認(rèn)購金，在售樓部交的認(rèn)購金可以退嗎

來源：整理時間：2025-01-10 05:54:47 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，在售樓部交的認(rèn)購金可以退嗎
2，認(rèn)購金是什么我指的是買房時的認(rèn)購金
3，買房認(rèn)購金問題
4，認(rèn)購金定金訂金有何區(qū)別
5，房產(chǎn)認(rèn)購金
6，什麼是住房認(rèn)購金和定金的區(qū)別是什麼

1，在售樓部交的認(rèn)購金可以退嗎

如果是定金就不可以退訂金就可以退，他不具有定金性質(zhì)預(yù)付款而已

如果是“定金”，不給退。訂金或誠意金要退的。

2，認(rèn)購金是什么我指的是買房時的認(rèn)購金

認(rèn)購金就是預(yù)售房的訂金，我們這里邊又叫做誠意金，是現(xiàn)在國家規(guī)定商品房未辦理預(yù)售房許可證之前，不允許收取定金，房地產(chǎn)開發(fā)商為了實現(xiàn)預(yù)訂房收款而采用的變相手法。

一般就是定金

3，買房認(rèn)購金問題

認(rèn)購金不等同于定金，一般是可以要回來的。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定“符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定?！?認(rèn)購金不等同于定金。認(rèn)購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法。是你與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議時交的預(yù)付款。只是約定你需在指定期限內(nèi)與開發(fā)商簽署正式合同，約定開發(fā)商在指定期限內(nèi)不得將此房轉(zhuǎn)賣他人、加價等，認(rèn)購金可退也可不退看雙方約定。

你好！認(rèn)購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，是可以要回來的。 2001年6月1日《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款“符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定?！?認(rèn)購金不等同于定金。認(rèn)購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法。是你與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議時交的預(yù)付款。只是約定你需在指定期限內(nèi)與開發(fā)商簽署正式合同，約定開發(fā)商在指定期限內(nèi)不得將此房轉(zhuǎn)賣他人、加價等，認(rèn)購金可退也可不退看雙方約定。當(dāng)時只給了你一張收據(jù)，但是并沒有簽認(rèn)購協(xié)議之類的任何協(xié)議或者合同，即使收條上注明了這一點，但單方面簽字的收條不等同于有法律效力的合同！建議你趕緊找開發(fā)商協(xié)商，千萬不能妥協(xié)。。

買房認(rèn)購金問題

4，認(rèn)購金定金訂金有何區(qū)別

認(rèn)購金不是法律規(guī)定的范圍之內(nèi)，是可以要回來的?！　?001年6月1日《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款“符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。”　　如果交納了具有法律效力的定金，消費者一旦違約將無權(quán)收回，因此定金交付容易、要回難，消費者一定要慎重。至于所謂的“認(rèn)購金”、“意向金”、“訂金”等，雙方則要約定其性質(zhì)及約好是否能夠退還，一并在合同里注明?！　≌J(rèn)購金不等同于定金。認(rèn)購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法。是你與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議時交的預(yù)付款。只是約定你需在指定期限內(nèi)與開發(fā)商簽署正式合同，約定開發(fā)商在指定期限內(nèi)不得將此房轉(zhuǎn)賣他人、加價等，認(rèn)購金可退也可不退看雙方約定。　　一、“簽訂”與“簽定"的區(qū)別。　　“訂”和“定”許多地方可以通用。比如：“訂閱”“訂戶”“訂單”可寫作“定閱”“定戶”“定單”，意思上沒有什么差異。但是，“訂”只表示雙方事先有所約定，并不管約定能否保證確定不變，強(qiáng)調(diào)的是過程；“定”表示事情已經(jīng)確定下來了，不會輕易更改，側(cè)重的是結(jié)果。所以，像“訂婚”“訂貨”等一般用“訂”而不用“定”；“定金”“定購”等則用“定”更合適一些?！吧唐范▋r”不能寫作“商品訂價”，因為價格一旦確定了，就不能隨意改動。分清了“訂”和“定”，“簽定”與“簽訂”的區(qū)別就不難區(qū)分了?！　《?、“訂金”與“定金”區(qū)別?！　?、在現(xiàn)代漢語詞典里，定金的詞義等同與訂金，但是在法律上卻有嚴(yán)格的界定：定金不是訂金?！　?、定金是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方當(dāng)事人的一定款項。根據(jù)我國《民法通則》和《擔(dān)保法》的規(guī)定，定金是債權(quán)擔(dān)保的一種方式。從法律規(guī)定的定金罰則來看，定金為解約定金，即交付定金的一方當(dāng)事人不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。同時，定金也具有證約定金的性質(zhì)，即具有證明合同成立和存在的作用。此外，因為定金于債務(wù)履行后可以抵作價款，所以定金也就具有預(yù)先給付的性質(zhì)，這是定金與訂金的相同之處?！　?、定金與訂金的區(qū)別，主要表現(xiàn)在：　?。?）、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。　　（2）、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金?！　。?）、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20％；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。　?。?）、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。對于訂金，法律規(guī)定，當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，*不予支持。所以，訂金不適用定金罰則，只在對方違約時原數(shù)奉還。　　當(dāng)事人起草、簽署一些具有法律證明力的文件，如合同、收據(jù)、發(fā)票等，一定要使用規(guī)范用語，防止產(chǎn)生歧義，必要時可以請律師用法言法語幫助起草或修改，尤其是對方提供的標(biāo)準(zhǔn)合同、收據(jù)時，要仔細(xì)審查。

5，房產(chǎn)認(rèn)購金

當(dāng)購房者選中了想要的房子，發(fā)展商一般先要和您簽一份《認(rèn)購書》，約定所購房子的房號、單價、付款方式等內(nèi)容，并約定應(yīng)當(dāng)在認(rèn)購書簽訂后幾日內(nèi)到發(fā)展商或其指定的律師處簽訂正式購房合同。在簽訂認(rèn)購書的同時，購房者還要交一筆錢，有的認(rèn)購書稱之為“定金”，有的稱為“認(rèn)購金”，還有的叫“誠意金”等等。這筆錢屬于什么性質(zhì)？如果購房者簽了認(rèn)購書又不想買了，發(fā)展商應(yīng)不應(yīng)該退款？從法律角度而言，認(rèn)購金與定金不盡相同。簽訂認(rèn)購書、交納認(rèn)購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后、準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽...給自己留幾天考慮的時間？從法律角度而言，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)退還定金，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)將定金或認(rèn)購金退還，如買方?jīng)Q定不購買、交納認(rèn)購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程。定金與認(rèn)購金不同，購房者還要交一筆錢，如果收受方違約，約定所購房子的房號當(dāng)購房者選中了想要的房子，認(rèn)購金與定金不盡相同，通常的做法是在約定所選房號，并約定應(yīng)當(dāng)在認(rèn)購書簽訂后幾日內(nèi)到發(fā)展商或其指定的律師處簽訂正式購房合同，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法；給付方違約，如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，有的稱為“認(rèn)購金”，應(yīng)雙倍返還定金。因此，在約定的時間內(nèi)，致使購房者不能購買認(rèn)購房屋的，為了避免喪失認(rèn)購金或定金，可以采用以下方法、準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同，簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后、房屋單價及總價款后，還有的叫“誠意金”等等，不能達(dá)成一致意見。簽訂認(rèn)購書。這筆錢屬于什么性質(zhì)，發(fā)展商有權(quán)以購房者違約為由不退定金。在簽訂認(rèn)購書的同時，發(fā)展商應(yīng)不應(yīng)該退款，賣方應(yīng)將認(rèn)購金退還，則無權(quán)要求對方返還，不退給買方，賣方不得將該房屋售予他人、面積。對購房者來說，如果購房者在認(rèn)購書規(guī)定的時限內(nèi)去與發(fā)展商簽訂合同，根據(jù)我國民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定，約定一個期限，應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。另外。買方支付認(rèn)購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，有的認(rèn)購書稱之為“定金”，但因購房合同或補(bǔ)充協(xié)議的具體條款雙方存在爭議，如果購房者決定放棄認(rèn)購的房屋，認(rèn)購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償。因此認(rèn)購金有時也被稱為誠意金，定金是一種合同履行的擔(dān)保？如果購房者簽了認(rèn)購書又不想買了；但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買；二是在認(rèn)購書中書面約定，發(fā)展商一般先要和您簽一份《認(rèn)購書》：一是不要急于在簽訂認(rèn)購書時馬上交錢、付款方式等內(nèi)容；如果發(fā)展商將房屋賣給他人、單價

這種事不可行的，開發(fā)商這樣無非是想在年前把手上的樓盤都套現(xiàn)，明年開盤行情好的話，他們會打廣告說房子已經(jīng)基本賣完，然后捂盤高價開盤！只要百姓一看到這個小區(qū)銷售情況這么好，馬上又會跟風(fēng)的來買，最后導(dǎo)致房價節(jié)節(jié)高升。這個時候開發(fā)商就會以提價的借口要求你們以開盤價來購買，如果不買，他們最多就返還你的定金，至于索賠，你想都不用想，因為沒有簽認(rèn)購書，一張收據(jù)什么都不能表明。這些都不算什么，關(guān)鍵是開發(fā)商已經(jīng)用了這些定金，接了承建商的工程款，還了銀行的土地抵押貸款。空手套白狼搬得賺了就跑了。如果有的開發(fā)商無良一點，簡直就可以攜款潛逃，然后公司挨查封。不管怎么樣最終受苦的還是我們這些人。

6，什麼是住房認(rèn)購金和定金的區(qū)別是什麼

住房認(rèn)購金是在商品房交易中，購房者具有購房意愿后向開發(fā)商繳納的預(yù)付款，認(rèn)購金與定金的區(qū)別體現(xiàn)在以下三個方面：一、法律性質(zhì)不同。住房認(rèn)購金屬于購房款的一部分，不具有由擔(dān)保性質(zhì)；而定金是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。二、違約責(zé)任不同。繳納認(rèn)購金后，如果乙方違約，解除購房合同，則認(rèn)購金應(yīng)當(dāng)歸還，另行追究違約責(zé)任；而交付定金后，違約方將承擔(dān)定金損失?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第八十九規(guī)定，條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。三、交付數(shù)額不同。認(rèn)購金完全由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，沒有數(shù)額限制；而定金不超過購房款的20%。《中華人民共和國擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。參考資料來源：百度百科-定金合同百度百科-中華人民共和國擔(dān)保法

成約定金，按照合同法相關(guān)規(guī)定：交定金的一方不愿簽訂協(xié)議，定金被對方?jīng)]收；收受定金的一方不原簽訂協(xié)議，應(yīng)返還雙倍的定金給對方。有定金收據(jù)，在約定的一個星期內(nèi)是愿意簽租賃協(xié)議的，房東違反定金的約定將房屋租給。所以可以以定金收據(jù)要求房東履行協(xié)議或者返還雙倍定金。注意：1、定金數(shù)額必須在租房合同金額的20%內(nèi)為有效的定金約定。2、定金收據(jù)條必須是明確地寫明“定金”二字，否則只是押金收據(jù)條無法實現(xiàn)合同法定金的功能。3、如果是“押金”，可以要求對方返還此押金，以為押金無法實現(xiàn)定金的功能。

住房認(rèn)購金和定金是有區(qū)別的。兩者不一樣?！　『炗喺J(rèn)購書、交納認(rèn)購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后、準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認(rèn)購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，在約定的時間內(nèi)，賣方不得將該房屋售予他人，如買方?jīng)Q定不購買，賣方應(yīng)將認(rèn)購金退還；但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認(rèn)購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。因此認(rèn)購金有時也被稱為誠意金?！　《ń鹋c認(rèn)購金不同，定金是一種合同履行的擔(dān)保，根據(jù)我國民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定，簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保，如果收受方違約，應(yīng)雙倍返還定金；給付方違約，則無權(quán)要求對方返還。因此，如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，發(fā)展商有權(quán)以購房者違約為由不退定金；如果發(fā)展商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。另外，如果購房者在認(rèn)購書規(guī)定的時限內(nèi)去與發(fā)展商簽訂合同，但因購房合同或補(bǔ)充協(xié)議的具體條款雙方存在爭議，不能達(dá)成一致意見，致使購房者不能購買認(rèn)購房屋的，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)退還定金。

認(rèn)購金，通常是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法，購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后、準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議，在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認(rèn)購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，在約定的時間內(nèi)，賣方不得將該房屋售予他人，如買方?jīng)Q定不購買，賣方應(yīng)將認(rèn)購金退還；但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認(rèn)購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。定金，是一種合同履行的擔(dān)保，根據(jù)我國民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定，簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保，如果收受方違約，應(yīng)雙倍返還定金；給付方違約，則無權(quán)要求對方返還。訂金，目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當(dāng)合同不能履行時，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯承擔(dān)違約責(zé)任。

立約定金

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