想買房，我的工資平均每月1000左右我想買套房子我該怎么做

來源：整理時間：2024-02-07 08:54:41 編輯：律生活手機版

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1，我的工資平均每月1000左右我想買套房子我該怎么做
2，想買房居住到底買在武漢好呢還是惠州好大家給點建議
3，買房一般都要辦什么手續(xù)
4，購房需要注意什么需要什么手續(xù)
5，請問買房需要辦理什么手續(xù)啊
6，大家好我想買房子但是又不知道該注意些什么希望有人知道的

1，我的工資平均每月1000左右我想買套房子我該怎么做

要在生活保障的情況下，可以考慮貸款買房，不知道你所在的地方，生活標準是多少，一個月要支付多少的生活費，我認為支付貸款的比例不應超過收入的三分之一。

不要在大城市買不要買太大的

貸款，你是否有住房公積金。可是現(xiàn)在的房子太貴了，如果一個人負擔太難了。

協(xié)議分如下部分： 1、雙方因感情不和自愿離婚 2、雙方無子女； 3、財產(chǎn)分割，房子歸誰，給對方多少補償。

我的工資平均每月1000左右我想買套房子我該怎么做

2，想買房居住到底買在武漢好呢還是惠州好大家給點建議

惠州地鐵泡湯，現(xiàn)在用城軌來代替，惠州買房可以考慮靠近深圳地鐵14號線沙田站附近樓盤，升值潛力巨大?。?！因為靠近深圳樓盤

如果是買房養(yǎng)老居住，建議在惠州市，惠州有“半城山色半城湖”之譽，城中有山有湖還有江，靠近大海，離深圳、廣州、香港都比較近，生活節(jié)奏不緊不慢，適合居住。武漢是省會城市，也是一個很不錯的城市，如果還要考慮工作的話，在武漢機會可能會多些。

要看你在那發(fā)展，以及家在那，最后在決定。再看看別人怎么說的。

武漢大農(nóng)村.沒素質(zhì)的人太多.惠州沒去過

想買房居住到底買在武漢好呢還是惠州好大家給點建議

3，買房一般都要辦什么手續(xù)

100萬的房子首付最少達到40萬左右叫他寫個委托協(xié)議,委托你辦理買房事宜! 貸款需要單位提供收入證明身份證戶口本結(jié)婚證明或者單身證明公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章年檢章國家稅費稅費如下: 商平房印花:千分之五 X 2(客戶+業(yè)主) 契稅:成交價 X 1.5% 營業(yè)稅:成交價X5.5%房本過5年沒這稅個人所得稅:成交價 X 1% (房本過5年沒這稅公房印花:千分之五 X 2(客戶+業(yè)主) 契稅:成交價X 1.5%) 營業(yè)稅:成交價X5.5% (房本過5年沒這稅個人所得稅成交價X 1% (房本過5年沒這稅土地出讓金 1560 X 建面 X 1%

買房一般都要辦什么手續(xù)

4，購房需要注意什么需要什么手續(xù)

一手房購買及5+2證一手新房程序如下：選房(同時簽預購房協(xié)議)→交首付(同時簽商品房認購書)→簽商品房買賣合同(同時開發(fā)商收回了預購房協(xié)議及商品房認購書)→辦理貸款(同時繳納契稅及房屋維修基金). 開發(fā)商只能在預售許可證下來后才能和你簽商品房買賣合同. 合同簽好了,辦貸款. 還貸是看你貸款的年限，根據(jù)你自己的經(jīng)濟情況來還，當然它有每月的最低還款額度！如果有條件允許的話，最好是提前還貸！這樣還的總額就少，少還一筆利息！在簽定合同后7日內(nèi)付首付，首付之后可以辦理按揭貸款。開發(fā)商的五證兩書一、《建筑用地規(guī)劃許可證》建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設工程規(guī)劃許可證》有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國有土地使用證》經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建設工程開工證》建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。五、《商品房銷售(預售)許可證》市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件六、“兩書” 《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》購房時請查清，以免上當受騙！

5，請問買房需要辦理什么手續(xù)啊

國家這個月發(fā)布的消息大致如下： 1. 營業(yè)稅由5年變?yōu)?年：轉(zhuǎn)讓已滿2年的住房免征營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓未滿2年住房按照出售房屋價格的差額征收差額營業(yè)稅。 2.購房最高返你以前所繳納的個人所得稅的4%。 3。契稅由1.5%改為1% 4.如果你是第一次貸款買房，享受基準利率下浮百分之30 ，現(xiàn)在的基準利率是5.94% 5.需要提供身份證，戶口本，結(jié)婚證（未婚證明），做按揭的要提供收入證明。二手房交易流程：向銀行申請?zhí)崆斑€貸—-還款（必須到開戶銀行還款）——取資料（產(chǎn)權證，抵押合同，還款證明，委托書，不同銀行，地方中間等的時間不一樣不一樣）——解押（到房產(chǎn)所歸屬的房屋交易所辦理解除抵押手續(xù)）——簽合同（簽訂二手房買賣合同）——（買房人按揭，需要到銀行簽訂貸款合同）——過戶（銀行在審批通過之后會通知你們過戶）——放款（銀行將尾款放入你的賬戶）注意： 1.過戶必須銀行審批通過之后，銀行會給你們一個放款承諾書。 2.簽訂貸款合同時一定留卡要留產(chǎn)權人名字開的卡。具體：比如你房子100萬的房子，買方向銀行申請了60萬貸款。簽訂買賣合同給你定金，比如給你5萬（不能超過房款20%，否則是無效合同）——過戶之后把余下的錢全部給你，一共是35萬——憑過戶之后回執(zhí)單，銀行會在3個工作日把余下的60萬打進你的賬戶。二手房費用：賣方：差額營業(yè)稅（差額的5.5%）個人所得稅（成交價格1%）買方：契稅（成交價格1%）產(chǎn)權登記，房屋測繪，權屬調(diào)查，工本費（后面幾樣在一起最多300塊）買賣雙方都有的：合同印花稅（成交價格X0.05%）交易手續(xù)費（成交價格X0.03）一手房：直接和開房商簽訂買賣合同，然后到銀行簽訂按揭合同。

6，大家好我想買房子但是又不知道該注意些什么希望有人知道的

消費者在房屋買賣中要注意以下幾點： 1、認購書不是購房必經(jīng)程序。若非簽不可，請?zhí)貏e注意“定金”和“訂金”的區(qū)別，一字之差法律后果大相徑庭。《解釋》對該問題已有明確規(guī)定。 2、簽合同馬虎不得，不要上數(shù)字游戲的當和輕信廣告內(nèi)容，簽字前要特別注意審查出售資格，仔細閱讀所有合同條款，對空白位置的手寫內(nèi)容一定要明確一致，不要出現(xiàn)歧意。不要遺忘作為合同附件中的圖紙并應由開發(fā)商在圖紙上蓋章確認。 3、接收入住通知或鑰匙要慎重，要注意核對合同。因接收入住通知的法律意義是開發(fā)商已經(jīng)完全履行合同所規(guī)定義務，接收表明購房戶對開發(fā)商履行情況的認可，若在接收后發(fā)現(xiàn)新情況再交涉就會帶來很多麻煩。 4、充分運用法律武器保護自身合法權益，充分發(fā)揮法律專業(yè)人員在商品房購銷合同中的優(yōu)勢。購房前有必要進行相關咨詢，必要時可請律師參與簽約。一、理性對待廣告宣傳為了吸引市民的眼球，房產(chǎn)商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動人?？墒?，許多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的房產(chǎn)廣告，建議購房的您一方面全面理解開發(fā)商的廣告宣傳，不屬于開發(fā)商所能夠解決的問題，例如對周邊的學校、銀行等設施的承諾，您最好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實地考察，掌握第一手資料。二、警惕價格欺詐一些房地產(chǎn)商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格，比如“起價”、“均價”、“優(yōu)惠價”等等。其中“起價”最不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型最差的那套房；還有一種情況是價格的確很低，但生活配套設施差，住起來很不方便，購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議購房的您多方打聽、對比，做到心中有數(shù)。三、看清產(chǎn)權證書產(chǎn)權是買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。如果您購買的不是現(xiàn)房，而是預售房，那么在挑選樓盤時就應詳細查驗房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商的 “五證”和“兩書”?！皟蓵笔恰镀髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書》；“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預售許可證》。這些證書缺一不可，否則發(fā)展商無權售房。四、買現(xiàn)樓要注意查驗工程質(zhì)量如果您購買現(xiàn)房的，一定要注意查驗樓房質(zhì)量。首先要看發(fā)展商用的是哪一家施工單位，如果是正規(guī)的大公司，那么樓房質(zhì)量就有保證，發(fā)展商如果是名不見經(jīng)傳的施工單位或包給“游擊隊”施工，那么房屋質(zhì)量就難有保證；二是在買房時，請有經(jīng)驗的人幫助看一下；三是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書以及物業(yè)管理方案。此外，還需要注意審查發(fā)展商承諾的公用設施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。如住宅屬于嚴重結(jié)構(gòu)問題，則購房人有權退房，如住宅屬于一般性質(zhì)問題，則開發(fā)商有返修、保修的義務。五、付款前簽好合同簽訂一份嚴謹?shù)馁彿亢贤梢詭椭M者避免很多風險。第一，簽合同應采用政府行政機關認可的標準文本，按《商品房購銷合同示范文本》簽訂；第二，要對所簽條款逐條推敲，文字表達要準確，不能模棱兩可；第三，要弄清所有條款的內(nèi)容，不要勉強簽訂；第四，一定要在合同中寫明某年某月某日交房并注明延期責任。購房合同糾紛中，最常見的是延期交房的問題。許多發(fā)展商在按時交不了房子的時候，往往使用“小區(qū)配套完成后”、“質(zhì)量驗收后”等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購房者最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權益不受損害。六、提防建筑面積“縮水” 按規(guī)定，在購房合同中不僅要標明套內(nèi)建筑面積和分攤面積，還要標明分攤部位的名稱和分攤系數(shù)。購房的您在購買現(xiàn)房時，可按實測面積填寫，但應注明套內(nèi)建筑面積和分攤面積。購買期房時應考慮實測面積與暫測面積的誤差問題，誤差一般定在3%之內(nèi)，沒有超過誤差的據(jù)實估算。七、選好物管公司購房的您可以從以下幾個方面進行把握：小區(qū)成立業(yè)主管理委員會后，有選擇物業(yè)管理公司的權利；業(yè)主有確定物業(yè)管理方式的權利；認真詢問物業(yè)管理公司的職責范圍和物業(yè)管理費收費標準等，以保證購房人入住后水、電、氣供應，保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位。業(yè)主委員會要正確行使法規(guī)賦予的權利，監(jiān)督物管公司的行為，維護全體業(yè)主的利益。還有一個基本問題，購房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡單，簽訂購房合同，應該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽定合同。但是，目前有一些開發(fā)商常常委托一些中介代理?不知道對你有沒有用。

不明白啊 = =！再看看別人怎么說的。

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