公攤，公攤面積是什么意思假如我買的房子是100平的是不是到時候我室內的

來源：整理時間：2024-01-02 18:30:29 編輯：律生活手機版

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1，公攤面積是什么意思假如我買的房子是100平的是不是到時候我室內的
2，房屋的公攤面積是指什么
3，誰能幫我吧公攤解釋清楚
4，什么是公攤概念
5，買房與賣房的公攤費用是什么意思
6，什么叫做公攤面積

1，公攤面積是什么意思假如我買的房子是100平的是不是到時候我室內的

公攤面積是整個樓的公用面積（如樓梯、過道）、小區(qū)的物業(yè)公共設施等建筑，分攤到每戶的面積，多層的公攤面積少點（要根據(jù)你的樓梯、過道、小區(qū)公共設施的多少而定），高層、小高層的公攤面積就大了；你買的房子建筑面積假如是100平方米的，那個面積是建筑面積，實際使用面積為建筑面積的75%左右，不包括公攤面積，實際上一套100平方米的房子，實際使用的面積在60-70 平方米之間。

公攤面積是什么意思假如我買的房子是100平的是不是到時候我室內的

2，房屋的公攤面積是指什么

簡單說，就是入戶門外、入單元門內的公共通道，這一部分的建筑面積要分攤到每戶。

補充:產(chǎn)權以內的架空層\地下層等(層高大于2.2m) 外墻墻厚外面的一半,外墻外保溫有蓋有圍護的公共通道

就是電梯樓梯等等一般來說高層共攤是 25%左右小高 17%左右多層沒電梯的話是15% 洋房是7%左右

比如走廊、樓梯、還有街道邊什么的吧.

房屋的公攤面積是指什么

3，誰能幫我吧公攤解釋清楚

給你解釋以下計算方式公攤面積系數(shù)=本層分攤總面積/本層套面積（因為這些數(shù)據(jù)你無法得知必須有相關的測繪公司實地測量計算）公攤面積=公攤系數(shù)*套內建筑面積（其實就是俗稱的使用面積+墻體面積）建筑面積=公攤面積+套內建筑面積作為個人計算這個還是有點難度如果你旁邊的戶型是和一樣的話基本是一樣的有靠山墻的必定公攤系數(shù)要大一點。（這就是在與有一面是外墻）希望我的回答對你有所幫助

你說的是住宅區(qū)管理費里的公攤費嗎?

誰能幫我吧公攤解釋清楚

4，什么是公攤概念

公用建筑面積[1]是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。

5，買房與賣房的公攤費用是什么意思

以前產(chǎn)生的公攤費用，與買房子的人應該沒有半毛錢的關系，應該由賣房人承擔。

就是所買房屋建筑面積之外的室外公用面積，之前的房屋把這部分面積平均分攤給樓層住戶，計入所買房屋建筑面積

購房公攤是什么如下：所謂公攤面積，就是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積，其中分攤的面積有入戶大廳、逃生通道、電梯井、入戶通道，這些面積均攤到買受人購房的面積里面，這個公攤的百分比在購房合同上面有約定的。

公攤費用就是房子外面的樓梯的面積是公共的，要住在一起的左鄰右全共同分擔

公攤費用是指公共部位產(chǎn)生的費用，現(xiàn)在的小區(qū)都是電梯房，而小區(qū)的電梯用電，走廊照明，基礎設施的維護都需公攤

6，什么叫做公攤面積

公攤建筑面積　　shared area 　　商品房應分攤的共有建筑面積包括：1、各產(chǎn)權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之間包括山墻)墻體水平投影面積的一半。　　不應分攤的共有建筑面積包括：　　1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。　　2、供出租或出售的固定車位或專用車庫。　　3、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。　　共有建筑面積分攤原則為：產(chǎn)權雙方有合法權屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分攤；無權屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。　　共有建筑面積的分攤方法是：　　1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。　　2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內各功能區(qū)內建筑面積比例分攤。　　共有建筑面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現(xiàn)行的有關文件規(guī)定為準。　　一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。

我的理解就是開發(fā)商所買的地皮開發(fā)好后賣給業(yè)主的面積剩下的不能賣的面積吧，包括綠化，交通啊等。不知道對不對

就是公共用的，屬于各位房主的

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2，房屋的公攤面積是指什么

3，誰能幫我吧公攤解釋清楚

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5，買房與賣房的公攤費用是什么意思

6，什么叫做公攤面積

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2，房屋的公攤面積是指什么

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