無房屋書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議的糾紛，沒有房屋買賣合同違約怎么辦

來源：整理時間：2023-03-04 12:39:01 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，沒有房屋買賣合同違約怎么辦
2，無產(chǎn)權(quán)房屋買賣民間合同買賣糾紛
3，沒有書面的轉(zhuǎn)租合同受法律保護(hù)么
4，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓沒簽訂書面房屋買賣合同怎么辦
5，未過戶的房屋買賣合同糾紛

1，沒有房屋買賣合同違約怎么辦

沒有房屋買賣合同，那就對其中相關(guān)問題沒有約定，對于這種情況，您可以參考一下《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，看其中是否對您所遇到的問題有相關(guān)約定。

簡單不實用是農(nóng)村大房子的現(xiàn)狀

告

找律師

勞動局

沒有房屋買賣合同違約怎么辦

2，無產(chǎn)權(quán)房屋買賣民間合同買賣糾紛

關(guān)鍵看是什么原因造成中介貌似有授權(quán)而實際無授權(quán)，若完全是中介偽造委托手續(xù)，則屬于詐騙，可以報案處理，偽造的委托書自然可以作為報案證據(jù)。若是房東有委托中介的意思，僅僅是手續(xù)不完善，也視為中介有授權(quán)，買賣合同可以有效。另外，沒有房產(chǎn)證的房子，若有土地使用權(quán)手續(xù)（宅基地使用證）和規(guī)劃許可手續(xù)，買賣合同可以有效。若屬于違法建筑，買賣合同無效，合同無效，賣方應(yīng)當(dāng)返還價款。

這個沒有買賣合同只是手寫的條畫押沒有樓號因為什么原因和土地證不一致我估計是這個房子改過樓號而土地證沒有改這樣的話派出所會出具證明的期間協(xié)議離婚要看是什么期間寫收條前還是之后此房房本離婚前寫的誰的名字？另外現(xiàn)在房子這么貴 5萬的房子是哪里的?。?/section>

無產(chǎn)權(quán)房屋買賣民間合同買賣糾紛

3，沒有書面的轉(zhuǎn)租合同受法律保護(hù)么

合同已經(jīng)履行，受法律保護(hù)。

沒，口頭約定不算

未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同無效。雙方互付返還義務(wù)

未經(jīng)房屋所有者同意，轉(zhuǎn)租是無效的

出租人不同意租給你，你是無法承租該房屋的。因為出租人與承租人合同明確約定不允許轉(zhuǎn)租，承租人轉(zhuǎn)租的行為違反了上述約定及合同法關(guān)于租賃合同的相關(guān)規(guī)定，承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租。此時如果出租人追認(rèn)同意出租給你也可以，但現(xiàn)在出租人不同意，你就無法合法承租該房屋了，承租人有權(quán)要求你騰房。為減少損失，建議你先找出租人協(xié)商一下可否由你與出租人直接簽訂租賃合同，如果出租人堅決不同意并要求你騰房，你可以向承租人要求賠償你的經(jīng)濟(jì)損失，包括返還租金及利息，以及賠償因搬家產(chǎn)生的各項損失。鑒于你沒有與該承租人簽訂合同，并且給了承租人一些其他費(fèi)用，建議做好錄音，保留好轉(zhuǎn)賬記錄或承租人的收條等證據(jù)。

沒有書面的轉(zhuǎn)租合同受法律保護(hù)么

4，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓沒簽訂書面房屋買賣合同怎么辦

秦律師：我經(jīng)熟人介紹購買了別人的一套住房，雙方就價格、辦理產(chǎn)權(quán)登記等事項達(dá)成協(xié)議后，我就交付了全部價款。由于有熟人在場，當(dāng)時也就沒有簽訂書面的房屋買賣合同，只是交付房款時由對方打了張收條，寫明收取購房款多少元，出賣人還將該房屋交付給了我。不久，按照雙方口頭約定的時間，我去找對方辦理產(chǎn)權(quán)登記。可對方卻不愿意了，說沒有簽訂書面的合同，因此不能履行，但愿意退還我的購房款，而要我交還其房屋鑰匙。請問，我是否可要求出賣人協(xié)助我辦理過戶手續(xù)？周女士周女士：《合同法》第十條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式”?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。依據(jù)上述法律規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)由雙方采用書面形式簽訂，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，便于合同的履行?！逗贤ā返谌鶙l規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。”依法成立的合同，自合同成立時生效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定實際履行。雖然你們的房屋轉(zhuǎn)讓合同未采用書面形式，但你已經(jīng)向出賣人支付了購房款，出賣人也向你交付了房屋，雙方均實際履行了主要義務(wù)，對方都接受，因此雙方的房屋買賣合同已經(jīng)成立、生效。你依法可要求出賣人協(xié)助你依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。秦希燕更多熱點關(guān)注：新年首周全國二手房成交走低房價慣性上揚(yáng)高速路資產(chǎn)擬打包今年力爭新開工9條高速路長沙二套房首付四成二套房貸利率最低七一折住建部公布今年任務(wù)：將遏制房價過高過快上漲

5，未過戶的房屋買賣合同糾紛

1.未過戶，即房屋未辦理登記，根據(jù)《物權(quán)法》，該房屋現(xiàn)未發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房屋還是原所有權(quán)人的，即該房屋還是房屋所有權(quán)證上記載的人的。2.房屋原所有權(quán)人是誰？即房屋所有權(quán)證上記載的所有權(quán)人是誰，這是回答你的問題的關(guān)鍵和基礎(chǔ)。3.如果房屋所有權(quán)證上記載的所有人是你父親，那么你父親簽字的轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效，對方可以要求履行合同，即要求辦理過戶手續(xù)，對方也可主張違約責(zé)任。4.如果房屋所有權(quán)證上記載的所有人不只是你父親，而還有其他共有人，則要根據(jù)所有權(quán)比例等情況判斷協(xié)議效力。5.總結(jié)：房屋所有權(quán)未發(fā)生變更，所有權(quán)人仍為房屋所有權(quán)證上記載的人，協(xié)議效力需要根據(jù)具體情況判斷，但你現(xiàn)在提供的信息不全面，無法判斷。6.特別提示，請你和你的家人謹(jǐn)慎處理該糾紛，你和你的家人可能涉及合同詐騙罪，是要判刑的。7.建議你聘請律師，或去律師事務(wù)所進(jìn)行咨詢。以上表述僅供參考，如有不是，概不負(fù)責(zé)！

第一個爭議點就在于房產(chǎn)證上是誰的名字，這關(guān)系到有沒有權(quán)利決定房子的去留，第二就是是你父母的婚前房產(chǎn)還是婚后的，婚后是一人購買還是兩人購買的，若是兩人購買的你媽媽也有權(quán)利決定。

首先，你們家房子有沒有在登記機(jī)構(gòu)辦理過登記。根據(jù)我國《物權(quán)法》第十四條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。你們家房子如果有辦理過登記，房子的所有權(quán)就屬于你們家。如果沒有最好咨詢律師，找相關(guān)律師幫助您解決的問題。

房子是你父親自己一個人的名字還是你母親和你父親的名字？如果說是你父母兩個人的名字的話，只有你父親簽字，你母親沒簽字的話，是不生效的。。。。

這個沒有買賣合同只是手寫的條畫押沒有樓號因為什么原因和土地證不一致我估計是這個房子改過樓號而土地證沒有改這樣的話派出所會出具證明的期間協(xié)議離婚要看是什么期間寫收條前還是之后此房房本離婚前寫的誰的名字？另外現(xiàn)在房子這么貴 5萬的房子是哪里的??？

買賣房屋協(xié)議是需要由夫妻雙方簽字才能認(rèn)可的，因為房屋是夫婦婚姻存續(xù)期的共同財產(chǎn)。所以手續(xù)上已經(jīng)不合法。