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2，關(guān)于上海房產(chǎn)滬九條擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭但是卻符
3，研究生如何買房
4，上海買房有哪些限購政策
5，上海外地人沒有交過社保買房子要求
6，外地人在上海交社保怎么辦

或許可以。

2，關(guān)于上海房產(chǎn)滬九條擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭但是卻符

你好，政策其實并不矛盾，關(guān)于購買第二套住房的政策是針對上海戶籍居民的，政策規(guī)定：上海戶籍居民可以在上海夠買兩套，而外籍居民在上海只能購買一套。非上海籍的有一套房子的外地人，符合改善二套房面積標(biāo)準(zhǔn)的，是還可以買房的，但是你必須把你那套小面積的房子先賣掉，并且算做第二套購房，按貸款政策是首付60%，利率上調(diào)10%。手里沒有房產(chǎn)子的人，不管是上海人還是外地人，只要曾經(jīng)有過貸款記錄，都算做第二套。樓主，請注意，這次國家的政策重點是限購，換句話說就是減少買房子的人！

后面的內(nèi)容是針對擁有滬籍的市民而言，非本市居民限購一套。

你好！擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭暫停在本市向其售房。--說得很明白，不能再購買了我的回答你還滿意嗎~~

我是非上海籍,兒子在上海工作上海籍,父母退休后能不能投靠子女滬籍遷入上海

外地人只要在上海有房子，就不能買了，不分什么改善型

3，研究生如何買房

2017年上海購房條件上海出臺《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(簡稱“滬九條”)?！皽艞l”限購政策內(nèi)容如下：對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。在上海限購1套住房的情況：(1)在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭;(2)連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房。暫停在上海市向其售房的情況：(1)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;(3) 無法提供連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。上海戶籍在上海買房的條件：如果在上海已經(jīng)擁有1套房子了，那就只能限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。如果在本市擁有2套及以上住房，暫停向你出售。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。對于單身的上海戶籍的人買房子的政策是，本市戶籍居民家庭的子女成年后，因婚姻等需要、且該子女無產(chǎn)權(quán)住房的，才可以在本市限購1套住房。

為啥說是研究生該不該買房？難道只有研究生有住房需求？

4，上海買房有哪些限購政策

依據(jù)上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》，同日，上海市住房公積金管理委員會印發(fā)《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個人貸款政策的通知》：自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業(yè)性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。公積金貸款政策：在區(qū)分首套和二套購房的前提下，調(diào)高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%、二套普通商品房個人貸款最高限額下調(diào)10萬元，并停止向購買第二套非改善型住房、已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍；嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40%，以及對第二套改善型住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的口徑。上海住房限購從2011年1月31日開始執(zhí)行，根據(jù)今年“滬九條”新政，本市戶籍居民家庭限購政策不變，提高了非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前63個月累計滿60個月。

在上海買房需要同時具備3個條件：1.購房者必須已婚2.購房者原先在上海無房3.能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上的社?；騻€稅繳納證明（一次性補交的不予承認(rèn)）買居住房只能努力去完成這些條件，否則再多的錢也沒可能或者只能購買商業(yè)用途的房子（商住房），則不受限制

5，上海外地人沒有交過社保買房子要求

一、2018外地人上海買房社保補繳可以不?社保是不能個人補繳的，補繳必須是單位?！皽艞l”新政細(xì)則要求，3月25日以后(含3月25日)簽署的買賣合同，外地人社?；蚨悊斡嬎愕胶灪贤掌谕巴?3個月里累計滿60個月。據(jù)悉，此次只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執(zhí)行。其中的“累計”是指正常繳納，補繳不被接受，且斷繳不超過3個月。此外，在最新的細(xì)則中規(guī)定“一手房查詢購房資格前移，簽合同后60日內(nèi)去交易中心查詢”。從內(nèi)容的指向性來看，這項細(xì)則明顯是為補“滬九條”政策的短板，例如一些不具備買房資格的買家可以只簽合同不過戶，或者等到有購買資格的時候再辦理過戶，某種程度上講讓不具備購買資格的買家提前釋放。二、外地人在上海購房的限制條件是什么?1、在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房3、無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。4、外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。

需要提供一年的納稅社保證明。1. 按照政策，外地戶口在本地限購一套房，沒有社保的話，需要提供一年的納稅社保證明。2. 如果無法提供，買方是無法過戶，也就是無法通過房管局辦理法定手續(xù)的。3. 詳情可以咨詢房地產(chǎn)服務(wù)人員，也可以咨詢當(dāng)?shù)氐纳绫＞帧?. 貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。5. 要是公積金貸款就在貸款前，先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。6. 各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地*機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。7. 銀行會查看貸款人信用記錄。

6，外地人在上海交社保怎么辦

上海作為一線城市，吸引了很多外地人到此工作生活，對于很多年輕人來說，能夠買一套房子可以說是人生大事。上海對外地戶口買房的限制是比較多的，其中包括社保要求。那么，2018外地人上海買房社保補繳可以不?目前這個操作是不行的，也是為了防止房地產(chǎn)市場投機行為，具體政策大家通過下文了解下。一、2018外地人上海買房社保補繳可以不?社保是不能個人補繳的，補繳必須是單位。“滬九條”新政細(xì)則要求，3月25日以后(含3月25日)簽署的買賣合同，外地人社?；蚨悊斡嬎愕胶灪贤掌谕巴?3個月里累計滿60個月。據(jù)悉，此次只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執(zhí)行。其中的“累計”是指正常繳納，補繳不被接受，且斷繳不超過3個月。此外，在最新的細(xì)則中規(guī)定“一手房查詢購房資格前移，簽合同后60日內(nèi)去交易中心查詢”。從內(nèi)容的指向性來看，這項細(xì)則明顯是為補“滬九條”政策的短板，例如一些不具備買房資格的買家可以只簽合同不過戶，或者等到有購買資格的時候再辦理過戶，某種程度上講讓不具備購買資格的買家提前釋放。二、外地人在上海購房的限制條件是什么?1、在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房3、無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。4、外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。三、上海購房的首付比例是多少?居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在上海市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄(包括商業(yè)性或公積金住房貸款記錄)的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。綜上所述，根據(jù)上海市最新限購政策，外地戶口在上海買房，要連續(xù)繳納5年以上社保。2018外地人上海買房社保補繳是不允許的，這個社保必須是連續(xù)繳納，中間不能中斷。另外，外地人在上海只能買一套住房，如果之前有貸款記錄，則買房的首付比例是70%，這是非常高的。

現(xiàn)行政策規(guī)定，只要參加工作，不論你是否本地人，也不論是城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口（也就是農(nóng)民工），都可以在工作在地辦理社會保險。如果如果我將來跳槽不在這個城市了，你已交的社會保險，個人賬戶部分可以全額轉(zhuǎn)移，而統(tǒng)籌賬戶資金部分中大部可轉(zhuǎn)12%（如果現(xiàn)在公司按基礎(chǔ)工資20%繳納，轉(zhuǎn)移時是按基礎(chǔ)工資的12%）。如果你連續(xù)在上海繳費10年，就可以要求在上海辦理待遇領(lǐng)取手續(xù)，享受當(dāng)?shù)鼗攫B(yǎng)老保險待遇。基本養(yǎng)老保險關(guān)系不在戶籍所在地，在達(dá)到繳費年后，其領(lǐng)取基本養(yǎng)老保險待遇政策如下： 1、基本養(yǎng)老保險關(guān)系不在戶籍所在地，而在其基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地累計繳費年限滿10年的，在該地辦理待遇領(lǐng)取手續(xù)，享受當(dāng)?shù)鼗攫B(yǎng)老保險待遇。 2、基本養(yǎng)老保險關(guān)系不在戶籍所在地，且在其基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地累計繳費年限不滿10年的，將其基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)回上一個繳費年限滿10年的原參保地辦理待遇領(lǐng)取手續(xù)，享受基本養(yǎng)老保險待遇。 3、基本養(yǎng)老保險關(guān)系不在戶籍所在地，且在每個參保地的累計繳費年限均不滿10年的，將其基本養(yǎng)老保險關(guān)系及相應(yīng)資金歸集到戶籍所在地，由戶籍所在地按規(guī)定辦理待遇領(lǐng)取手續(xù)，享受基本養(yǎng)老保險待遇。以上回答，供你參考。

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