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1，房產(chǎn)證過戶如何辦理
2，房產(chǎn)證如何辦理過戶
3，怎樣辦理房產(chǎn)證過戶
4，房產(chǎn)證怎么過戶
5，房產(chǎn)證怎么樣過戶呢
6，房產(chǎn)證過戶怎么辦

1，房產(chǎn)證過戶如何辦理

您可以辦理贈于或者是走買賣協(xié)議，贈與是需要公證的。贈予得稅費成交價格的5.15%左右。你可以根據(jù)你的房產(chǎn)估算一下，須繳納3%的契稅和0.05%的印花稅,免5.5%的營業(yè)稅(不足五年的房產(chǎn))和免20%的個人所得稅. 。買賣協(xié)議要看您房子的單價：產(chǎn)權(quán)過戶費=評估價×3.1%＋買賣登記費80元＋建筑面積×6元/平方米＋5元貼花（有貸款的需交抵押登記費80元。）住宅土地出讓金=評估價×1%＋27元（工本費＋測量費）

房產(chǎn)證過戶如何辦理

2，房產(chǎn)證如何辦理過戶

房產(chǎn)證過戶辦理流程：　　一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù); 　　二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù); 　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 　　.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; 　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 　　4.被繼承人的死亡證明; 　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; 　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明; 　　7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料; 　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù); 　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅; 　　六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。更多相關(guān)問題，請上樓盤網(wǎng)

3，怎樣辦理房產(chǎn)證過戶

房產(chǎn)過戶手續(xù)　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;　　(2)申請人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;　　(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;　　(6)人民*強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;　　(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);　　(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;　　(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件?！　》慨a(chǎn)過戶流程　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。　　2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

4，房產(chǎn)證怎么過戶

房產(chǎn)權(quán)可以因為買賣、贈與、繼承等關(guān)系辦理過戶。過戶申請人持有效法律文書、雙方身份證件到房屋登記機關(guān)，領(lǐng)取申請表，填寫后交登記機關(guān)審核驗證，繳納稅費，就可以過戶。

費用基本由買房支付要過戶雖然有兩種辦法,但通過贈與公證的辦法過戶,你親戚是不會同意的,除非兩家的關(guān)系達(dá)到親密無間的程度.通常的辦法就是二手房交易.你沒有關(guān)系,只是賣方的產(chǎn)權(quán)房如果不足五年的話,要繳納全額營業(yè)稅(房價的5.5%).二手房交易要進(jìn)行房產(chǎn)評估,不可能按原成本價交稅.由于房改房的土地都屬劃撥,所以買者在辦理土地證時必須繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣?guī)定的地價3%),表示國家的土地已經(jīng)得到補償.新的土地證上土地就屬于轉(zhuǎn)讓的了,如果再次交易,就不用繳納土地轉(zhuǎn)讓金了. 二手房稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。一般住宅需要繳納的稅費:雙方都要繳納的：印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。交易費：6元/平方米，買賣雙方各一半。買方需繳納的：契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5-2.5%，高檔住宅和非住宅3-5%（不同的省市自治區(qū)不一樣）全部由買方承擔(dān)。你的房子肯定是屬于高檔住宅。住房須同時滿足3個條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在120(地方政府可以上浮20%)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。賣方需繳納的：年頭長短定稅費如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購房時間長短而有很大差異2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過戶。如果購房時間小于2年，全額征收營業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。如購房時間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。另外，房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證各要工本費幾十元。我們這是80元。網(wǎng)頁計算器 http://tool.cidu.net/gh.asp

5，房產(chǎn)證怎么樣過戶呢

你這個生活狀況變動是不是要賣掉這個房子，重新在新的地方買房子啊，可以委托一中介公司差價換房。如果不是一個城市，你就先賣掉在買哦！賣房如果有合適的買家，先簽定買賣合同，由產(chǎn)權(quán)人帶上產(chǎn)證以及自己的身份證到房管局辦理過戶就可以了！買賣房屋得注意身份驗名，是否屬于合法的產(chǎn)權(quán)房，有無抵押或者限制交易產(chǎn)權(quán)爭議行為！

應(yīng)先去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門咨詢,了解辦事指南,因為各地的房交交易過戶要件和程序是有差異的. 其次是你的房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)來源要搞清,例如是單位房改售房還是購買的商品房,還是拆遷兌換或是受贈還是繼承所得的,搞清了去房地產(chǎn)交易管理部門問清了再去找買主辦理過戶.要因地而異,因證而異,因人而異.

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

直接交給2手房公司處理！

買賣雙方拿著各自的有效身份證明和房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤课萁灰撞块T辦理過戶手續(xù)【手續(xù)費買賣雙方各負(fù)擔(dān)百分之五十】；交契稅【買方交】；營業(yè)稅【賣方交】；最后到房屋辦理部門辦理過戶后的房屋所有權(quán)證。

自己直接帶著房產(chǎn)證去二手房交易市場去過戶（花不了多少錢），需要帶原戶主和過戶方的身份證，結(jié)婚證及復(fù)印件（一般到交易場所再復(fù)印，多花點錢值，省的交易所的工作人員刁難）。

6，房產(chǎn)證過戶怎么辦

上面的回答很好

你只要拿到領(lǐng)件單就算過完戶了.一般是在十五到二十個工作日才能拿到新房產(chǎn)證.不會在交什么費用. 商品房購買超過5年、住房面積低于144平方 1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅（差額）+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積低于144平方 2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積超過144平方 4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。 2、房改房 2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務(wù)費+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費經(jīng)濟適用房：（住房面積低于144平方）享受面積部分5%土地收益金+2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費經(jīng)濟適用房：（住房面積超過144平方）享受面積部分5%土地收益金+4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅（差額）+80元登記服務(wù)費+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。 4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅（差額）+200元登記服務(wù)費+10元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。不滿五年的經(jīng)濟適用房或滿五年仍過戶成經(jīng)濟適用房交易則需交納: 1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價.面積140平以上非普通住宅:3%×原總價. 2.印花稅:1‰×原總價. 3.營業(yè)稅:5.4%×原總價(昌平區(qū)) 注:房產(chǎn)證或契稅時間夠五年,免征營業(yè)稅. 4.綜合地價款:(原總價－享受金額) ×10%, 注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結(jié)果出現(xiàn)負(fù)數(shù)則免交. 滿五年的經(jīng)濟適用房過戶成商品房交易時需交納: 1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面積. 2.印花稅:1‰×3621×房本面積. 3.營業(yè)稅:面積140平以下的普通住宅免交營業(yè)稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營業(yè)稅:( 3621×房本面積－原總價) ×5.4%. 4.綜合地價款: 3621×房本面積×10%. 買賣二手房的程序和步驟第1步：登記買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。第2步：調(diào)檔賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。第3步：驗證中介機構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證（包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等），并留存證件復(fù)印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。第4步：簽約驗證核實房屋后，中介機構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房屋的價格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。第5步：中保買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構(gòu)共同簽訂《中保合同》，并交納中保費。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。第6步：交款買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂《委托擔(dān)保合同》，同時將總房款的3帆作為首付款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應(yīng)由買方在很行放款前一次性存入保方指定賬戶。第7步：過戶買賣雙方交納相關(guān)稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進(jìn)行中保結(jié)算。二手房買賣所涉及的資料和證件有哪些？賣方：1身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地戶口）2戶口本（夫妻雙方）3婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明）4配偶、共有人同意出售證明（固定格式）5房屋產(chǎn)權(quán)證件6出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件7相關(guān)費用8受他人委托出售的需出具經(jīng)委托人簽章的委托書；買方需提供的資料: 身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地戶口）2戶口本（夫妻雙方）3婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明）4收入證明或償債能力證明,5所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6學(xué)歷證明（大專以上提供）7一寸彩色免冠照片8相關(guān)費用. 受他人委托求購的需出具經(jīng)委托人簽章的委托書； http://www.fang33.com/NewHouse/Guidance.aspx?PID=13&CID=1里邊更為詳盡，你也可以到這邊了解

帶齊相關(guān)的資料去辦理過戶手續(xù)即可。

不知道你的房產(chǎn)如何取得的，帶上取得房產(chǎn)的相關(guān)文件（如買賣合同或遺贈等）到房產(chǎn)局辦理相關(guān)過戶手續(xù)。買賣取得的房產(chǎn)必須帶的文件有：1、買賣雙方財產(chǎn)共有人的有效身份證、戶口本；2、購買人、出售人的夫妻結(jié)婚證（未婚的，到居委會開個單身證明）；3、雙方簽訂的買賣合同書；4、房屋買賣公證書；5、房屋土地使用證（樓房不用此項）；6、購買人付款收據(jù)（賣房方給購買方打的房款收據(jù)）；7、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)其他共有人的委托書（共有人不能到場必須有委托書，如果沒有其他共有人就不用此項）；8、房產(chǎn)證原件。遺贈取得的房產(chǎn)變更過戶必須帶的文件：除了上述的文件外，增加一項《遺囑》的文件。帶上上述文件，雙方的當(dāng)事人必須一起去房產(chǎn)局辦理手續(xù)，缺一不可。

準(zhǔn)備以下資料，然后去房屋所在地的房產(chǎn)交易中心遞交材料 1 雙方身份證戶口本的原件復(fù)印件 2產(chǎn)權(quán)證的原件 3買賣合同從受理到出證，大概是15個工作日，受理單上有明確的日期

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房產(chǎn)證過戶，房產(chǎn)證過戶如何辦理

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