房屋裝修合同法律法規(guī)條款，房屋裝修應該遵循哪些法律規(guī)則

來源：整理時間：2023-02-18 08:35:12 編輯：律生活手機版

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1，房屋裝修應該遵循哪些法律規(guī)則
2，房屋裝修的合同是法律上的什么合同
3，合同法規(guī)幾種常見裝修合同條款涉嫌違法
4，裝修合同的重點法律問題是哪些
5，房屋裝修合同的主要條款包括哪些
6，一般處理裝修合同糾紛法律有哪些相關的規(guī)定
7，裝修合同里面應注明哪些條款

1，房屋裝修應該遵循哪些法律規(guī)則

家庭裝修的法律主要是《建筑法》，規(guī)章主要是《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》。《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條，住宅室內(nèi)裝飾裝修活動禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案變動建筑主體和承重結構；（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間廚房間；（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸拆除連接陽臺的磚混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設施降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結構和使用安全的行為。

房屋裝修應該遵循哪些法律規(guī)則

2，房屋裝修的合同是法律上的什么合同

您好！房屋裝修的合同是法律上的建設承攬合同。法律依據(jù)是：《中華人民共和國建筑法》第四十九條第三款，住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人委托裝修人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，在不涉及建筑主體和承重結構變動時，不具備建筑工程的特點，不會影響建筑物的安全，其性質(zhì)屬于承攬合同，不屬于建筑工程范疇，也不屬于建設工程的范疇。謝謝閱讀！

不好辦的。我原來曾經(jīng)找過，很難拿到。我有個客戶是自己開的裝修公司，但是他是加盟的，都拿不到。但是也是可以做到的，就是難度很大，你要有關系，或者是出錢賣，。

房屋裝修的合同是法律上的什么合同

3，合同法規(guī)幾種常見裝修合同條款涉嫌違法

裝修裝飾合同糾紛適用以下法律法規(guī)： 1、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。 2、《中華人民共和國環(huán)境污染防治法》。 3、建設部[1997]60號《建設工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》。 4、建設部[1997]92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》。 5、《經(jīng)濟合同法》。 6、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》。 7、《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》。 8、《中華人民共和國消費者權益保護法》。

1、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。 2、《中華人民共和國環(huán)境污染防治法》。 3、建設部[1997]60號《建設工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》。 4、建設部[1997]92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》。 5、《經(jīng)濟合同法》。 6、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》。 7、《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》。 8、《中華人民共和國消費者權益保護法》。

那要看是什么內(nèi)容，如果是對合同的補充或更詳細的說明，在不損害雙方利益的情況下還是要簽的。

合同法規(guī)幾種常見裝修合同條款涉嫌違法

4，裝修合同的重點法律問題是哪些

重點問題根據(jù)目前使用的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，工程預算一般包括工程項目、數(shù)量、單價和參考材料等，一般工程總費用里不包含水電改造的費用，因此，簽合同時應要求裝飾公司在工程報價里增加水電改造的費用。重點1簽訂正規(guī)合同文本北京使用的家裝合同是由北京市工商局監(jiān)制的修訂版，合同全稱為《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，這是正規(guī)的文本合同。由該公司自擬的合同別輕信。重點2條款看不懂別簽字簽字之前，一定要看好合同中約定的每個條款，有模棱兩可或看不懂的條款，一定要問清楚。不要漏項不填，事前約定越詳細，發(fā)生問題時越好解決。重點3約定線路改造費用要求裝飾公司在工程報價里出一個水電改造的參考報價，并附帶畫出水電改造的合理線路，尤其是隱蔽的電路改造，必須約定各類線的材質(zhì)、規(guī)格和價格。重點4設計圖紙標注清楚如果沒有較詳細的圖紙，設計師和消費者在理解上會有一些差距，如果圖紙不明確，在具體尺寸上很容易有差距。因此，在簽合同時，應把各種工程和造型圖紙準備齊全，并做形狀、尺寸、色差等詳細描述。重點5明確施工工藝合同中明確約定施工工藝，是避免偷工減料的好方法。在合同中要對施工計劃、工期、對所使用材料的品牌、型號、采購時間以及驗收的辦法、驗收人員都作出明確規(guī)定。專家支招招防范合同漏洞多年從事家裝監(jiān)理的專家告訴記者，個別家裝公司故意少報裝修預算，隱報或少報工程量，最終結算時才能發(fā)現(xiàn)費用嚴重超支。因此，在和家裝公司簽訂裝修合同時一定要注意以下問題。 1、在合同中盡量細化裝修的具體要求，明確裝修的工期。 2、在合同中對家裝公司單獨設立的補充條款要認真檢查，搞清補充條款的權利和義務。 3、在裝修過程中，裝修項目如有增減，一定要及時填寫“工程變更單”，并列為合同附件寫入裝修合同書。 4、對裝修時使用的裝飾材料的具體品牌、型號都要有詳細的規(guī)定，同時約定保修條款。 5、家裝合同中要預留3%-5%的裝修質(zhì)量保證金。在交房后發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題可掌握主動權。

5，房屋裝修合同的主要條款包括哪些

一份完備的房屋裝修合同需要具備以下主要條款：　　一、雙方當事人的姓名、聯(lián)系地址、電話　　此項條款中最好附上工程承攬人的身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本復印件或包工頭的家鄉(xiāng)單位出具的外出施工證明，經(jīng)核實后作為附件，防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴重的工程質(zhì)量問題，能夠找到承擔責任者。　　二、裝修工程的地點、面積和施工項目　　該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設計，必須簽訂書面修改協(xié)議。　　三、承攬方式　　通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉包、分包?！　∷?、費用及支付辦法、期限和數(shù)額　　裝修費的支付可采用一次性付清或分期按進度支付。多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進度分期支付裝修費的辦法，但必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時間和金額，并保留大約5%-10%的裝修費至工程驗收完畢后，入住時間滿兩個月至一年后再支付。因為工程質(zhì)量問題只有入住后才能發(fā)現(xiàn)，這樣會使工程維修相對有些保障。　　五、施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗收標準　　設計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認，這些文件是工程隊施工的依據(jù)，也是竣工驗收的標準。至于工程質(zhì)量驗收標準，不妨在合同中約定，工程質(zhì)量可以根據(jù)如《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范(試行)》或《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001)等這樣的規(guī)定驗收，對施工行為起到制約作用?！　×?、裝修工程期限和違約責任　　工程隊通常會同時承接幾個單位的工程，因此必須對工程期限和違約責任進行約定，保障家裝工程能按時完工?！　∑?、裝飾材料的保管及損失的賠償責任　　施工期間，裝飾材料會再不經(jīng)意間被低素質(zhì)的工程隊以偽劣換好，調(diào)包拿走，或者買多用少，私藏私拿。因此，應在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責保管，如果丟失或被換，則由施工方負責任賠償。

6，一般處理裝修合同糾紛法律有哪些相關的規(guī)定

1、裝修單位沒有完全履行裝修合同?！　∥赐耆男泻贤饕憩F(xiàn)在：裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修，使用非合同規(guī)定的裝飾材料，施工中無故停工，未在約定工期內(nèi)完工等?！　?、裝修粗制濫造，施工質(zhì)量低劣?！　∮械难b修公司施工人員干活不上心，工藝不規(guī)范。表面上說得過去，但經(jīng)不起驗收或時間的檢驗，出了問題還強詞奪理。尤其是“街頭游擊隊”，質(zhì)量更沒有保證?！　?、裝修后的維修服務不完善或不履行質(zhì)量承諾。　　裝修后應該按合同規(guī)定及時維修，但有些公司卻左右推托。保修期內(nèi)不保修。　　4、施工中的噪聲擾民?！　∈┕ぶ须y免會發(fā)出噪音，但戶主事先要與裝修公司約好開工、收工時間。不要違反環(huán)保的有關規(guī)定，否則極易引發(fā)糾紛。　　5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放?！　?、裝修破壞了毗鄰房屋?！　?、裝修破壞了房屋主體結構及承重結構?！　♂槍ρb修糾紛，有關部門制訂了一些規(guī)定。如《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國環(huán)境污染防治法》和建設部[1997]60號《建設工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設部[1997]92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)。《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》指出，房主或房屋使用者因裝飾裝修損壞毗鄰房屋的，應該負責修復或賠償。《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當?shù)亟ㄔO行政主管部門或者其指定的機構進行投訴，也可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟;第十九條規(guī)定，如果裝修家庭因家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等，應該由家庭居室裝飾裝修的居民負責修復和賠償，如果是屬于裝修施工單位的責任，則由房主找裝修單位負責修復和賠償?！　⊥瑫r，行業(yè)內(nèi)部也制定了相關規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十三條規(guī)定，消費者與經(jīng)營者發(fā)生消費者權益爭議時，可以通過下列途徑解決：　　1、與經(jīng)營者協(xié)商解決;　　2、消費者請求消費者協(xié)會調(diào)解;　　3、向有關行政部門申訴;　　4、根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構仲裁;　　5、向人民法院提出訴訟?！　〉仨氉⒁猓阂话闱闆r下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。另據(jù)《民法通則》、《經(jīng)濟合同法》以及其他所涉及法律，解決裝飾糾紛也無非以下幾條：　　1、當事人自行協(xié)商;　　2、主管部門行政調(diào)解;　　3、仲裁解決;　　4、訴訟解決。　　此外，行業(yè)規(guī)定對糾紛的解決也提供了諸多方法。如一些家居裝飾市場規(guī)定，解決糾紛按下述流程進行：　　投訴——調(diào)解部受理——質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進行現(xiàn)場核查——調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結果進行調(diào)解——若雙方達成協(xié)議則進行維修或返工;若未達成協(xié)議或不履行協(xié)議，申請仲裁或向法院起訴?！　οM者而言，裝修前不妨先通知鄰居，打個招呼，以便大家有個心理準備，減少發(fā)生糾紛的概率?！　∪f一出現(xiàn)了糾紛，只要雙方心平氣和地協(xié)商，承擔該承擔的責任，糾紛便能解決。自己協(xié)商不成，一般也只要行政部門出面就可以順利加以解決。但如果涉及的標的較大或其他對生活影響甚大的糾紛且協(xié)商不成，最正規(guī)、最有權威和有效的方法只能是打官司了。當然其他居民因裝修家庭的施工而與裝修家庭發(fā)生的糾紛也可以據(jù)此進行解決。

7，裝修合同里面應注明哪些條款

裝修合同里面應注明以下主要條款：合同雙方當事人的姓名、聯(lián)系地址、電話：包括工程承攬人的身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本復印件、施工負責人的家鄉(xiāng)或者單位出具的外出務工證明，經(jīng)核實后作為合同的附件。裝修工程地點面積和具體施工項目：該條款應對照施工圖。施工過程中如果需要修改合同威設計，必須簽訂書面修改協(xié)議。承攬方式：通常承攬方式有包工包料、包工不包料、包工包輔料等方式。您可以選擇其中一種方式，約定是總包還是分包。裝修費用及支付辦法、期限和數(shù)額：裝修費的支付可以采用一次性付清或分期按進度支付兩種方法。較理想和常用的是分期按進度支付的方法，在合同中明確具體的支付時間和余額，并保留大約35％的裝修費至工程驗收完畢、入住時間滿兩個月后支付。施工依據(jù)和竣工標準、質(zhì)量驗收標準：設計圖和效果圖、工序和進度表應作為臺同的附件由雙方簽字確認，這些文件是工程隊施工的依據(jù)，也是竣工驗收的標準。裝修工程期限和違約責任：必須對工程期限和違約責任進行約定，保障居室裝修工程能如期完工保修期限：裝修工程的保修期一般是一年、如果承攬人同意，定得長一點。

主要分以下幾點：問題1．水電改裝重復布線　　據(jù)介紹，家裝投訴較多的是水電改裝質(zhì)量問題。主要表現(xiàn)為水電布線不合理，重復布線，漏水漏電，降低電線水管質(zhì)量等級等。例如，本來只用兩根導線管就可接幾個插座，而施工隊卻用6根或8根導線連接幾個插座，工程量一下子提高了兩三倍。本來是9股線的電線被施工隊換成只有四五股線的劣質(zhì)電線，表面上根本看不出破綻。　　問題2．偷工減料　　一位市民裝修房子遇到了尷尬情況：本來墻壁應涮6桶面漆，結果施工人員僅涮了3桶面漆。據(jù)市裝飾協(xié)會家裝分會有關人員介紹，偷工減料、以次充好等裝修質(zhì)量問題占整個糾紛投訴的70％。由于裝修涉及的專業(yè)知識太多，市民如不留意很難發(fā)現(xiàn)，相當一部分問題需過半年后才能發(fā)現(xiàn)。如衛(wèi)生間的防滲問題，由地面到墻的頂部應全部進行防滲處理。　　問題3．拖延工期　　某裝飾公司與一位業(yè)主的裝修推遲交工的糾紛，結果竟導致一對新婚夫婦分手。據(jù)介紹，這類投訴糾紛的主要根源，大多為業(yè)主增加工程項目或施工隊開工項目太多有關。從投訴案例看，一般都遲交工1個月左右，最多的達4個多月。這類投訴糾紛占家裝投訴的20％。　　裝修風險規(guī)避有招　　規(guī)避裝修風險應從簽訂合同時開始。監(jiān)理公司的專家提出，使消費者上當受騙的問題“多發(fā)區(qū)”主要集中在四個方面。　　別踩四個地雷區(qū) 　　一是不平等的合同格式條款。一些家裝公司利用消費者不懂家庭裝修，與其簽訂不平等合同，有些干脆就不執(zhí)行合同，有些設計師將建委的“設計資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談，有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意不填寫“委托代理人”一欄，一旦出現(xiàn)問題就推卸責任。　　二是在裝修過程中以種種借口增加不合理費用。一些設計師在做預算時，有意將一些項目略去，有的設計師還將所有項目的報價全部下壓，給消費者的錯覺是這家裝飾公司物美價廉，而工程開始后，設計師會以各種理由要消費者追加預算。　　三是施工偷工減料，材料以次充好，使用不環(huán)保、有害氣體超標或有嚴重輻射的材料。一些不法商家利用消費者對產(chǎn)品質(zhì)量不易識別、對外來品牌的崇拜心理，從國外以很低的價格進口垃圾產(chǎn)品或過期產(chǎn)品，或者把一些劣質(zhì)建材改頭換面，冒充某些國際名牌上市銷售。　　四是裝修“游擊隊”仍在四處攬活兒，無法保證工程質(zhì)量。一些無裝修資質(zhì)的皮包公司和裝修“游擊隊”搖身一變進駐了某些小區(qū)，而小區(qū)物業(yè)又往往缺乏對他們判斷真?zhèn)蔚哪芰Γ皞喂尽焙苋菀谆爝M了小區(qū)。　　注意細節(jié)別圖省事　　一是選擇家裝公司一定要到信譽好的市場。即使家裝公司出現(xiàn)工程質(zhì)量問題不負責解決時，市場也會出面為消費者解決問題。　　二是簽合同時，一定要把合同內(nèi)容弄清楚后再簽字，如材質(zhì)、工期、價格、保修期限、解決爭議的方式等，以免責任不清，另外別忘了還要加蓋市場的公章。　　三是選購材料時盡量貨比三家，多走幾個市場。如果是外表看起來相像的產(chǎn)品，價格懸殊很大，說明其內(nèi)在質(zhì)量差異大。　　四是到信譽好的市場選購材料。經(jīng)營規(guī)模、管理又比較規(guī)范的市場，商品價格雖高，但質(zhì)量有保障。消費者切不可因小失大，留下遺憾。　　五是消費者要妥善保存和統(tǒng)計各類收據(jù)，以備出現(xiàn)問題交涉時使用。　　六是家裝工程一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，

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房屋裝修合同法律法規(guī)條款，房屋裝修應該遵循哪些法律規(guī)則

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1，房屋裝修應該遵循哪些法律規(guī)則

2，房屋裝修的合同是法律上的什么合同

3，合同法規(guī)幾種常見裝修合同條款涉嫌違法

4，裝修合同的重點法律問題是哪些

5，房屋裝修合同的主要條款包括哪些

6，一般處理裝修合同糾紛法律有哪些相關的規(guī)定

7，裝修合同里面應注明哪些條款

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1，房屋裝修應該遵循哪些法律規(guī)則

2，房屋裝修的合同是法律上的什么合同

3，合同法規(guī)幾種常見裝修合同條款涉嫌違法

4，裝修合同的重點法律問題是哪些

5，房屋裝修合同的主要條款包括哪些

6，一般處理裝修合同糾紛法律有哪些相關的規(guī)定

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2，房屋裝修的合同是法律上的什么合同

4，裝修合同的重點法律問題是哪些

5，房屋裝修合同的主要條款包括哪些

6，一般處理裝修合同糾紛法律有哪些相關的規(guī)定