怎么投訴物業(yè)，如何投訴物業(yè)管理公司

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-07-10 21:57:17 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

1，如何投訴物業(yè)管理公司

縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門是物業(yè)公司的主管部門，也就是一般的房管局。可向房管局投訴或向基層房管所投訴。投訴前記得提供證據(jù)，沒(méi)有相關(guān)證據(jù)的投訴不會(huì)受到重視。畢竟房管局和物業(yè)公司關(guān)系不一般。要求投訴受理部門出具受理通知

如何投訴物業(yè)管理公司

2，物業(yè)管理不善如何投訴

1、向物業(yè)管理服務(wù)處的上級(jí)部門（物業(yè)公司）領(lǐng)導(dǎo)投訴； 2、大型物業(yè)管理企業(yè)有專門的投訴部門和電話的，直接找他們投訴； 3、內(nèi)部投訴無(wú)效時(shí)，可以找當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門投訴（物業(yè)管理科、小區(qū)辦、建委等，地方稱呼不一樣），也可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會(huì)投訴。

物業(yè)管理不善如何投訴

3，物業(yè)管理不當(dāng)怎么投訴

如果是價(jià)格方面，例如收費(fèi)未按規(guī)定明示、亂收費(fèi)等，可直接向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局反映如果是服務(wù)方面，可直接向當(dāng)?shù)刈〗ň治飿I(yè)科反映具體部門如下：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。具體解釋：物業(yè)管理的行政主管部門就是當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)行政主管部門，比如房管局（現(xiàn)在叫：住房保障和房產(chǎn)管理局），具體科室比如是房管局下轄的物業(yè)管理科

4，如果物業(yè)做的不合理怎么舉報(bào)物業(yè)

對(duì)管理服務(wù)方面的投訴業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的投訴主要有以下方面 : 用戶的財(cái)產(chǎn)和人身安全是否能得到保障，物業(yè)服務(wù)是否規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)人員禮儀禮貌是否得體，服務(wù)態(tài)度是否熱情 , 辦公或居住環(huán)境是否安靜服務(wù)時(shí)間和服務(wù)是否及時(shí)快捷等。業(yè)主感覺(jué)到服務(wù)質(zhì)量低于期望值肘，就會(huì)因不滿而投訴。期望值來(lái)源于用戶日常得到正常服務(wù)的感覺(jué)和物業(yè)公司的服務(wù)承諾。如果服務(wù)承諾過(guò)高，容易因期望值落差而投訴。另外當(dāng)某項(xiàng)服務(wù)“失?！?時(shí)，如工作人員態(tài)度惡劣，日常運(yùn)作出現(xiàn)故障、維修人員未能按時(shí)完成作業(yè)等，業(yè)主會(huì)以投訴來(lái)傾訴自己的不滿。

5，有人知道小區(qū)物業(yè)服務(wù)差怎么投訴嗎

投訴小區(qū)物業(yè)的程序是到當(dāng)?shù)氐某枪芫?，哪里有個(gè)物業(yè)科負(fù)責(zé)接待，物業(yè)科負(fù)責(zé)與物業(yè)公司協(xié)調(diào)幫你解決，不過(guò)從實(shí)際情況來(lái)看，物業(yè)科不可能解決你的根本問(wèn)題。要想解決問(wèn)題，本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的權(quán)力較大，按物業(yè)法規(guī)，它可召開(kāi)全體業(yè)主大會(huì)，有2/3的業(yè)主就可以通過(guò)對(duì)物業(yè)公司的罷免決議，但是很多小區(qū)防止被罷免，不成立業(yè)主委員會(huì)，或成立后物業(yè)公司再買通業(yè)主委員會(huì)成員，這樣都與你單個(gè)業(yè)主的訴求不利。解決辦法，現(xiàn)在通信技術(shù)很發(fā)達(dá)，你可以邀三五個(gè)本小區(qū)的業(yè)主組個(gè)微信群，在固定的時(shí)間內(nèi)發(fā)布對(duì)物業(yè)的投訴信息和意見(jiàn)，然后約定好，統(tǒng)一由一人代繳物業(yè)費(fèi)，在繳費(fèi)的同時(shí)與物業(yè)公司簽訂改進(jìn)合同，只有在交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，物業(yè)公司才知道服務(wù)工作確實(shí)需要改進(jìn)，切忌物業(yè)費(fèi)各自去交，這樣物業(yè)公司就不怕你了，你的業(yè)主群越大物業(yè)公司越怕，而且，統(tǒng)一繳費(fèi)本身就可以按百分比減免，這部分足夠彌補(bǔ)辦事人的辛苦費(fèi)用。

6，小區(qū)物業(yè)管理有問(wèn)題怎么投訴

第一：如果對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)方面不滿意，可以找物業(yè)服務(wù)企業(yè)行政主管部門，主要是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門（比如：房管局）投訴；當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的直接主管部門，找它們投訴再合適不過(guò)了；第二：如果認(rèn)為物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)收取不合理，就去當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局舉辦，或者撥打電話12358舉報(bào)；第三：當(dāng)然您還可以通過(guò)*訴訟的方式來(lái)起訴物業(yè)服務(wù)企業(yè)的不合法行為，這是最直接的了。

去房產(chǎn)局或者本地的物業(yè)管理協(xié)會(huì)如果是收費(fèi)問(wèn)題去下工商稅務(wù)查證是否合理，如果不合理可起訴必勝后可要求物業(yè)承擔(dān)起訴費(fèi)和退還亂收的資金

謝謝。單元的電子門應(yīng)屬本樓幢業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn),屬于物業(yè)費(fèi)維護(hù)服務(wù)范圍,物業(yè)這樣的回答確實(shí)讓人無(wú)語(yǔ),這是服務(wù)意識(shí)不高造成的. 日常的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)有物業(yè)公司負(fù)責(zé),如是需要大修或更換應(yīng)使用公共維護(hù)資金,如修善確實(shí)花錢太多,應(yīng)和本樓幢業(yè)主協(xié)商同意簽字后,由物業(yè)公司造預(yù)算報(bào)維修資金管理中心申請(qǐng)業(yè)主買房時(shí)交納的公共維修資金進(jìn)行大修或更換.投訴小區(qū)的業(yè)主大會(huì)成員，物業(yè)是有小區(qū)的業(yè)主大會(huì)代表全部住戶的意愿選的，物業(yè)不好的話，也可以由物業(yè)大會(huì)開(kāi)會(huì)討論，甚至可以不要他們，你們交物業(yè)費(fèi)，你們才是上帝。這確實(shí)不像物業(yè)管理員說(shuō)的話，建議你向他的經(jīng)理或物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)反映，要求處理，起碼要給你賠個(gè)禮。這確實(shí)不是物業(yè)管理人說(shuō)的話！我建議你了不要投訴了！因?yàn)槟阃对V還是要浪費(fèi)時(shí)間浪費(fèi)金錢（電話費(fèi)）！你就去物業(yè)辦公室去一頓臭罵就好了！罵的他個(gè)狗血淋頭！