請問農(nóng)村-4/口頭交流協(xié)議有效嗎？農(nóng)村 土地合同是否有效？與村委會簽訂征地協(xié)議與村委會簽訂征地協(xié)議很多朋友對村委會簽訂征地-農(nóng)村土地村委會和個人簽訂-3/有法律效力嗎。

原則上無效:1。根據(jù)我國農(nóng)村-4/合同法第五條規(guī)定，只有農(nóng)村農(nóng)業(yè)戶口，集體經(jīng)濟組織成員，才有權(quán)依法承包本集體經(jīng)濟組織承包的合同。2.當事人戶口為非農(nóng)業(yè)，不屬于本集體土地所在的集體經(jīng)濟組織。原則上不能享受集體(包括承包集體土地經(jīng)營權(quán))的利益分配；3.由于對集體經(jīng)濟組織成員的認定，各地存在一定差異。有關(guān)各方應(yīng)具體咨詢當?shù)丶w領(lǐng)導(dǎo)人(村主任等)。)，以對方回復(fù)為準。

任何組織或者個人不得剝奪或者非法限制集體經(jīng)濟組織成員的承包權(quán)。第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包土地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)定居的，根據(jù)承包方意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或允許依法轉(zhuǎn)讓。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，成為非農(nóng)業(yè)戶口的，承包的耕地、草地歸發(fā)包方。承包方逾期不還的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。

協(xié)議原則上是合法有效的。在這個協(xié)議中，村干部只是調(diào)解人或見證人。是否加蓋村委會公章不影響協(xié)議的法律效力。從法律上講，協(xié)議只要是雙方自愿，意思表示真實，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公序良俗，原則上是合法有效的。條文鏈接:《民法通則》第一百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

合法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村 土地，約定永久轉(zhuǎn)讓的，不影響合同效力，但轉(zhuǎn)讓期限視為不明確。雙方可對協(xié)議進行補充。不能補充約定的，視為無限期轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓期限不得超過土地剩余合同期限，雙方均有權(quán)隨時終止轉(zhuǎn)讓合同。因為使用權(quán)農(nóng)村 土地不是永久擁有的，只是在合同規(guī)定的期限內(nèi)，耕地不能超過法定的30年，林地不能超過70年。故農(nóng)村 土地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議，其中部分在法定30年內(nèi)有效，超出部分因違反法律規(guī)定無效。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和登記文件中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。二、國有土地 1的所有權(quán)調(diào)查和信用能力調(diào)查。轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，應(yīng)核實轉(zhuǎn)讓方作為轉(zhuǎn)讓主體的資格。轉(zhuǎn)讓方必須是使用證書中指定的國有土地用戶。土地使用人為國有或集體單位的，應(yīng)提交有資產(chǎn)處置權(quán)的機構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明。

村里簽字協(xié)議一般來說，是有法律約束力的。要看具體情況。在集體土地征收中，如果沒有授權(quán)委托書，村委會代替相關(guān)部門或被征收人簽訂補償協(xié)議，那么原則上是協(xié)議。法律分析:村委會有權(quán)簽署土地征用協(xié)議，但土地征用必須保證農(nóng)民知曉并表達意愿。在獲取土地時，必須告知農(nóng)民，并通過有效渠道表達其意愿。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)屬以法定的簽訂-4/承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證書為準。任何組織。農(nóng)村 土地合同法第二十二條合同自成立之日起生效。承包人在合同生效時取得土地合同管理權(quán)。第五十一條發(fā)生土地承包經(jīng)營糾紛的，雙方可以協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解。

農(nóng)村Collective土地永久使用權(quán)合同無效。耕地土地承包期三十年，到期后再延長三十年；草原和林地土地的承包期分別為30年至50年和30年至70年，到期后相應(yīng)順延?！痉梢罁?jù)】農(nóng)村-4/合同法第二十一條，耕地的承包期為三十年。草原承包期為30至50年。林地承包期為30至70年。前款規(guī)定的耕地承包期再延長三十年，草原、林地承包期按照前款規(guī)定相應(yīng)延長。

有效。根據(jù)-2 土地合同法第三十二條規(guī)定，通過家庭承包土地取得的承包經(jīng)營權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式轉(zhuǎn)讓。雖然該法第三十七條規(guī)定:“土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)的，雙方應(yīng)當簽訂簽訂書面合同。以出讓方式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包人同意；分包、租賃、交換或其他流轉(zhuǎn)方式應(yīng)報發(fā)包人備案。

如《最高人民*關(guān)于審理涉及-2 土地承包糾紛的案件適用法律問題的解釋》第十四條規(guī)定:“承包方以轉(zhuǎn)包、租賃、互換或者其他方式轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地發(fā)包方，也就是說，同一個集體組織的村民互換承包地，雖然沒有簽訂書面合同，但只要互換承包地的事實存在，哪怕只是口頭的協(xié)議仍然有效。

和村委會簽訂征地協(xié)議有效嗎？很多朋友對與村委會簽訂征地協(xié)議是否有效的問題不是很熟悉，下面小編就給大家講講。光跟村委會說沒用簽訂-3/。如果征地是為了商業(yè)目的，必須由村民簽字。在土地征收過程中，需要確保農(nóng)民通過有效渠道了解和表達意愿，聽取被征收村組和農(nóng)民對征收土地方案的意見，確認方案的相關(guān)內(nèi)容，村民意見需要在最終方案中得到體現(xiàn)。

征地涉及征地審批的前期工作和審批后的實施。在征地報批前期工作中，要求地方履行告知、確認和聽證程序，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民被征地的用途、位置、補償標準和安置方式，聽取被征地村民小組和農(nóng)民對征收土地方案的意見，確認方案的相關(guān)內(nèi)容，征地告知要落實到村組和農(nóng)戶，結(jié)合村務(wù)信息公開，采取廣播、在村務(wù)公開欄公告等明顯位置，以多種形式和方式告知征收土地方案，目的是維護農(nóng)民的知情權(quán)和參與權(quán)。