適用定金條款，適用定金罰則適用定金罰則還能要賠償嗎

來源：整理時間：2023-03-08 19:27:10 編輯：律生活手機(jī)版

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1，適用定金罰則適用定金罰則還能要賠償嗎
2，定金適用情形
3，適用定金罰則的條件
4，購房定金合同的適用范圍
5，定金罰則的適用條件
6，定金合同的適用范圍定金合同中包含哪些內(nèi)容
7，什么是定金條款

1，適用定金罰則適用定金罰則還能要賠償嗎

二者取其一法條鏈接：《合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

適用定金罰則適用定金罰則還能要賠償嗎

2，定金適用情形

1、定金合同是實踐合同，需要定金的實際交付。定金如未實際交付的，在當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時，不能適用定金罰則。2、主合同必須有效。這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的，即便當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實，也不能適用定金罰則。但是，當(dāng)事人可以約定定金合同的效力獨(dú)立于主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效。3、當(dāng)事人不履行債務(wù)且無法定免責(zé)情形。

定金適用情形

3，適用定金罰則的條件

（一）必須有違約行為。違約行為的存在是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按合同約定履行債務(wù)的行為，其表現(xiàn)形式是多種多樣的，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態(tài)。（二）必須有合同目的落空的事實。合同目的落空即合同目的不能實現(xiàn)，是適用定金罰則的基本條件。這里的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的。（三）違約行為與合同目的落空之間有因果關(guān)系。違約行為或合同目的落空，并不必然導(dǎo)致定金罰則的適用，只有二者同時具備且存在因果關(guān)系時方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時，才能適用定金罰則。

適用定金罰則的條件

4，購房定金合同的適用范圍

本帖最后由欲水靜舟于 2011-11-6 17:44 編輯購房定金合同的適用范圍定金這種對債的履行擔(dān)保方式是否采用，是由合同雙方當(dāng)事人的自行約定的。購房定金合同適用于哪些種類的合同?《中華人民共和國擔(dān)保法》第六章及最高人民法院通過《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》中關(guān)于定金部分的解釋對定金所作專門規(guī)定，《合同法》第1151條規(guī)定：“當(dāng)事可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保?！睹穹ㄍ▌t》第89條第3款規(guī)定“當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金”。該條款中的“法律規(guī)定的范圍”就是定金的適用范圍。筆者認(rèn)為根據(jù)以上法律及司法解釋對定金的適用范圍的有關(guān)規(guī)定，購房定金合同可以廣泛應(yīng)用于多種合同，在買賣合同、貨物運(yùn)輸合同、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同等經(jīng)濟(jì)活動中，債權(quán)人要求以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實現(xiàn)的，可以依照主合同規(guī)定設(shè)立購房定金合同。

5，定金罰則的適用條件

有定金的約定，當(dāng)然就要遵守該約定，如若不遵守約定，在合同條款有效的情況下是需要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，也即要承擔(dān)定金罰則，那么定金罰則的適用條件是什么呢定金罰則即約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金。定金罰則的適用條件具體如下：(一)必須有違約行為。違約行為的存在是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按合同約定履行債務(wù)的行為，其表現(xiàn)形式是多種多樣的，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態(tài)。(二)必須有合同目的落空的事實。合同目的落空即合同目的不能實現(xiàn)，是適用定金罰則的基本條件。這里的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的。(三)違約行為與合同目的落空之間有因果關(guān)系。違約行為或合同目的落空，并不必然導(dǎo)致定金罰則的適用，只有二者同時具備且存在因果關(guān)系時方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時，才能適用定金罰則。

6，定金合同的適用范圍定金合同中包含哪些內(nèi)容

1、定金合同的適用范圍有哪些定金的適用范圍，即定金適用于哪些種類的合同。當(dāng)然這種對債的履行的擔(dān)保，是否采用，是由當(dāng)事人的自行約定的?！睹穹ㄍ▌t》第八十九條第3款規(guī)定“當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金，”該條款中的“法律規(guī)定的范圍”就是定金的適用范圍?！逗贤ā返谝话僖皇鍡l規(guī)定：“當(dāng)事可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)?！薄吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第六章對定金作了專門的規(guī)定。該法對擔(dān)保的適用范圍在第二條作了規(guī)定：“在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動中，債權(quán)人重要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實現(xiàn)的，可以依照本法規(guī)定設(shè)定擔(dān)保。本法規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金．”該法對保證、抵押、質(zhì)押、留置的適用范圍都作了詳細(xì)的規(guī)定，但對定金的運(yùn)用范圍卻沒有作具體的規(guī)定。那么，定金的適用范圍應(yīng)參照《擔(dān)保法》第二條的系統(tǒng)的規(guī)定及我國有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同的實施條例和細(xì)則，加以逐類分析。二、定金合同包括哪些內(nèi)容一般說來，定金合同中應(yīng)當(dāng)包括以下三項主要內(nèi)容：（1）定金的交付期限定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一時間，但不能遲于主合同的履行期限。（2）定金的數(shù)額定金的數(shù)額由當(dāng)事人自由約定。但《擔(dān)保法》第 91條規(guī)定：“定金不得超過主合同標(biāo)的額的20%?！碑?dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額20%的，其超過部分為無效。（3）適用定金罰則當(dāng)事人在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定定金罰則的適用。如當(dāng)事人在合同中未寫明定金罰則的，也必須注明一方當(dāng)事人所預(yù)交的款項為定金。如未寫明“定金”字樣的，不適用定金罰則?！稉?dān)保法解釋》第118條也規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。”

定金合同的適用范圍有哪些定金的適用范圍，即定金適用于哪些種類的合同。當(dāng)然這種對債的履行的擔(dān)保，是否采用，是由當(dāng)事人的自行約定的?！睹穹ㄍ▌t》第八十九條第3款規(guī)定“當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金，”該條款中的“法律規(guī)定的范圍”就是定金的適用范圍。《合同法》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)?！薄吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第六章對定金作了專門的規(guī)定。該法對擔(dān)保的適用范圍在第二條作了規(guī)定：“在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動中，債權(quán)人重要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實現(xiàn)的，可以依照本法規(guī)定設(shè)定擔(dān)保。本法規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金．”該法對保證、抵押、質(zhì)押、留置的適用范圍都作了詳細(xì)的規(guī)定，但對定金的運(yùn)用范圍卻沒有作具體的規(guī)定。那么，定金的適用范圍應(yīng)參照《擔(dān)保法》第二條的系統(tǒng)的規(guī)定及我國有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同的實施條例和細(xì)則，加以逐類分析。

7，什么是定金條款

定金擔(dān)保是指債權(quán)人以一定的金錢來保證債的履行的擔(dān)保，定金擔(dān)保實際上是物的擔(dān)保的一種特殊形態(tài)。定金擔(dān)保作為一種債權(quán)擔(dān)保方式，具有其自身的一些特點(diǎn)：1.定金擔(dān)保是金錢質(zhì)的一種，為金錢擔(dān)保。2.定金擔(dān)保限于合同債務(wù)的履行擔(dān)保。合同債務(wù)以外的債務(wù)的履行，例如，因為不當(dāng)?shù)美o因管理、侵權(quán)行為而發(fā)生的債的履行，不適用定金擔(dān)保。3.定金擔(dān)保的設(shè)定人限于被擔(dān)保的主合同的當(dāng)事人定金擔(dān)保不得由合同債務(wù)人以外的第三人設(shè)定，定金擔(dān)保的設(shè)定人僅限于被擔(dān)保的合同的當(dāng)事人;債務(wù)人以外的第三人為擔(dān)保合同債務(wù)的履行，而向定金擔(dān)保的主合同債權(quán)人給付定金的，不發(fā)生定金擔(dān)保的效力。4.定金對主合同當(dāng)事人雙方均有擔(dān)保效果定金擔(dān)保是由主合同債務(wù)人提供的擔(dān)保，但定金擔(dān)保成立后，其擔(dān)保效力不限于擔(dān)保定金給付人履行債務(wù)，而且包括擔(dān)保定金接受人履行對待給付義務(wù)。一旦定金接受人不能履行對待給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向定金給付人雙倍返還定金。

定金合同合同雙方當(dāng)事人：甲方：＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿為確保甲、乙雙方簽訂的＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿號合同（以下稱主合同）的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條依據(jù)主合同，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)：第二條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)向乙方交付定金＿＿＿＿＿元整。第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。第四條甲方履行主合同義務(wù)后，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項。第五條甲方不履行主合同，無權(quán)要求返還定金；乙方不履行主合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。第六條本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。甲方：（公章）法定代表人簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日乙方：（公章）法定代表人簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

是指簽約當(dāng)事人一方為了證明合同的成立和保證合同的而預(yù)先給付對方的一定數(shù)額的貨幣。（1）定金是合同成立的證明；（2）定金具有擔(dān)保作用，我國《合同法》規(guī)定：當(dāng)事人可以《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ礁抖ń鹱鳛閭鶛?quán)保。債務(wù)履行后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。　　給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

《合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

是擔(dān)保的一種形式收定金的一方不履行債務(wù)，雙倍返還定金。

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3，適用定金罰則的條件

4，購房定金合同的適用范圍

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