按揭房，按揭買房需要具備什么條件要辦什么手續(xù)呢

來源：整理時間：2025-03-18 23:00:32 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，按揭買房需要具備什么條件要辦什么手續(xù)呢
2，請問按揭房是什么概念
3，怎樣辦按揭房需要什么手續(xù)
4，什么叫按揭買房麻煩說明白一點
5，按揭房的申請方式和費用怎么算
6，什么是按揭房子

1，按揭買房需要具備什么條件要辦什么手續(xù)呢

基本沒什么條件，只要你每月能保證支付每月應(yīng)繳的費用就行了?？锤髻J款年數(shù)，一般都是1000多塊。售方會聯(lián)系銀行，到時候直接就可以進(jìn)行貸款。

2，請問按揭房是什么概念

按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征：房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證；公義式按揭：是將未來的房地產(chǎn)（如樓花）轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證。如有不明可以登錄超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)了解更多相關(guān)信息。

就是貸款買房，付一定比例的首付，然后按約定的年限十年二十年的，把錢分?jǐn)偟皆录由侠⒕褪窃鹿┝?/section>

就是指分期付款

3，怎樣辦按揭房需要什么手續(xù)

貸款資料需要夫妻雙方戶口本，身份證，結(jié)婚證，單位收入證明（不同銀行版式不同，需要和你的業(yè)務(wù)員要，他會給你的，你只要蓋章就好了），如果是單身還要去你的戶口所在地開一個單身證明，也很簡單。如*款額很大，如100萬以上，可能還要財力證明，如車產(chǎn)等。如果你是外地戶口，可能還要擔(dān)保人。具體你可以問你的業(yè)務(wù)員，就是賣房子給你的人，讓他給你列一個明細(xì)根據(jù)你的具體情況。你只要選好房子，其他的都交給你的業(yè)務(wù)員準(zhǔn)備，你根據(jù)他的指導(dǎo)做就好了。因為其實你的個人意志基本是沒有用的，他們基本都有自己的合作銀行，手續(xù)也不完全相同，不過你不用擔(dān)心，他們找的銀行一般手續(xù)相對簡單，因為開發(fā)商急于讓銀行放款，是不？？呵呵

找開發(fā)商或銀行，他們會給你詳細(xì)介紹的。

怎樣辦按揭房需要什么手續(xù)

4，什么叫按揭買房麻煩說明白一點

按揭是一種分期付款的購買方式。在購買一些價值比較高的商品的時候，比如住宅、汽車、高檔耐用消費品（比如鋼琴）等，消費者可以向銀行申請一筆貸款，用來支付這些特定的商品的價款，然后在約定的時間內(nèi)，分期償還銀行的本金和利息。 ”按揭”是一種民間的說法，最早特指以分期付款方式購買住宅，后來分期付款購買其他的一些商品也被叫做”按揭”，比如，有人愛說”按揭買車”。申請這種貸款來購買住房的時候，購房者首先與房地產(chǎn)開發(fā)商簽定房屋購買合同，然后與銀行簽定貸款合同，用這套住房作為抵押，向銀行申請貸款。銀行在審查同意你的申請以后，會將住總房價款的七成或八成直接劃給房地產(chǎn)開發(fā)商。這時候，你只需要拿出住宅總價款的三成或兩成（通常叫做首期），就可以搬進(jìn)新房了。其余的款項嘛，當(dāng)然你得以一定的利率，逐月償還給銀行了，償還期限短則三五年，長則15年、20年，甚至30年。

5，按揭房的申請方式和費用怎么算

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。其貸款手續(xù)及程序是這樣的。首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應(yīng)該對按揭有了更深的認(rèn)識，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

6，什么是按揭房子

首付都不夠呀最低付三成 100多平的房子首付至少都要15以上 8太少了

按揭就是分期付款買房子。舉個例子：我買一套房子100萬，按銀行規(guī)定，最少先付30%，然后剩下的部分按你和銀行約定的期限，分期償還。但是你要把房子抵押給銀行，萬一你不能按期清償，房子會把你的拍賣掉。

你首選一點，你的房子是總價是多少錢？房子的年齡是哪一年的，符不符合在按揭貸款年齡的范圍內(nèi)，第二點你的年齡是不是在貸款的范圍年，決定了你是否能貸或是能貸多少年，第四點你個人的在銀行的信譽狀況是不是有過貸款，是否有信用卡逾期未還。。。。第五點你現(xiàn)在的工作和收入證明。這些是密切相關(guān)的。8萬的現(xiàn)金可以按揭，關(guān)鍵看前面那些是符合你貸款的條件

單價5000元/平方，一個最小的三房也要90平方。總價：500090=45萬。首套貸七付三，453%=13.5萬。首付也要13.5萬。八萬不夠

你是想問八萬塊前能不能按揭一套三室的房子是嗎？按你的要求算，三室基本在90-120平米，取中間值，100平5000=50萬左右，第一次買房首付三成也要17萬左右！現(xiàn)金可能還不夠。按揭就是銀行借你錢去買房，產(chǎn)證抵押在銀行，然后你再按按揭年限定時定期還錢給銀行。

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2，請問按揭房是什么概念

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4，什么叫按揭買房麻煩說明白一點

5，按揭房的申請方式和費用怎么算

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3，怎樣辦按揭房需要什么手續(xù)

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