新婚姻法規(guī)定，新婚姻法有哪些規(guī)定

來源：整理時(shí)間：2024-10-11 09:21:04 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

1，新婚姻法有哪些規(guī)定

新的司法解釋里有

2，新婚姻法有什么規(guī)定

關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割，特別是房屋，就是最終離婚的話，房子歸貸款人所有

新婚姻法有什么規(guī)定

3，新婚姻法是怎么規(guī)定的

主要是關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，主要指房子。一方在婚前付了房子的首付款，結(jié)婚后即使雙方共同還貸，在離婚后，房子也歸付首付的一方，但要給予另一方共同還貸期間的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償按房價(jià)的變化實(shí)行比例制

4，新婚姻法什么內(nèi)容

主要是關(guān)于離婚后房產(chǎn)分割的，這方面也讓大多數(shù)人覺得不公平，具體的你可以看下新婚姻法的一些內(nèi)容：第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民*可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。平等主體之間的贈(zèng)與依合同法規(guī)定，該條只是重申這一基本原則。第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。本條是對(duì)物權(quán)法的遵守與反動(dòng)，根據(jù)《物權(quán)法》第十四條規(guī)定，【物權(quán)登記效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。該條規(guī)定的是物權(quán)的公示公信原則，即不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)需經(jīng)登記才有法律效力。本條解釋第一款遵守了物權(quán)公示原則，而后一款而是對(duì)物權(quán)公示原則的反動(dòng)；同樣是物權(quán)登記在一方子女名下，只因出資不同，所有權(quán)歸屬就有不同。在第一款的情況下可以依婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；而第二款認(rèn)定為共同共有的法律依據(jù)又是什么呢？顯然這是最高人民*的主觀臆斷，公然違反物權(quán)法的規(guī)定。　　從現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)的糾紛來說，只要嚴(yán)格遵守物權(quán)法，對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬是沒有爭議的，即以登記為準(zhǔn)，登記在誰名下就為誰所有。如果有糾紛，可以依債權(quán)來處理。即通常所說，清官難管家務(wù)事，法律是明確的，大家知道自己的行為將導(dǎo)致何種結(jié)果就可以了，至于雙方父母共同出資購買不動(dòng)產(chǎn)，登記在誰名下，由他（她）們自己決定，才經(jīng)登記將會(huì)發(fā)生特定的法律后果，是法律的事。最高*的該種解釋出于何種目的，讓人摸不著頭腦。第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民*可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。　　這條解釋跟第七條第一款是一樣的，但比第七條要徹底，將物權(quán)與債權(quán)區(qū)分開來，值得肯定。買房時(shí)產(chǎn)權(quán)已經(jīng)確定，夫妻共同還貸部分可以請(qǐng)求債權(quán)。第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民*不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民*應(yīng)予支持。　本條是關(guān)于善意取得夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)（房屋），夫妻一方擅自處分共同共有房屋離婚時(shí)另一方有權(quán)請(qǐng)求賠償?shù)囊?guī)定。　　關(guān)于如何適用本條規(guī)定的善意取得，如何認(rèn)定第三人是善意非常重要，有一點(diǎn)需注意，如果房產(chǎn)登記在夫妻兩人名下，夫或妻一方出售能否認(rèn)定第三人為善意呢。個(gè)人以為，如果房產(chǎn)登記在夫妻兩人名下，應(yīng)當(dāng)排除第三人為善意。它應(yīng)該知道與其交易的夫或妻沒有完全產(chǎn)權(quán)，仍與其交易，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)交易不能的風(fēng)險(xiǎn)。第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民*不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。　該條解釋與第十條的規(guī)定思想是一致的。 http://www.hunyinfaquanwen.com/hunyinfasifajieshisan-html

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5，最新婚姻法的條例

新婚姻法司法解釋三全文內(nèi)容即《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) (2011年7月4日最高人民*審判委員會(huì)第1525次會(huì)議通過)為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)人民*適用婚姻法的有關(guān)問題作出如下解釋：第一條當(dāng)事人以婚姻法第十條規(guī)定以外的情形申請(qǐng)宣告婚姻無效的，人民*應(yīng)當(dāng)判決駁回當(dāng)事人的申請(qǐng)。當(dāng)事人以結(jié)婚登記程序存在瑕疵為由提起民事訴訟，主張撤銷結(jié)婚登記的，告知其可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。本條的目的在于明確司法權(quán)與行政權(quán)的界限，法律規(guī)定無效婚姻的情形經(jīng)*判決認(rèn)定后婚姻無效，這種無效雖是自始無效，但需要有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)。非法律規(guī)定的無效婚姻情形，婚姻在形式上是有效的，如果是因其具有可撤銷情形，則得向有權(quán)機(jī)關(guān)主張撤銷。　　我國《婚姻法》只規(guī)定了脅迫婚姻才是可撤銷婚姻。但依《婚姻法》司法解釋三的規(guī)定，結(jié)婚登記程序存在瑕疵是可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟，這無疑給行政機(jī)關(guān)克以重任，而且這條的目的并未明確，可操作性實(shí)差，是不是說如果結(jié)婚登記存在程序瑕疵，經(jīng)當(dāng)事人請(qǐng)求，婚姻登記機(jī)關(guān)必須改正，如不改正，將面臨行政訴訟敗訴的局面，那么婚姻登記機(jī)關(guān)在登記時(shí)，是否有實(shí)質(zhì)審查的權(quán)利和義務(wù)呢？如果沒有該種義務(wù)，該條司法解釋是否有權(quán)給行政機(jī)關(guān)克以如此義務(wù)呢？如果其無實(shí)質(zhì)審查的義務(wù)為何要承擔(dān)責(zé)任呢？第二條夫妻一方向人民*起訴請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系不存在，并已提供必要證據(jù)予以證明，另一方?jīng)]有相反證據(jù)又拒絕做親子鑒定的，人民*可以推定請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系不存在一方的主張成立。當(dāng)事人一方起訴請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系，并提供必要證據(jù)予以證明，另一方?jīng)]有相反證據(jù)又拒絕做親子鑒定的，人民*可以推定請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系一方的主張成立。該條司法解釋是基于民事訴訟中人身不具有可以強(qiáng)制性的特點(diǎn)，而確認(rèn)的一條舉證規(guī)則。根據(jù)《最高人民*關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十五條規(guī)定，有證據(jù)證明一方當(dāng)事人持有證據(jù)無正當(dāng)理由拒不提供，如果對(duì)方當(dāng)事人主張?jiān)撟C據(jù)的內(nèi)容不利于證據(jù)持有人，可以推定該主張成立，該條是對(duì)舉證規(guī)則在親子關(guān)系認(rèn)定中的一次應(yīng)用。第三條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，父母雙方或者一方拒不履行撫養(yǎng)子女義務(wù)，未成年或者不能獨(dú)立生活的子女請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)的，人民*應(yīng)予支持。該條確定了父母對(duì)子女的撫養(yǎng)義務(wù)與婚姻關(guān)系是否存續(xù)無關(guān)，一定程度上為被生而不養(yǎng)的子女、夫或妻實(shí)際只有一方撫養(yǎng)子女的情況下子女和實(shí)際撫養(yǎng)人提供了救濟(jì)依據(jù)。其實(shí)也在一定程度上拒絕了*的懶惰，父母有子女有撫養(yǎng)義務(wù)，這是《婚姻法》有明文規(guī)定的，以前*在拒絕受理婚姻持續(xù)期間夫或妻一方實(shí)際撫養(yǎng)子女時(shí)起訴另一方支付撫養(yǎng)費(fèi)，實(shí)是*懶惰不守法的表現(xiàn)。第四條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民*不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外： (一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的; (二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。該條規(guī)定的是夫或妻一方可以求*分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形；雖然較之前有進(jìn)步，但是何為揮霍，這樣抽象的規(guī)則在法律適用中得依法官的自由裁量。第五條夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該條從物權(quán)法的角度看是沒有問題的，即孳息的所有權(quán)隨原物，既然原物的所有權(quán)是夫妻一方的，孳息也歸夫妻一方。但該條解釋與我國婚姻法確定的夫妻財(cái)產(chǎn)制之間是沖突的。我國婚姻法確定的法定夫妻財(cái)產(chǎn)制是婚后所得共同制。在法律規(guī)定不明確的情況下，司法解釋不應(yīng)當(dāng)與法律的原則發(fā)生沖突，相對(duì)于物權(quán)法對(duì)所有權(quán)的規(guī)定，在婚姻關(guān)系中，夫妻存在身份關(guān)系，其所有權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)按婚姻法的原則來確定。本條解釋使用了兩個(gè)概念“孳息”、“自然增值”，從法學(xué)的角度看，孳息包括法定孳息與天然孳息，不知道最高人民*是從何角度來認(rèn)定孳息與本處的自然增值，本處的“自然增值”不是法律術(shù)語，與前處的孳息放在一塊，讓人無所適從。更多信息參考： http://www.hunyinfaquanwen.com/hunyinfasifajieshisan-html

6，新出臺(tái)的婚姻法

　　您好：情況是這樣的。如果產(chǎn)權(quán)證上就是您愛人一個(gè)人的名字，那房子就屬于您夫妻雙方共同的資產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)證上出了您愛人還有別人的名字就看兩個(gè)人的在產(chǎn)權(quán)證上怎么填寫所站有的比例。如果寫您愛人50對(duì)方50%那您老公的50%屬于您和您老公的共同資產(chǎn)。你和您老公共同出紫購買的房子無論寫誰的名字，都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。　　下面是國家最新的婚姻法規(guī)定：您看下就清楚了。放心是您家人不懂得法律。所以君子不能與小人威武?！　‰x婚夫妻房屋分割問題　　一、夫妻共有或一方所有房屋的處理夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民*按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。離婚時(shí)，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。由于我國住房制度多樣化，住房權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化的，具體需要區(qū)分不同情況處理： 1、離婚時(shí)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房屋第一，對(duì)于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時(shí)間來界定是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權(quán)。因此對(duì)于在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結(jié)婚登記后取得所有權(quán)的，應(yīng)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有。由于公房使用權(quán)可通過承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易，具有一定的交換價(jià)值，在離婚分割該房屋時(shí)，可區(qū)分下列情形處理： a.一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，無法體現(xiàn)出原公房使用權(quán)的交換價(jià)值，則在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)，可不考慮原公房使用權(quán)交換價(jià)值的單獨(dú)歸屬。 b.一方婚前承租的公房，是其以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付對(duì)價(jià)取得的，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)，在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)將取得原公房使用權(quán)時(shí)所支付對(duì)價(jià)部分，確定為當(dāng)時(shí)承租的夫或妻一方個(gè)人所有，產(chǎn)權(quán)房的剩余價(jià)值按共同財(cái)產(chǎn)分割。 c.對(duì)于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的公房，原公房使用權(quán)的交換價(jià)值可參考《婚姻法解釋（二）》第22條的規(guī)定，推定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)可直接將產(chǎn)權(quán)房按共同財(cái)產(chǎn)分割處理。雖然是以夫妻一方名義購買，但不是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)而是以一方父母財(cái)產(chǎn)購買，產(chǎn)權(quán)證系夫妻雙方的名字，仍應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn)，只是在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，酌情考慮財(cái)產(chǎn)來源因素。原系一方父母承租的公房，后以一方名義而非夫妻名義購買成為了公房，且購買的出資來自該方父母，應(yīng)為一方所有的財(cái)產(chǎn)。原系一方父母承租的公房，雖然以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購置，但產(chǎn)權(quán)證上不僅有夫妻一方或雙方名字，還有一方父母名字，該房為家庭共有財(cái)產(chǎn)。第三，夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。 2、離婚時(shí)尚未取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋指離婚時(shí)夫妻雙方取得的房屋所有權(quán)只是部分產(chǎn)權(quán)，不是完全產(chǎn)權(quán)，主要指夫妻雙方根據(jù)福利政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有房屋。部分產(chǎn)權(quán)房屋是國家歷次房改政策的產(chǎn)物，其突出特點(diǎn)為部分產(chǎn)權(quán)處分受到限制。根據(jù)國務(wù)院1991年6月發(fā)布的《關(guān)于繼續(xù)穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房改革通知》，其特點(diǎn)集中表現(xiàn)為：第一、房屋必須在購買五年后才能出售；第二、出售時(shí)原補(bǔ)貼單位有優(yōu)先購買權(quán)；第三、售房所得按照國家、單位、個(gè)人所占比例進(jìn)行分配。它可能是婚前或婚后購買的但沒有取得產(chǎn)權(quán)證的公房。由于這類房屋涉及我國特殊的住房政策，又涉及職工單位的利益，住房不能上市交易，在實(shí)務(wù)分割中存在一定的障礙。這種離婚時(shí)雙方尚未完全取得所有權(quán)的情形，如果當(dāng)事人有爭議且協(xié)商不成，可以按照《婚姻法解釋（二）》第21條處理，即人民*不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民*起訴。 3、離婚時(shí)尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋指離婚時(shí)夫妻雙方對(duì)其居住使用的房屋尚未取得所有權(quán)?；橐龃胬m(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同，但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產(chǎn)權(quán)證，可以按照《婚姻法解釋（二）》第21條處理，人民*不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民*起訴。如果已經(jīng)支付了全部房價(jià)款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，只需完善權(quán)屬登記手續(xù)，人民*可將以下情況認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)房屋權(quán)屬、分割、補(bǔ)償問題予以處理：第一、在婚姻存續(xù)期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義；第二、在婚前以夫妻雙方的名義購買；第三、在婚前以夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)購買，屬于婚前共同財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)性質(zhì)存續(xù)到婚后仍為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 4、在處理夫妻房屋分割的司法實(shí)踐中還要特別注意房屋中有父母出資的情況根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第22條的規(guī)定，父母為子女結(jié)婚購房的出資，應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與。即在父母實(shí)際出資時(shí)，其具體意思表示不明的情形下，從社會(huì)常理出發(fā)推定為贈(zèng)與。若當(dāng)事人有在離婚訴訟前形成的證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關(guān)系的，則不適用該條規(guī)定。需要強(qiáng)調(diào)的是，離婚訴訟中父母作出不是贈(zèng)與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈(zèng)與的推定。人民*在審查借貸關(guān)系是否存在時(shí)，除了審查當(dāng)事人提供的出資協(xié)議或借條等是否真實(shí)，還要以資金為線索，追查出資及其性質(zhì)是否真實(shí)。對(duì)于夫妻婚后父母出資購買房屋產(chǎn)權(quán)證登記在出資者自己子女名下的，從常理出發(fā)，可認(rèn)定是明確向自己子女一方的贈(zèng)與，該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有;若產(chǎn)權(quán)證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當(dāng)事人能證明父母出資時(shí)有書面約定或聲明明確出資者表示向一方贈(zèng)與的，一般宜認(rèn)定向雙方贈(zèng)與，該部分出資為夫妻共同所有。舉例說明：甲男與乙女結(jié)婚，婚后男方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)證記載甲一人名下，男方父母出資應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與甲一人所有;甲男與乙女結(jié)婚，婚后男方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)證記載于乙一人名下，若乙不能證明出資為對(duì)其一人的贈(zèng)與，男方父母出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與;甲男與乙女結(jié)婚，婚后男方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)記載甲乙二人名下，該出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與。實(shí)踐中父母除了出資為子女購房，還可能為子女出資購買其他物品，同樣可根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第22條規(guī)定的精神作出相應(yīng)的歸屬認(rèn)定。二、對(duì)承租房屋的處理承租權(quán)產(chǎn)生于承租人與單位或房管所之間的協(xié)議，涉及第三人，不是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因而該房屋不能處理，但承租權(quán)可以處理。夫妻離婚時(shí)，租用的公房如何處理，《婚姻法》沒有明確規(guī)定，1996年2月5日最高人民*《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》中作了一些規(guī)定。主要內(nèi)容是：對(duì)夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;夫妻雙方均可承租的公房，如果面積較大能隔開分室居住使用的，可由雙方分別租住;對(duì)可以另調(diào)房屋分別租住或者承租方給另一方解決住房的，可以準(zhǔn)許。在審理具體離婚案件時(shí)，對(duì)租用公房應(yīng)按照《合同法》關(guān)于租賃合同的規(guī)定，結(jié)合《婚姻法》的立法精神和基本原則來處理。