婚前房產(chǎn)，房子是婚前財產(chǎn)嗎怎么處置

來源：整理時間：2025-01-30 08:42:55 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，房子是婚前財產(chǎn)嗎怎么處置
2，女方婚前買的房子屬不屬于婚前財產(chǎn)如果離婚男方能不能分到房子的
3，關(guān)于婚前房產(chǎn)的問題
4，婚前房產(chǎn)怎么分割
5，婚前房產(chǎn)歸屬
6，新婚姻法婚前房產(chǎn)

1，房子是婚前財產(chǎn)嗎怎么處置

婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，就算結(jié)婚后多年也不會成為雙方共同財產(chǎn)。你房產(chǎn)證是你的名字，是你婚前所買，婚后共同支付貸款。如果離婚理應(yīng)賠償女方她支付貸款，而房子還你的名下。

房子在婚前購買，所以是你的個人財產(chǎn)，但是在婚后還的貸款，女方部分應(yīng)返還。

產(chǎn)權(quán)證上寫的誰就是誰的，并且是婚前得到的。

如果婚前按揭買的，登記為你個人的了就屬于你個人財產(chǎn)。但是如果婚后共同償還了貸款，其償還的這一部份應(yīng)該屬于共同財產(chǎn)。

可去公正處公證，應(yīng)該算作婚前財產(chǎn)。

該房屬于你的個人財產(chǎn)。結(jié)婚后無論出現(xiàn)什么矛盾，都不會影響你對該房享有全部的產(chǎn)權(quán)。

2，女方婚前買的房子屬不屬于婚前財產(chǎn)如果離婚男方能不能分到房子的

(一)如果婚前一方全額付款,那么就是這一方的婚前財產(chǎn),離婚了,配偶無權(quán)平分. (二)如果婚前一方父母全額付款購買,屬贈與行為.做過公證,指明贈與人,則配偶無權(quán)平分;沒做過公正,視為贈與雙方,離婚時可平分. (三)如果婚前由一方付首期,結(jié)婚后雙方共同還貸,離婚時,付過首期的一方,只要把貸款的一半歸還對方,則擁有房產(chǎn);沒付過首期的一方,需把首期和后期貸款的一半歸還對方,則擁有房產(chǎn). (四)如果雙方在婚前就房產(chǎn)問題有過婚前協(xié)議,且經(jīng)過公證,那么離婚時按婚前協(xié)議分割房產(chǎn).

不能

屬于婚前財產(chǎn)，如果離婚的話男方不能分到一部分。

不能分到

分不到

女方婚前買的房子屬不屬于婚前財產(chǎn)如果離婚男方能不能分到房子的

3，關(guān)于婚前房產(chǎn)的問題

如你所說，房子是你的婚前個人財產(chǎn)，只要不在房產(chǎn)證上加名字就永遠(yuǎn)是你個人的財產(chǎn)，不會因離婚而變成你老婆的財產(chǎn)

毋庸置疑是你的，別操心了。

婚前財產(chǎn)只要沒有約定就不會被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn) 離婚是不存在該項分割問題

您好！上海lvhooo（律宏）法律團(tuán)隊為您服務(wù)。據(jù)您所說，婚前買的房子，錢都是你出的，產(chǎn)證上只有你的名字，沒有貸款。公不公正無所謂，屬于婚前個人財產(chǎn)，以后結(jié)婚，再離婚，只要別加名字就行了，加了名字就不是個人的了，也別寫贈與協(xié)議就好了如果需要進(jìn)一步法律咨詢，您可以關(guān)注本團(tuán)。如對本回答滿意，望您采納。

應(yīng)該是你的婚前房產(chǎn)，除非你婚后贈與你老婆*無權(quán)將你房產(chǎn)分割給你老婆的

關(guān)于婚前房產(chǎn)的問題

4，婚前房產(chǎn)怎么分割

《題目：婚前房產(chǎn)怎么分割》1993年，最高人民*曾在司法解釋中規(guī)定：“一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)?！钡?001年我國《婚姻法》修改后，上述司法解釋的規(guī)定因與《婚姻法》的新規(guī)定相抵觸而失效。《婚姻法》第十八條第一款第一項的規(guī)定：“婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)?！睂Υ?，最高人民*《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條進(jìn)一步規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！? 因此，如果婚前購買的房產(chǎn)被登記在夫妻一方的名下，該房產(chǎn)將成為夫妻一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)。不論婚姻延續(xù)時間多長，該個人財產(chǎn)不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。。如果想把婚前個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方可以協(xié)議約定共有房產(chǎn)，或者共同到房屋管理部門申請辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，你也可以選擇不與對方協(xié)商，因為沒有法律依據(jù)可以證明對方有這個權(quán)利。

5，婚前房產(chǎn)歸屬

是誰的歸誰。

屬于婚前個人財產(chǎn)、跟房產(chǎn)證下來的日期沒有關(guān)系。根據(jù)規(guī)定、產(chǎn)權(quán)歸屬起始日期以房產(chǎn)證登記日期或購房合同日期為準(zhǔn)（哪個日期在前、以哪個日期為準(zhǔn)）。

如果你購房且購房合同及房產(chǎn)證的名字是你本人，若是一次性付款，一切手續(xù)（除房產(chǎn)證下來之外）都在婚前辦理妥當(dāng)。其房產(chǎn)就是你一人所有。若是貸款分期，即婚后你和你的愛人共同償還銀行貸款，那么這套房子依然是夫妻共有！

1、確定該房的購買和生效的時間，依據(jù)《合同法》的規(guī)定合同自雙方簽訂時成立，依法簽訂的合同自成立時生效。因合同于結(jié)婚前簽訂，所以該房屋生效時間應(yīng)為婚前，盡管房產(chǎn)證的辦理時間是婚后，但并不影響房屋購買合同的生效，雖然《物權(quán)法》明確規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的依據(jù)，但因其作為一般法并不能約束《婚姻法》特別法的優(yōu)先適用，也就是通常的特別法優(yōu)于一般法的原則。 2、確定該房是何方財產(chǎn)，其重要依據(jù)是該房的購買款是屬何方出資而定，如果是雙方出資則為婚前共同出資而確定份額，如果是一方出資則為一方的婚前個人財產(chǎn)。

不會成為夫妻共同財產(chǎn)

6，新婚姻法婚前房產(chǎn)

最高人民*關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第五條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)?！　〉诹鶙l婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民*可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理?！　〉谄邨l婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！　∮呻p方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！　∫狼翱钜?guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民*可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

婚前房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)

你好，根據(jù)新婚姻法司法解釋，這屬于你老公個人財產(chǎn)。女方?jīng)]權(quán)分配。

所謂新《婚姻法》房產(chǎn)新規(guī)，是指《最高人民*關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》關(guān)于婚姻關(guān)系涉及房產(chǎn)的解釋：法釋〔2011〕18號第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民*可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民*可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民*不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民*應(yīng)予支持。第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民*不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

一、房產(chǎn)證上如果加上你的名字，房子就屬于你們雙方的共同財產(chǎn)。所以，如果你男朋友同意的話，將產(chǎn)權(quán)證變更為兩個人的名字是最佳的選擇。二、房子出售或拆遷后新買的房產(chǎn)有兩種情況：1.如果出售時房產(chǎn)證上只有你男朋友一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產(chǎn)，用這筆錢買的第二套房子當(dāng)然也屬于他的個人財產(chǎn)。不過，如果你有證據(jù)證明買房子時你也有出資，則出售房產(chǎn)所得價款你們雙方按照購買時的出資額進(jìn)行分配。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。2.如果產(chǎn)證上加了你的名字，則屬于共同財產(chǎn)，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產(chǎn)了。所以，建議說服你男朋友在產(chǎn)權(quán)證上加上你的名字。

1、根據(jù)婚姻法解釋三的規(guī)定，婚前房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，如果離婚，產(chǎn)權(quán)將劃歸個人；2、如果在婚后有還貸，則還貸部分屬于共同財產(chǎn)；3、如果在產(chǎn)證上加了另一方的名字，共同共有的話，在離婚分割時，會考慮對房屋貢獻(xiàn)的大小，按一定比例酌情分配。

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