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1，貸款抵押物的具體特性是什么緊急
2，抵押物和質押物的區(qū)別
3，在銀行作抵押貸款可以做為抵押物的有哪些
4，什么叫抵質押物
5，哪些作為住房貸款的抵押物或質物
6，如果債務無法償還抵押物如何處置

1，貸款抵押物的具體特性是什么緊急

媳婦。

能換錢兒的

跑不了的，值大錢的。

不流動的可有價值的資產(chǎn)，

需要銀行人員對抵押物進行評估。所抵押物需是自己不動產(chǎn)。

2，抵押物和質押物的區(qū)別

抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人(抵押權人)的擔保物。可以是有形財產(chǎn)，也可為登記無形財產(chǎn)如地上權、政府公債、人壽保險等。在一些國家分為動產(chǎn)抵押物和不動產(chǎn)抵押物。前者為可移動之物，包括流通票據(jù)和所有權憑證。后者如土地、建筑物。中國不分抵押權與質權。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，凡提供財產(chǎn)作擔保的，不論為不動產(chǎn)、動產(chǎn)或有價證券，也不論是否轉移占有，該財產(chǎn)均稱為抵押物。而質押物一般須為可讓與的且法律不禁止流通的動產(chǎn)且為特定的動產(chǎn)。

最明顯的區(qū)別，在于對用于擔保的物品的處置權。如果是抵押，那么在抵押結束之后，接受抵押的一方要將原抵押物完整的還給抵押方。如果是質押，在質押期間，接受質押的一方，有權對質押物進行處理，如變賣等，只要在質押結束后，將等同于質押物的資產(chǎn)還給質押方就可以了。

抵押物和質押物的區(qū)別

3，在銀行作抵押貸款可以做為抵押物的有哪些

據(jù)《擔保法》第34條的規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（2）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；（3）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。（4）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；（6）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。根據(jù)《擔保法》第37條的規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押；（1）土地所有權；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但《擔保法》第34條第5項、第36條第3款規(guī)定的除外；（3）學校、幼兒園、醫(yī)院等公益事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（6）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。特別提示（1）可以作抵押物的財產(chǎn)可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。（2）抵押人可以將數(shù)項財產(chǎn)共同抵押。（3）以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記的，抵押有效。（4）違法、違章的建筑不得抵押。.高手啊，幫幫忙吧！

在銀行作抵押貸款可以做為抵押物的有哪些

4，什么叫抵質押物

　　抵押，就是債務人或第三人不轉移法律規(guī)定的可做抵押的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就抵押物賣得價金優(yōu)先受償?！　≠|押，就是債務人或第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償?！　〉盅号c質押的區(qū)別在于：1.抵押的標的物通常為不動產(chǎn)、特別動產(chǎn)（車、船等）；質押則以動產(chǎn)為主。2.抵押要登記才生效，質押則只需占有就可以。3.抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現(xiàn)留置效力。4.抵押權的實現(xiàn)主要通過向*申請拍賣，而質押則多直接變賣?！　≠|押屬于擔保物權中的一種。抵押與質押最大的區(qū)別就是抵押不轉移抵押物，而質押必須轉移占有質押物，否則就不是質押而是抵押。第二個大區(qū)別就是，質押無法質押不動產(chǎn)（如房產(chǎn)），因為不動產(chǎn)的轉移不是占有，而是登記?！　〉盅号c質押是經(jīng)濟活動中兩種常見的擔保方式。但實踐中常常有人將二者混同，例如本是質押，卻在合同中寫成抵押。要知道，抵押與質押是兩種不同的擔保方式，其法律后果是不同。那么，二者有什么區(qū)別呢？　　抵押是指債務人或第三人不轉移對其特定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為對債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法就該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣的價金優(yōu)先受償?shù)奈餀?。　　該財產(chǎn)稱之為抵押物，債務人或第三人稱之為抵押人，債權人稱之為抵押權人。抵押權有法定和約定兩種。法定的無論是否約定必須依照規(guī)定；法律允許當事人約定的，可以協(xié)商解決?！　〉盅何锉仨毷强梢赞D讓的抵押人所有的財產(chǎn)，凡是法律規(guī)定禁止流通的或當事人不享有的不得作為抵押物。抵押擔保應當簽訂書面合同，合同內容還包括被擔保的主債務種類、數(shù)額，債務人履行債務的期限，抵押物的名稱、數(shù)量、所在地、權屬、抵押范圍等內容?！　“凑辗梢?guī)定，抵押擔保應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，抵押登記受理機關應當是該財產(chǎn)的管理機關，如土地使用權的抵押登記為土地管理機關、船舶、車輛的抵押登記機關為運輸工具的登記部門等?！　≠|押是指債務人或第三人將其特定財產(chǎn)移交給債權人占有、作為債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價金優(yōu)先受償?shù)奈餀??！　≡撠敭a(chǎn)稱之為質物，提供財產(chǎn)的人稱之為出質人，享有質權的人稱之為質權人。質押擔保應當簽訂書面合同，質押合同自質物或質權移交于質權人占有時生效，質押合同的內容與抵押合同的內容基本相同。　　質權分為動產(chǎn)質權和權利質權兩種。動產(chǎn)質權是指可移動并因此不損害其效用的物的質權；權利質權是指以可轉讓的權利為標的物的質權?！　赢a(chǎn)質押的質權人因保管質物不善使之滅失或毀損的，應承擔民事責任，在可能造成滅失或毀損質物時，出質人可以要求質權人將質物提存或提前清償債務而返還質物，而質權人則可以要求出質人提供相應的擔保，出質不提供的，質權人可以對質物拍賣或變賣后用于優(yōu)先受償或者與出質人約定的第三人提存?！　≠|權人對權利質押載明兌現(xiàn)日期或提貨日期的各種票單日期先于債務履行期的，可以在債務履行期屆滿前兌現(xiàn)或者提貨，并與出質人協(xié)議將兌現(xiàn)的價金或提取的貨物用于提前清償債務或與出質人約定的第三人提存。以依法可以轉讓的股票或商標專用權、專利權、著作權中財產(chǎn)權出質的，出質人與質人應當在簽訂書面合同后向證券登記機構或向其管理部門辦理出質登記，質押合同自登記之日起生效。

5，哪些作為住房貸款的抵押物或質物

抵押物是指提供的作為債務擔保的私人資產(chǎn)（不論是否為不動產(chǎn)）多發(fā)生于購買房地產(chǎn)時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現(xiàn)非不動產(chǎn)的物品。留置物是指債權人按照合同約定占有的債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律（擔保法）規(guī)定以留置財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。出質物，就是債務人或第三人移交債權人占有的其動產(chǎn)，將該動產(chǎn)作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。抵押和質押的區(qū)別在于一個主要是不動產(chǎn)一個主要是動產(chǎn)，一個不占有通過抵押登記生效，一個需要移交所有權生效。而留置多見于加工承攬合同，比如說手表在我這修，到時候你不給修理費，我可以拍賣優(yōu)先受償。抵押比如將門市房在房管局登記抵押給某銀行貸款10萬，到期無法償還，銀行可以拍賣房產(chǎn)優(yōu)先受償。質押比如我有一個古董花瓶，現(xiàn)在我要向甲借錢約定利率，將花瓶放于甲處，到期償還本息，甲歸還花瓶，到期不還甲拍賣花瓶優(yōu)先受償。但是不管抵押，質押，留置都不得規(guī)定到期不履行債務物品歸債主所有，這個就是法律規(guī)定的禁止流質契約。

下列財產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物或質物:　　一、借款人有權自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物;　　系共同享有住房的，在取得共有人同意證明后，可按借款人所有產(chǎn)權的份額設定抵押;購買現(xiàn)房的，可憑所購房產(chǎn)的產(chǎn)權證書和保險單設定抵押權;　　購買期房的，可憑購房合同設定抵押權?！　《?、貸款人認可的屬于借款人或擔保人所有的各種有價證券(包括定期存單)及其他財產(chǎn)?！　∠铝胸敭a(chǎn)不能作為抵押物或質物:　　一、土地所有權;　　二、所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);　　三、不能強制執(zhí)行或處理的;　　四、已經(jīng)設定抵押的;　　五、被依法查封、扣押監(jiān)督或者采取其他保全措施或強制措施的;　　六、依法不得抵押或質押的其他財產(chǎn)?！　∠嚓P法規(guī)　　第九條以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權人必須簽訂書面抵押合同，并于放款前向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù);采取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同。貸款行認為要公證的，借款人應到公證機關辦理公證手續(xù)。公證及登記費用由借款方負擔。　　第十條抵押合同應當包括以下內容:(1)被擔保的主債權種類、數(shù)額;(2)債務人履行債務的期限;(3)抵押物的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權屬;(4)抵押擔保　　的范圍;(5)借貸雙方認為需要約定的其他事項。質押合同應當包括以下內容:(1)被擔保的主債權種類、數(shù)顴;(2)債務人履行債務的期限;(3)質物的名稱、數(shù)量、質量、狀況:(4)質物擔保的范圍;(5)質物移交的時間;(6)借貸雙方認為需要約定的其他事項?！　〉谑粭l 用于抵押的房地產(chǎn)，其抵押物價值的確認，可由貸款人或其認可的房地產(chǎn)估價機構進行評估，并經(jīng)抵押權人確認。評估費用由借款人負擔。　　第十二條以房產(chǎn)作為抵押的，借款人需在借款合同簽訂前到保險公司按指定的險種辦理或由貸款人代辦有關保險手續(xù);投保金額不得低于借款的全部本息;投保期至少要長于借款潮半年;保險單不得有任何有損貸款人權益的限制性條款;保險所需一切費用由借款人負擔;抵押期內，保險單由貸款人保管。　　第十三條作為抵押物的房地產(chǎn)，其房產(chǎn)證、保險單據(jù)由貨款人保管。借款人對設定抵押的房地產(chǎn)在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受貸款人的監(jiān)督、檢查?！　〉谑臈l 貸款人對由自己保管的質物，應專項保管，不得動用，如造成損壞、遺失，由貸款人承擔責任并賠償損失?！　〉谑鍡l 以有價證券作質押的，在質押期內，有價證券到朗時，可選擇以下處理方式:　　一、借款人與貸款人共同兌現(xiàn)，并償還貸款或轉換為儲蓄存單繼續(xù)用于質押;　　二、借款人用貸款人認可的等額有價證券調換到期證券?！　〉谑鶙l 抵押或質押期間，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將抵押物轉移、拆遷、出租、變賣、饋贈;用有價證券進行質押的，出質人不得以任何理由掛失?！　〉谑邨l 抵押或質押雙方應證式簽訂抵押合同或質押合同，并詳細開列抵押物或質物清單，抵押合同自登記之日起生效，質押合同自質物移交于質權人占有時生效，至借款人還清全部貸款本息時解除。抵押或質押解除后，貸款人將抵押物或質物歸還借款人。　　第十八條個人住房擔保貸款在借款人提供抵押或質押擔?；A上，必須由貸款人認可的第三方提供不可撤銷的全額有效擔保。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力且在中國工商銀行開戶，一般情況下?lián)Ｈ藨獮榻杩钊怂趩挝?保證人為自然人的:應當有固定經(jīng)濟來源，具有足夠代償能力，并且必須在貸款行存有一定數(shù)額的保證金。

6，如果債務無法償還抵押物如何處置

如果抵押權是合法有效的，那么債務人不履行到期債務，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償?！段餀喾ā返谝话倬攀鍡l 債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民*撤銷該協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民*拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。擴展資料《中華人民共和國物權法》第一百八十六條的規(guī)定：“抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有。不可抵押的財產(chǎn)包括：(一)土地所有權：(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;(三)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

如果抵押權是合法有效的，那么債務人不履行到期債務，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償?！段餀喾ā返谝话倬攀鍡l債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民*撤銷該協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民*拍賣、變賣抵押財產(chǎn)?！稉７ā返谖迨龡l　債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民*提起訴訟?！　〉盅何镎蹆r或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。擴展資料抵押物的處置抵押物的轉讓(1)抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。(2)抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。解釋：如果主債權已經(jīng)得到清償，抵押權亦隨之消滅，此時，抵押物的轉讓，自然無需債權人的同意。受讓人以清償債務的方式滌除抵押權、以獲得抵押物所有權的權利，稱為滌除權。參考資料來源百度百科物權法參考資料來源百度百科中華人民共和國擔保法

如果抵押權是合法有效的，那么債務人不履行到期債務，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償?！段餀喾ā返谝话倬攀鍡l 債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民*撤銷該協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民*拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。擴展資料抵押物的處置抵押物的轉讓(1)抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。(2)抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。解釋：如果主債權已經(jīng)得到清償，抵押權亦隨之消滅，此時，抵押物的轉讓，自然無需債權人的同意。受讓人以清償債務的方式滌除抵押權、以獲得抵押物所有權的權利，稱為滌除權。參考資料來源：百度百科_抵押物

如果抵押權是合法有效的，那么債務人不履行到期債務，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。《物權法》第一百九十五條債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民*撤銷該協(xié)議。　　抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民*拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。僅供參考，如仍不理解可直接咨詢。

抵押物是根據(jù)抵押權而得來的，抵押權是指債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬鶆杖嘶蛘叩谌藶榈盅喝?，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。如果債務無法償還，抵押物將被用來償還債務人的債務，當然，不是直接用來抵償債務，一般都是通過拍賣，取得的價款用來償還債務。參照《物權法》第179條抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產(chǎn)，在債務人屆期不履行債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)的變價處分權和就賣的價金優(yōu)先受償權的總稱。

可以強制，但有6個月過渡期。具體有明確的司法解釋規(guī)定。

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抵押物，貸款抵押物的具體特性是什么緊急

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1，貸款抵押物的具體特性是什么緊急

2，抵押物和質押物的區(qū)別

3，在銀行作抵押貸款可以做為抵押物的有哪些

4，什么叫抵質押物

5，哪些作為住房貸款的抵押物或質物

6，如果債務無法償還抵押物如何處置

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2，抵押物和質押物的區(qū)別

3，在銀行作抵押貸款可以做為抵押物的有哪些

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5，哪些作為住房貸款的抵押物或質物

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