔(dān)保人代還); (六)近兩年內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄; (七)單筆貸款存在累計(jì)逾期超過24期記錄; (八)存在因信用不良被起訴的記錄。二、天津公積金貸款流程 1、職工申請(qǐng)住房公積金貸款需到貸款銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)向貸款銀行提供下列資料： (一)本人合法有效的身份證件、戶籍證明、婚姻證明、住房公積金龍卡或儲(chǔ)蓄卡、正楷人名章，按照不同情況，還需提供本人配偶、未成年子女、其他共同購房人的上述資料及合法有效的關(guān)系證明; (二)由于非本人原因造成職工或配偶信用報(bào)告中存在本辦法規(guī)定的信用不良情況的，提供有關(guān)單位出具的有效證明; (三)合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料;購買住房首付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明; (四)辦理擔(dān)保相關(guān)資料及聲明; (五)相關(guān)材料的復(fù)印件。 2、貸款銀行受理職工申請(qǐng)后，在當(dāng)時(shí)對(duì)職工有關(guān)情況進(jìn)行貸前審核，并在審核無誤后將申請(qǐng)信息傳送到市住房公積金管理核心。 3、市住房公積金管理核心應(yīng)當(dāng)在收到貸款銀行傳入的職工信息后當(dāng)時(shí)初審?fù)戤叀? 4、經(jīng)市住房公積金管理核心初審?fù)獾馁J款，貸款銀行應(yīng)當(dāng)時(shí)打印借款合同等相關(guān)協(xié)議由職工當(dāng)場簽訂，并在2個(gè)工作日內(nèi)加蓋銀行印章。 5、采用住房抵押擔(dān)保方式的，職工和貸款銀行應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)到房屋坐落區(qū)、縣的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。經(jīng)擔(dān)保公司審核同意辦理保證擔(dān)保的，擔(dān)保公司應(yīng)在6個(gè)工作日內(nèi)辦妥擔(dān)保及反擔(dān)保有關(guān)手續(xù)。采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)辦妥質(zhì)押手續(xù)。 6、貸款手續(xù)辦理完畢后，貸款銀行應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)將貸款有關(guān)材料送交市住房公積金管理核心。 7、市住房公積金管理核心應(yīng)當(dāng)在1個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)審并在復(fù)審?fù)夂?個(gè)工作日內(nèi)完成貸款資金劃撥。 8、用于購買住房的貸款，貸款銀行應(yīng)當(dāng)在收到市住房公積金管理核心劃入的貸款資金后2個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬支付方式將貸款資金支付給住房出售人；用于建造、翻建、大修自有住房的貸款，由借款人按借款合同約定提取。

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