房屋租賃管理，房屋租賃管理實(shí)行什么規(guī)定

來源：整理時(shí)間：2024-12-20 22:59:46 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，房屋租賃管理實(shí)行什么規(guī)定
2，如何做好房屋租賃管理工作
3，城市房屋租賃管理辦法的介紹
4，如何輕松管理出租房業(yè)務(wù)
5，私人房屋出租使用管理制度條例誰有
6，什么是房屋租賃登記備案如何辦理

1，房屋租賃管理實(shí)行什么規(guī)定

明確了本市房屋租賃實(shí)行登記備案制度.

2，如何做好房屋租賃管理工作

一、制定租房合同二、查驗(yàn)承租人員的身份證件三、向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)備并將承租人員身份證件復(fù)印件上交派出所留案?jìng)洳樗摹⒊凶馊俗兏蜃赓U行為變更時(shí)及時(shí)向派出所報(bào)備

3，城市房屋租賃管理辦法的介紹

城市房屋租賃管理辦法，為加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法，自1995年6月1日起施行。

已經(jīng)廢止。2011年2月1日起施行的《商品房屋租賃管理辦法》代替了《城市房屋租賃管理辦法》?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》規(guī)定：第二十八條　本辦法自2011年2月1日起施行，建設(shè)部1995年5月9日發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》（建設(shè)部令第42號(hào)）同時(shí)廢止。

城市房屋租賃管理辦法的介紹

4，如何輕松管理出租房業(yè)務(wù)

由于我國(guó)地少人多的現(xiàn)狀和城市人口急劇增加的情況下，直接導(dǎo)致了房屋價(jià)格的迅速攀升，居高不下的房?jī)r(jià)使得一二線城市房屋租賃和二手房市場(chǎng)成了一塊肥肉，從而也帶動(dòng)了房屋中介的發(fā)展。在大城市無比緊張的生活節(jié)奏中，做好做大市場(chǎng)業(yè)務(wù)，必須要引進(jìn)先進(jìn)的信息管理技術(shù)。在當(dāng)前的信息化潮流下，房屋租賃管理軟件應(yīng)運(yùn)而生與此同時(shí)發(fā)展的是出租房屋的物業(yè)管理。物業(yè)管理軟件是面向房東推出的一款出租房管理的手機(jī)管理軟件，房東們可輕松地管理每套出租房，可以用它抄水、電表，能夠自動(dòng)生成房租單，也可以向租客發(fā)送電子房租單，節(jié)省耗材，降低租房管理的成本。房屋租賃物業(yè)管理軟件是一款集房屋租賃合同的管理還有各種物業(yè)收費(fèi)管理于一體的綜合性管理軟件，軟件極大地方便了用戶之間的租賃管理節(jié)約了時(shí)間成本。實(shí)現(xiàn)了集房屋管理，租戶管理，業(yè)主信息，租金提醒，合同提示于一體的房屋租賃管理單位日常工作的解決方案。包租婆出租房管理系統(tǒng)是一個(gè)非常專業(yè)的出租房管理服務(wù)軟件，軟件提供了物業(yè)管理、資產(chǎn)管理、辦公設(shè)備管理等多種功能，操作簡(jiǎn)單，使用起來十分方便，包租婆出租房管理系統(tǒng)是一款集房屋鋪位租賃管理和各種物業(yè)管理于一身的綜合性信息管理軟件。集多功能于一體的物業(yè)管理公司及物業(yè)管理日常工作解決方案，實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)、人事及物資全方位的管理應(yīng)用。

5，私人房屋出租使用管理制度條例誰有

　　出租房屋管理制度　　一、私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明：如居民身份證、戶口本向房屋所在地*派出所申請(qǐng)登記，單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，到房屋所在地*派出所申請(qǐng)登記，經(jīng)審核符合出租條件的，由出租人向*派出所簽訂責(zé)任保證書。　　二、不準(zhǔn)將房屋出租給無合法有效證件的承租人?！　∪?、與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人口的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到*派出所申報(bào)暫住人口登記，并辦理暫住證?！　∷摹⒊鲎馊藨?yīng)對(duì)承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟(jì)來源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記?！　∥濉?duì)出租房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患?！　×⒎课萃Ｖ棺赓U的，應(yīng)當(dāng)?shù)?派出所辦理注銷手續(xù)?！　∑?、房屋出租單位或個(gè)人委托代理人管理出租的，代理人必須遵守有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。　　八、將承租房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)?派出所申請(qǐng)備案?！　【?、發(fā)現(xiàn)出租房屋有不安全隱患，及時(shí)告知出租人予以消除?！　∈⒊鲎夥课莶粶?zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品?！　∈?、集體承租或者單位承租房屋的，應(yīng)當(dāng)建立安全管理制度?！　∈⒎课菔褂谜邞?yīng)經(jīng)常檢查房屋的安全狀況，特別加強(qiáng)對(duì)墻體和屋頂?shù)臋z查，發(fā)現(xiàn)下沉、塌陷、開裂等異?，F(xiàn)象要立即報(bào)告主管部門，以便及時(shí)維修；　　十三、不得私自改接用電線路，亂拉電線，不得使用電褥子、電爐子、電熱杯、熱得快等大功率電器；　　十四、不得以任何理由破壞屋面、墻面、地面及室內(nèi)設(shè)施，確保房屋安全和使用壽命；　　十五、出租房屋內(nèi)所有人員必須按照*機(jī)關(guān)、衛(wèi)生*部門以及學(xué)院規(guī)章制度辦理暫住證、無犯罪記錄證明、健康證、從業(yè)資格證等；　　十六、凡因未認(rèn)真貫徹執(zhí)行本制度，所造成的傷害事故，將嚴(yán)厲追究相關(guān)的管理部門、當(dāng)事人的法律責(zé)任和行政責(zé)任，并處以50以上罰款。

6，什么是房屋租賃登記備案如何辦理

房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。那么很多人就會(huì)問，租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件，一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。在此大家注意一點(diǎn)，如果承租人或者房屋所有權(quán)人不止一人的，各方均應(yīng)到場(chǎng)，如果因特殊原因不能到場(chǎng)的，可以出具委托書委托他人進(jìn)行辦理，但是有的時(shí)候委托書需要進(jìn)行公正，因此建議能夠本人去最好本人親自去，避免不必要的麻煩。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

經(jīng)登記備案的租賃合同，將賦予承租人各項(xiàng)合法的權(quán)益?享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)、拆遷補(bǔ)償權(quán)及對(duì)抗第三人的權(quán)利（即租賃期限內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)人要轉(zhuǎn)讓、抵押房屋時(shí)承租人可以按照原合同條款繼續(xù)租?。?。租賃當(dāng)事人應(yīng)自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內(nèi)辦理登記備案、變更、解除、終止手續(xù)。具體辦理程序如下：（一）辦理機(jī)構(gòu)：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理；其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。（二）提交資料：（1）《廣州市房地產(chǎn)租賃登記備案申請(qǐng)表》和《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》；（2）房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；（3）租賃當(dāng)事人的身份證明或合法資格證明。（三）登記備案：租賃管理機(jī)構(gòu)對(duì)符合出租條件的房屋，于5個(gè)工作日內(nèi)在《廣州市房地產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章，并發(fā)放《房屋租賃證》。（四）市、區(qū)國(guó)土房管局租賃所聯(lián)系地址及電話

房屋租賃登記備案？很多人可能對(duì)這個(gè)詞不陌生，但是卻不一定知道什么是房屋租賃登記備案。那么，對(duì)于房屋租賃當(dāng)事人來說，如何辦理房屋租賃登記備案？看看下文就知道了。什么是房屋租賃登記備案？出于不動(dòng)產(chǎn)的公示公信原則，便于國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的管理，在房屋租賃上法律設(shè)定了登記備案制度。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對(duì)抗第三人。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人在簽訂書面租賃合同后的15日內(nèi)，雙方持合同及有關(guān)材料到房屋所在的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部分自行登記備案。如何辦理房屋租賃登記備案？由于房屋租賃登記備案屬于一項(xiàng)行政程序性工作，所以各地在具體的辦理時(shí)間、辦理地點(diǎn)等方面存在差異，我們?cè)诖颂峁┨旖蚴蟹课葑赓U登記本案的程序供大家參考。（一）辦事依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋租賃管理辦法》(建設(shè)部令1995年第42號(hào))；《天津市房屋租賃管理規(guī)定》(市人民政府令2004年第72號(hào))；《天津市房屋租賃登記備案程序》（津房管[2004]296號(hào)）。（二）辦事須知1、本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃，房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方應(yīng)當(dāng)自房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同簽訂或者變更之日起30內(nèi)，到區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取《天津市房屋租賃登記備案證明》。2、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)提交下列材料：（1）房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同。（2）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件）。（3）房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明（原件及復(fù)印件）。（4）出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；出租商住兩用樓的底商用于餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，提供房屋相鄰關(guān)系人書面同意的證明；出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證。（原件及復(fù)印件）（5）公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。（原件及復(fù)印件）（6）出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明（原件及復(fù)印件）。（三）辦事程序1、申請(qǐng)。房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方向區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，填寫《天津市房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》。2、受理。申請(qǐng)人提交材料齊全的，當(dāng)場(chǎng)受理，并出具“申請(qǐng)受理通知書”。申請(qǐng)人提交材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具“補(bǔ)正告知單”。3、審查。審查申請(qǐng)人提交的材料，材料齊全符合條件的，在《房屋租賃合同》或者《房屋轉(zhuǎn)租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《天津市房屋租賃登記備案證明》。不符合條件的，說明理由，書面告知補(bǔ)正事項(xiàng)。（四）辦理時(shí)限自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅：按套收取租賃手續(xù)費(fèi)，每套100元。手續(xù)費(fèi)由出租人承擔(dān)。非住宅：按租金總額的1％收取租賃手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)由租賃雙方各承擔(dān)50％。注：這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)將在2015年11月1日被取消，部分城市已提前取消。以上就是對(duì)“什么是房屋租賃登記備案”“如何辦理房屋租賃登記備案”所做的解答。房屋租賃登記備案一方面方便國(guó)家管理，另一方面也有利于租賃合同當(dāng)事人權(quán)益的保護(hù)。由于各地在具體的辦理程序和方式上稍有區(qū)別，所以您最好直接聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T或者向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)律師咨詢，他們都能為您提供詳細(xì)的解答。（以上回答發(fā)布于2015-10-10，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息

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房屋租賃管理，房屋租賃管理實(shí)行什么規(guī)定

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1，房屋租賃管理實(shí)行什么規(guī)定

2，如何做好房屋租賃管理工作

3，城市房屋租賃管理辦法的介紹

4，如何輕松管理出租房業(yè)務(wù)

5，私人房屋出租使用管理制度條例誰有

6，什么是房屋租賃登記備案如何辦理

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2，如何做好房屋租賃管理工作

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