贈(zèng)與公證書，房屋贈(zèng)與公證的材料

來源：整理時(shí)間：2024-12-07 03:43:15 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房屋贈(zèng)與公證的材料
2，房屋贈(zèng)與公證書怎么辦理
3，贈(zèng)予公證書怎么寫
4，贈(zèng)與子女房產(chǎn)的贈(zèng)送公證怎么寫
5，房產(chǎn)贈(zèng)與公證書的時(shí)效有多久房產(chǎn)贈(zèng)與公證應(yīng)注意什么
6，房產(chǎn)贈(zèng)與公證書的有效期限是多久

1，房屋贈(zèng)與公證的材料

房屋贈(zèng)與公證的材料：根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；2、贈(zèng)與書；3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。

房屋贈(zèng)與公證的材料

2，房屋贈(zèng)與公證書怎么辦理

去交易中心過戶嗎？復(fù)制搜索復(fù)制搜索辦理公證書，要去本市隸屬*之下的公證處。辦理共證書，需本人以及受托人到場，帶上身份證，房產(chǎn)證，以及公證費(fèi)就可以了。房屋贈(zèng)與，買賣等公證書，公證處都是有樣本的，直接去辦理就好，小城市當(dāng)天就好，大城市7-15個(gè)工作日

帶上結(jié)婚證，戶口本，身份證，產(chǎn)證去公證處就可以辦理的

結(jié)婚證（如果有的話），戶口本，身份證，公證處可以辦理的。

帶上產(chǎn)證戶口本身份證去交易中心

這個(gè)你去交易中心，那里有專業(yè)的合同給你寫公證書的

3，贈(zèng)予公證書怎么寫

沒有用的，*局又不傻，他們又不是不知道農(nóng)村的房子是不能給非本村戶口的人的。你即使是拿了公證書去，他也知道是假的，正好找理由處理你。據(jù)說，孩子的戶口可以遷到爺爺奶奶的戶口里，具體怎么做還是多問問當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，辦法總比問題多。

房屋贈(zèng)與手續(xù)要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟：（1）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按照有關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。（3）辦理公證。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。（5）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民*的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。公證書，是指公證處根據(jù)當(dāng)事人申請，依照事實(shí)和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。公證書是公證處制作并發(fā)給當(dāng)事人使用的法律文書。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作公證書。公證書為16開大小，由封面、正文、封底組成。制作公證書應(yīng)使用中文。在少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住的地區(qū)，除涉外公證事項(xiàng)外，可使用當(dāng)?shù)孛褡逋ㄓ玫奈淖?。根?jù)需要或當(dāng)事人的要求，公證書可附外文譯文。因此，房屋贈(zèng)與公證書是由是公證處制作，具有法律效力，不需要贈(zèng)與人或是受贈(zèng)人制作。

贈(zèng)予公證書怎么寫

4，贈(zèng)與子女房產(chǎn)的贈(zèng)送公證怎么寫

要注意：房地局不認(rèn)可公民自己寫的材料，須要去公證處做贈(zèng)與公正，辦理好了之后直接去房產(chǎn)局辦理過戶即可?！娟P(guān)于贈(zèng)與程序】一、辦理贈(zèng)予公證房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)，具體向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（不同地方公證處收費(fèi)不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)。二、房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書； 2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書 3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。

一、房子贈(zèng)與公證手續(xù)：（一）處理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與做法發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。（二）處理贈(zèng)與公證申戀人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；2、贈(zèng)與書；3、贈(zèng)與物清單及權(quán)證實(shí)，如房產(chǎn)證、存單等；4、贈(zèng)與物為共有產(chǎn)業(yè)的，應(yīng)供給共有人贊同將產(chǎn)業(yè)贈(zèng)與別人的書面定見；贈(zèng)與物為團(tuán)體的，應(yīng)提交該團(tuán)體組織成員贊同贈(zèng)與的書面定見；贈(zèng)與物為全民的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門同意贈(zèng)與的文件。（三）贈(zèng)與協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包含：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的名字、性別、出生日期和家庭住址；2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的聯(lián)系；3、贈(zèng)與的理由；4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的稱號(hào)、數(shù)量和根本情況、坐落地址；5、贈(zèng)與人對贈(zèng)與做法的意思表明；6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。二、房產(chǎn)贈(zèng)與公證收費(fèi)：房子贈(zèng)與這過程中觸及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房子贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的份額是獲益總額的2％，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅＝房子評(píng)價(jià)價(jià)＊1．5％；買賣費(fèi)：6元／平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)價(jià)費(fèi)：評(píng)價(jià)額的0．5％。此外，到房地產(chǎn)買賣去處理房子權(quán)搬運(yùn)登記手續(xù)時(shí)需求交納的費(fèi)用還有包含100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房子評(píng)價(jià)價(jià)＊0．05％的合同印花稅。

5，房產(chǎn)贈(zèng)與公證書的時(shí)效有多久房產(chǎn)贈(zèng)與公證應(yīng)注意什么

一、房產(chǎn)贈(zèng)與公證書的時(shí)效有多久房屋贈(zèng)與公證書的時(shí)效，有約定的從約定，沒有約定的按照當(dāng)?shù)毓C部門的法律規(guī)定。1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民*審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)文書，而這項(xiàng)文書業(yè)經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生（或變更、消滅）的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。3、房產(chǎn)贈(zèng)予的公證書，如贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人對權(quán)利義務(wù)關(guān)系沒有爭議、并經(jīng)公證證明具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，當(dāng)贈(zèng)與人人拒不履行時(shí)，被贈(zèng)與人人可以直接申請人民*強(qiáng)制執(zhí)行，不需要向人民*起訴要求作出裁判。二、房產(chǎn)贈(zèng)與公證應(yīng)注意什么1、應(yīng)審查房產(chǎn)贈(zèng)與公證是否是雙方當(dāng)事人完全自愿無償簽訂的在現(xiàn)實(shí)的社會(huì)和公證實(shí)踐中，有些贈(zèng)與人與受贈(zèng)與人不存在任何的親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，更不具有公益性的贈(zèng)與，贈(zèng)與人就自愿地將自己價(jià)值幾十萬元甚至上百萬元的房產(chǎn)無償?shù)刭?zèng)給受贈(zèng)人，而且不設(shè)置任何條件、義務(wù)。遇到這種情況時(shí)，公證員應(yīng)保持清醒的頭腦，嚴(yán)格審查雙方當(dāng)事人辦理房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證的真實(shí)目的，防止當(dāng)事人為了規(guī)避國家有關(guān)法律或政策，而明贈(zèng)暗買。2、受贈(zèng)人在房產(chǎn)贈(zèng)與合同簽定后，必須辦理相關(guān)的房產(chǎn)變更手續(xù)贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。對房產(chǎn)贈(zèng)與，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房產(chǎn)的所有權(quán)自向有關(guān)部門辦理登記或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移。也就是說，只有在辦理登記等手續(xù)后。房產(chǎn)的所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)的贈(zèng)與才能對抗第三人。3、贈(zèng)與人經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同是不能隨意撤銷的贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！蓖瑫r(shí)合同法規(guī)定此類贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。贈(zèng)與是一種合同，是一方當(dāng)事人在法律允許的范圍內(nèi)，自愿將自己所有的財(cái)產(chǎn)無償?shù)亟o予對方當(dāng)事人所有，對方當(dāng)事人也表示接受的法律行為。但是很多贈(zèng)與合同的雙方不知道是否必須辦理公證手續(xù)，辦理公證之后還能否反悔？房產(chǎn)贈(zèng)與公證書是不是有一定的時(shí)效，是否需要在時(shí)效期間內(nèi)辦理過戶，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？這些問題最好先咨詢專業(yè)律師，以防自己辦理公證后發(fā)生贈(zèng)與糾紛。

6，房產(chǎn)贈(zèng)與公證書的有效期限是多久

公證書本身是沒有時(shí)效的，也就是公證書本身是不會(huì)過期的。而是否過期，主要看被公證的繼承協(xié)議中有沒有設(shè)置時(shí)效條款，如果設(shè)置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協(xié)議牽涉到訴訟內(nèi)容，而訴訟是有時(shí)效要求的。

如果公證書上沒規(guī)約定辦理過戶手續(xù)時(shí)間，就有效，超過時(shí)間就無效?！　?、任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民*審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)文書，而這項(xiàng)文書業(yè)經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外?！　?、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生(或變更、消滅)的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立?！　?、房產(chǎn)贈(zèng)予的公證書，如贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人對權(quán)利義務(wù)關(guān)系沒有爭議、并經(jīng)公證證明具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，當(dāng)贈(zèng)與人人拒不履行時(shí)，被贈(zèng)與人人可以直接申請人民*強(qiáng)制執(zhí)行，不需要向人民*起訴要求作出裁判?！　?一)辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。　　(二)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：　　1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);　　2、贈(zèng)與書;　　3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;　　4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見;贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見;贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。

8月21日，市房管局、司法局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)和規(guī)范公證的通知》?！锻ㄖ访鞔_指出，9月1號(hào)后，我市房產(chǎn)公證書的有效期為三個(gè)月。一般情況下，房產(chǎn)交易需要去房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)，但在一些特殊情況下，如:房屋遺贈(zèng)、賣方或買方一時(shí)無法辦理過戶手續(xù)等，這時(shí)需要公證部門對房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移進(jìn)行公證，并出示公證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有效性、法律性。近年來蕪湖市房地產(chǎn)市場的發(fā)展，涉及到房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的各種情況也逐漸增多，由此引發(fā)的糾紛使房產(chǎn)公證的公信力受到質(zhì)疑。為充分發(fā)揮公證的服務(wù)、溝通、證明和監(jiān)督職能作用，維護(hù)房地產(chǎn)交易安全和百姓權(quán)益，蕪湖市房地產(chǎn)管理局和蕪湖市司法局聯(lián)合下發(fā)《通知》，規(guī)范房產(chǎn)公證活動(dòng)和房產(chǎn)市場秩序?！锻ㄖ访鞔_強(qiáng)調(diào)了房產(chǎn)管理部門和公證機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)公證活動(dòng)中的職責(zé)和要求，對房產(chǎn)交易中應(yīng)當(dāng)辦理公證和可以辦理公證的情況做了詳盡的規(guī)定;《通知》還針對當(dāng)前不法分子在涉房公證中的欺詐行為制定了相應(yīng)對策，特別對房產(chǎn)公證書的效力期做了限制:凡委托他人代辦轉(zhuǎn)移登記的，受托人應(yīng)當(dāng)在出具公證書之內(nèi)的三個(gè)月內(nèi)辦理，逾期不得代辦。同時(shí)，該《通知》還將公證書的實(shí)質(zhì)審查效力和執(zhí)行效力引入房產(chǎn)管理中，確認(rèn)了當(dāng)事人處分房產(chǎn)登記的程序權(quán)利和處分房產(chǎn)實(shí)體權(quán)利的公證文書在房產(chǎn)登記中的執(zhí)行力。其次，《通知》明確表示公證處應(yīng)以公證證明活動(dòng)為主軸，加強(qiáng)延伸服務(wù)，加強(qiáng)公證人員的職業(yè)道德和職業(yè)素質(zhì)，提高公證質(zhì)量。記者就《通知》相關(guān)內(nèi)容咨詢了兩部門。工作人員告知市民，涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)辦理公證。一、房屋繼承(包括法定繼承、醫(yī)囑繼承)、遺囑及遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議、遺產(chǎn)分割協(xié)議;二、房產(chǎn)贈(zèng)與的當(dāng)事人單方登記提交的房產(chǎn)贈(zèng)與合同或房產(chǎn)贈(zèng)與書;三、自然人處分房屋產(chǎn)權(quán)，委托他人代辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記;四、處分房地產(chǎn)權(quán)屬中文譯本與外文譯本相符;五、產(chǎn)權(quán)人為辦理抵押登記發(fā)表抵押聲明;六、其他根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)辦理公證的事項(xiàng)。