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1，舊房改造需要啥手續(xù)
2，老房改建需要哪些手續(xù)
3，老房子怎么加固
4，舊房室內(nèi)改造步驟有哪些
5，舊房改造要注意些什么
6，舊房改造怎么改

1，舊房改造需要啥手續(xù)

去建設(shè)部門、規(guī)劃部門辦理房屋報(bào)建手續(xù)。

舊房改造需要啥手續(xù)

2，老房改建需要哪些手續(xù)

房屋改造所需要的手續(xù)：①：持有土地證、房產(chǎn)證的。首先將老房子進(jìn)行拍照，然后寫出改造申請，向?qū)徟髲d，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進(jìn)行報(bào)建申請。②：有土地證，沒有房產(chǎn)證。如果土地證上面四鄰清楚，那么流程同情況一是一樣的。③：沒有房產(chǎn)證，四鄰不清，那么就緒要土地部門對土地證進(jìn)行認(rèn)定，之后再寫出申請，并向?qū)徟髲d的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進(jìn)行報(bào)建。④：物業(yè)管理的小區(qū)的業(yè)主。遵守業(yè)主公約以及與物業(yè)管理處進(jìn)行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權(quán)為前提，按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。報(bào)建之后，經(jīng)過有關(guān)部門的現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的才可以進(jìn)入相關(guān)的辦理程序，這時(shí)候需要提供的材料有立體效果圖、施工圖、布置圖、現(xiàn)狀圖等。報(bào)建之后經(jīng)過有關(guān)部門現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)不符合城市總體規(guī)劃的，不允許翻建擴(kuò)建和改建。需要的相關(guān)材料有：《房屋變更登記申請書》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《房屋權(quán)證》；《地使用權(quán)證或用地證明文件》；《建設(shè)工程施工許可證或開工報(bào)告》；房屋變更的有關(guān)證明文件；開工報(bào)告；房屋俊工驗(yàn)收合格的證明；機(jī)構(gòu)組織代碼證復(fù)印件；個(gè)人身份證明；房屋測繪成果報(bào)告及房屋平面圖；委托書及代理人身份證復(fù)印件。

您的問題我不是很清楚，但是可以幫您頂起來，以便別人解答?。?！

老房改建需要哪些手續(xù)

3，老房子怎么加固

把屋頂樓板拆了放到喔面中間，房子帶角的地方砸了加構(gòu)造柱，構(gòu)造柱的基礎(chǔ)要搞好。構(gòu)造柱搞好了以后上面就可以澆圈梁了。（也就是上層的底角梁）,加一層是沒問題的。

加固還不如拆了重建省時(shí)省錢

房屋改造加固處理方法如果由于建筑物使用功能的變更，房屋的內(nèi)部格局產(chǎn)生變化，現(xiàn)在需要大量承重的地方原設(shè)計(jì)并沒有考慮，或者原來設(shè)計(jì)的承重能力比較有限。那么或許通過可靠的設(shè)計(jì)和施工，對建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)，對房屋改造來滿足您新的使用要求。近年來，商場、辦公樓及廠房等樓層用途在房屋改造（廠房改造）中經(jīng)常需要把本是洞的地方補(bǔ)上,把沒有洞的地方開洞；把有墻的地方取消,把沒墻的地方砌墻，用于增加建筑面積及新增功能例,如原本通高的樓內(nèi)天井封堵，在沒有電梯或扶梯的樓內(nèi)開洞增加電梯,廠房或框架的設(shè)備更換,增加等等。這類改造的核心問題是開洞或去墻對原結(jié)構(gòu)剛度的削弱及增加樓板或荷載與原結(jié)構(gòu)如何連接使其對原結(jié)構(gòu)的剛度和內(nèi)力影響最小，以及對結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)影響最小，這就要求采用合理的房屋改造（廠房改造）方法同時(shí)不至使原結(jié)構(gòu)出現(xiàn)薄弱區(qū)域。房屋改造加固中的混凝土結(jié)構(gòu)的加固分為直接加固與間接加固兩類：直接加固的一般方法有：加大截面加固法,置換混凝土加固法,有粘結(jié)外包型鋼加固法,粘貼鋼板加固法,粘貼纖維增強(qiáng)塑料加固法,繞絲法,錨栓錨固法等間接加固的一般方法有：預(yù)應(yīng)力加固法,增加支承加固法與混凝土結(jié)構(gòu)加固改造配套使用的技術(shù)一般有： 1、托換技術(shù)；2、植筋技術(shù)；3、裂縫修補(bǔ)技術(shù)；4、碳化混凝土修復(fù)技術(shù)5、混凝土表面處理技術(shù)；6、混凝土表層密封技術(shù)房屋改造加固中適用于砌體結(jié)構(gòu)的直接加固方法一般為：鋼筋混凝土外加層加固法,鋼筋水泥砂漿外加層加固法,增設(shè)扶壁柱加固法間接加固方法一般為：無粘結(jié)外包型鋼加固法,預(yù)應(yīng)力撐桿加固法砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造性加固與修補(bǔ)：增設(shè)圈梁加固,增設(shè)梁墊加固,砌體局部拆砌,砌體裂縫修補(bǔ) 房屋改造加固（廠房改造加固）中鋼結(jié)構(gòu)加固的主要方法有：減輕荷載、改變結(jié)構(gòu)計(jì)算圖形、加大原結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面和連接強(qiáng)度、阻止裂紋擴(kuò)展等。當(dāng)有成熟經(jīng)驗(yàn)時(shí)，亦可采用其它加固方法。參考：建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程您搜索一下即可。希望對您有所幫助！

老房子怎么加固

4，舊房室內(nèi)改造步驟有哪些

老房子裝修改造步驟：1.設(shè)計(jì)與計(jì)劃在老房子裝修的時(shí)候，需要有一個(gè)詳細(xì)的設(shè)計(jì)以及計(jì)劃，這樣在房子翻新裝修的時(shí)候就可以清楚的知道哪些需要改造，哪些保留不變。在設(shè)計(jì)計(jì)劃的好，就可以很好的在裝修上有更好的預(yù)算，戶主就需要對老房裝修所用的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)劃和預(yù)算。2.拆舊與改造老房子在改造施工的第一個(gè)步驟，也是首要的步驟，就是拆改上，對于老房子一些不滿意的老舊的裝修進(jìn)行拆除改造。3.改結(jié)構(gòu)與改水電在結(jié)構(gòu)改造上，就需要注意原本的水電布局。這是一個(gè)基礎(chǔ)的改造工程，所以在施工上，也是最需要注意的，如果在施工上出現(xiàn)了問題，那么在后期麻煩就很大了。所以在老房裝修的時(shí)候，需要按照新的家居設(shè)計(jì)調(diào)整空間結(jié)構(gòu)，拆墻、砌墻，這些工序必不可少。水電改造根據(jù)空間的功能以及日后的生后習(xí)慣進(jìn)行重新布管。4.重新裝修重新裝修就是做到老房子呈現(xiàn)給我們新房子的模樣，按照設(shè)計(jì)圖紙對拆改后的老房進(jìn)行重新裝修，包括地面鋪設(shè)、墻面刷漆、貼磚、吊頂天花安裝等。5.配裝修與配裝飾在完成了基礎(chǔ)的裝修后，就可以進(jìn)行軟裝裝飾了，在基礎(chǔ)的裝修下進(jìn)行搭配，搭配與裝修風(fēng)格相匹配的裝飾。6.健康除污染在裝修過后，一定需要晾曬這個(gè)步驟，屋內(nèi)存在各種裝修后殘留的污染，這些有害的氣體都會影響入住的人的健康。一般裝修后的空間必須經(jīng)過1個(gè)月左右時(shí)間才能正式入住。7.搬家入住在等到裝修完成晾曬之后，讓有害氣體完全釋放之后，就可以安心入住了。搬家時(shí)需要挑選好時(shí)間，最好是選擇晴天入住，搬家時(shí)需要注意順序，大件物品先入屋，小件物品最后進(jìn)來，這樣老房裝修就大功告成，可以入住老房新居了。以上就是給大家?guī)淼睦戏咳绾窝b修和老房改造步驟，相信看了之后對改造老房一定有更多的了解，希望可以幫助到大家，在改造老房子需要了解一下這些步驟哦。

1、裝修前驗(yàn)收。在改造之前一定要對房子的整體情況做一個(gè)全面的驗(yàn)收，必須要了解清楚房子的結(jié)構(gòu)、特點(diǎn)以及存在的問題，測量房子尺寸，以便后期更好的改造房子。2、設(shè)計(jì)。驗(yàn)收完畢后先對舊房做出設(shè)計(jì)，確定需要拆改的部分，讓裝修流程更加順暢進(jìn)行。3、拆改。如果在設(shè)計(jì)時(shí)有地方需要拆改的話，一定要注意避開墻體承重部分，對于廢舊、損壞的墻體、地面要十分注意，而且拆改時(shí)也要找專業(yè)有信譽(yù)的裝修公司進(jìn)行。4、隱蔽工程。隱蔽工程主要是水電工程，如果舊房的水電工程有不合理或損壞的，需要重新布置。在材料選擇、施工工藝、驗(yàn)收等每個(gè)環(huán)節(jié)都不可以馬虎，重新改造水路和電路時(shí)，盡量不走底線，可以多預(yù)留一些插座，為以后增加電器做準(zhǔn)備。5、基礎(chǔ)工程。房子改造最后一個(gè)步驟是基礎(chǔ)工程，基礎(chǔ)工程包括對舊房墻面、地面的重新鋪設(shè)，廚衛(wèi)防水處理等工程，這些都關(guān)系都日后居住質(zhì)量，在裝修時(shí)就要做好，以免需要多次維修。希望眾易居的回答能夠幫到你。

5，舊房改造要注意些什么

一、了解物業(yè)管理規(guī)定對于新房裝修，大家都知道需要到物業(yè)去申請報(bào)備，而對老房子就容易忽視這個(gè)問題，老房裝修所涉及到問題相對來說較多，大家在進(jìn)行裝修前，一定要到物業(yè)了解一下相關(guān)的規(guī)定，了解一下拆改的注意事項(xiàng)、垃圾清理、物料搬運(yùn)、裝修噪音等。二、了解房屋結(jié)構(gòu)狀況很多的老房子大多原有的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)都不怎么合理，特別是一些2000年以前的老房子，廚衛(wèi)空間小、客廳面積小等，因此在進(jìn)行二次裝修時(shí)，大多會進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改，而進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改的前提是必須對房屋墻體結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行了解，分清楚哪些是屬于分清楚房屋哪些是承重墻、哪些是輕體墻、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。其中不可以拆除的結(jié)構(gòu)主要有如下一些方面：1、室內(nèi)的所有的承重墻禁止拆除；2、建筑外墻禁止拆除（無論是否是承重墻）；3、起承重作用的梁、柱禁止拆除；4、禁止連接陽臺的磚、混凝土墻體；5、禁止擴(kuò)大原有承重墻體上的門窗洞口尺寸；6、室內(nèi)的下水主管道、廚房煙道及衛(wèi)生間通風(fēng)管道。三、了解房屋電路線管的敷設(shè)狀況這里面分兩種情況，一是較早的房子，如2000年以前的房子，大多原有的管線設(shè)計(jì)不合理、管線老化等現(xiàn)象較為突出，這種情況建議是全部重新更換電路系統(tǒng)，重新進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，而一些2000年以后的房屋，原有的開發(fā)商敷設(shè)的電路管線質(zhì)量能夠繼續(xù)滿足后續(xù)使用要求的話，建議不用全部重新做系統(tǒng)，可以在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改動?？丛械碾娐饭芫€是否合理主要可以看如下一些方面：1、進(jìn)戶線的線徑是否符合后續(xù)使用要求？2、電路回路設(shè)計(jì)是否合理？3、室內(nèi)的電線線徑及材料是否符合要求？4、電路管線敷設(shè)是否符合要求？四、了解原有房屋的上下水管線敷設(shè)狀況本項(xiàng)主要包括如下：進(jìn)水管的位置、廚房及衛(wèi)生間排水管位置、馬桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、廚衛(wèi)頂部的下水管的高度等、水路管線明裝還是暗埋敷設(shè)方式等。五、了解廚衛(wèi)煙道通風(fēng)管道是否通暢很多的老房子，由于某些違規(guī)裝修施工，煙道或中塞入了很多的建筑垃圾，導(dǎo)致排煙不暢，或者直接將煙道或通風(fēng)管道拆除了，對此問題，最好在裝修前測試一下煙道/通風(fēng)管道的排煙通風(fēng)效果，同時(shí)了解一下樓上樓下是否有鄰居違規(guī)拆改煙道通風(fēng)管道的問題。六、了解室內(nèi)墻面及頂面處理層質(zhì)量狀況老房子大多會出現(xiàn)墻頂面開裂空鼓脫層、發(fā)霉等問題，在重新進(jìn)行裝修時(shí)需要重新進(jìn)行處理。檢查的主要有幾個(gè)方面：墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩?zhàn)訉邮欠窆袒瘡?qiáng)度如何，是否存在空鼓脫層、墻體表面膩?zhàn)拥哪退阅苋绾?。對于基層處理材料質(zhì)量差、基礎(chǔ)施工不合格的話，建議是將其鏟除掉后續(xù)重新進(jìn)行墻頂面基層處理。七、對房屋地面進(jìn)行檢查這里主要包括樓板的厚度、地面管線暗埋情況、廚衛(wèi)地面是否有高出室內(nèi)客廳臥室的墊層、陽臺地面是否做了墊層處理等。八、陽臺墻體是否做過保溫處理對于2000年以前的老房子，大多陽臺墻體未做保溫處理。對于北方冬天地區(qū)而言，建議是在陽臺內(nèi)側(cè)后續(xù)進(jìn)行保溫處理，然后再做飾面層的貼磚或者刷漆處理。九、檢查窗戶質(zhì)量狀況老房子的窗戶材質(zhì)大多以平開的鐵質(zhì)、平開或推拉的塑鋼窗為主，相比較現(xiàn)今常用的斷橋鋁窗戶而言，其密封、保溫、隔音性能較差，建議重裝的話，對原有的窗戶進(jìn)行更換。但是此項(xiàng)改造更換，是一項(xiàng)較大的費(fèi)用支出，需要提前做好了解。十、協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系對于新房而言，大多都是同時(shí)裝修，都沒有入住，也就是不存在著噪音擾民的問題，而對于老房子而言，由于隔壁左右、樓上樓下鄰居都已經(jīng)入住，在進(jìn)行施工的過程中，物料搬運(yùn)、垃圾清理、裝修噪音都會對鄰居的生活造成一定的影響，應(yīng)提前與鄰居進(jìn)行溝通，打好招呼，以避免因裝修引起不必要的鄰里糾紛。

裝修大崔講解二手房舊房改造的注意事項(xiàng)，希望在裝修方面幫到您。

墻體改造注意舊房改造中為磚混結(jié)構(gòu)，建議少動墻體結(jié)構(gòu)。如果真的需要拆掉一些墻將空間重新整合注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門。

舊房改造要注意些什么——（開工前）隨著商品房的推行，大家面臨著更多房源的選擇，二手房的裝修問題也隨之越來越被重視起來。不得不承認(rèn)，因?yàn)槌杀靖?、改造難度大，很多施工方和裝修公司都不愿意做，也因?yàn)檫@些，很多業(yè)主在裝修后都留下很多遺憾，房子很多地方都不盡如人意。原因很多，多數(shù)老房子在結(jié)構(gòu)上都已經(jīng)不適合現(xiàn)代人的生活習(xí)慣。比如很多墻面基地層下使用的是砂土墻、地面及頂面平整度及差（當(dāng)時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)相對現(xiàn)在低很多）、衛(wèi)生間沒有按馬桶設(shè)計(jì)下水管路、電線使用的遠(yuǎn)不是我們現(xiàn)在國標(biāo)的2.5平方的銅線等等，都是在舊房改造中經(jīng)常遇到的問題。但不管怎么樣，自己的房子只有自己最用心，所以很多地方不管我們是找誰裝修，還是需要自己用心觀察，多解決為好，是嗎？總結(jié)下來，我們進(jìn)場第一要觀察的是家里的衛(wèi)生間：是不是而已合理（一般來講，高水平的水電施工方是可以做到布局重置化的）；其次，如果是年頭較長的房子應(yīng)該打開面板（一定要把閥門斷掉喲?。┯^察所有插座是不是使用目前實(shí)行的國標(biāo)線路；第三就是房屋本身的布局是否合理，要如何改？（有些老房子沒有物業(yè)監(jiān)管，經(jīng)常出現(xiàn)改動過大影響樓體安全的情況）。把這些細(xì)節(jié)都觀察后就是找施工方，向施工方了解他們能做什么，不能做什么（他們說的話不能全新，因?yàn)檫@行業(yè)的人有不少真的超極能忽悠?。┤绻麄兇饝?yīng)，你得問清怎么實(shí)現(xiàn)，然后再找專業(yè)人士核實(shí)一下；還有就是工序問題，舊房子要拆改的地方一般比較多，比如廚房和衛(wèi)生間的墻地面等等，這些最好都能在水電施工以前都做完；另外為了水電施工的標(biāo)準(zhǔn)性和后期安裝的美觀性，還要在砸墻后找個(gè)瓦工把墻面找平，這樣水電施工的時(shí)候才有基地準(zhǔn)（這也是很多施工方不愿意接的原因，畢竟瓦工不愿意干回頭活，抹墻價(jià)格低）。落實(shí)了這些和自己想要的潔具、廚具、煙機(jī)、灶具和熱水器這些有關(guān)水電路的東東后（這些最好都能訂下來，水電施工的時(shí)候才會把尺寸做到恰倒好處），就可以開工大吉了！呵呵。。。。

舊房的改造裝修要比新房裝修多費(fèi)一些腦筋，但是只要能保持工藝標(biāo)準(zhǔn)，巧妙使用裝修涂料，同樣能彌補(bǔ)舊房的不足，令舊房重?zé)ü獠省?　　一、認(rèn)真設(shè)計(jì)，找到改造的項(xiàng)目舊房裝修前，裝修公司同樣要進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，涉及到立面墻的處理、天花板等地方，最好派專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘查。如墻面、地面、天花板等有無明顯裂紋，是否平整，有沒有脫落和起砂現(xiàn)象。如果存在上述問題，就要對基層進(jìn)行修補(bǔ)處理。在修補(bǔ)處理時(shí)，最好用環(huán)保內(nèi)墻膩?zhàn)?，該產(chǎn)品環(huán)保無毒，無刺激，無論舊墻新墻，有非常牢固的粘附力，它強(qiáng)大的滲透性，就像是在墻體上打入了無數(shù)個(gè)釘子，使原開裂或粉化空鼓的墻面經(jīng)打磨后光滑細(xì)膩，光潔平整，方便乳膠漆的施工。　　二、重點(diǎn)對門窗加以改造舊房中的門窗應(yīng)作為改造的重點(diǎn)之一。門窗的光化程度分為幾種情況，一是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做；如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時(shí)候貼上裝飾面板加以利用。二是鋼制門窗、防盜窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，也必須采取相應(yīng)辦法進(jìn)行改造。

6，舊房改造怎么改

舊房改造總的可以分為七步：主體拆改，結(jié)構(gòu)改造，隱蔽工程，水路改造，電路改造，墻頂?shù)馗脑?，門窗改造。第一：主體拆改在翻新中，主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。在這個(gè)過程中，廚、衛(wèi)的墻磚鏟除時(shí)很容易破壞防水層，所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)清潔，也方便施工。此時(shí)應(yīng)該把成品門定下來，最好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器等也確定下來。第二：結(jié)構(gòu)改造翻新的第二個(gè)步驟叫結(jié)構(gòu)改造。老房之所以叫老房一個(gè)原因在于房屋的結(jié)構(gòu)過時(shí)了不能適應(yīng)現(xiàn)代的居住需要，這個(gè)時(shí)候重新更改格局可以提高房屋使用率。比如可考慮做開放式廚房，舊房衛(wèi)生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時(shí)一定要留檢查口以便維修。同時(shí)，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻，嚴(yán)禁在承重墻上開鑿門窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問題了，嚴(yán)重時(shí)可能會造成垮塌。第三：隱蔽工程上一道工序結(jié)束后，將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的，這個(gè)過程中要做的是檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。第四：水路改造以前的水管多用的鍍鋅管，使用幾年后，管內(nèi)產(chǎn)生大量銹垢，流出的黃水不僅污染潔具，而且夾雜著不光滑內(nèi)壁滋生的細(xì)菌，銹蝕造成水中重金屬含量過高，嚴(yán)重危害人體的健康，同時(shí)也有滲漏的隱患?？梢愿鼡Q為PPR之類的管材，納米抗菌，更環(huán)保無毒，使用壽命也更長。同時(shí)進(jìn)行暗埋，讓房間的美觀度也得到提升。第五：電路改造電路問題往往都是大問題，關(guān)系到家人的安全。老房的電路很多安全性不高，以前流行用鋁線，但是鋁容易老化，往往還直接埋入墻內(nèi)，有很強(qiáng)的安全隱患，同時(shí)配電不是很合理，最好能把整個(gè)房子的電路重做，進(jìn)行合理配電，空調(diào)、照明都要單路設(shè)置，普通插座單回路設(shè)置。采用銅質(zhì)電線，埋入墻體時(shí)必須穿管。第六：墻、頂、地改造接下來就是墻、地、頂面的改造了，這個(gè)過程就需要請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察了，比如墻地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現(xiàn)象等。如果墻面灰的耐粉化程度較差，在鏟除時(shí)容易起皮脫離，很難修補(bǔ)，更達(dá)不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進(jìn)行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理，批刮耐水膩?zhàn)?，打個(gè)堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。第七：門窗改造老舊房的玻璃通常都是普通玻璃，沒有隔音保溫這些功能，所以最好換掉。很多老舊房屋墻面同樣沒有內(nèi)墻保溫，有條件最好也能加上，這樣整個(gè)房屋居住舒適性會得到提升，同時(shí)使用空間暖氣時(shí)，能耗也會相應(yīng)降低。以上就是為大家提供給的關(guān)于舊房改造的具體流程，希望對大家有所幫助！舊房改造需要的注意事項(xiàng)有很多，大家在改造時(shí)一定要注意了，必要時(shí)可以請一個(gè)專業(yè)的裝修公司。

舊房改造注意事項(xiàng)：1. 門窗老化是舊房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做?！?. 墻皮如果是耐水膩?zhàn)?，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩?zhàn)釉偻科?，如果墻面?xì)小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布；墻皮如果不是耐水膩?zhàn)涌梢早P掉重來。砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對地板進(jìn)行翻新。3. 舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。4. 舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線；至于插座問題，一定要多加插座，因?yàn)榕f房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。

舊房改造要找一家裝修公司。先要了解二手房的結(jié)構(gòu)，功能分布，再進(jìn)行整合。水路、電路要徹底檢查。保證后期使用的安全。做好清潔消毒，安裝必不可少的開關(guān)等。前面粉刷，做好打底。而俞潤公司在這方面就不錯(cuò)。俞潤空間設(shè)計(jì)在滬立足十幾年，一直發(fā)展至如今的規(guī)模，成為全國家裝500強(qiáng)的上海裝修公司?？康牟粌H是自身過硬的專業(yè)素養(yǎng)；還是俞潤空間設(shè)計(jì)的企業(yè)文化對于公司每位員工的培養(yǎng)與熏陶，要始終以裝修的本心為每位業(yè)主服務(wù)；更是每位合作過的業(yè)主口口相傳的口碑支持認(rèn)可。更多問題請咨詢俞潤客服！

舊房改造要注意些什么——（開工前）隨著商品房的推行,大家面臨著更多房源的選擇,二手房的裝修問題也隨之越來越被重視起來.不得不承認(rèn),因?yàn)槌杀靖?、改造難度大,很多施工方和裝修公司都不愿意做,也因?yàn)檫@些,很多業(yè)主在裝修后都留下很多遺憾,房子很多地方都不盡如人意.原因很多,多數(shù)老房子在結(jié)構(gòu)上都已經(jīng)不適合現(xiàn)代人的生活習(xí)慣.比如很多墻面基地層下使用的是砂土墻、地面及頂面平整度及差（當(dāng)時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)相對現(xiàn)在低很多）、衛(wèi)生間沒有按馬桶設(shè)計(jì)下水管路、電線使用的遠(yuǎn)不是我們現(xiàn)在國標(biāo)的2.5平方的銅線等等,都是在舊房改造中經(jīng)常遇到的問題.但不管怎么樣,自己的房子只有自己最用心,所以很多地方不管我們是找誰裝修,還是需要自己用心觀察,多解決為好,是嗎?總結(jié)下來,我們進(jìn)場第一要觀察的是家里的衛(wèi)生間：是不是而已合理（一般來講,高水平的水電施工方是可以做到布局重置化的）；其次,如果是年頭較長的房子應(yīng)該打開面板（一定要把閥門斷掉喲!）觀察所有插座是不是使用目前實(shí)行的國標(biāo)線路；第三就是房屋本身的布局是否合理,要如何改?（有些老房子沒有物業(yè)監(jiān)管,經(jīng)常出現(xiàn)改動過大影響樓體安全的情況）.把這些細(xì)節(jié)都觀察后就是找施工方,向施工方了解他們能做什么,不能做什么（他們說的話不能全新,因?yàn)檫@行業(yè)的人有不少真的超極能忽悠!）如果他們答應(yīng),你得問清怎么實(shí)現(xiàn),然后再找專業(yè)人士核實(shí)一下；還有就是工序問題,舊房子要拆改的地方一般比較多,比如廚房和衛(wèi)生間的墻地面等等,這些最好都能在水電施工以前都做完；另外為了水電施工的標(biāo)準(zhǔn)性和后期安裝的美觀性,還要在砸墻后找個(gè)瓦工把墻面找平,這樣水電施工的時(shí)候才有基地準(zhǔn)（這也是很多施工方不愿意接的原因,畢竟瓦工不愿意干回頭活,抹墻價(jià)格低）.落實(shí)了這些和自己想要的潔具、廚具、煙機(jī)、灶具和熱水器這些有關(guān)水電路的東東后（這些最好都能訂下來,水電施工的時(shí)候才會把尺寸做到恰倒好處）,就可以開工大吉了!

應(yīng)該能打,但是不能全部打掉,依我的經(jīng)驗(yàn),在墻的兩邊要各留點(diǎn)墻垛,在上面加個(gè)過橋,就穩(wěn)了,不過根據(jù)房間格局不同,也有變化,最好請本地專業(yè)拆墻的看下.