訂立合同有什么法律問(wèn)題，簽訂合同時(shí)最容易忽略的法律問(wèn)題有哪些

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-16 09:40:27 編輯：律生活手機(jī)版

1，簽訂合同時(shí)最容易忽略的法律問(wèn)題有哪些

合同主體是否適格，很多人簽合同連主體都沒(méi)搞清楚，這樣的合同對(duì)實(shí)際義務(wù)人是沒(méi)有約束的。或者是對(duì)合同主體的背景未做調(diào)查，比如跟公司簽合同，連公司是否進(jìn)行工商登記、具不具有履約資質(zhì)都沒(méi)搞清楚，盲目簽合同，最終導(dǎo)致自身?yè)p失。合同不約定違約責(zé)任。不約定違約責(zé)任，違約的風(fēng)險(xiǎn)就小，如果是要求對(duì)方履行主要義務(wù)的合同，對(duì)其約束力就低。支付方式。從保障付方的利益來(lái)說(shuō)，支付方式最好是分階段支付。盡量不要先付全款后收貨、驗(yàn)貨。其他容易被忽視的問(wèn)題還包括雙方權(quán)利義務(wù)的明確、合同生效起止時(shí)間、爭(zhēng)議解決方式等。不同類型的合同，要考慮的法律問(wèn)題是不同的。

小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，因?yàn)檫@個(gè)房子是農(nóng)村人自己和集體所有簡(jiǎn)單說(shuō)：a花10萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)b的小產(chǎn)權(quán)房，將來(lái)拆遷政府賠償20萬(wàn)，b有權(quán)利獲得20萬(wàn)，另外再賠償10萬(wàn)給a，頂多再協(xié)調(diào)補(bǔ)償a一部分金額。原因是b才擁有房子所有權(quán)，a可以認(rèn)為是僅僅暫時(shí)免費(fèi)使用了b的房子（除非b是老實(shí)人，講道德）現(xiàn)在部分地區(qū)確實(shí)在小產(chǎn)權(quán)房上有相應(yīng)政策運(yùn)量出臺(tái)，但目前還沒(méi)有，受益地區(qū)一般只會(huì)選擇小產(chǎn)權(quán)房占用面積多的城市（重慶、深圳為試點(diǎn)的可能最大）希望對(duì)你有幫助，不懂可以繼續(xù)追問(wèn)

簽訂合同時(shí)最容易忽略的法律問(wèn)題有哪些

2，合同簽訂需執(zhí)行哪些法律法規(guī)

涉及《民法》《合同法》等法律，法規(guī)太細(xì)了，簽合同主要涉及定金、房租、保證金、違約金、水電費(fèi)、租賃時(shí)間、轉(zhuǎn)租、房屋買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題及違約責(zé)任，注意這些就行了，維護(hù)好自己利益

合同法

要看什么樣的合同,最基本的是中華人民共和國(guó)合同法. 縱橫法律網(wǎng)-廣東普羅米修（廣州）律師事務(wù)所-楊艷國(guó)律師

中華人民共和國(guó)合同法　　第三條　合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。　　第四條　當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)?！　〉谖鍡l　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)?！　〉诹鶙l　當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則?！　〉谄邨l　當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。　　第八條　依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！　∫婪ǔ闪⒌暮贤?，受法律保護(hù)?！　〉诰艞l　當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力?！　‘?dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同?！　〉谑畻l　當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式?！　》?、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式?！　〉谑粭l　書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。　　第十二條　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：　?。ㄒ唬┊?dāng)事人的名稱或者姓名和住所；　?。ǘ?biāo)的；　?。ㄈ?shù)量；　　（四）質(zhì)量；　?。ㄎ澹﹥r(jià)款或者報(bào)酬；　　（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；　?。ㄆ撸┻`約責(zé)任；　?。ò耍┙鉀Q爭(zhēng)議的方法。

合同簽訂需執(zhí)行哪些法律法規(guī)

3，訂立勞動(dòng)合同要注意什么法律問(wèn)題

一、勞動(dòng)合同的內(nèi)容要全。勞動(dòng)合同的必備內(nèi)容包括：勞動(dòng)合同期限、工作內(nèi)容、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件;勞動(dòng)報(bào)酬，社會(huì)保險(xiǎn)和福利，勞動(dòng)紀(jì)律、勞動(dòng)合同終止的條件;違反勞動(dòng)合同的責(zé)任等。二、要簽書(shū)面合同，并且要求保留一份合同。現(xiàn)在有些單位用人很不規(guī)范，不愿意與職工簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，想以此逃避一些責(zé)任，也有的單位領(lǐng)導(dǎo)圖省事。這是對(duì)勞動(dòng)者極不負(fù)責(zé)的行為。勞動(dòng)者有權(quán)要求與用人單位訂立書(shū)面合同。這樣，如果發(fā)生勞動(dòng)糾紛、爭(zhēng)議，就有法律依據(jù)。三、試用期內(nèi)也要簽合同。這一點(diǎn)往往被勞動(dòng)者所忽略，有些單位為了逃避責(zé)任，在試用期內(nèi)，往往不與職工。一旦試用期滿，就找種種借口辭退員工。這種方法對(duì)用工單位來(lái)說(shuō)，省事兒又省錢(qián)，可以不對(duì)勞動(dòng)者負(fù)任何責(zé)任。總之，在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，要多聽(tīng)、多想、多看(參看別人的合同)，避免簽“口頭合同”、“不全合同”、“模糊合同”、“單方合同”以及一些危險(xiǎn)性行業(yè)用人單位與員工簽訂的“工傷概不負(fù)責(zé)”的生死合同。四、正確行使訂立勞動(dòng)合同過(guò)程中的知情權(quán)。在勞動(dòng)合同締結(jié)之前，用人單位和員工為了建立勞動(dòng)合同關(guān)系，通常采用用人單位招聘、員工應(yīng)聘的方式，來(lái)實(shí)現(xiàn)訂立合同之前的平等協(xié)商。在這個(gè)過(guò)程中，首先雙方當(dāng)事人必須有一個(gè)權(quán)利——了解對(duì)方相關(guān)信息的權(quán)利。如果沒(méi)有這個(gè)權(quán)利，用人單位的面試根本就無(wú)法開(kāi)展，因此法律必須賦予雙方當(dāng)事人知情權(quán)。對(duì)于勞動(dòng)者來(lái)講，用人單位在招聘勞動(dòng)者時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知?jiǎng)趧?dòng)者本單位工作方面的相關(guān)內(nèi)容和勞動(dòng)者想了解的一些情況，這是勞動(dòng)者的知情權(quán)。而用人單位也有權(quán)了解勞動(dòng)者與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況，勞動(dòng)者不得隱瞞，這是用人單位的知情權(quán)。在實(shí)際操作過(guò)程中，用人單位的知情權(quán)行使得非常充分。當(dāng)用人單位面試勞動(dòng)者的時(shí)候，什么問(wèn)題都可以直接問(wèn)，一般說(shuō)來(lái)，這些問(wèn)題勞動(dòng)者都要回答，因?yàn)楝F(xiàn)在勞動(dòng)力供大于求，如果勞動(dòng)者不配合用人單位的面試，就可能失去被聘用的機(jī)會(huì)，所以用人單位知情權(quán)的行使幾乎沒(méi)有什么障礙。

訂立勞動(dòng)合同要注意什么法律問(wèn)題

4，關(guān)于合同法的6個(gè)問(wèn)題

1就是過(guò)期作廢2比如你做一件事情，你在我這里訂購(gòu)了一個(gè)必要的東西，由于我的原因沒(méi)有按期交貨，你的事情失敗了，由此造成的損失我的賠償。3由于這些單證代表貨物的占有權(quán)，表明了賣(mài)方未自愿移轉(zhuǎn)實(shí)際的貨物，買(mǎi)方不能實(shí)際占有、控制貨物。這說(shuō)明賣(mài)方未交付貨物。對(duì)于采用交付主義的立法和司法來(lái)說(shuō)，賣(mài)方未交付貨物，貨物的風(fēng)險(xiǎn)自然不發(fā)生轉(zhuǎn)移。4供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處是劃分供電設(shè)施所有權(quán)歸屬的分界點(diǎn)，分界點(diǎn)電源側(cè)的供電設(shè)施歸供電人所有，分界點(diǎn)負(fù)荷側(cè)的供電設(shè)施歸用電人所有。在用電人為單位時(shí)，供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處通常為該單位變電設(shè)備的第一個(gè)磁瓶或開(kāi)關(guān)；在用電人為散用戶時(shí)，供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處通常為進(jìn)戶墻的第一個(gè)接收點(diǎn)。上述供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處為供用電合同的履行地點(diǎn)。 5贈(zèng)與合同訂立后或者贈(zèng)與人已經(jīng)部分履行贈(zèng)與義務(wù)后，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，贈(zèng)與人可以不再履行贈(zèng)與合同約定的贈(zèng)與義務(wù)或者不再履行贈(zèng)與合同約定的但尚未履行的部分贈(zèng)與義務(wù)。贈(zèng)與人不再履行贈(zèng)與義務(wù)，應(yīng)當(dāng)符合本條規(guī)定的法定條件：一是經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，是發(fā)生在贈(zèng)與合同成立之后，而不是成立之前。如果自身的經(jīng)濟(jì)狀況本已十分不好，仍向他人表示贈(zèng)與意思，實(shí)際上其贈(zèng)與的意思表示多無(wú)誠(chéng)意，贈(zèng)與合同也無(wú)履行基礎(chǔ)。二是經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，致使嚴(yán)重影響企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，或者使個(gè)人的家庭生活發(fā)生困難，不能維持自己的正常生計(jì)，不能履行扶養(yǎng)義務(wù)等。符合上述條件的，不論贈(zèng)與合同以何種方式訂立，不論贈(zèng)與的目的性質(zhì)如何，贈(zèng)與人可以不再履行尚未履行的贈(zèng)與義務(wù)。贈(zèng)與人以無(wú)力執(zhí)行了。6此條并不禁止其它的

問(wèn)題1：一、解除權(quán)的行使方式：通知。自享有解除權(quán)的權(quán)利人通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)發(fā)生效力。二、合同解除權(quán)務(wù)必在其期限內(nèi)行使，逾期則權(quán)利消滅，包含如下含義：解除權(quán)的期限確定有三種方式(合同法第95條)：①法律規(guī)定。法律規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限一般為三個(gè)月；當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使,“一年”即是法律規(guī)定的期限。②當(dāng)事人約定。在訂立合同時(shí)，雙方當(dāng)事人約定，出現(xiàn)特定事由時(shí)，在一定期限內(nèi)（如一個(gè)月）行使解除權(quán)；③經(jīng)對(duì)方催告后的合理期限。如當(dāng)事人沒(méi)有約定，法律亦無(wú)規(guī)定，權(quán)利人可以催告對(duì)方當(dāng)事人在合理期限履行義務(wù)（如催告對(duì)方在一個(gè)月內(nèi)履行），如果對(duì)方一個(gè)月后仍沒(méi)有履行，則權(quán)利人可以在催告后的合理期限行使解除權(quán)（比如經(jīng)過(guò)催告，對(duì)方仍不履行義務(wù)，權(quán)利人即可行使解除權(quán)，但不能超出“合理期限”的范圍，如果催告后，經(jīng)過(guò)一年半載或者更久仍沒(méi)行使解除權(quán)，則解除權(quán)喪失），對(duì)于“合理期限”法官有自由裁量權(quán)，一般人也應(yīng)該能夠把握。三、權(quán)利行使后果。權(quán)利人行使了解除權(quán)，則合同被依法解除，不發(fā)生合同效力，根據(jù)雙方當(dāng)事人對(duì)解除合同應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任來(lái)來(lái)確定各自的權(quán)利義務(wù)。享有合同解除權(quán)的權(quán)利人，在上述三種方式之一確定的合同解除期限內(nèi)，如果沒(méi)有行使解除權(quán)，則該權(quán)利人喪失該權(quán)利。比如法律規(guī)定在一年內(nèi)行使解除權(quán)（或者雙方約定一年內(nèi)行使，或者在催告后的一段，權(quán)利人在一年內(nèi)不行使，則喪失解除權(quán)（但仍可依據(jù)法律行使求償權(quán)等）。其他問(wèn)題沒(méi)時(shí)間回答。。。。

1、就是說(shuō)：合同雙方約定解除權(quán)期限，一方在期限內(nèi)不履行就視為放棄。比如，甲乙買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)方可以在買(mǎi)后一月內(nèi)退貨。一個(gè)月內(nèi)買(mǎi)方?jīng)]有提出退貨，那么他以后也不能退貨了，就失去了這一權(quán)利。如果合同沒(méi)有約定期限，那么看法律有沒(méi)有規(guī)定期限，無(wú)規(guī)定，那么賣(mài)方可以催問(wèn)買(mǎi)方，在合理期限里買(mǎi)方不提出退貨，那么則視為放棄退貨權(quán)利了。2、如果一方違約造成侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益了，那么受害者可以依據(jù)合同法要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；也可以選擇要求對(duì)方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依據(jù)的法律不同。3、這樣理解：出賣(mài)人是按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料，但實(shí)際上已經(jīng)在交付標(biāo)的物，那么應(yīng)該就不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。4、這個(gè)產(chǎn)權(quán)分界處應(yīng)該是指具體歸哪個(gè)地方的電力部門(mén)管理。5、可以不履行贈(zèng)與義務(wù)。這個(gè)法條的原理通俗說(shuō)來(lái)，就是我的東西送不送我說(shuō)了算，而且別人是白拿。如果我自己都生活不下去了，那么憑什么還要我贈(zèng)與別人，這點(diǎn)上法律是保護(hù)贈(zèng)與人的。6、多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營(yíng)托運(yùn)，應(yīng)該根據(jù)托運(yùn)人的要求開(kāi)單據(jù)，可轉(zhuǎn)讓也可以是不可轉(zhuǎn)讓。至于憑什么這樣規(guī)定，立法應(yīng)該有他的現(xiàn)實(shí)意義吧，這方面也不是很懂。運(yùn)用專業(yè)知識(shí)，回答的簡(jiǎn)單點(diǎn)，見(jiàn)諒。

是的

5，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)需要注意哪些法律問(wèn)題

簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是日常市場(chǎng)交易中最常見(jiàn)的一種活動(dòng)，對(duì)于合同簽訂過(guò)程中的一些細(xì)節(jié)和條款，我們要慎之又慎，以防合同欺詐，避免不必要的損失和糾紛。一、合同主體資格的審核確認(rèn)主體是否具備訂立合同的資格，同時(shí)核實(shí)簽約方是否具有實(shí)際履行能力。1、主體是法人組織的：①在訂立合同時(shí)要求對(duì)方提供資格證明如營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件，同時(shí)注意其證件復(fù)印件等非原件的證明材料的真實(shí)性，防止造假。②注意審查營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否有瑕疵，比如被吊銷(xiāo)、被暫扣等情況。③可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T(mén)審查對(duì)方實(shí)際注冊(cè)資本和資金，確保其有合同實(shí)際履行能力。④確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)方必須是標(biāo)的物的所有人或者有權(quán)處分該物的組織。2、主體是個(gè)人的，對(duì)其進(jìn)行履約能力的審查可以通過(guò)對(duì)其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進(jìn)行調(diào)查，以獲取相關(guān)信息，最后綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度。二、合同當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所如果主體是法人組織的應(yīng)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱為準(zhǔn)，如果自然人以居民身份證上的名字為準(zhǔn)。三、標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價(jià)款1、合同標(biāo)的物應(yīng)全稱具體，不能簡(jiǎn)寫(xiě)，注意標(biāo)的物不得為法律禁止或限制流通物。2、品種、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、花色等要寫(xiě)具體注明，必要時(shí)可通過(guò)附件說(shuō)明標(biāo)的的實(shí)際情況。3、數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫(xiě)，不得含糊。四、質(zhì)量要求方面產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，也可以協(xié)商確定。買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)對(duì)貨物質(zhì)量重點(diǎn)加以約定，以便于驗(yàn)收，避免糾紛。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，如果交付的標(biāo)的物附有說(shuō)明書(shū)的，交付的標(biāo)的物應(yīng)符合說(shuō)明書(shū)上的質(zhì)量要求。五、產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)貨物的包裝方式對(duì)于貨物的完好至關(guān)重要，包裝不到位就可能發(fā)生貨損，引起糾紛。對(duì)于包裝方式可以按約定的包裝，無(wú)約定的應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝，沒(méi)有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。六、履行的期限、地點(diǎn)、方式1、履行期限可按照年度、季度、月、旬、日計(jì)算，得準(zhǔn)確、具體、合理，不能用模棱兩可的詞語(yǔ)。2、履行地點(diǎn)指的是交貨地點(diǎn)，要寫(xiě)清楚、具體、準(zhǔn)確。3、履行方式指的是雙方應(yīng)約定交貨、提貨、運(yùn)輸方式和結(jié)算方式，要寫(xiě)得具體明確。七、交貨的時(shí)間、地點(diǎn)、方式。交貨的時(shí)間、地點(diǎn)和方式是合同的關(guān)鍵內(nèi)容，它涉及雙方的利益實(shí)現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問(wèn)題。一般情況下，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)隨之轉(zhuǎn)移。因此對(duì)交付的相關(guān)內(nèi)容一定要在合同中予以明確。八、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方法。合同中應(yīng)當(dāng)約定檢驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題提出異議的時(shí)間及賣(mài)方答復(fù)的時(shí)間、發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議的鑒定機(jī)構(gòu)。買(mǎi)方收到標(biāo)的物后應(yīng)當(dāng)在合同約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定應(yīng)在檢驗(yàn)期內(nèi)通知賣(mài)方，買(mǎi)方怠于通知的，視為所交貨物符合約定。合同沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn)，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的合理期間內(nèi)通知賣(mài)方。九、結(jié)算方式。結(jié)算方式，應(yīng)該具體、明確。對(duì)用支票進(jìn)行支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查，以免被套走標(biāo)的物。針對(duì)虛開(kāi)支票欺詐的，我們可以通過(guò)兩種途徑防范，一種是款到交貨，根據(jù)支票轉(zhuǎn)賬所需時(shí)間，要求買(mǎi)方款到賣(mài)方賬面后才交貨，但這種方法一般很難使買(mǎi)方接受除非貨物供不需求。另一種是直接到出票人開(kāi)戶銀行去持票入賬，馬上就能知道支票能否兌現(xiàn)，如能兌現(xiàn)可以即行轉(zhuǎn)賬，如被拒付可以立即停止發(fā)貨，從而避免損失。十、違約責(zé)任方面違約責(zé)任的約定，應(yīng)該具體可行。如果雙方違反了應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同沒(méi)有約定的按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約行為的懲處，合同雙方應(yīng)在合同違約責(zé)任條款中加以詳細(xì)描述。十一、解決爭(zhēng)議的方法解決爭(zhēng)議的方法，要明確具體。此外，對(duì)于約定的爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)和起訴法院不得超出地域管轄權(quán)。十二、其他注意事項(xiàng)1、合同主體名稱和簽訂人名字首尾須保持一致。出賣(mài)方應(yīng)該注意買(mǎi)受方合同尾部的單位名稱須與合同首部的單位名稱一致、所加蓋的公章或合同專用章上的單位名稱須與書(shū)寫(xiě)的單位名稱一致，法定代表人、委托代理人的名字是否與真實(shí)名字一致，不能有錯(cuò)字、別字、漏字或簡(jiǎn)稱。2、對(duì)代理人簽訂合同的應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行審查。對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、介紹信的真實(shí)性，對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。才能避免無(wú)權(quán)代理的情形。3、防范合同惡意履行。合同惡意履行的情況比較復(fù)雜，但在訂立合同時(shí)如能進(jìn)行積極的事前防范將極大的減少合同風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)對(duì)方資信有質(zhì)疑的可以要求對(duì)方提供擔(dān)保。另外在合同履行中保留相關(guān)證據(jù)，出現(xiàn)糾紛時(shí)，積極行使訴權(quán)通過(guò)人民法院保護(hù)自己的權(quán)利，以免因超過(guò)訴訟時(shí)效而蒙受損失。4、合同訂立應(yīng)采取書(shū)面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。盡管我國(guó)《合同法》允許采用書(shū)面形式、口頭形式等各種形式，但非書(shū)面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定雙方責(zé)任，容易被人利用進(jìn)行欺詐。因此，訂立合同應(yīng)盡量采用書(shū)面形式。同時(shí)，訂立合同時(shí)應(yīng)盡量參照工商行政管理機(jī)關(guān)頒布有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本，并結(jié)合具體交易情況可以適當(dāng)調(diào)整合同部分條款內(nèi)容，內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。如果有疑問(wèn)的還可以咨詢有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)律師或工商局。保證買(mǎi)賣(mài)合同的合法性，真實(shí)性、有效性。權(quán)利、風(fēng)險(xiǎn)與孳息轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，自交付時(shí)起發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任負(fù)擔(dān)，是指買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中發(fā)生的標(biāo)的物意外毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由哪一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。在買(mǎi)賣(mài)合同中，對(duì)于債務(wù)不履行或不協(xié)助履行，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)通常由有過(guò)失的一方負(fù)擔(dān)。在標(biāo)的物非因雙方當(dāng)事人的故意或過(guò)失而發(fā)生意外毀損滅失的情況下，根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)按交付原則確定。具體來(lái)說(shuō)，即標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)或船舶、航空器等以登記為權(quán)利變動(dòng)公示的，風(fēng)險(xiǎn)由所有人負(fù)擔(dān)。對(duì)于各種不同交付方式，合同法確定的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)原則是：(1)買(mǎi)受人親自提取標(biāo)的物的，出賣(mài)人將標(biāo)的物置于約定或法定地點(diǎn)時(shí)起，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。(2)出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)起，在途風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。(3)對(duì)于需要運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物，沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或約定不明確的，自出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人起，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。(4)買(mǎi)受人受領(lǐng)遲延的，自遲延成立時(shí)起負(fù)擔(dān)標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)合同法規(guī)定，出賣(mài)人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買(mǎi)受人如果不接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。孳息歸屬標(biāo)的物交付前產(chǎn)生的孳息，歸出賣(mài)人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買(mǎi)受人所有。