租賃合同終止和合同解除的區(qū)別，合同解除和合同終止有什么區(qū)別

來源：整理時間：2023-04-14 10:03:37 編輯：律生活手機版

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1，合同解除和合同終止有什么區(qū)別
2，合同終止與合同解除有什么區(qū)別
3，合同的解除與終止有何區(qū)別
4，合同終止與合同消滅有什么區(qū)別
5，在租賃合同中合同終止與合同解除的區(qū)別

1，合同解除和合同終止有什么區(qū)別

二者都是針對有效合同而言，是合同履行過程中出現(xiàn)的狀態(tài)。二者的區(qū)別在于：（1）二者的邏輯關系為包含關系，合同的終止外延大，合同的解除外延小，屬于終止的情形之一。（2）合同的解除發(fā)生在合同履行過程中，尚未履行完畢之前；而合同的終止除解除之外還包括合同已經(jīng)履行完畢等多種情形。在司法實踐中，常聽到當事人要求終止合同的說法，大多是特指“解除”合同的。

合同解除和合同終止有什么區(qū)別

2，合同終止與合同解除有什么區(qū)別

1、適用范圍不同。合同終止只適用于繼續(xù)性合同，即債務不能一次履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設工程合同以及大部分以提供勞務為標的的合同;而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同。 2、適用的條件不同。合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒有違反合同的情況;而合同解除主要適用于當事人一方不履行合同的情況。 3、法律后果不同。合同終止只是使合同關系向將來消滅，并不溯及力，因此不產(chǎn)生恢復原狀的法律后果;而合同解除可使合同關系溯及力消滅，因而產(chǎn)生恢復原狀的法律后果。

合同終止與合同解除有什么區(qū)別

3，合同的解除與終止有何區(qū)別

合同的解除，根據(jù)《合同法》第九十三條的規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人也可以約定解除合同的條件。當條件成就時，解除權人可以解除合同。合同的終止，根據(jù)《合同法》第九十一條的規(guī)定，存在以下情形之一時，合同的權利義務終止：（一）債務已經(jīng)按照約定履行；（二）合同解除；（三）債務相互抵銷；（四）債務人依法將標的物提存；（五）債權人免除債務；（六）債權債務同歸于一人；（七）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。由此可見，合同解除通常被視為對違約的一種補救措施，而合同的終止，是指合同的債權債務關系歸于消滅。

合同的解除與終止有何區(qū)別

4，合同終止與合同消滅有什么區(qū)別

您問合同終止與合同消滅有什么區(qū)別？答：1、合同終止是指合同已經(jīng)履行完畢、或合同雙方當事人志愿解除合同，都稱之為合同終止； 2、合同消滅是指合同自訂立就不成立或依照法律解除的合同，都稱之為合同消滅； 3、合同終止與合同消滅有什么區(qū)別？他們之間的只要區(qū)別是：前者合同履行完畢、后者沒有履行就被解除。

您問合同終止與合同消滅有什么區(qū)別?答:1、合同終止是指合同已經(jīng)履行完畢、或合同雙方當事人志愿解除合同,都稱之為合同終止; 2、合同消滅是指合同自訂立就不成立或依照法律解除的合同,都稱之為合同消滅; 3、合同終止與合同消滅有什么區(qū)別?他們之間的只要區(qū)別是:前者合同履行完畢、后者沒有履行就被解除。

合同終止與合同解除的區(qū)別主要為： 1、適用范圍不同。合同終止只適用于繼續(xù)性合同，即債務不能一次履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設工程合同以及大部分以提供勞務為標的的合同；而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同。 2、適用的條件不同。合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒有違反合同的情況；而合同解除主要適用于當事人一方不履行合同的情況。 3、法律后果不同。合同終止只是使合同關系向將來消滅，并不溯及力，因此不產(chǎn)生恢復原狀的法律后果；而合同解除可使合同關系溯及地消滅，因而產(chǎn)生恢復原狀的法律后果。

5，在租賃合同中合同終止與合同解除的區(qū)別

樓上說的太復雜，我簡單梳理一下：1、合同終止與解除對合同的履行來說結果和意義是一樣的；2、合同終止分為期滿終止和雙方協(xié)商終止，合同解除分為單方解除和協(xié)議解除；3、如果是協(xié)議終止和解除的話，二者沒有任何差別，解除后事項如何執(zhí)行完全依當事人協(xié)商確定，如果是單方解除的話，則因為是根據(jù)法定因素解除和違約解除，根據(jù)法定因素解除的話沒有任何問題，而且還可以追究對方違約責任，如果是在對方?jīng)]有實質違約的情況下而單方解除，則可能面臨違約責任。3、至于你說的原合同到期才執(zhí)行的程序，首先要看合同是怎么約定的，是否對相關內(nèi)容有明確限定（押金估計肯定是有約定的）。

合同終止：即由于一定的法律事實的發(fā)生，使合同所設定的權利義務在客觀上已不再存在。也就是，合同權利和義務的終止，當事人之間的權利義務關系消滅。合同的解除，是指合同有效成立后，在一定條件下通過當事人的單方行為或者雙方合意終止合同效力或者溯及地消滅合同關系的行為。合同解除有以下法律特征： 1．合同解除是對有效合同的解除。 2．合同的解除必須具有解除事由。3．合同解除必須通過解除行為實現(xiàn)。4．合同解除的效果是使合同關系消滅。合同法第97條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。該條規(guī)定，確立了合同解除的兩方面效力：一是向將來發(fā)生效力，即終止履行；二是合同解除可以產(chǎn)生溯及力(即引起恢復原狀的法律后果)。學者認為，非繼續(xù)性合同的解除原則上有溯及力，繼續(xù)性合同的解除原則上無溯及力。

要看你們簽訂合同時有沒有就特殊情況做出具體規(guī)定，否則你提前一個月也是違約啊。我看解決此問題的最好辦法就是和房東協(xié)商，或者你提前找另一個人繼續(xù)租房，只要房東沒有經(jīng)濟損失，我相信他也不會刁難你。

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1，合同解除和合同終止有什么區(qū)別

2，合同終止與合同解除有什么區(qū)別

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3，合同的解除與終止有何區(qū)別

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5，在租賃合同中合同終止與合同解除的區(qū)別

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